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证券外汇	我也来警告一下，今年澳联储至少还有4次加息最后跟贴： szbq 发表于 2026-3-26 22:57 加息还是降息，就看这个周末老川说了，留给伊朗的时间不多了他的话当笑料听听就可以最后发表：usydkevin	ub_mike 2026-3-26 20:44	141185	usydkevin 2026-3-27 07:41
个人理财	持分请教一下，有网友用过Judo bank ? 最后跟贴：用过，利率不错最后发表：御道街	红蝴蝶 2026-3-26 14:32	6626	御道街 2026-3-26 20:36
个人理财	Ubank saving 账户从本月24起升息至4.85% 最后跟贴：澳大利亚国民银行强调，尽管整体消费者物价指数（CPI）同比涨幅从1月的3.8%回落至3.7%，略低于市场预期的3.8%，但衡量潜在通胀压力的关键指标——环比上涨0.2%、同比3.3%，同样低于预期，这仅构成有限的利好。结合上周发布的失业率数据上升至4.3%，劳动力市场虽出现边际松动，却仍处于充分就业水平附近，需求过剩压力并未完全消退。澳大利亚国民银行进一步分析称，通胀向2%-3%目标区间的回归本就注定缓慢，任何短期数据改善都难以立即改变澳洲联储对经济过热风险的警惕。最后发表：philguo	hy117 2026-3-17 14:51	191943	philguo 2026-3-26 13:38
个人理财	致TSLA老股东：熬过2020，还会怕现在吗？最后跟贴： wxm611 发表于 2026-3-25 16:30 我这5年多，有两次高抛低吸了，倒是赚的满意了，只是觉得每个人对同一个公司的态度，完全取决于$买入价， ... 我赞成你这个说法的最后发表：J_za827	J_za827 2026-3-23 05:49	141325	J_za827 2026-3-25 22:57
证券外汇	2035 到 2040 年之间, 我们所熟悉的那个世界将结束最后跟贴： superdigua 发表于 2025-11-7 15:46 政府肯定会印. 需要多少就印多少, 把零利率债券卖给央行. 既然知道UBI是唯一出路，你为什么还支持右翼？最后发表：博闻 ...2 3	superdigua 2025-10-28 10:36	627721	博闻 2026-3-25 14:19
地产投资	VCX最近很火，但我更关心这3个底层问题最后跟贴：本帖最后由 J_za827 于 2026-3-25 12:22 编辑最近 VCX（Fundrise Innovation Fund）讨论度很高，很多人第一反应都是看涨幅，但我自己更习惯先看底层逻辑。简单拆一下它到底在“买什么” 1. 持仓结构，其实是核心价值来源它本质不是传统股票，更像是一个“打包未上市科技公司”的工具： Anthropic（约20%）— AI 头部模型公司 Databricks（约17%）— 数据基础设施 OpenAI（约10%）— 不用多说 Anduril / SpaceX — 防务 + 商业航天可以理解为：一篮子顶级未上市科技公司敞口 2. 价格 vs NAV（净资产），是关键矛盾 VCX 的市场交易价格，短期可能会偏离它的真实资产价值（NAV）。这意味着：你买的不只是资产本身，还有一部分是市场对这些公司未来的预期溢价。简单说：不是“这些公司值多少钱”，而是“大家觉得未来能值多少钱”。 3.流动性结构，容易被忽视目前一部分早期份额存在锁定期（例如3月前买入的，有一定时间限制）。在流通筹码有限的情况下：上涨和下跌都可能被放大。这类结构，更容易出现“波动大于基本面变化”的情况。我的理解 VCX 提供了一种接触未上市科技公司的路径，这点是它的核心吸引力。但短期价格波动，更多可能来自：市场情绪溢价变化流动性结构而不完全是基本面本身。最后一个小提醒这类标的，更适合当作“研究型/观察型仓位”来看，而不是只根据短期涨幅做决策。（仅做信息整理与个人理解，不构成投资建议）最后发表：J_za827	J_za827 2026-3-25 11:20	0484	J_za827 2026-3-25 11:20
生意种种	禚家为啥这么牛最后跟贴： Pyromania 发表于 2026-3-25 09:03 鸡精放太多了每次吃完要狂喝水贼咸最后发表：a_bomb150 ...2 3 4 5 6	K小编 2016-10-21 22:30	16760658	a_bomb150 2026-3-25 08:42
个人理财	盤後分享最后跟贴：SunnyElle99 not found 最后发表：sweetstar	ly125 2026-3-18 11:29	1726	sweetstar 2026-3-24 20:46
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：李十三发表于 2025-9-4 08:47 Tesla 近期看fsd 和 robotaxi. 远期看机器人。汽车方面不要太看重话是没错，那是中长期趋势，这个谁都说不好，现实是FSD都还没完全搞定，先把自动驾驶完全实现了，最后发表：TOPHEAD ...2 3	qjj666 2025-8-7 21:37	647061	TOPHEAD 2026-3-23 20:39
地产投资	大家总认为房价涨了，殊不知是货币严重贬值，已经不是原来那价最后跟贴：解决方案： 1）保鲜的储物空间 2）1994年买了北京的房，2018年出售 3）1980年开始生了12个孩子最后发表：大杨树 ...2	gong2 2026-3-21 19:38	372997	大杨树 2026-3-23 16:39
税务相关	想闲暇时间开UBER, 请问要注册公司吗? 最后跟贴：必须的最后发表：ofmelbourne	lankin 2026-2-18 08:26	91576	ofmelbourne 2026-3-23 09:42
地产投资	别了，投资房最后跟贴：悉尼租售比也太烂了，我墨尔本近郊火车站附近的2/1/1公寓，48万买的，周租700抢着租最后发表：seth_chen ...2	大黑天 2026-3-20 20:41	353285	seth_chen 2026-3-22 15:10
地产投资	墨尔本house 现在的行情？最后跟贴：不差钱的话啥时候都能上车，差钱的话就算低个20万总价，但这利率，还不是一样难受最后发表：qjq	kklanlan 2026-3-15 12:22	232806	qjq 2026-3-21 14:23
地产投资	今天有多少人观看或者参加了Auction? 最后跟贴： qjq 发表于 2026-3-19 19:49 是不是该买的早买了当然不是啊，我一直想买，但一直买不到最后发表：粤式油鸡	lianxiang 2026-3-14 16:38	233057	粤式油鸡 2026-3-21 13:33
地产投资	持分请教：卖房贷款discharge时offset是先取出来吗？最后跟贴：settle前把钱留在offset里面，冲抵利息到最后一刻。settle完后转到你想要转去的地方。最后发表：freewalker	flashprincess 2026-3-19 18:50	2610	freewalker 2026-3-20 10:43
税务相关	多收CGT税，是为了代际公平吗？最后跟贴：不把官老爷们喂饱了哪里轮得到老百姓吃最后发表：yumintaoaud ...2	Hillwang 2026-3-16 08:58	352465	yumintaoaud 2026-3-19 22:03
生意种种	分分请教 builder 下面的contractor，是投标越多中标机会越大吗？最后跟贴：也许有背景最后发表：qjq	wlu 2026-3-17 21:00	7935	qjq 2026-3-19 18:47
地产投资	悉尼投资房空调一体机更换最后跟贴：安装时候嗡嗡嗡～邻居/物管：你们在干嘛，在搞装修吗？？安装师傅：你看错了也听错了，什么都没有，我都不存在最后发表：66wang	hughyoyo 2026-3-16 17:03	4833	66wang 2026-3-19 13:20
税务相关	NSW land tax surcharge缴费通知，但是人已经回来最后跟贴：12月回来有点悬最后发表：哎呀芒果 ...2	kekeca 2025-3-13 13:02	579637	哎呀芒果 2026-3-19 13:08
地产投资	RBA今天不加息的投票最后跟贴： pan123au 发表于 2026-3-17 08:36 如果加息，对高杠杆的自住房的家庭和投资客是比较严重打击，如果美伊战争快速结束，那么降息就会很快发生。 ... 老兄问gpt了？哈哈哈 gpt比较乐观最后发表：yx.zhang ...2	pureboy 2026-3-17 06:25	583855	yx.zhang 2026-3-19 09:18
地产投资	每日邮报:血洗开始!房价跌幅将是1890年以来最大最后跟贴：天涯浪客发表于 2026-3-19 07:28 看房子吧，我2018年陪朋友买房，他120多万买的house，2024年估价260万，他把增值的钱拿出来买了一个仓库 ... 工党GST改革怎么办最后发表：shermanluxm ...2 3 4 5 6..7	ultrahelix 2019-2-21 12:41	18836523	shermanluxm 2026-3-19 07:31
地产投资	银行和政府预测下个季度CPI将达到5%，肯定加息最后跟贴： Naive 发表于 2026-3-18 16:36 直接来个痛快的，加到10%，肯定好使加到6左右差不多。通胀也能慢慢恢复，各行各业也不至于全部死掉最后发表：鬼面骑士 ...2	pan123au 2026-3-15 20:06	373299	鬼面骑士 2026-3-18 15:58
地产投资	悉尼房价未来三年必涨的四个核心逻辑 - 作者： Deep seek 最后跟贴： yzh1999 发表于 2026-3-10 09:35 感觉是一群龙虾在聊天哈哈哈 AI和ai bettle上了。。最后发表：vvv17007	sydney668 2026-3-10 07:34	181907	vvv17007 2026-3-18 12:59
地产投资	澳联储今天99.9%加息25点最后跟贴：人得急病，是得靠抗生素续命，等待身体机能回复。但是，不能作为日常的治疗手段，组织机体康复才是正道的长远之计。现在，加息成了社会机体的抗生素，吃药成瘾，短期舒适，最后是积重难返，如何处理。四年一选的选举制度，面对重大的社会挑战，确实有重大弊病。每一届的执政党重点考虑的是如何赢得选票而不是国家的长远利益。特别是政客们失去了责任感以后，更是恐怖。最后发表：maxdll ...2	ub_mike 2026-3-17 08:43	473872	maxdll 2026-3-18 11:22
地产投资	Syd平均薪水100K；IT或会计初级平均差不多120k-130k左右；房价差不多的house 2m怎么买？最后跟贴：parramatta council最后的自留地oatland, north rocks准备放开duplex了，现在价格还是低洼。最后发表：lankin ...2	呼呼呼 2026-3-15 16:41	524601	lankin 2026-3-18 10:32
地产投资	删帖最后跟贴：这种事还能怎么办，虽然不爽气，也只能move on，要么就换到别家银行去就算去AFCA，人家就口头说了一下，既没有任何协议，也没个书面offer，我觉得AFCA也没啥用最后发表：企鹅男孩	小红豆 2026-3-17 17:06	1490	企鹅男孩 2026-3-17 17:48
个人理财	super 目前如何安排最后跟贴：主要看短期还是长期。参考各种不同类型收益： https://www.australiansuper.com/ ... r&display=table 最后发表：sun111	2hit6 2026-3-16 12:34	1893	sun111 2026-3-16 13:11
个人理财	Commonwealth 七年以前的 statements 怎么调呢？最后跟贴： jiuxing 发表于 2026-3-13 23:55 什么场合需要七年前的？一般是申请签证时候为了证明住址。根据澳大利亚各式各样的相关法律，包括但不限于税务、反洗钱等，部分数据至少要保管7年。从公司角度理解就是反过来执行，7年以后公司们就可以以各种理由说自己提供不了这部分数据了。同时他们又大量保留这部分数据，像肥羊一样仍在那无人管理。建议留好电子备份，反正7年以前的数据也很难核实。最后发表：HowardV	yacobe 2026-3-13 15:57	51223	HowardV 2026-3-16 09:56
地产投资	各位如何理财？如果手头有现金10万澳元闲钱，无房贷，无车贷最后跟贴：别折腾，丢养老金，自己不会弄。最后发表：蜡笔小旧 ...2 3	gong2 2026-2-15 17:38	717376	蜡笔小旧 2026-3-16 09:21
个人理财	想退休时有100万澳元，各年龄段要投多少钱？最后跟贴： yanmin2k 发表于 2026-3-15 19:42 居住要求： 1959年7月1日前出生： 20岁后居住满 10 年，且50岁后居住满 5 年。 1959年7月1日及之后出生： ... 住在澳洲也算吧？最后发表：大杨树	dootbear 2026-3-12 07:03	172891	大杨树 2026-3-16 08:51
个人理财	Super里的“隐形遗产税”，你知道吗？最后跟贴：如去世，Super 如留给adult children, 孩子要付17%的税、给配偶，可以留在他super内，是免税的。所以还要必须全部留给配偶。配偶如退休，有1.9m cap, 超过这个的，转accumlation ，收入收15%的税。最后发表：Carnation	dootbear 2026-3-4 07:03	172835	Carnation 2026-3-16 06:19
地产投资	本轮加息周期的最终利率预测-3年内房贷利率10% 最后跟贴：当初澳联储如果真把利率加到8%以上，澳洲也不至于像现在这样陷入滞胀危机，进退失据，通胀高烧不退了最后发表：ub_mike ...2 3 4	库克风飞扬 2022-11-1 08:15	11315800	ub_mike 2026-3-15 13:36
个人理财	澳洲养老金体系如何成长为全球最大之一最后跟贴：看到楼中各种问题和误解，感觉版主对于super的普及工作不但必要而且任重道远。最后发表：Mushroomm	dootbear 2026-3-14 06:20	192719	Mushroomm 2026-3-15 10:03
证券外汇	印度踢开了伊朗铁门，获准通行，利空油价最后跟贴：本帖最后由 szbq 于 2026-3-14 21:20 编辑 yahoo:伊朗為印度開綠燈傳兩艘印度LPG船獲准通過霍爾木茲海峽，利空原油以后挤过来的肯定越来越多 https://hk.finance.yahoo.com/new ... _g1jmFI8jta7O3bgVvb 最后发表：szbq	szbq 2026-3-14 20:14	0885	szbq 2026-3-14 20:14
个人理财	終身免年費的Citi Rewards信用卡被NAB換成收費的MyCard信用卡最后跟贴：Citi 的白金信用卡， 5月15日后，连免费的旅行保险也要取消了最后发表：yong2010 ...2	hueofwind 2026-1-3 00:45	565693	yong2010 2026-3-14 16:16
地产投资	澳洲房价继续这样涨下去，会发生什么？最后跟贴： maxfill 发表于 2026-3-11 23:09 等导弹落到澳洲的领地，你看看房价跌吗澳洲的价值还赶不上一枚洲际导弹的价值。最后发表：大杨树 ...2 3 4 5	库克风飞扬 2023-7-17 11:11	14022000	大杨树 2026-3-12 17:01
地产投资	请教，房子买入价远低于政府土地评估价是怎么回事？最后跟贴： xiwu 发表于 2026-3-12 15:30 区尚好. 不过，房子也可以. 今天去跟现租客聊聊，租客说没有什么问题. 若到期租金变化不大，他们希望能继 ... 有一种可能是，这块地不能推倒重建，或者推倒重建有很多限制，狠鸡肋，或者这个康嫂一年没几个DA的所以使用价值低，但是地价受周围的影响而偏高最后发表：xq052b	xiwu 2026-3-12 00:31	51282	xq052b 2026-3-12 17:00
税务相关	预付税PAYG installment请教下最后跟贴： bulbul 发表于 2026-3-12 13:04 Quarterly PAYG"这个是哪里看的？我不是abn，是正常公司conyribution。 Re #17 我#13 的回帖是個人的 ..... 我那個公司不用納稅因為 .....（明就明不明就嚟明）最后发表：chcfy	wedu123 2026-3-1 23:00	171813	chcfy 2026-3-12 15:23
个人理财	2028全球智能繁荣：AI没有摧毁世界，反而用两年，把人类推向了前所未有的富足最后跟贴：本帖最后由 tangxiaomi 于 2026-3-12 14:55 编辑明白了最后发表：tangxiaomi ...2	abergel 2026-3-3 15:20	413971	tangxiaomi 2026-3-12 13:53
生意种种	合作最后跟贴：想询问一下，在澳洲的华人有没有在西人的货车防尘蓬布伸缩系统（truck tarp system parts)安装厂工作的? 感谢！最后发表：kunyang	kunyang 2026-3-12 13:39	0848	kunyang 2026-3-12 13:39

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