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楼主:smoothcriminal

[行情讨论] 又一个买悉尼house亏钱的case [复制链接]

tigeriscoming

木屐族

发表于 2025-10-4 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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去年175，今年188就卖了？

pan123au

金靴族

发表于 2025-10-4 19:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 pan123au 于 2025-10-4 18:53 编辑

tigeriscoming 发表于 2025-10-4 18:27
去年175，今年188就卖了？

全款可能不亏，全部贷款亏10万利息，做慈善。

vickyvicky

银靴族

发表于 2025-10-4 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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最近悉尼市场突然1.5左右能买到house了，到cbd就15到20公里以内的车程，

laikai000

金靴族

发表于 2025-10-5 18:27 |显示全部楼层

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我最近看的附近的HOUSE，拿个3，5年都要赚至少0.5M 以上

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2025-10-9 12:48 |显示全部楼层

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还可以了。小亏

jacquesluo

草鞋族

发表于 2025-10-9 13:16 |显示全部楼层

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一般house能亏的都是当时买的时候买贵了

落花听雨

光脚族

发表于 2025-10-9 20:55 |显示全部楼层

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这个不应该啊虽然不是好区但地大不至于亏

Allansx

草鞋族

发表于 2025-10-14 03:36 |显示全部楼层

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如果交通、学区、环境都不错的话，价格是合理的，至于几年亏五万了，那只是短暂的，现在任何一个地区的房市都不是很稳定，但是前面占的几个点讨论，未来增值几乎没有太大的问题，除非房屋本身就有太多的潜在问题，那就另当别论了

facai6886

草鞋族

发表于 2025-10-14 13:00 |显示全部楼层

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有猫腻

Linmo_818

布鞋族

发表于 2025-10-24 12:57 |显示全部楼层

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tigeriscoming 发表于 2025-10-2 17:47
原因就是街名太差，无他

很大的可能，周围全是啊三，谁喜欢去那里住

mdlp

金靴族

发表于 2025-10-24 14:50 |显示全部楼层

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14 ISIS。。。。。

Czxbnb

布鞋族

发表于 2025-10-24 15:29 |显示全部楼层

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bobochan 发表于 2025-10-2 17:49
这不只亏5万，stamp duty, 2年利息，如果是投资的还有land tax.

前任买家买下这个房子的时候没有stamp duty，只有每年0.3%的房产税。

当然现任买家就要给stamp duty了。

chloe_ling

皮靴族

发表于 2025-10-24 15:31 |显示全部楼层

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quackers hill。。。。印度人区呢谁买阿。。。。

wwy412

布鞋族

发表于 2025-10-24 17:06 |显示全部楼层

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虽然大家看不上这个区，但这个区这两年感觉涨了有20%，这个房子可能有问题，或者上一个买家买太贵了。

挑灯夜战

木屐族

发表于 2025-10-24 17:12 |显示全部楼层

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chloe_ling 发表于 2025-10-24 15:31
quackers hill。。。。印度人区呢谁买阿。。。。

我记得孙维来澳洲就买了2套那里的房子吧，转手搬去农场了

chloe_ling

皮靴族

发表于 2025-10-25 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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挑灯夜战发表于 2025-10-24 17:12
我记得孙维来澳洲就买了2套那里的房子吧，转手搬去农场了

不认识孙维。然后我说的是近五年的事，那个学校全身印度人。

挑灯夜战

木屐族

发表于 2025-10-25 12:16 |显示全部楼层

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chloe_ling 发表于 2025-10-25 12:09
不认识孙维。然后我说的是近五年的事，那个学校全身印度人。

朱令案

tigeriscoming

木屐族

发表于 2025-12-30 13:31 来自手机 |显示全部楼层

https://www.oursteps.com.au/bbs/portal.php?mod=article&aid=1886734&mobile=1

我就说这条街有问题吧？

街名太差

tigeriscoming

木屐族

发表于 2025-12-30 13:32 来自手机 |显示全部楼层

哎呀我去，乌龙球了.....

完全不是一回事......

对不住啊对不住，不过这个街名也是得改改

tigeriscoming

木屐族

发表于 2025-12-30 13:32 来自手机 |显示全部楼层

https://www.oursteps.com.au/bbs/portal.php?mod=article&aid=1886734&mobile=1

我就说这条街有问题吧？

街名太差

yx.zhang

铜靴族

发表于 2025-12-30 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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这算啥我们区有个town house上一轮疯狂时一个冤大头270万买下前几个月再卖两百万都没卖到浮亏要近百万

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2026-1-20 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2025-12-30 18:58
这算啥我们区有个town house上一轮疯狂时一个冤大头270万买下前几个月再卖两百万都没卖到浮亏要近百万 ...

哪个区啊

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-21 09:32 来自手机 |显示全部楼层

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tigeriscoming 发表于 2025-10-2 17:47
原因就是街名太差，无他

隨時被美軍誤炸

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-21 09:34 来自手机 |显示全部楼层

smoothcriminal 发表于 2025-10-2 18:22
除了邻居是恶邻，还能有啥问题呢？也不像是房子质量问题，能花快150多万房子的肯定买前有请验房师吧。 ...

買房從來不請驗樓師

每次驗完之後必然不敢買

johnlamhk888

布鞋族

发表于 2026-1-21 09:46 来自手机 |显示全部楼层

yx.zhang 发表于 2025-12-30 18:58
这算啥我们区有个town house上一轮疯狂时一个冤大头270万买下前几个月再卖两百万都没卖到浮亏要近百万 ...

TH 就係汽車一落地就應該貶值

由於土地面積少房子老掉的時候剩餘價值不如House

stanthefat

皮靴族

发表于 2026-1-23 15:05 |显示全部楼层

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yx.zhang 发表于 2025-12-30 18:58
这算啥我们区有个town house上一轮疯狂时一个冤大头270万买下前几个月再卖两百万都没卖到浮亏要近百万 ...

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