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[日常管理] 请教一个房东保险的问题 [复制链接]

发表于 2025-8-16 22:06 |显示全部楼层
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前段时间出租房被大树砸坏了,造成客厅部分不能使用,保险公司要求提交租金记账记录和租房合同以便赔付部分租金损失。
因为这个房已经出租几年了, 只有开始一年的合同。但保险公司要求合同要cover租金损失的日期。
请问有朋友遇到过这个情况吗?
最好的解决方法是什么?
谢谢
莫与愚争
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发表于 2025-8-17 07:55 来自手机 |显示全部楼层
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保险公司的要求不合理可以拒绝

发表于 2025-8-17 08:04 |显示全部楼层
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本帖最后由 luluau 于 2025-8-17 08:06 编辑

提交原始合同。
提交提交中介的财年报告
提交去年的报税记录。
提交银行流水。  

这些东西串一起, 构成租赁证据。

发表于 2025-8-17 09:57 |显示全部楼层
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你要是私下出租收现金不报税的那种可能有点麻烦

发表于 2025-8-17 20:14 |显示全部楼层
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luluau 发表于 2025-8-17 08:04
提交原始合同。
提交提交中介的财年报告
提交去年的报税记录。

谢谢, 我要问一下保险公司这样可以接受吗。
莫与愚争

发表于 2025-8-17 20:16 |显示全部楼层
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hwan21 发表于 2025-8-17 09:57
你要是私下出租收现金不报税的那种可能有点麻烦

谢谢,一直是有agent管理,正常报税的。
莫与愚争
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发表于 2025-8-17 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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就是头一年有合同,之后没续约成为periodic lease。这种没问题的。

发表于 2025-8-19 10:36 |显示全部楼层
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jimboj 发表于 2025-8-17 21:34
就是头一年有合同,之后没续约成为periodic lease。这种没问题的。

谢谢
莫与愚争

发表于 2025-8-19 10:40 来自手机 |显示全部楼层
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申报保险的活是中介做的, 不用你做.

发表于 2025-8-20 11:03 |显示全部楼层
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请问多大的树把房子砸坏了?请问时GUM TREE吗? 我家出租房附近也有大树,在想如何处理。

发表于 2025-8-20 12:10 |显示全部楼层
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agent应该给你去处理的,包括你的赔偿和以后租客的补偿。
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发表于 2025-8-20 13:57 来自手机 |显示全部楼层
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一个问题借帖子问一下,合同一般是第一年签,后面就不签了延续下去。保险里有个租金cover,在第一年如果发生问题,去claim一年内剩余的租金可以理解。那第二年租金cover点什么?只能cover已住但未付的房租是吗?

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