新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 新手报到——继续提问

精华好帖回顾
· 恳求高质量英文辞职信（附网络工程师找工心得） (2006-6-9) victor_cn	· 给大家分享一种懒人发豆芽方法，希望对大家有用（瓦壶发豆芽法）。（新增加冬天保暖法） (2013-2-16) Tuzki
· 【PowerMao指路】墨尔本精华游指南 (2006-7-27) powermao	· 新西兰秋日私”雨“ - 添加了拍摄点具体地址 + 一张吸引眼球的片子 (2014-5-3) alextzj

查看: 1570|回复: 3

[其他讨论] 新手报到——继续提问 [复制链接]

Cutey

草鞋族

发表于 2009-7-17 10:49 |显示全部楼层

此文章由 Cutey 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Cutey 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近看了一处房子，是个apartment。人家告诉我，房子是一个developer开发后当作investment property卖给大家，然后再帮忙租出去的。现在原来的owner觉得这样租不划算，然后想卖掉。Owner告诉我，假如我买了之后可以自己搬进去住的，虽然现在房子有租给其他人住，但是他说他可以搞定哦……（不知道是不是真的，怀疑中）

我的问题很简单了：
第一，像这种类型的房子，买了之后真的可以自己居住吗？
第二，买这种样子的房子，手续费和买一般类型的apartment有区别吗？
第三，假如以后我想转手卖掉，会不会因为它曾经是做investment用的就会不容易卖掉呢？比如，一般不给卖出去。
第四，假如想贷款买房的话，据说在一般不会贷款给小户型的apartment，是不是真有这事？假如真的有，多小一下才不能贷款呢？

谢谢各位大人不吝赐教。膜拜中……

de1218

皮靴族

发表于 2009-7-17 11:48 |显示全部楼层

此文章由 de1218 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 de1218 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

第一, 买了之后是可以出租出去, 在于你自己愿意不愿意住这类房子; 也许会有很多人买来继续投资那么意味着楼内人口不稳定;
第二, 如果你是PR或者CITIZEN, 手续没什么区别; 不过能否拿政府补贴或者印花税减免, 要看发展商在出租之前如何处理
第三, 只要自身房子 LOCATION 等条件好基本不会有这种情况
第四, 对50平米以下的公寓有可能是这样的情况; 有时也会依情况而定; 比如说考虑到新旧程度整个BUILDING 的档次或者LOCATION; 具体还是咨询贷款经理比较保险...

GOOD LUCK

。。。。。。。。。。。。