新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 投资house 是不是有地税的问题？

精华好帖回顾
· 减肥，原理及方案讨论 (2011-5-17) 老杏	· 豆皮小朋友成长记录帖American staffy【持续更新】 (2018-3-28) mua一个就跑
· 小安周末酥皮系列--鞋底板饼-外婆的味道 (2009-7-19) aitingwang	· 读《安娜卡列妮娜》 (2021-5-23) 拙泥

查看: 2732|回复: 23

[其他讨论] 投资house 是不是有地税的问题？ [复制链接]

chinara

金靴族

发表于 2009-11-16 09:33 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如题。。投资house 是不是每年要教地税？似乎unit 没有。。

地税大概是多少？

谢谢。。

休

金靴族

发表于 2009-11-16 09:47 |显示全部楼层

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

根椐地价算,大概低于37万免税.
地税计算
http://www.apps05.osr.nsw.gov.au/erevenue/calculators/landtax.php

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
chinara	+ 3	感谢分享

查看全部评分

chinara

金靴族

发表于 2009-11-16 10:49 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

多谢万能的休版。。白条。。

那么这个税务支出也是可以计入个人投资损失减税的吧？

shirley12

光脚族

发表于 2009-11-16 11:27 |显示全部楼层

此文章由 shirley12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shirley12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是投资房的话,TITLE在个人名下的,LAND的价格在25万以下的没有税,25万到LESS THAN 60万就是$275+0.2% FOR EACH DOLLAR OVER $250,000; $600,000 TO LESS TAN $1000,000 那就是$975+0.5% FOR EACH DOLLAR OVER $600,000, 详细的计算方法可以在WWW.SRO.VIC.GOV.AU可以查到的.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
chinara	+ 2	感谢分享

查看全部评分

休

金靴族

发表于 2009-11-16 11:28 |显示全部楼层

回复 3# 的帖子

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对

休

金靴族

发表于 2009-11-16 11:29 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说是维省的,楼主在纽省

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-16 11:55 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

问下HOUSE出租，是不是要OWNER打理garden的？

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-16 11:59 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

另外，如何知道买的房子的land value?

chinara

金靴族

发表于 2009-11-16 12:06 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 shirley12 于 2009-11-16 12:27 发表
如果是投资房的话,TITLE在个人名下的,LAND的价格在25万以下的没有税,25万到LESS THAN 60万就是$275+0.2% FOR EACH DOLLAR OVER $250,000; $600,000 TO LESS TAN $1000,000 那就是$975+0.5% FOR EACH DOLLAR OVER $60 ...

虽然粥不对，但是仍然要感谢。。

chinara

金靴族

发表于 2009-11-16 12:08 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sabrinasyd 于 2009-11-16 12:55 发表
问下HOUSE出租，是不是要OWNER打理garden的？

感觉应该是承租人打理吧。。

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-16 12:11 |显示全部楼层

回复 10# 的帖子

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听一个AGENT说的，把我老公给吓住了，自己家的GARDEN都很不情愿的打理的，就不打算考虑买HOUSE做投资房了

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2009-11-16 13:44 |显示全部楼层

此文章由不会游泳的鱼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者不会游泳的鱼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还要打理花园的话这个投资岂不是还惨过打工？

DBOY123

铜靴族

发表于 2009-11-16 13:46 |显示全部楼层

此文章由 DBOY123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DBOY123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

House 的花园，都是Owner打理的，租客不会去管的，游泳池也一样，我基本上每周都去看看花园。

chinara

金靴族

发表于 2009-11-16 14:12 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 DBOY123 于 2009-11-16 14:46 发表
House 的花园，都是Owner打理的，租客不会去管的，游泳池也一样，我基本上每周都去看看花园。

哇，看来我姐姐是个很好的租客。。她租的house 都是自己负责gardening。。从不麻烦owner。。应该让她和agent 确认一下，这样不是少很多活。。

chrisliu

皮靴族

发表于 2009-11-16 14:16 |显示全部楼层

此文章由 chrisliu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chrisliu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也不完全是owner打理花园的。合同里面会说明的。有时候owner会charge每个月多点钱请人来打理，这不是一样还是租客的钱？

shirley12

光脚族

发表于 2009-11-16 19:13 |显示全部楼层

此文章由 shirley12 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shirley12 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

哦,不好意思,我不知道你说的是NSW.
我住在VIC,所以我把我知道的也就说了. 我家的投资房的GARDENING,是房客打理的,而且我的房子是通过中介租出去的,在合同上我写明了房客打理.所以我觉得应该是看房东和房客的协商的把.

Robbie2018

水晶靴族

发表于 2009-11-16 21:33 |显示全部楼层

此文章由 Robbie2018 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Robbie2018 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sabrinasyd 于 2009-11-16 12:59 发表
另外，如何知道买的房子的land value?

同问

额地神啊

草鞋族

发表于 2009-11-16 21:44 |显示全部楼层

此文章由额地神啊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者额地神啊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sunnykelly 于 2009-11-16 22:33 发表

同问

https://lpi-online.lpi.nsw.gov.au/cgi-bin/lpis/menu.pl?option=LV
$11 search一次.
可以查每片地的value.

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-17 11:51 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个LAND VALUE 是不是council寄来的那个？我住了三年，就今年收到了。如果是的，那可不可以在买前问卖方要来看看？

dandan

金靴族

发表于 2009-11-18 16:02 |显示全部楼层

此文章由 dandan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dandan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sabrinasyd 于 2009-11-17 12:51 发表
这个LAND VALUE 是不是council寄来的那个？我住了三年，就今年收到了。如果是的，那可不可以在买前问卖方要来看看？

这个VALUE写的很低的，我家HOUSE寄来的是30来万，可前两周银行估是53万。据说银行估的比市值又要低一些。

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-18 16:07 |显示全部楼层

此文章由 sabrinasyd 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sabrinasyd 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 dandan 于 2009-11-18 17:02 发表

这个VALUE写的很低的，我家HOUSE寄来的是30来万，可前两周银行估是53万。据说银行估的比市值又要低一些。

是吗？银行估的是整个吧，包括地和房子，不然会相差这么多啊？

CMAO

皮靴族

发表于 2009-11-19 12:45 |显示全部楼层

此文章由 CMAO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CMAO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问有谁付地税么？最近才收到land value，也没见寄账单，是否要自己要求付呀，有人说可以，到卖的时候付，是不是不卖得话就不用了？谢谢。

休

金靴族

发表于 2009-11-19 12:52 |显示全部楼层

回复 22# 的帖子

此文章由休原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者休所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

先寄在你名下的land value,一个星期后收账单.

CMAO

皮靴族

发表于 2009-11-19 13:00 |显示全部楼层

此文章由 CMAO 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 CMAO 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢休版，白条先。他们好像不急呀，投资房买了一年多了。。

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 投资house 是不是有地税的问题？ [复制链接]

评分

评分

回复 3# 的帖子

回复 4# 的帖子

回复 10# 的帖子

回复 22# 的帖子

发表回复

退役斑竹

2007 年度奖章获得者

2009年度奖章获得者