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政府需求推动Parramatta办公物业市场最后跟贴：政府需求推动Parramatta办公物业市场紐省敎育部新租6500平方米未來幾年將更旺　　隨着近日一系列租約的簽訂，Parramatta地區正象堪培拉一樣，成爲政府部門集中辦公地。　　紐省敎育及培訓部已證實，它將成爲位于 2 Wentworth Street這座大樓中的主要租戶，此大樓是Charter Hall地産基金的資産。　　物業代理們表示，這起租約的簽訂，是2007年以來Parramatta地區商用物業市場上最重大的交易。紐省敎育及培訓部將租用該大樓中6500平方米的面積，佔大樓總面積的60%。　　Savills公司最近的一期Parramatta地區辦公物業市場報吿顯示，到今年三月爲止的12個月之內，該地區的辦公物業市場的出租及銷售活動均不算太活躍，不過，報吿表示，由於省政府和聯邦政府的許多部門都在重新尋找辦公地點，可以預見，這個地區未來幾年內的辦公物業將更加活躍。　　Savills的報吿顯示，Parramatta地區辦公物業的大租戶以政府部門爲主，政府部門所租用的辦公物業面積比例高達68%，而74%的開發用地交易，則是由開發商完成的。　　Savills的報吿數據還顯示，到今年三月爲止的一年當中，共有15000平方米的辦公物業被租出，年比下降75%，同時也大大低於五年平均値——61,237平方米。　　Savills的紐省硏究部主任Belinda Nowland説：“象其它許多大的商用物業市場一樣，Parramatta地區新簽的合同也不多，大部分都是續簽合同。　　“2009年，辦公物業市場上主要的新增物業是悉尼水局（Sydney Water）位于1 Smith Street的面積爲2萬3千平方米的大樓。在未來幾年中，紐省和聯邦政府部門的搬遷將爲Parramatta地區的辦公物業市場帶來新的推動力。最后发表：zitenghua	zitenghua 2010-7-6 08:43	01178	zitenghua 2010-7-6 08:43
自住房和投资房怎么转换利益能最大,麻烦能最小? 最后跟贴：原帖由 whysolutions 于 2010-7-5 22:07 发表 lz这个问题因人而异，每个人的收入以及税收情况不一样，而且每个人所能承受的风险大小也不一样。所以要得到比较适合你的答案，我们需要你更具体的信息。要是不方便在此透露的话，可以发短信给站内的达人。希望有用 ... 同意是因人而异的，要看你： 1，是否有negative gearing 的好处或是好处有多大 2，看重生活质量多(很多人买第二套是想改善兼投资）还是tax benefit多最后发表：patricb	yixin 2010-7-4 22:50	141998	patricb 2010-7-5 22:55
7月1日后購房者新增三種費用最后跟贴：根本没有这条出来。。最后发表：manunited	a-goodman 2010-6-2 23:24	213790	manunited 2010-7-5 15:11
关于投资房6年内卖掉免税的问题最后跟贴：能证明自己住在里面的唯一证据就是，所有的BILL UNDER OWNER'S NAME and property's address。最后发表：jedi_knight	江南一梦 2010-6-30 21:52	152630	jedi_knight 2010-7-5 12:52
有从AMP BANK 贷款买房的吗？听说是CAP的member有benefit? 最后跟贴：不好意思，打错了，应该是CPA 最后发表：寂寥	寂寥 2010-7-4 20:21	11247	寂寥 2010-7-4 21:09
投资房究竟哪些项目可以抵税？最后跟贴：律师费当然可以。。bunnings的这种是可能一半作为投资房最后发表：manunited	sock_jin 2010-7-2 09:21	142549	manunited 2010-7-3 21:12
上周(26th June,2010) Auction Result 最后跟贴：太感谢了最后发表：新澳之旅	whysolutions 2010-7-2 22:50	21805	新澳之旅 2010-7-3 08:47
请问墨尔本富人区是哪几个，周边有何大购物中心最后跟贴：原帖由 sunnykelly 于 2010-7-2 09:35 发表请问surry hill算富人区吗？有次飞机上旁边一老太太说她的女儿在这个区买的房子，很得意洋洋的。 surry hill算红灯区吧最后发表：3043638 ...2 3	提问专用马甲 2010-5-6 12:02	809791	3043638 2010-7-2 10:11
Richmond Ikea 旁边的投资房怎么样？急着下手，分分伺候！最后跟贴：出租应该还可以吧.只不过不知道BODYCORPORATE FEE是多少.有POOL,GYM应该不便宜的. 最后发表：小么事 ...2	greenkoko 2010-5-11 20:36	345197	小么事 2010-7-1 16:44
律师发信来了，可是有2笔费用看不懂最后跟贴：关键看总数，vendor可以让你开几张支票，分别付给不同的人，经常发生的。最后发表：ys98	nickymch 2010-6-24 01:04	82005	ys98 2010-6-30 23:05
Castle Hill Mall附近（走路8-10分钟）的House好租么？最后跟贴：原帖由买房子啊于 2010-6-29 19:38 发表 480？ I SAY 600 AT LEAST 我说的是三房。因为CH这里基本都是30－40年的老HOUSE。新房子当然600没问题，但新房子在CASTLE HILL不普遍。最后发表：dandan	Wangx813 2010-6-25 00:22	71956	dandan 2010-6-29 22:48
房贷政策最后跟贴：没有工资单税单，只要出个公司证明信就可以了，具体你随便找个broker问问，不算low doc贷款的最后发表：palaogong	自在行檀 2010-6-29 19:51	51706	palaogong 2010-6-29 20:46
谢谢大家最后跟贴：The Federal Government announced yesterday that it will introduce tough new laws against unfair mortgage exit fees, effective from 1 July 2010. 最后发表：JohnnyWang	jasonliu234 2010-4-15 09:55	132013	JohnnyWang 2010-6-29 13:35
请问各位专家二房一卫，跟二房二卫的租金大约差多少? 最后跟贴：要看区了,不同的区差别很大,租金也差别很大,如果在city,差别绝对有80以上,如果来租金低的区,基本没差别. 最后发表：天涯浪客	sydtw 2010-6-22 21:36	51965	天涯浪客 2010-6-29 06:27
请教castle hil和baulkham hills的交通最后跟贴：查一下610的map就知道了最后发表：Seiya	yimeng 2010-6-28 14:52	11517	Seiya 2010-6-28 14:53
offset account的問題: Available Fund少了???不明白呀, 有人可以幫我嗎?? 最后跟贴：为什么不打电话问commbank? 最后发表：黑山老妖	iamfine 2010-6-22 19:18	21532	黑山老妖 2010-6-27 19:17
投资新房自住一段时间搬出来？最后跟贴：How do u increase your cost 最后发表：bt123123	aotian817 2010-6-25 16:44	61657	bt123123 2010-6-26 08:26
问一个关于offset帐户的问题最后跟贴：楼上能说清楚一点吗？谢谢最后发表：xzjleo	xzjleo 2010-6-24 20:51	21478	xzjleo 2010-6-25 13:24
外国人买房的问题（4月24日新政策疑惑）最后跟贴：没事的，放心吧，首先你这个是时间是政策改变之前的，第二又是期房，不受限制的。所谓新的政策是改回了08年以前的政策，因为金融危机那几年，政府放宽了政策，现在只不过改回去了而已。放心吧！最后发表：gaogangkkk	sharony1124 2010-6-24 11:08	21636	gaogangkkk 2010-6-24 20:46
CBA房屋贷款是不是政府升息，它升的更快？小的LENDER可以从它哪里借吗最后跟贴：多谢楼上的！那么一般来说variable rate哪个银行最好呢？比如说借250k? 最后发表：wangxiaom	wangxiaom 2010-6-23 16:16	41607	wangxiaom 2010-6-24 00:29
SOMERVILLE, Carrum downs, keysborough? 哪裡比較好最后跟贴：Keysborough somerfield lot 1049 , 11年3月TITLE，14.0 m frontage - 448 m2，$338,000 Keysborough somerfield lot 817 , 11年2月TITLE，12.5 m frontage - 430 m2，$312,000 最后发表：gaogangkkk	bt123123 2010-6-17 14:17	102389	gaogangkkk 2010-6-23 20:50
谁听过亚太（IRON FISH) 的讲座？最后跟贴：好奇地听过一次, 但是没买他们的楼花. 最后发表：Autumnleaves ...2	yizaoyixi 2012-6-10 21:27	404615	Autumnleaves 2010-6-23 20:48
请教各位TZ关于FINAL INSPECTION的问题最后跟贴：1. 卫生，内部设施，电器（如果有的话） 2.你找中介，中介找房东。如果你合同上有写明比如一定要打扫干净，那么不干净，你可以不SETTLE，但是如果没写，那他们不打扫，你自认倒霉。 3. 综合考虑1，2 最后发表：jedi_knight	nickymch 2010-6-22 17:36	11366	jedi_knight 2010-6-23 19:46
求助有谁知道mel 哪个律师是处理房屋纠纷的啊？急！！！在线等！！最后跟贴：那个不是你朋友吗?是哪个中介啊,也给大家警觉一下! 你可以先随便找个律师,发信给中介,让把合同给你一份,然后拿着合同在多问几个律师.让他们给点建议! 最后发表：redroc	心痛 2010-6-22 00:28	91546	redroc 2010-6-22 22:20
ringwood vs mulgrave请大家进来来给点意见最后跟贴：论坛里，已经有好几个相关的讨论，参考一下，也许有助于了解最后发表：whysolutions	melbournegal 2010-6-19 23:37	31676	whysolutions 2010-6-22 17:34
问点有技术含量的。。。有关westpac，贷款package问题最后跟贴：原帖由 shayy 于 2010-6-22 12:48 发表 I cancelled my CBA together... I only have a credit card with Westpac no loan account, they gave me a fee waive fairly easy. I can't see why can't they waive the remain several months for you if yo ... 恩明白你的意思了我当初想cancel st george的信用卡打电话过去，问我什么原因，我说我已经有新的信用卡，想取消旧的。又加了一句，这张st george的卡有年费后来对方offer我，给你免一年年费。我一听，没成本的事情，干嘛不干。又混了一年，这一年期间几乎没有任何消费。因为没积分。。。后来第二年，我在付年费之前，又打去电话，说要cancel，原来指望会说再免一次年费，后来对方压根没提，直接cancel掉了。。。。所以如果我去cancel wbc的信用卡，也许也会有商量，免去我的年费。。。哈哈。提供了一个好思路，我很喜欢。 [ 本帖最后由 jasonliu234 于 2010-6-22 13:01 编辑 ] 最后发表：jasonliu234	jasonliu234 2010-6-21 21:13	182296	jasonliu234 2010-6-22 13:00
请问退税问题最后跟贴：cannot... unless you ask them to inv you in future date 最后发表：bt123123	corexin 2010-6-18 23:06	11551	bt123123 2010-6-22 12:57
求助：我怎么知道房子是那个中介的？最后跟贴：算了，不想折腾了 4周后，结清账单，他爽快退我押金，就好了最后发表：rubinshuang	rubinshuang 2010-6-20 20:50	41245	rubinshuang 2010-6-21 12:12
southbank楼花,2室2卫一车位,68万,能买吗??? 最后跟贴：这房子的租金可能在550-600/周，自己算算就行了。最后发表：MelCity	ohmygaga 2010-6-20 16:48	92030	MelCity 2010-6-21 10:50
如果做Contractor，会影响申请房贷吗？最后跟贴：那我还是不要鼓励LG去做contractor了。。。最后发表：snowcat	K.U.Double-D 2010-6-15 18:17	31936	snowcat 2010-6-20 21:02
WOLLI CREEK 都会轩楼花最后跟贴：离火车站超级远。。而且靠近大路，更靠近飞机场。最后发表：manunited	luckystar 2010-6-19 19:51	21876	manunited 2010-6-20 16:48
有朋友知道sancluary lakes 的房子怎么样最后跟贴：原帖由 njerica 于 2010-6-17 11:06 发表是不是那里好多房子都是收物业管理费的呀?我人在国内,国内的中介也向我推荐那里的房子,但是物业管理费一年要1800刀,感觉不爽,呵呵是的，1800的物业是基础价，里面的设施比较多还有24小时保安系统，高尔夫球场等等，环境不错。最后发表：可洁	可洁 2010-6-11 22:10	182489	可洁 2010-6-19 20:16
猫本Rowville跟ringwood比怎么样？60万能在这两区买什么样的房？最后跟贴：原帖由 dy59 于 2010-6-18 07:12 发表 ROWILLE的房子今年看着看着涨上去了. 也不知道为什么. 也不知道好在哪里? 当然也不知道不好在哪里. ringwood，有火车站既是优点，又是缺点。很多中产的人喜欢没有火车的小区，既安全又安静。 rowville 房价涨可能跟这有关? 最后发表：东门吹风	tintin77 2010-6-6 22:36	253506	东门吹风 2010-6-18 18:23
。。。最后跟贴：原帖由薰依草于 2010-6-17 14:41 发表问个问题，30万买进的房子，隔年40万可以卖出，大家会选择卖吗？我选择了卖，因为不想花精神去出租。。。况且也许还会租个好几年，就算那时再赚10万，似乎也是不值能用数据说话固然好，但是更多时候凭感觉去走也 ... 从某种程度上说，你说的很对，赞一个！最后发表：whysolutions	铁板烧 2010-6-17 14:21	232424	whysolutions 2010-6-18 15:40
买楼花投资的10%首付，可以报税吗？最后跟贴：不行最后发表：tld128	Jeff_666 2010-6-7 14:41	212898	tld128 2010-6-17 20:28
房产退烧墨市出清率达一年最低下周末维州拍卖的房产数创历史新高最后跟贴：www.eastmoney.com2010年06月17日　截至6月16日，上海二手房挂牌量激增，创历史新高，但上海二手房市场有价无市局面愈演愈烈。同时，南京、杭州楼市持续低迷。　　上海市房地产交易中心数据显示，截至6月16日，上海市二手房挂牌量已达126669套。　　中国证券报记者从南京市网上房地产查询得知，14日，南京全市仅认购了27套商品房，成交量为零；15日，仅有46套被认购，成交量为零。截至16日18时，南京全市认购68套，成交仅6套。杭州楼市依然平静，端午节期间仅3个楼盘开盘。最后发表：ysky1234	ysky1234 2010-6-14 17:56	92626	ysky1234 2010-6-17 14:38
关于负扣税最后跟贴：楼上，花不划算，自己算一下就可以了。如果不划算，是没有人会去做的。最后发表：jedi_knight	stnlylee 2010-6-16 13:00	61955	jedi_knight 2010-6-17 12:57
自住转投资利息报税的问题最后跟贴：原帖由 manunited 于 2010-6-11 12:44 发表自住的时候就 refinance转成 offset 的，那么再买一套以后住，现在的住的房子拿出来的钱就能抵税了吧？哪部分钱？最后发表：jedi_knight	紫色笔记本 2010-6-2 03:16	162628	jedi_knight 2010-6-17 12:54
求助：几个贷款账号比较好？最后跟贴：分开比较好。至少要split成2个sub-account。否则你每次还本金的时候，在税务局看来你都只能是按比例还自主的和投资的，不能是按你的想法去只还自主的或者只还投资的。最后发表：Martin_2F	lynns 2010-6-15 14:18	131826	Martin_2F 2010-6-16 23:31
hurstville east quarter和royal plaza两个楼盘如何？最后跟贴：感觉HURSTVILLE的房子这几年涨的飞快啊。。。。都不知道为什么就几年就这么贵了华人到的地方房价就是涨的飞快自己觉得南区一般但喜欢去 BEVERLY HILLS吃海鲜哈哈最后发表：澳洲老胖	江南一梦 2010-6-13 18:48	143077	澳洲老胖 2010-6-16 17:57

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