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NSW R2 低密度地塊建Duplex或者subdivision的政策出來沒有？最后跟贴：同样耐心等待最后发表：cutebaby	Sydneier 2024-8-27 17:13	152879	cutebaby 2024-9-7 18:46
Potts Point的著名公寓楼Ikon出了一套公寓要价900万最后跟贴：Simon Cohen不是买家中介么最后发表：yrjppt	Forbne 2024-9-7 11:05	11240	yrjppt 2024-9-7 16:19
悉尼哪些SA3区域的独立屋卖得最快最后跟贴：来源Domain Top 20 NSW locations where houses are selling fastest Median days on market for NSW houses by SA3 region SA3 region Median days on market Aug-24 Median days on market Aug-23 Annual % Change St Marys 31 38 −16.7% Penrith 38 42 −9.3% Sutherland - Menai - Heathcote 38 36 6.4% Blacktown 39 42 −7.4% Leichhardt 40 28 42.2% Parramatta 40 45 −12.1% Campbelltown 41 42 −1.3% Mount Druitt 41 39 6.7% Warringah 41 39 4.6% Auburn 42 58 −26.3% Richmond - Windsor 43 72 −39.5% Camden 45 36 22.8% Marrickville - Sydenham - Petersham 45 34 31.7% Bankstown 47 43 9.3% Eastern Suburbs - South 47 55 −14.4% Newcastle 48 49 −2.9% Canada Bay 50 46 9.5% Dapto - Port Kembla 50 52 −3.5% Hornsby 50 50 0.1% Baulkham Hills 51 58 −12.2% 最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-7 10:55	0993	Forbne 2024-9-7 10:55
Case closed 请教，建套房的大致成本估算（新州）最后跟贴：楼主的帖子还是有点料的。最后发表：goeastwood	老白 2024-8-25 22:06	263551	goeastwood 2024-9-6 21:48
卖房合同上中介列出的价格范围最后跟贴：现在卖房，感觉杀价普遍，都低于价格范围。最后发表：JhYu	whoisit 2024-9-5 23:55	51927	JhYu 2024-9-6 19:49
Darlinghurst这套著名的独立屋要卖了，指导价4000万最后跟贴：花园太大了，不好打理最后发表：黑神话悟空	Forbne 2024-8-30 14:53	182881	黑神话悟空 2024-9-6 16:44
看来metro west延伸线绿广场地铁站没得跑了最后跟贴： abcd12345 发表于 2024-9-6 14:13 悉尼这种宜居城市地铁应该是四通八达的现在的挖掘技术和基建完全可以达到实际上欧美发达城市几十年前 ... 观念不一样吧，悉尼主要发展tram和火车通勤，后来又拆了tram网络，现在才修地铁，但因为地铁是自动驾驶，那么工会的阻力就大了，再加上土澳的速度，没法和中国比的。最后发表：Forbne	Forbne 2024-9-6 12:02	222205	Forbne 2024-9-6 15:42
今天9月4号了，澳联储到底是降呢？还是不降？最后跟贴：加拿大已经连续第三次降息了，澳大利亚还能挺多久呢？最后发表：天涯浪客 ...2	ub_mike 2024-9-4 09:00	507392	天涯浪客 2024-9-6 14:58
房产估价需要到现场去看吗？最后跟贴：找贷款专家帮你约银行的做个免费评估，你也可以找房产中介做个免费的。一般电脑预估的价格会低（但也不一定，我试过某家银行的评估价低于电脑的预估价的）最后发表：Flyingfree	liuyan1987 2024-9-6 13:48	21248	Flyingfree 2024-9-6 13:59
墨尔本投资房出租一般开放几周最后跟贴：这玩意很多因素影响的多少人来看房，以及看房的群体是否affordable，还有就是房子的租金range是否合理之前我老婆工作的中介，遇到一个房东死活不肯降价，最后租了几个月都没租出去但是我听我老婆说，这个房东好像就是故意的，因为他不想让自己的房子出租，但是也不想被认为是空置，他是付得起那些中介费的，只要一直处于open的状态他这个房子就不会被认为空置，就相当于老子有钱，就是不租，也不让政府有机会收老子空置税最后发表：阿克雷王	hellovic 2024-8-22 16:25	31549	阿克雷王 2024-9-6 11:30
propertyvalue.com.au估价可靠吗？最后跟贴：这个网站做参考可以，不用花钱买，我自己买过一年，觉得毫无意义，我个人经历就是我想买的房，最后成交价都比预估的最高价还高。最后发表：whatalife	ewanka 2024-8-25 16:01	174111	whatalife 2024-9-6 09:03
转贷的时候贷款年限又变成30年最后跟贴：会多还利息，但是因为通胀，所以对冲了。总的来说是少付钱了。最后发表：ryu2011	Falye 2024-7-22 21:51	245036	ryu2011 2024-9-6 07:42
持分请教：realestate.com.au上有些房的照片是黑白的，代表什么特殊含义吗？最后跟贴：whitefox就是这种风格最后发表：sonicwind	am123 2024-8-29 19:33	203816	sonicwind 2024-9-6 00:30
你去过你投资房的出租open inspection吗？最后跟贴：大西洋12345 发表于 2024-9-5 14:40 请问是哪里？悉尼啊最后发表：2000lily	那卡西 2024-9-5 13:50	81904	2000lily 2024-9-5 17:11
总是碰到租客 withdraw application 最后跟贴：我家老大在外面住，一开始是选好再申请，后来发现想要的房子都被人拿走了，就看照片就申请了N间，她说她大部分同学都是这么做的。所以我觉得得看中介做事，做事快的就找到租客了。不能拖个几天才给人家appove，早走了最后发表：vivianjek	yacobe 2024-9-3 14:39	82204	vivianjek 2024-9-5 10:09
租客和小区另一位业主发生不可调和的矛盾，我作为landlord该做什么？最后跟贴：几乎每个物业都会有这么一两个神经病，有个朋友的投资房一直出租，我问你咋不卖了套现再投资。他说他们这栋就没卖成功过的案例！然后我查了一下还真是，sink fund大几万的赤字，卖得出去见鬼了。最后发表：lvjulia ...2	whitechocolate 2024-9-2 22:45	395265	lvjulia 2024-9-5 08:57
普通老百姓还是不要用trust买房了最后跟贴： All_Black 发表于 2024-9-5 06:59 请问现有的自住房转入Trust，设立那种Trust好？转入Trust有成本吗？谢谢要交印花税吗？最后发表：QianNing ...2 3	HowardHamlin 2024-8-18 09:42	6813396	QianNing 2024-9-5 07:12
Metricon建房最后跟贴：metricon现在的财务状况如何了。。。就知道反正好像是被政府注资救了一把，是2022年的时候我记得？最后发表：阿克雷王	Susan85005 2024-8-27 11:49	83057	阿克雷王 2024-9-4 15:34
澳洲各城房产最近一年的涨幅最后跟贴：墨尔本就是个笑话，哈哈哈，笑死了最后发表：阿克雷王	Forbne 2024-9-3 10:16	223693	阿克雷王 2024-9-4 15:30
Doncaster east 房价为何逆势上涨最后跟贴：星星星星发表于 2024-9-4 12:47 看到这个4年我就后悔，当初只锁了两年在低位，现在还将近6的利息不用后悔同学。。。。我去年置换新房。。。于是4年低息合同灰飞烟灭。。。我新房子现在也在付着6% 最后发表：Flyingfree ...2 3	NiceNi 2024-8-17 17:38	628951	Flyingfree 2024-9-4 15:11
怎样拿到二房东分租的证据最后跟贴：何去何从发表于 2024-9-2 16:14 谢谢指教，怎么REPORT？门窗破坏的比较严重，今天窗户修好了，门换了里面的木门，外面的铁门变形了，要预 ... 给council和fair trading发email，告诉他们你遇到的情况，希望他们提供帮助，他们会给你提供建议，你根据他们的要求去做就好了，最好是email，这样可以保留通话记录最后发表：william33wu ...2	何去何从 2024-8-31 17:28	335146	william33wu 2024-9-4 14:39
天狼星顶层公寓转售竟然要价5000万？最后跟贴： AKB48 发表于 2024-9-4 12:54 这个私密性有点差啊，感觉有钱还是买Crown的好。能看到光屁股的洗澡间最后发表：yumintaoaud	Forbne 2024-9-4 12:47	101820	yumintaoaud 2024-9-4 13:51
墨尔本政府是不是觉得自己是钱做的?要拆全新的房子盖suburban rail loop 最后跟贴：2080从哪尔来的不是2035？最后发表：jkliop ...2	GoJetter 2024-4-26 22:35	355467	jkliop 2024-9-4 07:54
请问Brisbane公寓出租的管理费最后跟贴：8%+gst，onsite manager标准收费，renew这些也正常。如果onsite负责的话，其实不算贵，保障程度高。外面的中介，一次大点的维修或者空租一周，全找补回来了。最后发表：weaknet	nono123 2024-7-17 19:59	202938	weaknet 2024-9-3 20:15
悉尼house价格疯了吗？最后跟贴：是不便宜呀。 https://www.realestate.com.au/so ... ;campaignContent=ww 最后发表：MeCanMeUp	MeCanMeUp 2024-8-24 20:17	103761	MeCanMeUp 2024-9-3 14:28
悉尼哪些SA4大区现在卖房出货最多最后跟贴：看这个月RBA 最后发表：markhanghu	Forbne 2024-8-31 12:10	31396	markhanghu 2024-9-3 12:09
请问有靠谱的房产律师或者过户师推荐吗？最后跟贴：墨尔本，5月settle了套房，用的过户师，800，包两次看合同。你要想省心，直接找律师，过户师很多东西都要自己盯，好点的给你发完邮件会通知你一声，绝大多数连个P也不放，你要天天查邮箱，我这过户师3个月期间，从没给我一个电话，一条微信，你不问她她啥也不说，基本零沟通。20多年用过过户师一堆，只有一个是非常非常好，可惜回国了最后发表：fly100	youyou8650 2024-8-31 20:50	51927	fly100 2024-9-3 12:06
国楼市7年暴涨10万亿击鼓传花要停了? 最后跟贴： loftus008 发表于 2019-2-1 15:16 澳洲房坛冷清了好多，大家都不发言了早年买房的都已经是老钱贵族，自然不会来论坛和后生仔论战了最后发表：Kangar00	loftus008 2019-1-31 10:11	125251	Kangar00 2024-9-3 08:40
墨尔本的租客质量都这么差吗。你就别八卦了 - [阅读权限 70] ...2	hellovic 2024-8-29 19:04	525756	Lithiumfanboy 2024-9-3 07:49
有个好爸爸真得很重要最后跟贴：这个不是每个人都羡慕的来的最后发表：寂寞是金	Forbne 2024-9-2 14:00	163373	寂寞是金 2024-9-3 00:30
墨尔本中位价已经排到这么后面了？最后跟贴： myaus123 发表于 2024-9-2 21:31 我咋觉得还是工党好了，至少把房价压的死死的。布村的放假太不像话了，需要工党好好弄几下。 ... 拍卖成交量不到墨尔本1/10。成交中位数170万，超过悉尼，澳洲第一。有意义吗？中端房子已经开始降了，只是卖家在坚持，所以虽然没有量，但是数据显得高。最后发表：swoondd ...2	Forbne 2024-9-2 10:20	324621	swoondd 2024-9-2 22:18
删除最后跟贴：乡下正在死掉，年轻人大量前往city。勿谓言之不预也最后发表：wooweb	天蓝88 2024-9-1 22:11	163624	wooweb 2024-9-2 21:59
投资方refinance 买自住最后跟贴：格美发表于 2024-9-2 12:53 哈哈，我没有这样的情况，我家原则是借款最大化，房子不卖，总有贷款，就是探讨聊天。另外也不是胆大的 ... 借款最大化的前提是必须在购房前就要做好各项工作，房产购入以后，就不能变了（只能是不变或变小，不可能是变大。）最后发表：人在悉尼已中年 ...2 3 4	大西洋12345 2024-8-27 14:27	1129696	人在悉尼已中年 2024-9-2 13:18
Darling Point这套独立屋才拍了2000万最后跟贴：nsw 在realestate上面好像不像vic那样可以看到指导价要怎么看？最后发表：james_hjy	Forbne 2024-9-1 10:46	61654	james_hjy 2024-9-2 12:51
Lindfield 三房公寓刚刚卖了$4.71m！最后跟贴：问题是阳台还朝南，不明白。最后发表：stunner ...2 3	asschemer007 2024-7-1 10:41	6111073	stunner 2024-9-1 19:19
Glenroy这个区和这个房如何? 最后跟贴：本帖最后由 JuliusCaesar 于 2024-8-31 22:56 编辑研究区域搜到这个帖子，挖个坟。那篇domain里，涨的最好的就是这个Glenroy的。 19年4月61w sold，现在估价93w（RPDATA，不一定那么准，参考吧）。远超过那帖子里其他的。最后发表：JuliusCaesar	dididadaa 2019-4-18 13:19	236518	JuliusCaesar 2024-8-31 22:54
Chatswood至Sydenham的metro通车后的影响。最后跟贴： piazzolla 发表于 2024-8-22 09:35 Bella Vista去qvb只要35分钟 metro在kellyville那一站基本就客满了啥叫客满？挤不上去的那种吗？最后发表：Seiya ...2 3 4	asschemer007 2024-8-21 21:45	10313896	Seiya 2024-8-31 22:07
想改行做二手房中介都有哪些要求年轻人多的公司好还是年长者多的好？最后跟贴：谢谢最后发表：sherwoodzhang ...2	sherwoodzhang 2024-7-14 21:23	325370	sherwoodzhang 2024-8-31 21:12
请问悉尼grantham farm这个区怎么样？最后跟贴： MyLee 发表于 2024-8-1 18:56 Grantham Farm这很西北的一个区，这个区大部分地方属于R2低密度住宅地块（新政下除了独立住宅也有可能改建D ... 附近现在有商业了，路对面就是全新的box Hill shopping village，规模不小。最后发表：2KMUM	一叶小舟 2024-7-31 07:11	172789	2KMUM 2024-8-31 18:12
悉尼各区90%的房产价格（独立屋和公寓）最后跟贴：只有靠前的，没有完全清单。最后发表：Forbne	Forbne 2024-8-31 13:04	11383	Forbne 2024-8-31 13:15

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