请教一下，melbourne 买房的选区问题：）

ray_xyl

我刚来这个网站，看到大家的帖子学到很多东西。  

说说我的情况，我和许多朋友一样，也在找机会入市买房，看了将近一年了还是在选区上没有太多的方向。
我的价位大概在35-50 w之间，当然如果有合适的 房子，咬咬牙往上个几w也可以。 分租的可能性， 和升值潜力是我比较关注的，当然环境也要说得过去。

看了footscray,觉得离city近，以后或许有潜力，但是现在的环境真的不怎么样，而且也不知道这个区要多久才可以沉淀干净。

看过ascot vale,离city也不远，房价也还能接受，但就是一块难民楼实在是接受不了。

东区boxhill, blackburn, doncaster也都看过， 我个人认为boxhill再往东或许就有些太远了，而且太大的house我想分租出去也不是特别容易。

也考虑过东南，ormond ，okleigh 附近， 但是也没有什么概念。

所以就想请教各位一下，对与上述这些区，哪个比较值得关注呢？ 希望大家给我一点方向，否则我再看下去真的越看越乱了。。。

谢谢大家！

shangpin

看自己的承受能力，去决定这个问题。

沉默

推荐POINT COOK 理由
一是价格符合你的接受范围，而且还是面积不小的新房子；
二是距离市区不远，在20公里左右；
三是交通及服务设施不较完善；
四是这里房价相对来说比较低，很多新置业的人喜欢这里，所以有升值空间，即使去年墨尔本房子大萧条，这里也没收太大的影响。

想念天空

LZ说的这些个区都很贵啊，LZ是想买apartment投资么。
ascot vale（虽然最近MEL黑帮老大在这个区被枪杀了。）、ormond ，okleigh 都是好区啊。

萱草无忧

LZ是打算买unit吗？

你说的那几个区，比如box hill, doncaster, blackburn, ormond都不错，可是35-50万感觉买不到什么house啊。

北欧海盗

原帖由 沉默 于 2009-6-21 13:00 发表
推荐POINT COOK 理由
一是价格符合你的接受范围，而且还是面积不小的新房子；
二是距离市区不远，在20公里左右；
三是交通及服务设施不较完善；
四是这里房价相对来说比较低，很多新置业的人喜欢这里，所以有 ...

大哥不怕那只猫过来纠缠啊

沉默

能猫也是好孩子，我想不会的，你说30到50万，就是楼主说的那几个区，怎么可能呢，所以他买不到，能有这个价钱的，也看不上眼，

thya2008

LZ 的预算求需要上调.

normal_man

看你自己的计划。
footscray，离city近，华人购物方便，但是犯罪率比较高，居住环境不好
asscot vale，和你说的一样。环境不太好。
box hill, 房价高，华人购物方便，犯罪率高，环境一半。
blackburn, 房价还行，特别是blackburn north，你的预算，还有可能买到house。华人购物方便，环境还不错。
doncaster，房价比blackburn高，华人购物方便，还有westfield新的shopping centre，环境不错，公共交通不方便

ormond，房价比较贵，如果在校区，有很好的公立学校。环境一般，有的地方有很多的units, flats。

okleigh，房价偏上，比ormond便宜，稍微贵于blackburn, 公共交通方便。环境一般。是melbourne最大的希腊人区


你打算买unit，还是买half block town house，还是house？

thief

ormond ，okleigh 好地方， 50万估计能买到3房townhourse。  
不介意中东人比较多的话 clayton也在东南，而且附近有学校，分租很方便，价位不知道，估计比以上两个便宜。

normal_man

ormond, 50万很难买到3方townhouse，大概在55到60万左右，3房两卫

okleigh还有可能。

澳洲桉树

墨尔本很大，不要局限在这些虚高的区。比如ORMOND，OAKLEIGH，明显的是每况愈下。

normal_man

对，应该放开自己的选择范围。不过自住，对区的感觉很重要。亲自去看看。
各个区的房价么。感觉是个catch-up效应。一般，好区会在房价上升的时候领头，然后大家觉得太贵了。就开始考虑其他的普通区。等普通区的价位到达一定水平，大家又觉得，还不如在好区买呢。

如此循环。

现在，在melbourne, 应该是普通区正在，或者已经在catch-up好区的阶段。自己考虑应该买什么区了。

学校，邻居，公共交通.....很多元素

人在旅途9

原帖由 老同志 于 2009-6-24 00:42 发表

试考虑rosanna and view bank,少华人的地方房价比较理性
西人区,治安好,学校不错,环境优美,交通方便.

太远了

angieccn

原帖由 老同志 于 2009-6-24 00:42 发表

试考虑rosanna and view bank,少华人的地方房价比较理性
西人区,治安好,学校不错,环境优美,交通方便.

请教这是在墨尔本哪个方向啊？ 离city多远呢？

ericlou886

BOXHILL, DONCASTER, BLACKBURN  现在都是比较贵的区，LZ的预算可能买不到好房。

wwwgjhxx.w5

没关系，你才开始看，开始想，慢慢的，你的预算就上调了，区也改变了。。。

tencent

现在如果还没买，估计预算到700K了