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[财务贷款] 急请问买house+land package，如何付款？ [复制链接]

weising2009

草鞋族

发表于 2009-11-10 21:35 |显示全部楼层

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各位，请帮忙看看这样付款是否对？
以购买40万房子为例子。首付20%，也就是8万。剩下80%贷款。我听broker说，先要将首付全都付到银行帐户，然后等地settle的时候就开始付银行的贷款，再根据建房子的周期长短，每一期,比如地产开发商开发了房子的一部分,银行通过验收,我就要每月付给银行建房子的贷款,对不？有谁可以帮我参谋一下啊，还有别的方式付款方式吗？谢谢了！！！

Cramzhang

木屐族

发表于 2009-11-11 23:37 |显示全部楼层

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看我爱我家的帖子吧。

梦想家园

草鞋族

发表于 2009-11-13 08:51 |显示全部楼层

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楼主你的问题很难解决。因为LAND 交割以后，你就必须开始叫付房子的贷款了，没办法。大家都是这么做的。

brisbane1

光脚族

发表于 2009-11-13 16:21 |显示全部楼层

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house & land package

land contract

It normally is 1000 $ deposit, whic is payable to your property developer's trust acount when your signs the land contract. The initial 1000$ deposit is deducted from the land purchase price at the settlement.

2. construction loan
(1). deposit-developerwill send the lender a tax invoice 5% of the house construction price shortly after land contract settlement.

建房子過程中分4個階段

base (地基） 10％的建房成本倍支付由銀行

Frame（框架）15％ of house construction price

enclosed 35%的建房成本

fixiong 20 ％的建房成本

都是分批付款的

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