地产投资今日: 44|主题: 31621

1 ... 7 8 9 101112 13 14 15 ... 814 / 814 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


中介说新租客要用fire place 最后跟贴：说他们以前房子一直用的，有经验中介书面征求同意，说看看保险条款，我有什么要注意的吗？保险还有不包火炉意外的？最后发表：andrewmama	andrewmama 2025-11-20 15:55	0904	andrewmama 2025-11-20 15:55
悉尼的房价必须跌去50%以上才能达到平衡最后跟贴：这个目标太远大了，有能耐把牛肉粉的价格打回到9.8 那房价还有可能打五折最后发表：vvv17007 ...2 3	大黑天 2025-11-17 09:10	695340	vvv17007 2025-11-19 16:13
漲幅很驚人比華人學區房好多了最后跟贴： yn0521 发表于 2025-11-8 14:30 3 年才涨 5 万怕是印花税还没涨回来吧再算上中介手续费和持有成本，亏死 3 年前昆州 20 多万的 Townhouse ... 这里几位中介表示不同意呢最后发表：johnlamhk888	johnlamhk888 2025-11-3 13:34	183290	johnlamhk888 2025-11-18 09:18
地产最后跟贴：前幾天收到的 Q3 Market Report Brisbane 某地區的：- " Land Sales " 450 $1,170,000 405 $1,050,000 貴不貴？我覺得貴！（我沒出息！）最后发表：chcfy	facai6886 2025-10-29 09:10	152617	chcfy 2025-11-17 22:48
46 Tavistock Road, South Hurstville 从要 275万，到成交 218.2万最后跟贴：2015年以前绝对是有成为第一华人区的势头，突然人的选择就变了。最后发表：eguan88 ...2 3	pan123au 2025-10-25 15:46	789353	eguan88 2025-11-17 21:58
几次降息后，18万收入可不可以贷收入7倍到125万最后跟贴： liuquihua2015 发表于 2025-10-28 11:46 两套投资肯定可以，但我想直接一步到位做成自住，因为我现在就住里面，搞成投资还得写rent free letter啥 ... 投资loan转自住loan，不算转走，只是银行里标注改一下，利率降一些，不影响broker的佣金。最后发表：wxm611	liuquihua2015 2025-10-28 09:49	183818	wxm611 2025-11-15 13:14
我一个朋友遭遇中介和房客沆瀣一气最后跟贴：这段所谓的代码第一个if就结束了。所有变量只有静态初始值，没有在运行中动态赋值。楼主可能需要学习下变量和函数的区别最后发表：kawara	honester 2025-11-12 21:02	222492	kawara 2025-11-15 01:38
利息要涨最后跟贴：ING竟然调低了0.05% 最后发表：TGTG	摩尔公园 2025-11-12 12:45	223132	TGTG 2025-11-14 20:03
租客搬走，因损坏地毯扣700，转入中介trust account, 中介转给我时扣了管理费，对吗？最后跟贴：看合同好了一般合同是有这么一句话，不过实际操作，看中介了最后发表：Poweregg	lovelybaby 2025-11-13 10:25	71396	Poweregg 2025-11-14 06:45
出租房的空调要定期清洗吗？最后跟贴：房東合同滿收回房可以清洗，已租出的當然租客負責。最后发表：linacheng	明天是个大晴天 2025-11-10 21:56	61292	linacheng 2025-11-14 04:41
请问房东有义务给出租屋的房客砍树吗最后跟贴：向council申请砍树，花一个申请费，给批了可以砍就砍了，大概率会给房子增值，也不算亏，不能砍给租客看，也算有个交代。最后发表：yaojiaqxl	telecom01 2025-11-11 10:34	132134	yaojiaqxl 2025-11-13 11:52
Bundoora真的暴涨了，6 Hasting 卖了1.116M 最后跟贴：山里人2012 发表于 2025-11-10 11:41 确实，我眼神不好。应该是30年前才8.1万，那涨了100多万，不低。但是比起悉尼山区房价而言，涨幅不值得一提 ... 有没有可能30年前8万1 买的是地？最后发表：sleepingsheep	honester 2025-11-8 20:08	172199	sleepingsheep 2025-11-13 09:28
目前房地产是最糟糕的上车时间，上车即接盘侠最后跟贴：移民数量还是增长的，跌还是难吧。最后发表：格美 ...2 3	honester 2025-11-1 13:11	758778	格美 2025-11-12 21:49
Retirement Village为什么比其他房子便宜？最后跟贴：55+可以住，不论是否是房主。这个是给低收入老年人安身的，，不适合投资。最后发表：大杨树	jianxli 2017-5-8 13:16	116408	大杨树 2025-11-10 13:50
公寓的land tax金额到哪里可以查到？最后跟贴：谢谢大家的帮助，查到了。最后发表：cansee	cansee 2025-11-9 07:47	61197	cansee 2025-11-9 15:49
悉尼租客不肯搬家最后跟贴：哎呀芒果发表于 2025-11-6 14:09 走正常程序就行，你要装修是可以让租客走的嗯嗯，谢谢。听到我们要上tribunal，房客自己搬走了，刚刚拿到钥匙。最后发表：soul	soul 2025-10-27 18:04	142813	soul 2025-11-9 09:52
悉墨房产乃与黄金等值的硬通货最后跟贴： jodyj 发表于 2025-11-8 14:36 房产可以住人，可以租，还可以抵押。你黄金保管还要另外一笔费用。比较一下，房产明显好多了。各有各的好处，反正自住房是必须有的，别的就看个人爱好了。最后发表：Flyingfree ...2	leoyin2014 2025-10-20 19:40	454321	Flyingfree 2025-11-9 05:40
真心说，在澳洲当房东，约等于慈善最后跟贴： asschemer007 发表于 2025-11-3 22:58 买或者不买投资房，就是选择了未来两种截然不同的生活方式; 既然是生活方式的选择，那么就没有对错之分 ... 分析利弊的话 refiance 只有在降息周期是划算的在加息周期是慢性自杀最后发表：maxinfang ...2 3	honester 2025-9-2 06:37	838809	maxinfang 2025-11-7 09:49
求个商业用地的开发想法，被别人买走了，最后跟贴：所以最后防冻液还是拿到了想要的价格啊最后发表：fitr	爬山虎 2025-9-26 11:13	71774	fitr 2025-11-3 15:47
澳洲房价不是不爆，时候未到最后跟贴：炒房跟炒股差不多感觉吧卖了就盼暴跌，买了就盼暴涨其实在哪唱空多都没有用，这世界上神算子几乎没有普通人要不就别玩，要不就把时间线拉长，否则就玩的是心跳最后发表：weekends ...2 3 4 5 6	smoothcriminal 2025-10-9 21:21	17616301	weekends 2025-11-2 15:47
澳洲的CPI，QLD的最夸张，降息还有戏么最后跟贴：要涨利息了房价还会涨吗最后发表：FlyJoe	weaknet 2025-10-31 11:33	102253	FlyJoe 2025-10-31 22:13
Box Hill South的大房子，也不是豪宅，209万澳元最后跟贴：确实啊，悉尼的半价最后发表：SoftSome	SoftSome 2025-10-26 14:36	182688	SoftSome 2025-10-30 14:08
请教一个房东保险的问题最后跟贴： Sydneier 发表于 2025-10-29 18:06 谢谢，已解决解决了就好，请问你的出租房是在哪里？最后发表：Allansx	Sydneier 2025-8-16 22:06	152537	Allansx 2025-10-30 04:52
请教一个委托中介出租的房子，现在房客要提前搬走，我该注意些什么事？最后跟贴：靠谱的不多发表于 2025-10-29 08:01 我私信你一个。试试看。谢谢，收到。最后发表：栩栩如生	栩栩如生 2025-10-24 19:08	161842	栩栩如生 2025-10-29 10:30
有些租房中介是真的水最后跟贴：不租了本来就该你自己去该地址啊，你和中介的管理协议agency agreement已经结束，严格来说他们也没有权限再代表你去更改地址。中介后续收到了没给你提醒是他们服务不够好，曾经也是合作关系，第一次提个醒是应该的服务。但我也很想吐槽，我们有些房东不租了但是不改账单地址，有的都一年了，每次都我们给他转发，然后他们自己付掉但是就是不联系相关部门改地址。房东保险不知道你是哪一个保险公司，有的已经开始必须房东亲自联系保险公司取消保险，房东要在取消保险的表格上签字，表格上有退款的账户信息。你说你要了两个月才要到，是指保险公司已经退款，然后你花了两个月才收到中介打给你的退款吗？因为trust account每个月都要清空，留下的balance都是事先有房东同意hold住的钱，如果钱在trust account里，他们又没有在end of month的时候把钱付给你你，你也没有同意过他们hold payment，不知道他们是怎么平账的我以前做中介的，现在转part time只做trust account，和这行没有利益关系，不用批判我是站在中介角度说话最后发表：雾沉半垒	yacobe 2025-10-26 10:40	81450	雾沉半垒 2025-10-28 09:51
投资房租给父母然后负扣税最后跟贴：If you charge someone the basic amount for board and lodging to cover expenses, it isn't seen as income for your taxes. However, if you are charging commercial rent rates, it is seen as income you'd need to declare, which you can also claim deductions against. See information on the ATO's website, under domestic arrangements. However, I can't say what Centrelink would say and if they consider that your children are paying sufficient rent to get rent assistance. ATO社区回答最后发表：摩尔公园	liuquihua2015 2025-10-26 15:57	81819	摩尔公园 2025-10-27 10:18
现在转贷还有cash back 吗？最后跟贴：中行2888 12月31号之前交割最后发表：一天世界晴~	kekeca 2025-10-27 10:01	11073	一天世界晴~ 2025-10-27 10:03
关于NSW首套房免税（First Home Buyers Assistance Scheme）最后跟贴：我在维州，问过政府机构为，可以的只要自己还住在房子里。。不过我的那个是政府出资25%这样最后发表：xue.yue18	TGTG 2025-10-21 08:58	61180	xue.yue18 2025-10-27 06:31
一个区的涨幅数据怎么不一样，哪个准？最后跟贴：以足迹为准。最后发表：little_koala	RodTemperton 2025-10-25 17:56	11053	little_koala 2025-10-26 17:37
是时候应该学会与印度人打交道了最后跟贴：确实要学。。。你看那些还没学会就以身涉险的，就悲剧了 https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1882280&mobile=1 最后发表：kingofwaltz ...2 3 4 5 6..9	xiwu 2023-5-26 12:09	25441924	kingofwaltz 2025-10-26 17:16
负扣税时投资房的持有成本的计算。最后跟贴：40万，没啥悬念。最后发表：天涯浪客	读书学习 2025-10-25 13:55	31168	天涯浪客 2025-10-25 16:49
21 Beauchamp Ave Chatswood 最后跟贴： bearchen 发表于 2025-10-25 11:46 跟你同名的街道，卖了个好彩头，LZ 是有房子在同一条街吗？不在同一街上，但很喜欢这条街上这幢及东头第一幢。最后发表：Beauchamp	Beauchamp 2025-10-24 16:43	31462	Beauchamp 2025-10-25 13:27
请问地税免税额度用完了还有必要买投资房吗最后跟贴： Linmo_818 发表于 2025-10-24 12:22 跨州买当然可以，只是跨州的话没有办法直接管理，要交给信托，成本和收益自然会相对降低，如果打算做现金 ... 跨洲听说管理起来很麻烦的最后发表：现金为王	现金为王 2025-7-16 15:06	172842	现金为王 2025-10-24 14:33
反向操作，子女担保父母买投资房可行性最后跟贴：全款的话就是 stamp duty vs captical gain tax +land tax 老人家住的越久买在他们名下越划算贷款的话就不用考虑了父母贷不了最后发表：lzhan1	liuquihua2015 2025-10-22 12:02	161931	lzhan1 2025-10-24 13:28
房子下面water board’s sewer main 最后跟贴： Hillwang 发表于 2025-10-24 09:26 正好看到一个房子好像就是这样，污水管穿过房子下面，是不是不能买？如果修理管道的话难道还要拆房子？ ... 刚问了Council planner。管道有两种，storm water piles 上不能建房，污水管经过水泥密封后得到Sydney Water Approval的一般没有问题。最后发表：pgar	pgar 2021-2-10 17:13	295438	pgar 2025-10-24 12:40
讲个上海房价的案例最后跟贴： vickyvicky 发表于 2025-10-24 08:30 本来想置换一下手上的老破小给家里老人换套带江景的次新房天气好的时候回上海住，挑花眼了，越看越便宜，最 ... 越看越便宜是好事啊，越看越贵才糟心呢最后发表：求人真难啊 ...2	TTUS 2025-10-12 11:32	505681	求人真难啊 2025-10-24 08:41
房地产投资最后跟贴： akaka 发表于 2025-10-23 07:53 从不同角度看都是好区你自己先上realestate或者domain按自己budget搜一遍看看房子都分布在什么区，然后读 ... 好的，谢谢。最后发表：Allansx	Allansx 2025-10-23 06:32	21049	Allansx 2025-10-23 07:10
请大家推荐靠谱的房产评估师和过户师，谢谢最后跟贴： ParrotFish 发表于 2025-10-22 22:03 我记得几年前这个豁免已经在维州取消了。刚刚查了下SRO, Before 1 July 2017, transfers between spous ... 那就對了自住房只寫其中一人名字律師說后补也不用交稅最后发表：johnlamhk888	helen_99 2025-10-16 19:58	131380	johnlamhk888 2025-10-22 23:20
今天的拍卖有点味道最后跟贴：楼主还是看出些东西的，像极了股市里面庄家拉高股价出场最后发表：ozkids2011	johnlamhk888 2025-10-4 20:16	254769	ozkids2011 2025-10-22 19:41
靠作假堆砌起来的portfolio，准备迎接2027审判日最后跟贴：物尽其用发表于 2025-10-21 19:46 这次9名大人都被动了，内部其实很不稳定，据说是被政变了，人心惶惶啊如果是真的，那就更打不起来了。相信这50年中国有几个领导人能有习皇的现在的权威，上一个就是老邓了，打仗这事还得有强人牵头才行，靠集团领导肯定是打不起来，那个领导还没几个钱箱在海外，是吧. 看来审判日只能推后了。最后发表：xyz001 ...2	smoothcriminal 2025-10-13 13:57	435100	xyz001 2025-10-22 13:07

1 ... 7 8 9 101112 13 14 15 ... 814 / 814 页下一页

		自动登录	找回密码
密码			注册

地产投资 今日: 44|主题: 31621

快速发帖

地产投资今日: 44|主题: 31621