投资理财

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地产投资	请教一个房东保险的问题最后跟贴： Sydneier 发表于 2025-10-29 18:06 谢谢，已解决解决了就好，请问你的出租房是在哪里？最后发表：Allansx	Sydneier 2025-8-16 23:06	151346	Allansx 2025-10-30 05:52
税务相关	给孙辈投资时，要当心隐藏的税务陷阱最后跟贴：OZ 真是全Shi ze Tax 最多的c 最后发表：Holly2583 New	dootbear 2025-10-29 07:48	81260	Holly2583 2025-10-29 21:10
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴： jayl 发表于 2025-10-29 12:26 我比较赞同这句话。天外有天人外有人，需要多看，但也要自己思考。楼主推荐的票都不错，比较稳。但在 ... 谢谢你的赞同。其实很多事情做起来就是抽丝剥茧，事物的本质不会改变，只不过是有人为因素在干扰，我们不需要精准预测，只要知道大概发展方向就好！最后发表：qinfeng_818 ...2	李十三 2025-2-27 22:35	414159	qinfeng_818 2025-10-29 12:45
地产投资	请教一个委托中介出租的房子，现在房客要提前搬走，我该注意些什么事？最后跟贴：靠谱的不多发表于 2025-10-29 08:01 我私信你一个。试试看。谢谢，收到。最后发表：栩栩如生	栩栩如生 2025-10-24 20:08	16745	栩栩如生 2025-10-29 11:30
证券外汇	特斯拉需要看财报吗？最后跟贴：最后发表发表于 2025-10-22 12:14 特斯拉已经改名特拉稀了。每次漂亮财报出来就狂跌。怎么说？嗯？最后发表：qinfeng_818	qinfeng_818 2025-10-22 11:40	14447	qinfeng_818 2025-10-29 10:41
证券外汇	美股【NVDA】 nVidia $140 买入最后跟贴： pinkswan 发表于 2025-10-29 10:31 我也不希望后两个月大调整正常回调，那有什么大调整最后发表：qinfeng_818 ...2 3 4 5 6..7	李十三 2025-2-20 08:32	20023133	qinfeng_818 2025-10-29 10:38
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：特斯拉现在买还能有很好的回报最后发表：李十三 ...2	qjj666 2025-8-7 22:37	593359	李十三 2025-10-29 10:30
证券外汇	2035 到 2040 年之间, 我们所熟悉的那个世界将结束最后跟贴： hishaken 发表于 2025-10-28 22:17 大师预测无限量化宽松和永久低息，现在还记得人类一预测，上帝就发笑我对大势的预测是正确的. 最近几年不过是小波动, 不影响大势. COVID-19疫情, 入侵乌克兰, 甚至去全球化, 都是波动而已. 美国 38 万亿美元政府债务, 其它国家也不遑多让. 加上美国股市一路高歌, 都是无限量化宽松和永久低息的证明. 而物理 AI 的崛起, 将是主要推手. 现在才刚刚开始. 最后发表：superdigua New	superdigua 2025-10-28 11:36	14995	superdigua 2025-10-29 09:56
税务相关	公司income tax可以自己报吗？最后跟贴：如果收入支出都很简单，chatgdp可以教你填的，用纸版的填好提交。最后发表：weaknet	1251 2022-1-28 15:56	182594	weaknet 2025-10-29 00:16
地产投资	西悉尼Austral和Leppington的新房值得入手吗最后跟贴： Holly2583 发表于 2025-10-24 11:22 2022 巳經1.1m , 現在也是1.1m 沒有漲過但是leppington对比几年前价格快翻翻了啊，会不会是22年的最高点买的最后发表：ymyx2303 ...2	youyitian 2025-8-1 13:50	424009	ymyx2303 2025-10-28 19:15
个人理财	买涨不买跌怎么看最后跟贴：ALL IN 最后发表：aileelouis New	xrzedane 2025-10-28 12:46	4411	aileelouis 2025-10-28 14:35
税务相关	公司报税怎么在网上做最后跟贴：刚刚在隔壁贴里得到解答了，不能online lodge 要么用MYOB之类的软件，要么请agent，要么paper的寄过去 https://www.ato.gov.au/businesse ... eturn#ato-Companies 看“How to lodge”部分最后发表：shine_on New	neal 2025-10-28 10:09	1229	shine_on 2025-10-28 14:04
证券外汇	大国为什么不大规模无毛印钞呢最后跟贴：，某国为啥不把关税统一加到500%. 最后发表：一定要mark ...2 3	alven 2024-6-28 20:49	728460	一定要mark 2025-10-28 12:17
地产投资	有些租房中介是真的水最后跟贴：不租了本来就该你自己去该地址啊，你和中介的管理协议agency agreement已经结束，严格来说他们也没有权限再代表你去更改地址。中介后续收到了没给你提醒是他们服务不够好，曾经也是合作关系，第一次提个醒是应该的服务。但我也很想吐槽，我们有些房东不租了但是不改账单地址，有的都一年了，每次都我们给他转发，然后他们自己付掉但是就是不联系相关部门改地址。房东保险不知道你是哪一个保险公司，有的已经开始必须房东亲自联系保险公司取消保险，房东要在取消保险的表格上签字，表格上有退款的账户信息。你说你要了两个月才要到，是指保险公司已经退款，然后你花了两个月才收到中介打给你的退款吗？因为trust account每个月都要清空，留下的balance都是事先有房东同意hold住的钱，如果钱在trust account里，他们又没有在end of month的时候把钱付给你你，你也没有同意过他们hold payment，不知道他们是怎么平账的我以前做中介的，现在转part time只做trust account，和这行没有利益关系，不用批判我是站在中介角度说话最后发表：雾沉半垒	yacobe 2025-10-26 11:40	8655	雾沉半垒 2025-10-28 10:51
个人理财	澳洲50多岁的退休规划技巧和策略最后跟贴： jgo 发表于 2023-3-12 20:21 我试一试替层主回答：你格局小了，除了吃还有很多好玩的???? 没错，老了后花费更大，以前经济舱可以凑合的，老了长途出行要升级商务舱，老了开车不行了，要更多用出租车， AGE CARE, 剪草服务， CLEANING 服务医疗都要钱。最后发表：风继续吹 ...2 3 4 5 6..7	ausjz 2023-3-12 18:15	20041282	风继续吹 2025-10-27 21:27
个人理财	分享vanguard先锋集团的养老金账户，指数化投资最后跟贴： bfox 发表于 2025-10-27 19:55 请教一下，如果转到其他super 是不是投资必须卖掉因此必须交税？你如果像前面讨论的，用direct access 买的etf，还没到退休年龄的话那是要交tax，换不换你算一下管理费再决定，既然是自己买etf，差别就是管理费。如果用super公司自己的产品，growth，balance这一类的，觉得不好趁早换。好坏相差悬殊。最后发表：melinda_liu ...2	diego 2025-8-25 06:27	373516	melinda_liu 2025-10-27 20:26
地产投资	最新澳洲利率走势预测 (2025-2026) 最后跟贴： davidtsao15 发表于 2025-10-25 09:48 感觉有一些滞涨的迹象，就业端很不好，gdp增长停滞，cpi现在全靠原油价格低，还能压一压。未来随着美联储降 ... 歇歇更健康。最后发表：pureboy	asschemer007 2025-10-9 10:19	191807	pureboy 2025-10-27 13:22
证券外汇	黄金最后跟贴： forestwood 发表于 2025-10-26 14:57 只要美国国债没解决，黄金铁定涨。什么中东俄乌战争只是加快或减慢涨的速度但大趋势不变长期持有才能获 ... 分析得很透彻最后发表：Linmo_818	Linmo_818 2025-10-25 02:45	13774	Linmo_818 2025-10-27 12:01
地产投资	投资房租给父母然后负扣税最后跟贴：If you charge someone the basic amount for board and lodging to cover expenses, it isn't seen as income for your taxes. However, if you are charging commercial rent rates, it is seen as income you'd need to declare, which you can also claim deductions against. See information on the ATO's website, under domestic arrangements. However, I can't say what Centrelink would say and if they consider that your children are paying sufficient rent to get rent assistance. ATO社区回答最后发表：摩尔公园	liuquihua2015 2025-10-26 16:57	8715	摩尔公园 2025-10-27 11:18
地产投资	现在转贷还有cash back 吗？最后跟贴：中行2888 12月31号之前交割最后发表：一天世界晴~	kekeca 2025-10-27 11:01	1371	一天世界晴~ 2025-10-27 11:03
地产投资	关于NSW首套房免税（First Home Buyers Assistance Scheme）最后跟贴：我在维州，问过政府机构为，可以的只要自己还住在房子里。。不过我的那个是政府出资25%这样最后发表：xue.yue18	TGTG 2025-10-21 09:58	6449	xue.yue18 2025-10-27 07:31
生意种种	分分请教建筑总包拖欠分包工钱最后跟贴：做这行就是这样的，能拿回钱算是非常幸运了，很多尾款都是拿不到的。就像上面的人说的，一旦建筑商拖欠，做的越多亏的越多，不做一分钱都拿不到最后发表：yatimmy	wlu 2025-10-20 21:19	7584	yatimmy 2025-10-26 20:59
地产投资	一个区的涨幅数据怎么不一样，哪个准？最后跟贴：以足迹为准。最后发表：little_koala	RodTemperton 2025-10-25 18:56	1419	little_koala 2025-10-26 18:37
生意种种	想转让NDIS生意，有感兴趣的吗最后跟贴：你好，想了解一下最后发表：hotpeach	dreamersbj 2025-10-2 06:42	11029	hotpeach 2025-10-26 18:31
地产投资	是时候应该学会与印度人打交道了最后跟贴：确实要学。。。你看那些还没学会就以身涉险的，就悲剧了 https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1882280&mobile=1 最后发表：kingofwaltz ...2 3 4 5 6..9	xiwu 2023-5-26 13:09	25434828	kingofwaltz 2025-10-26 18:16
证券外汇	如果要买台积电股票，从台湾交易所还是美国好最后跟贴：现在比当时涨了28% 最后发表：鄭森	鄭森 2025-6-29 10:45	121516	鄭森 2025-10-26 11:22
税务相关	牺牲工资投入养老金抵税最后跟贴：快到退休年龄，没上班了，余钱放non concessional super是不是很好，大伙能说说利弊吗最后发表：三毛 ...2	zfwn 2025-10-20 19:17	372057	三毛 2025-10-26 08:06
地产投资	有办法让租客早点搬离吗最后跟贴： andrewmama 发表于 2025-10-25 20:47 租客欠租多次超过14天,请问多少次才能叫多次? 我以前的租客,只有头两个月是按时的,每次都迟,有时超过14 ... 这个很难界定，理论上是超过14天才能发termination notice，很多时候第一次去NCAT很难直接termination (如果租客也去了，而且提出payment plan这样）。其实合同上跟多模糊的词，比如reasonable. 但如果多次发过termiantion notice（有效的，很多中介天数都算不对）,上NCAT还是可以terminate 合约的。最重要的是有房东保险，一般情况下（terri sheer or EBM) 还是会继续赔付你损失的租金的，所以就算Hearing 托的时间长点，你的租金还是能claim回来的。最后发表：lyltc520	我的上帝 2025-10-21 09:54	141053	lyltc520 2025-10-25 20:55
地产投资	负扣税时投资房的持有成本的计算。最后跟贴：40万，没啥悬念。最后发表：天涯浪客	读书学习 2025-10-25 14:55	3439	天涯浪客 2025-10-25 17:49
个人理财	请教关于国内养老金：在国内未到退休年龄时出国，职工社保缴了14年，后来出国、入籍，没有继续缴交社保。.... 最后跟贴：入籍后在中国工作的可以继续交社保，交满规定年限可以享受中国养老金或医保，社保卡身份换成外籍护照。入籍后被注销户口的，无法以原身份证办理社保卡。最后发表：星星点灯 ...2 3 4	newer88 2023-5-2 22:29	9921858	星星点灯 2025-10-25 14:33
地产投资	21 Beauchamp Ave Chatswood 最后跟贴： bearchen 发表于 2025-10-25 11:46 跟你同名的街道，卖了个好彩头，LZ 是有房子在同一条街吗？不在同一街上，但很喜欢这条街上这幢及东头第一幢。最后发表：Beauchamp	Beauchamp 2025-10-24 17:43	3646	Beauchamp 2025-10-25 14:27
个人理财	理财求建议最后跟贴：学习一下炒股？最后发表：春暖花开2020	Baza 2025-10-5 18:40	211850	春暖花开2020 2025-10-25 12:58
地产投资	又一个买悉尼house亏钱的case 最后跟贴： chloe_ling 发表于 2025-10-25 12:09 不认识孙维。然后我说的是近五年的事，那个学校全身印度人。朱令案最后发表：挑灯夜战 ...2	smoothcriminal 2025-10-2 17:14	464461	挑灯夜战 2025-10-25 12:16
区块链和数字货币	直播人工智能模型加密市场厮杀,QWEN遥遥领先GPT,GPT触底反弹最后跟贴：这个挺好玩，GPT快亏光了最后发表：pcpop	finger\|regnif 2025-10-21 22:15	12727	pcpop 2025-10-25 10:10
个人理财	我的super账户超过三百万澳元后，super仍然能免税吗？最后跟贴：上300万的很多都是房产放在smsf里的。很多农场主把农场放在super里，再以租赁的形式进行生产，就可以通过增加租金减少income tax。最后发表：htan564	dootbear 2025-10-23 07:31	241314	htan564 2025-10-25 09:22
生意种种	公司多余资金如何有效使用最后跟贴：我的做法是囤货，给供应商早付，让供应商开心下。目前看好于那点利息，万一哪天贸易出问题，囤的或许小赚一笔，时代变了，过去追求0库存生产，而现在即将进入物质短缺新时代，缺货将成新常态。最后发表：qingfengsan	charlestcm 2025-10-24 17:15	5540	qingfengsan 2025-10-25 07:46
地产投资	请问地税免税额度用完了还有必要买投资房吗最后跟贴： Linmo_818 发表于 2025-10-24 12:22 跨州买当然可以，只是跨州的话没有办法直接管理，要交给信托，成本和收益自然会相对降低，如果打算做现金 ... 跨洲听说管理起来很麻烦的最后发表：现金为王	现金为王 2025-7-16 16:06	171677	现金为王 2025-10-24 15:33
地产投资	反向操作，子女担保父母买投资房可行性最后跟贴：全款的话就是 stamp duty vs captical gain tax +land tax 老人家住的越久买在他们名下越划算贷款的话就不用考虑了父母贷不了最后发表：lzhan1	liuquihua2015 2025-10-22 13:02	16626	lzhan1 2025-10-24 14:28
地产投资	房子下面water board’s sewer main 最后跟贴： Hillwang 发表于 2025-10-24 09:26 正好看到一个房子好像就是这样，污水管穿过房子下面，是不是不能买？如果修理管道的话难道还要拆房子？ ... 刚问了Council planner。管道有两种，storm water piles 上不能建房，污水管经过水泥密封后得到Sydney Water Approval的一般没有问题。最后发表：pgar	pgar 2021-2-10 18:13	294304	pgar 2025-10-24 13:40
证券外汇	感觉美股要开始掉头向下最后跟贴：ALL TIME HIGH 大胆点 7w点最后发表：aileelouis	automationtest 2025-10-23 08:11	111005	aileelouis 2025-10-24 11:59

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