地产投资今日: 0|主题: 31290

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分享一下Westpac premium banking的special offer 最后跟贴：刚刚问了我的premium banking manager，细节一周后出来最后发表：mjmaps	黑山老妖 2009-7-16 15:40	122163	mjmaps 2009-7-17 19:07
ING, Westpac & NAB 贷款产品之比较最后跟贴：Westpac got the better rate if the loan amout is less than $700,000, the CBA offer the different rate, <250000, 0.5% discount, <700000, 0.6% discount, >700000, 07%discount. the average loan amount now is 400K-500K (First home buyer), so compare with Westpac, there is no discount difference above 250K. 最后发表：laochou_cn	Cramzhang 2009-7-16 12:46	132689	laochou_cn 2009-7-17 18:43
免费咨询买房的信息，首付？还贷？租金回报等？最后跟贴：you could do the loan increase from your existing loan, get the money out first, then you could use this money to buy the second one, however, the lender will normally have the cash out limits, you have to ask lender first to make sure you could get this money. 最后发表：laochou_cn	DoubleY 2009-7-10 13:52	61555	laochou_cn 2009-7-17 18:27
Is it ok to advertise in this forum? 最后跟贴：No. advertising should be done in 信息交流区, please read the rules there about posting. 最后发表：黑山老妖	NumberOne 2009-7-17 13:49	21401	黑山老妖 2009-7-17 14:23
难道是house的通病最后跟贴：原帖由 KPMG 于 2009-7-16 13:09 发表也不能说是通病。房子比较老，朝向不好的，有这些问题吧。那些朝北的新房，造价比较高的这些毛病都不存在。朝向很有讲究最后发表：lyrixyang	pg09 2009-7-15 10:05	273756	lyrixyang 2009-7-16 23:27
求Denistone east public school和Ermington public school catchment地图最后跟贴：应该是有明确的CATCHMENT的，只是没有放在网站上最近学校放假，所以没人回邮件了吧着急看房啊，想尽可能选在学区内的 P.S.我是不是放错位置了，应该是我爱我家版块？最后发表：laure32	laure32 2009-7-16 13:01	31684	laure32 2009-7-16 22:32
company title的房子最后跟贴：原帖由 lyrixyang 于 2009-7-12 23:48 发表一直不知道company title的房子和普通房子之间的具体区别。请告知一二纯粹从银行的角度看，大部分的银行不放个人Home Loan给Company Title的房子。自己买房，尽量避免。最后发表：zhengtao	lyrixyang 2009-7-13 00:48	31662	zhengtao 2009-7-16 19:59
澳洲居民人在国内怎么在澳洲买房？最后跟贴：If you are working in China, you could just provide the Payslip and tax return to prove your income, all the big4 banks are available to lend the money to. 0433 963 840 Tony@bossmortgages.com.au 最后发表：laochou_cn	luckystar 2009-7-13 23:17	51735	laochou_cn 2009-7-15 16:54
Breakthrough to Success - Worth $1790，但现在免费！一个满大的Seminar, 最后跟贴：:si71 :si71 :si71 :si71 这个讲座价值$1790,不知道真假，但现在免费，已经开始预订座位！！！ "How YOU Can Seize Complete Control of Your Real Estate Investments, Instantly Uncover ‘Hot’ New Deals Before Anybody Else and Create More Wealth and Prosperity Than You Have EVER Imagined Before" Even AFTER Attending Dozens of 'Self Help' Seminars and Reading Hundreds of Books, I Found Myself Living in the Ghetto With Over $70,000 in Debts and Unpaid Bills. I Was Desperate and Depressed Without ANY Direction in My Life. I Was Frustrated, Single and Feeling Alone. And I Was 20 Pounds Overweight, Constantly Felt Tired and Flat. And Then One Day, Feeling Torn Apart, I Discovered the 'Missing Ingredient' that Totally Transformed My Life. I Went from Living in a Ghetto to a Successful Multi-Millionaire in LESS THAN 3 Years. I Lost 20 Pounds and Kept The Weight Off to this Day. And I totally transformed my relationships, starting with my relationship with myself. 连接在这 http://www.breakthroughtosuccess.com.au/real-estate?af=CLI2024891 :si71 :si71 :si71 :si71 And The Best Part? I've Taught the 'Missing Ingredient' I'm Going to Reveal to YOU in a Moment to Thousands of People All Over the World with Equally Remarkable Results!" :si71 [ 本帖最后由 oceangoing 于 2009-7-14 17:34 编辑 ] 最后发表：oceangoing	oceangoing 2009-7-14 18:33	01321	oceangoing 2009-7-14 18:33
想在auburn买个小house 不知道大家有什么建议吗最后跟贴：AUBURN，地球人都知道，SHOOTING，LEBOS------ 最后发表：pkcz	阿修罗之泪 2009-6-7 21:42	92278	pkcz 2009-7-13 00:36
有谁知道cheltenham的房子怎么样最后跟贴：mel 最后发表：spirit123	spirit123 2009-7-11 02:43	41697	spirit123 2009-7-12 23:55
请问一个unit投资房都有哪些开销？最后跟贴：council, water, strata, Real estate agent management fee, land lord insurance(up to you to buy), fix/repair if any. 最后发表：黑山老妖	distantmusic 2009-7-7 11:26	71690	黑山老妖 2009-7-12 20:25
先买投资房，后买自住房并拿到FHOG的请进最后跟贴：关注中最后发表：qichxi	brad 2009-7-11 22:43	32049	qichxi 2009-7-12 00:23
143父母移民能否享受首次买房优惠？最后跟贴：如果已经是PR，以前在澳洲没有任何房产，应该可以。需要提供 1. Certified copy of Passport & Drivers licence 2. If born Overseas - Original Certified copy of Foreign Passport endorsed with "ermitted to remain in Australia indefinitely" 海外出生的人，需要提供签证页，上面有 Permitted to remain in Australia indefinitely 的那一页。注意这个要公正过的原件。 Meng Zhang Life Insurance & Home Loan Broker SWISS Financial Consultants Pty Ltd Suite 605, No 2 Queen Street, Melbourne Vic 3109 Mobile:0425 749 432 Cramzhang@hotmail.com 最后发表：Cramzhang	招财猫 2009-7-10 12:56	21842	Cramzhang 2009-7-11 10:24
关于何时做投资房的折旧报告最后跟贴：学习了最后发表：箱子	箱子 2009-7-10 23:54	21312	箱子 2009-7-11 00:15
贷款 - Withdraw 账户和Offset 最后跟贴：想听听大家的意见。最近想买一个投资房，准备通过自住房抵押100%贷款。因为是Auction，所以我必须先垫付10%的定金，然后再用loan的钱去还。这样的安排，会不会影响今后的tax claim？ATO会不会，只允许我cliam90%的利息？最后发表：billwong999	idog8818 2009-7-9 10:49	102083	billwong999 2009-7-10 23:25
投资房的几个问题最后跟贴：原帖由举棋不定于 2009-7-6 19:37 发表想买投资的时候 1 先考虑要买多少钱的房子，大概在哪个区：我问银行的顾问“还可以从银行贷款多少”是根据什么算得？两个人的工资+投资房的出租收益的总和，还要知道自住房还有多少贷款要还（因为有 ... 贷款能力按照你目前的收入，目前的负债计算。银行可能会采取以下三种方法之一来决定你的房租收入。 A. rental yield B. Valuation Report的推荐。 C. 租房合同（通过中介，或者自己跟房客签）。如果有不懂的，多做做功课吧。最后发表：zhengtao	举棋不定 2009-7-6 20:37	111721	zhengtao 2009-7-10 00:52
收到Conveycancer的statement了，有问题请教最后跟贴：You could go the following page to find how to calculate the Registration fees of transfer: http://www.land.vic.gov.au/CA256 ... 3ACA2575C20009636D/$File/YGT_TransfLandActLodgeFees2009.pdf Page 10 & 11 最后发表：laochou_cn	jongmi 2009-7-7 13:48	21444	laochou_cn 2009-7-9 15:42
sunnybank hills 卖房求助最后跟贴：原帖由 person1128 于 2009-7-9 11:19 发表别逗了, 再掉也掉不到sunnybankhills那边拉。强烈同意，那边已经很火了。最后发表：酷酷奇	lai_bobby 2009-7-2 00:24	101959	酷酷奇 2009-7-9 12:40
请问有经验的TX， TURRAMURRA区的楼花最后跟贴：这两个地方都还好除了看区外, 也要比较房子本身. 房屋质量通风朝向地段环境当然以及价格, 出租回报, 最重要要看升值潜力. 升值潜力除了跟区有关也跟相对价格有关. 最后发表：urskathy	wtyboy 2009-7-6 20:49	61941	urskathy 2009-7-8 23:11
DELETE 最后跟贴：本帖最后由 LONELYMELBOURNE 于 2017-7-16 12:43 编辑 [ 本帖最后由 LONELYMELBOURNE 于 2009-7-8 18:14 编辑 ] 最后发表：LONELYMELBOURNE	LONELYMELBOURNE 2009-7-8 19:05	01418	LONELYMELBOURNE 2009-7-8 19:05
自住房转投资房最后跟贴：如果是offset就可以，如果不是，你可以继续住这个房子，从新贷款，把贷出来的钱用来买投资房，这部分可以抵税。最后发表：gentleboy	xyliu925 2009-7-7 14:26	11674	gentleboy 2009-7-7 14:45
现在真是卖房的好时候呀最后跟贴：其实此中介也说不准，目前是几股力量在较量：正方：政府first home buyer赞助，房源相对人口增长短缺，通胀预期。反方：失业率上升，世界经济形势的不确定性。要结合自己的情况决定取舍，最近由于政府资助，中低价房是有快速增长的最后发表：nikkizhou	Nunulucas 2009-4-30 16:55	183058	nikkizhou 2009-7-6 19:18
买房交款直接汇到发展商可以吗？最后跟贴：I think that's OK. Just ask for a receipt after they receive the money. 最后发表：patricb	ldp101 2009-7-6 15:38	21530	patricb 2009-7-6 15:40
麻烦黑山老妖兄看一下我的房产问题有否解决方法最后跟贴：有些不明白，如果我refinance此房，重新贷出70万的80%，即56万，再投资买80万的房，只付80万中的16万，用interest only+offset，那我每年在此两房的税务为：收入：两个投资房的租金支出：loan interest -- 只能算（80-56=24万）的interest 对吗？如以上对的话，我的投资很难达到negative gearing吧？有什么办法来解决？再买其它投资产品？是否不太合理？最后发表：nikkizhou	nikkizhou 2009-7-5 02:04	61660	nikkizhou 2009-7-6 01:30
TEMPLESTOWE LOWER,BULLEN（MEL)这个区怎么样？最后跟贴：很不容易, 最后发表：siyingliu	华丽的家 2009-7-2 16:51	82514	siyingliu 2009-7-5 23:41
学习案列：第一个房产投资与退税优惠最后跟贴：那如果10年左右的apartment，折旧一年大概能计多少呢？最后发表：kingpmp	landing 2009-7-2 00:46	122278	kingpmp 2009-7-5 21:06
请教首次买房最后跟贴：I just confirmed this again with one of my client's lawyer, she suggested that it did work before, but not since recently. So I guess the answer is NOPE 最后发表：urskathy	cocoyanan 2009-6-9 00:45	112259	urskathy 2009-7-5 15:50
最近房市咨询，房价波动？最后跟贴：这样的烂房子要这么高，简直疯了最后发表：joecathy	yn2000 2009-1-30 11:50	213065	joecathy 2009-7-4 01:42
澳首府城市房租未来三年年增10% 最后跟贴：这位筒子很实在最后发表：gorilla	joecathy 2009-7-2 18:40	41766	gorilla 2009-7-3 17:42
求助——关于海外人士在悉尼买房最后跟贴：交通和环境周围设施都有差异. 当然ST IVES的优势就是价格. 最后发表：urskathy ...2	angelo822cn 2009-6-14 13:06	384430	urskathy 2009-7-2 12:37
几处房子不知道该买哪个（都是unit) 最后跟贴：新的好些？最后发表：Hot	fycool 2008-6-12 23:32	216091	Hot 2009-7-1 13:40
请问谁有property lease contract? 最后跟贴：感谢海登宝！最后发表：redsummer	redsummer 2009-6-30 11:16	31667	redsummer 2009-6-30 15:13
我这情况到底要不要买个投资房？最后跟贴：谢谢楼上两位啊。最后发表：qichxi ...2	qichxi 2009-6-15 21:45	454754	qichxi 2009-6-29 19:49
大家都准备利息到多少时候FIX贷款呢？最后跟贴：银行很坏，你们再去看看，浮息还没动呢，固定利率高得吓人。最后发表：happyapple76	realfenglin 2009-4-7 12:52	132481	happyapple76 2009-6-28 20:53
这个周期RBA cash rate会跌到多少？最后跟贴：估计周二的降幅不会少于1% 最后发表：penny@giles	黑山老妖 2008-12-1 13:03	294305	penny@giles 2009-6-28 18:41
这个方法可行不可行？请参与讨论（地产方面）最后跟贴：这种买地建房，我觉得满足以下两个条件，才能有利润： 1：在约定的土地上，能申请建更多的房。 2：建房要自己的队伍，利润最大化。最后发表：shangpin	华丽的家 2009-6-26 12:24	81764	shangpin 2009-6-26 21:43
投资房的问题-回答者一律加分最后跟贴：个人认为投资房买house还是unit或公寓关键看你的经济能力，如果经济能力佳的，买好地段的house升值应该会多过unit或公寓。最后发表：Mel_max ...2	sunrise 2009-6-18 21:13	333643	Mel_max 2009-6-26 09:43
房产代理不愿意展开的话题最后跟贴：原帖由 panada 于 2009-6-24 12:49 发表悉尼42.3的house和25.5的townhouse,无限崇拜中，更见识了传说中买了好几套房还跟人分租的大神。我们老板自己有12套房子，可是自己还是租房。最后发表：gentleboy ...2 3 4	贝雷塔 2009-6-6 06:31	939001	gentleboy 2009-6-25 01:08
请问办理地产过户需要哪些文件? 最后跟贴：原帖由 xingbu 于 2009-6-24 21:42 发表那你付钱请律师干吗呀？律师就是做这个事情的啊，晕倒她做了CONVEYANCE,把发展商的地契拿到了,但还要到CITY的政府机构去正式改名到我名下,律师说要排队,停车也难,不如我自己直接去办.她给了我很多文件,但不知哪些有用.故发帖求教一下. 最后发表：居乐家	居乐家 2009-6-24 22:37	41768	居乐家 2009-6-24 22:53