投资理财

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个人理财 (11) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 24万	最近金价涨疯了又创新高，怎么 ... 2025-9-12 13:35 Flyingfree
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地产投资	楼市似乎又开始启动了最后跟贴： c4pe 发表于 2025-9-12 20:36 我知道。问题就是你要在一个财年里把过去那么多财年的折旧一次性吐出来，这样就可以保证你卖房这个财年 ... 我已经考虑到这个问题，所以我不会买价值太高的房子投资。这样单卖一个房，税务上会少很多。打算退休后再卖投资房，所以只有19万以上的部分会到45%的税率而已，还要记住持有一年以上的投资房有个50%的资产增值税折扣呢，其实没有想象那么吓人的。最后发表：Pippa ...2 3 4 5 6..9	stanthefat 2025-9-1 08:59	2478173	Pippa 2025-9-12 21:09
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴：冰与火之歌发表于 2025-9-12 16:42 拿了fda的认证，能站上90了你的成本62，盈利快50%了，恭喜啊最后发表：alven	李十三 2025-2-27 21:35	122187	alven 2025-9-12 21:01
证券外汇	澳币在走强？最后跟贴：最近换澳币不管用美元还是人民币都越来越高价？最后发表：beanball New	beanball 2025-9-12 20:19	073	beanball 2025-9-12 20:19
证券外汇	WGX.AX 这股有研究的吗？最后跟贴： Ray2016cn 发表于 2025-9-12 18:27 按照今天的股价，它的市盈率还在7-9之间，这还没有算上Total Mineral Resource Estimate 231 Mt at 2.18 ... 这么大的储量，要么自己加码挖要么成为其它更大公司收购的对象，不管是那种都会在未来给股价很大的变动。最后发表：Ray2016cn	Ray2016cn 2025-2-8 20:47	161588	Ray2016cn 2025-9-12 19:07
地产投资	房住不炒---成千上万房东正在放弃维多利亚最后跟贴： xiwu 发表于 2025-9-12 16:35 人胜AI？大数据总有个标的吧？除非你这AI会把每间房子过去几年的使用电煤水宽带等都搜索到了，但即便如此，也就只能从千万套房子里集合个几十万上百万的数据，不可能直接就能得出结果的，到了最后，还不是需要人工排查？ AI也需要数据分析啊，数据上偏差不大或没达到一定的幅度，它又能怎办？最后发表：Flyingfree ...2 3 New	xiwu 2025-9-9 09:11	732734	Flyingfree 2025-9-12 17:06
地产投资	第一次做负扣税，请教一些问题最后跟贴：能不能出折旧报告通过折旧来抵税？如果是楼主唯一一套房，按照6年法则，后期卖掉的时候也可以不退折旧最后发表：Juliazx ...2 New	4free 2025-9-12 00:29	48817	Juliazx 2025-9-12 15:22
税务相关	最近身边陆续有人收到了国内补缴稅最后跟贴： yuxuanlin 发表于 2025-8-22 08:08 应该是各国都缺钱，相互联手，想尽一切办法，找一切机会割能割的韭菜。比如，兰兰们的钱，就不用补交，任 ... 你让宗教法人团体交税？最后发表：大黑天 ...2	zzfgg123 2025-8-13 23:31	364018	大黑天 2025-9-12 14:03
个人理财	最近金价涨疯了又创新高，怎么没人讨论这个？足迹里没有人投资贵金属吗？最后跟贴：绿草地发表于 2025-9-12 13:10 我父亲说，打仗的时候一个金戒指只能换一个大烧饼。那时一个烧饼能救命，也就看在金戒指的份上才愿意用饼换，用钱，那是没门，至于什么古董和玉器啥的，人家不懂也不会要的。。。。最后发表：Flyingfree New	forestwood 2025-9-10 22:17	22823	Flyingfree 2025-9-12 13:35
地产投资	展望：2030年悉尼公寓租金最后跟贴：恭喜发财，贷越多赚越多。最后发表：那卡西 New	xiwu 2025-9-11 14:21	6426	那卡西 2025-9-12 11:49
区块链和数字货币	币圈投资心经最后跟贴：弱弱问一句，lz靠什么策略实现财富自由的靠btc自身涨幅，好像不能啊最后发表：cathysa ...2	youpeihan 2025-6-23 10:12	333273	cathysa 2025-9-12 10:49
税务相关	求推荐靠谱的会计师，坐标Burwood 最后跟贴：如题最后发表：abercorn New	abercorn 2025-9-12 10:00	084	abercorn 2025-9-12 10:00
个人理财	为什么ATO要求我从养老金账户提取这么多？最后跟贴： Holly2583 发表于 2025-9-12 00:53 如果是Wo, 用super buy annuity, super 公司每个月付几千刀生活費！如果是annuity，投资必然是很保守的cash等投资了，长远收益远低于balanced组合，只是有保证的固定收入，心态上比较安稳放心而已。例子里老人都有自我管理养老金，必然不是甘愿拿annuity的人。最后发表：zzn ...2 New	dootbear 2025-9-11 08:16	492542	zzn 2025-9-12 09:57
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：之前英伟达一直跌，抛售了，这星期又升回最后发表：Holly2583	qjj666 2025-8-7 21:37	221653	Holly2583 2025-9-12 00:46
证券外汇	WOW 暴跌最后跟贴：春暖花开2020 发表于 2025-8-29 11:56 今年coles 的促销力度明显加大，我其实是有WWS 每个月2次10% OFF的机会，但是好几个月都没机会用了。 ... 怎么每个月2次10% OFF ？最后发表：tortle	zhongbingo 2025-8-27 14:36	232033	tortle 2025-9-11 20:42
地产投资	投资房没有中央空调能行吗最后跟贴： mc_bruce 发表于 2025-9-1 13:35 现在公寓和很多TH都是这样的空调配置，其实对于租客而言，既然做了inspection ，签了合同，就代表接受房子 ... 问题是没空调的话没人租或者租的慢，带孩子家庭租房时会把空调作为条件吧最后发表：xrzedane	xrzedane 2025-8-30 08:26	22859	xrzedane 2025-9-11 20:21
个人理财	自住房offset满了转interest only 最后跟贴： scorpiusd 发表于 2025-9-7 22:24 如果是 PI 的 offset 满了，我的理解是满了之后还款全部是还本金，利息是0 这个理解对么 ... 对，交本金，不交利息。offset 满了，如何谈论 IO？利息是零。最后发表：yizhou	ze_gui 2025-8-30 13:11	11919	yizhou 2025-9-11 19:07
地产投资	房住不炒---墨尔本当地买家无力以继最后跟贴： jwa 发表于 2025-9-11 10:55 会不会哪天政府强制规定租金上限？照目前维州政府无底线的肆无忌惮我觉得什么事情都有可能发生啊 ... 公寓怕啥，在上限还能也得是个比普通公寓租金高的价呀，有出租的豪宅顶着怕啥最后发表：qingfengsan New	xiwu 2025-9-10 16:27	191020	qingfengsan 2025-9-11 18:10
地产投资	出租房，中介给了个2392刀的quote修fence,我可以拒绝吗？最后跟贴： melinda_liu 发表于 2025-9-10 22:02 1米8 是哪种木头，可以发照片看看嘛？最后发表：wengjiazhen ...2 New	edith000 2025-9-9 17:41	371299	wengjiazhen 2025-9-11 18:04
地产投资	太残暴了，工作十年不买房的同事这次要买房了最后跟贴：如果这个人十多年前买了墨尔本公寓，到现在一定会后悔还不如租房最后发表：dpblue New	leoyin2014 2025-9-11 08:28	201267	dpblue 2025-9-11 17:00
证券外汇	CSL 233.5 今天暴跌买入最后跟贴：今天又跌倒这一年新低 $204.85 最后发表：onlyoung ...2	leon3758 2025-8-19 13:02	515293	onlyoung 2025-9-11 16:30
个人理财	一个小错误让纳税人的遗产继承损失二十万澳元最后跟贴： WICLO_C 发表于 2025-9-11 13:00 父母当初把房子放孩子名下，是不是就可以领养老金了？当初多拿了，现在吐出来。 ... 不是。这父母亏惨了。养老金的发放，完全忽略对自住房的价值评估。之评估自住房意外的财产。他们应该申请租房补助，然后给女儿租金。这样还能赚一笔。结果他们没有申请租房补助，也没有申请公屋。最后发表：c4pe ...2 New	dootbear 2025-9-11 08:13	311640	c4pe 2025-9-11 16:07
地产投资	悉尼kingsford 2032 最后跟贴： kklanlan 发表于 2025-9-11 14:53 哦，房子升级了，贷款额度也加了，哈哈不是。是以前有房子的卖一套买一套否则一般家庭谁能一步到位呀最后发表：maxinfang ...2 New	kklanlan 2025-9-8 10:36	391034	maxinfang 2025-9-11 14:58
个人理财	退休需要多少？150万也许就能搞定最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2025-9-11 16:44 编辑案例中，对退休人仕而言，管理成本（有形和无形）可能高了点. 最后发表：xiwu	爬山虎 2025-8-28 21:53	181606	xiwu 2025-9-11 14:02
证券外汇	把特斯拉的万亿美元薪酬包的思路理了一下最后跟贴：凯瑟琳琳发表于 2025-9-10 10:33 你认为马斯克如何达到这个目标。我不懂特斯拉，但就常识判断，即使全世界都用他的电动车，且全买自动驾驶 ... Fsd, robotaxi and optimus 最后发表：李十三 New	superdigua 2025-9-9 08:28	13419	李十三 2025-9-11 11:24
个人理财	30岁，拥有37万澳元，我的财务自由之路最后跟贴：比我30岁的时候强多了。我30岁的时候，拎着两个大行李袋来澳洲，没车没房没存款最后发表：fly-star ...2 New	dootbear 2025-9-9 07:35	422994	fly-star 2025-9-11 10:41
地产投资	请教一个房东保险的问题最后跟贴： sky3g 发表于 2025-8-20 13:57 一个问题借帖子问一下，合同一般是第一年签，后面就不签了延续下去。保险里有个租金cover，在第一年如果发 ... "只能cover已住但未付的房租" 好像不是这么简单，要看为什么没付。要看具体的合同条款。比如因天灾造成的房子不适合居住而损失的租金就应该可以cover。最后发表：Sydneier	Sydneier 2025-8-16 22:06	12844	Sydneier 2025-9-11 10:36
个人理财	养老金买投资房最后跟贴： Hillwang 发表于 2025-9-10 23:08 养老金买房不难但是烦，规定越来越多。比如原来对房产审计评估，中介出个证明就行，现在每年的评估要找有资 ... 谢谢！最后发表：lveric New	lveric 2025-9-8 10:38	11632	lveric 2025-9-11 09:26
区块链和数字货币	Binance上现在没法开模拟账户了？最后跟贴：今天装了想开一个试试，结果开不了哪个app能有模拟交易账户呢？最后发表：piazzolla New	piazzolla 2025-9-11 08:13	068	piazzolla 2025-9-11 08:13
个人理财	这家117年历史的苏格兰投资公司已成养老基金新宠最后跟贴：CFS 20% growth 英格兰最后发表：GraceJoy New	dootbear 2025-9-9 08:31	91445	GraceJoy 2025-9-11 01:19
地产投资	关于developer 公司的问题最后跟贴：两年前买的M记developer off plan apt for investment, contract 里也是有一个小公司！本来以为为啥新房的合约有另一业主名字，原来是M记自己最后发表：GraceJoy New	kiki2008 2025-9-7 22:25	6313	GraceJoy 2025-9-11 01:09
个人理财	Amex Platinum重要变化(继续贬值) 最后跟贴：不多不少发表于 2025-9-10 14:52 继续缩水。有什么好卡推荐呢 nothing 最后发表：zl5431 New	sh1_hai 2025-9-10 16:44	2334	zl5431 2025-9-10 20:10
证券外汇	nbis 发疯了最后跟贴：冰与火之歌发表于 2025-9-10 14:28 nbis是因为拿了微软170亿美元大单我倒是上车了，虽然上早了， 74刀，最后发表：lklfirst New	maxinfang 2025-9-10 11:23	3486	lklfirst 2025-9-10 19:50
地产投资	房价暴涨，你已回不到从前最后跟贴：天涯浪客发表于 2025-9-10 16:34 这么便宜？悉尼西北区，大地house？中等land size吧，700方左右最后发表：alven ...2 New	leoyin2014 2025-9-8 13:19	452402	alven 2025-9-10 19:27
证券外汇	zip又开始飙了？当年足迹的话题股最后跟贴：估计当年好多人靠zip实现财务自由了，哈哈哈最后发表：达康李 New	达康李 2025-9-10 16:00	0270	达康李 2025-9-10 16:00
证券外汇	unh $293, lly $652, nvo $51 , brkb 483 最后跟贴：本帖最后由冰与火之歌于 2025-9-10 14:38 编辑三周过去， unh 350了，跟着巴菲特走没错最后发表：冰与火之歌	冰与火之歌 2025-8-15 11:13	6861	冰与火之歌 2025-9-10 14:31
地产投资	西悉尼Austral和Leppington的新房值得入手吗最后跟贴：本帖最后由 eguan88 于 2025-9-10 14:26 编辑已经Priced in, 房地产商人玩完就是下一个公寓楼花最后发表：eguan88	youyitian 2025-8-1 12:50	202591	eguan88 2025-9-10 14:25
证券外汇	请推荐一下股票broker 最后跟贴：这是有多少钱在里面还操安全性的心最后发表：流光抛人 ...2	inandbr 2025-9-3 10:47	31887	流光抛人 2025-9-10 13:44
地产投资	当小年轻都能甩出5%首付的时候，房市已经如脱缰野马了最后跟贴：买到就是赚到最后发表：wooweb	leoyin2014 2025-9-5 12:29	241591	wooweb 2025-9-10 11:00
个人理财	通过Downsize住房赚了70万澳元，该如何投资？最后跟贴： GraceJoy 发表于 2025-9-9 22:40 谢谢提醒！还是投资Super ,股票算了我的意思是靠租金收入很难，当然你要是一周能收4000租金，资产规模应该很大了，退休没问题。最后发表：天涯浪客 ...2 3 4 5 New	dootbear 2025-9-7 07:29	1305516	天涯浪客 2025-9-10 02:47
个人理财	Cashrewards倒闭了！是被shopback击垮了？还是？大家赶紧兑换！最后跟贴：雖然沒有用過...但也是一個大的negative news... 最后发表：stss ...2 New	c4pe 2025-9-8 14:45	311724	stss 2025-9-9 18:39