地产投资今日: 65|主题: 31636

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墨尔本的租客质量都这么差吗。你就别八卦了 - [阅读权限 70] ...2	hellovic 2024-8-29 19:04	525756	Lithiumfanboy 2024-9-3 07:49
有个好爸爸真得很重要最后跟贴：这个不是每个人都羡慕的来的最后发表：寂寞是金	Forbne 2024-9-2 14:00	163373	寂寞是金 2024-9-3 00:30
墨尔本中位价已经排到这么后面了？最后跟贴： myaus123 发表于 2024-9-2 21:31 我咋觉得还是工党好了，至少把房价压的死死的。布村的放假太不像话了，需要工党好好弄几下。 ... 拍卖成交量不到墨尔本1/10。成交中位数170万，超过悉尼，澳洲第一。有意义吗？中端房子已经开始降了，只是卖家在坚持，所以虽然没有量，但是数据显得高。最后发表：swoondd ...2	Forbne 2024-9-2 10:20	324621	swoondd 2024-9-2 22:18
删除最后跟贴：乡下正在死掉，年轻人大量前往city。勿谓言之不预也最后发表：wooweb	天蓝88 2024-9-1 22:11	163624	wooweb 2024-9-2 21:59
投资方refinance 买自住最后跟贴：格美发表于 2024-9-2 12:53 哈哈，我没有这样的情况，我家原则是借款最大化，房子不卖，总有贷款，就是探讨聊天。另外也不是胆大的 ... 借款最大化的前提是必须在购房前就要做好各项工作，房产购入以后，就不能变了（只能是不变或变小，不可能是变大。）最后发表：人在悉尼已中年 ...2 3 4	大西洋12345 2024-8-27 14:27	1129696	人在悉尼已中年 2024-9-2 13:18
Darling Point这套独立屋才拍了2000万最后跟贴：nsw 在realestate上面好像不像vic那样可以看到指导价要怎么看？最后发表：james_hjy	Forbne 2024-9-1 10:46	61654	james_hjy 2024-9-2 12:51
Lindfield 三房公寓刚刚卖了$4.71m！最后跟贴：问题是阳台还朝南，不明白。最后发表：stunner ...2 3	asschemer007 2024-7-1 10:41	6111073	stunner 2024-9-1 19:19
Glenroy这个区和这个房如何? 最后跟贴：本帖最后由 JuliusCaesar 于 2024-8-31 22:56 编辑研究区域搜到这个帖子，挖个坟。那篇domain里，涨的最好的就是这个Glenroy的。 19年4月61w sold，现在估价93w（RPDATA，不一定那么准，参考吧）。远超过那帖子里其他的。最后发表：JuliusCaesar	dididadaa 2019-4-18 13:19	236518	JuliusCaesar 2024-8-31 22:54
Chatswood至Sydenham的metro通车后的影响。最后跟贴： piazzolla 发表于 2024-8-22 09:35 Bella Vista去qvb只要35分钟 metro在kellyville那一站基本就客满了啥叫客满？挤不上去的那种吗？最后发表：Seiya ...2 3 4	asschemer007 2024-8-21 21:45	10313896	Seiya 2024-8-31 22:07
想改行做二手房中介都有哪些要求年轻人多的公司好还是年长者多的好？最后跟贴：谢谢最后发表：sherwoodzhang ...2	sherwoodzhang 2024-7-14 21:23	325370	sherwoodzhang 2024-8-31 21:12
请问悉尼grantham farm这个区怎么样？最后跟贴： MyLee 发表于 2024-8-1 18:56 Grantham Farm这很西北的一个区，这个区大部分地方属于R2低密度住宅地块（新政下除了独立住宅也有可能改建D ... 附近现在有商业了，路对面就是全新的box Hill shopping village，规模不小。最后发表：2KMUM	一叶小舟 2024-7-31 07:11	172789	2KMUM 2024-8-31 18:12
悉尼各区90%的房产价格（独立屋和公寓）最后跟贴：只有靠前的，没有完全清单。最后发表：Forbne	Forbne 2024-8-31 13:04	11383	Forbne 2024-8-31 13:15
请问维州的房东是不是必须提供冬天的取暖设备？最后跟贴：对了，今天分加完了。我改天回来补一下。谢谢大家的信息。最后发表：小白兔	小白兔 2024-8-29 20:21	142057	小白兔 2024-8-31 11:51
2.8m, epping eastwood denistone west ryde哪个适合自住最后跟贴：推荐Marsfield，metro和购物都方便。最后发表：gianna ...2	sydgcc 2024-8-16 10:57	415817	gianna 2024-8-31 07:29
最近悉尼房源明显多起来了，感觉买家市场来了最后跟贴： anklos 发表于 2024-8-28 11:40 一百多万？还是199万？看看menai这个区，一百六十万左右的房子，四房的话租金就能在1000左右了，而且居然还很抢手。最后发表：Cupnoodles ...2	whoisit 2024-7-30 20:24	439276	Cupnoodles 2024-8-30 21:09
昆州 Ipswich 值得投资吗最后跟贴：今天气温，Ipswich 35度最后发表：s4048987	eagerbeaver 2024-8-29 13:41	142377	s4048987 2024-8-30 18:56
CPI大降, RBA降息有望最后跟贴： NNX 发表于 2024-8-30 11:27 是hornsby的，你也去看过那套？其实相片拍的特好，实际挺一般的，还是bush fire zone 没想到能卖出那个 ... 你看看Carlingford 便宜一最后发表：aileelouis ...2 3	Blackburnian 2024-8-28 11:40	678224	aileelouis 2024-8-30 11:33
今年只剩下3次了，RBA还会不会降息？最后跟贴：会降一次最后发表：laikai000 ...2 3	悉尼十年新移民 2024-8-26 11:08	708155	laikai000 2024-8-29 22:59
要不要提前还贷？最后跟贴：本帖最后由 yrq88252 于 2024-8-29 22:18 编辑 ... 最后发表：yrq88252	baqixiaohei 2024-8-26 04:51	102773	yrq88252 2024-8-29 21:59
墨尔本房子跌了最后跟贴： lingwan 发表于 2024-8-20 12:52 体育场所，周围很安静，居民大多数是家庭和老年人旁邊明明是私家醫院不要誤導別人了最后发表：johnlamhk888 ...2 3	lingwan 2024-8-20 11:20	7410009	johnlamhk888 2024-8-29 14:14
Mosman这套独立屋卖了4000万，破了该区记录最后跟贴：这飘忽不定的价格哦 [attach]2515881[/attach] 最后发表：hankz	Forbne 2024-8-29 10:45	91865	hankz 2024-8-29 13:36
银行会看过户文件吗确定是投资还是自住吗? 最后跟贴：没事，银行，settle，税局，对于自住和投资的定义都不一样最后发表：Forbne	RodTemperton 2024-8-29 00:57	31418	Forbne 2024-8-29 12:42
无论买租，外国人里中国人数量都是急剧下降啊最后跟贴：可以看出，资金还是英美和日本来得多。这跟他们量化宽松相符。中国虽然也印了大量钞票，但国际化上还是差一些。最后发表：he275	Forbne 2024-8-26 12:10	122663	he275 2024-8-29 12:06
房子没租出去换中介是不是又要交一笔 leasing fee 最后跟贴：Letting fee 只是房子租出去的费用，只交给那个成功出租的经理。不需要交两次。最后发表：CookAct	yacobe 2024-8-28 21:41	41586	CookAct 2024-8-28 23:40
投资房带着租客卖了以后需要通知租房的中介吗最后跟贴： Xenabear 发表于 2024-8-28 11:08 同问楼主是怎么做到卖投资房不让租赁中介知道的？我去年卖父母的投资房可是为了租赁中介的事头疼得很。因为 ... 你一定是得罪到租房中介了，否则人家不会这么狠的。例如有些房东会说卖房也找你，然后租房中介就给了一个很低的收费管理，结果最后卖房又不用这个中介，这时候租房中介就会认真了。最后发表：Forbne	tycyw 2024-8-28 10:47	51766	Forbne 2024-8-28 11:14
Bronte这套双拼拍了1300万最后跟贴：400多平，地不小，还可以最后发表：wxm611	Forbne 2024-8-27 08:21	31495	wxm611 2024-8-27 21:01
昆州二手房选择难题最后跟贴： patent 发表于 2024-8-26 09:38 如果可以，尽量升级自住房，尽量靠近市区。房子旧一点没关系，只要住的舒服就可以。布村的granny flat不太 ... 你不清楚布村啊，布村的宇宙中心不在CBD 最后发表：澳洲馒头	sunnysky999 2024-8-26 09:05	41527	澳洲馒头 2024-8-27 00:21
记得有个免费看隐藏房价的网站是什么来着，大家还记得吗？最后跟贴： yx.zhang 发表于 2023-3-22 15:55 其实在地产站上改一下价格搜索范围也能就是麻烦感谢最后发表：Faye626 ...2 3	che999 2023-3-22 13:28	7835103	Faye626 2024-8-26 15:50
Chatswood 位置很一般的旧房卖了$4.47m 最后跟贴：很多人很多时候把投资误认为买房子了，很多破破烂烂的房子最后因为rezoning都变的抢手，曾经避而不及的suburb也都涨的物是人非了，甚至我在Parramatta的一套两房公寓10年也翻了一番，同样一套房子放在bondi和auburn，价格为何区别之大，肯定不是房子的问题！最后发表：william33wu ...2	asschemer007 2024-6-17 08:27	448222	william33wu 2024-8-26 12:18
新地毯味道怎么去除最后跟贴：如果签了合同，先看合同里的维权条款。如果没合同或者没有维权条款，我就认栽，当交学费，拆了重做，当然要签好合同再干。最后发表：QianNing	yacobe 2024-8-26 10:17	11008	QianNing 2024-8-26 11:49
据说悉尼地震了，西北不少房子有下沉或开裂最后跟贴：2次都没有感觉。最后发表：alan_baby	Forbne 2024-8-23 13:40	204303	alan_baby 2024-8-26 10:00
来，开盘口了，我赌澳联储2024年内不降息最后跟贴： NonSense 发表于 2024-8-15 09:14 为什么是因为没有厕纸么痔疮最后发表：qingfengsan ...2 3	ub_mike 2024-8-6 15:08	707730	qingfengsan 2024-8-25 22:59
求推荐blacktown granny flat 奶奶房private certifier authority (PCA) 最后跟贴：rt，求大神们推荐下靠谱并且快速拿到approval 的PCA. 想要建一个奶奶房 granny flat。地点： blacktown, NSW 最后发表：abbivy	abbivy 2024-8-25 22:56	01050	abbivy 2024-8-25 22:56
美联储明年要降息4次，房价怎么走？最后跟贴： ub_mike 发表于 2024-8-25 12:49 城主这是准备升级自住房吗？我上次就说过了，想换个大房子住。最后发表：天涯浪客 ...2	iamokla 2023-12-23 10:30	448686	天涯浪客 2024-8-25 14:09
房子地震损坏怎么办最后跟贴：CBA insurance 包地震。 What insured events are covered? Accidental glass breakage Animal damage Burning out of electric motors and power surge Earthquake Explosion Fire2 Flood2 Legal liability Lightning Malicious act including vandalism Riot and public disturbances Storm2 Sudden escape of liquid Sudden impact Theft or attempted theft 最后发表：xxxxyhf	redogoodp 2024-8-24 10:41	132450	xxxxyhf 2024-8-24 19:57
由于capital loss，我可以主动放弃使用6年法则吗最后跟贴：同情一下最后发表：DaftPunk	HowardHamlin 2024-8-23 10:14	31696	DaftPunk 2024-8-24 13:18
这种不是铁塔的高压线问题大不？感觉没有很碍眼最后跟贴：没事！悉尼最好的学校James Ruse 就在高压线旁边，每年最多医科法律录取通知书最后发表：wooweb	王德发 2024-8-23 12:26	41659	wooweb 2024-8-24 08:52
CBA 已经开始减息，别的银行开始跟进最后跟贴：Westpac周三就降了，1年的也降了0.4%-0.5%, Macquarie Bank现在1年固定都已经5.89%了。RBA要降息了不是什么秘密，搞不懂还有什么好刚的最后发表：大头爸爸	pan123au 2024-8-23 15:47	264340	大头爸爸 2024-8-24 08:33
我这种情况下卖房子怎样交税？最后跟贴：六年法则不能用了。从你们在税表上开始互填对方的那年你们就被税法认定为spouses，就只能有一套自住房了。最后发表：QianNing	liuyan1987 2024-8-23 13:04	11347	QianNing 2024-8-23 20:57
投资房有霉菌最后跟贴： prajna 发表于 2024-8-22 21:09 下雨量大，房子很容易有mould吧？ slide door 有缝，流到了地板革下面，这个雨季又加速了最后发表：OwenKoo ...2	OwenKoo 2024-8-22 11:09	304157	OwenKoo 2024-8-23 16:46

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