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楼主:SZYZ

[修房建房] (墨尔本)我在Williams Landing买地建房的记录贴。（429楼更新开建了！） [复制链接]

didier

木屐族

发表于 2011-5-4 19:07 |显示全部楼层

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恭喜LZ 盼精彩的造房过程

在此想问个问题就是买好建好房后，每月或每季要交管理费吗？

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-5 09:47 |显示全部楼层

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原帖由 didier 于 2011-5-4 19:07 发表
恭喜LZ 盼精彩的造房过程

在此想问个问题就是买好建好房后，每月或每季要交管理费吗？

WL是没有管理费的

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-6 15:46 |显示全部楼层

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听说WL火车站终于动工了...是真的吗?

didier

木屐族

发表于 2011-5-6 17:10 |显示全部楼层

回复 alanrrll 212# 帖子

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谢谢
我如获准去澳就买wL了就等那块紫酱色的地出来
这方面的小道消息侑吗

Ausiewolf

银靴族

发表于 2011-5-6 21:25 |显示全部楼层

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原帖由 alanrrll 于 2011-5-5 09:47 发表

WL是没有管理费的

不要管理费???你听谁说的?!!

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-6 22:45 |显示全部楼层

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原帖由 Ausiewolf 于 2011-5-6 21:25 发表

不要管理费???你听谁说的?!!

我是买家难道我不知道？！

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-8 22:20 |显示全部楼层

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又听说今年的State Budget会取消兴建火车站。。。到底那个消息才是真的？？？

http://mps.vic.greens.org.au/node/2799

Quote:
Public Transport:

"Despite the Western Suburbs having the highest levels of population growth with the poorest public transport, the government has committed no money to improve train services. Making matters worse, they have abandoned funding for new train stations at Caroline Springs and Williams Landing, and they've abandoned the upgrade of Hoppers Crossing station", said Greens MLC Colleen Hartland.

[ 本帖最后由 alanrrll 于 2011-5-8 22:23 编辑 ]

didier

木屐族

发表于 2011-5-9 02:18 |显示全部楼层

回复 alanrrll 217# 帖子

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好象是反对党的一种对预算的猜测

肴点迷胡
但此车站建设是早晚的事我比较想信3月份的新闻报道

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-9 13:43 |显示全部楼层

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今天看到比较可信的消息，因有人查询过交通部，负责人说册火车站会如期建造，现在还在招标阶段，当一落实就马上起动

citystop

皮靴族

发表于 2011-5-9 18:15 |显示全部楼层

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Stupid Greens people.

citystop

皮靴族

发表于 2011-5-9 18:58 |显示全部楼层

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Stupid Greens people.

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-26 10:00 |显示全部楼层

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Regional Rail Link 終於上馬了!!

http://transport.vic.gov.au/web23/Home.nsf/AllDocs/50461A8D2E941676CA25788C0018E05F?OpenDocument

cherryfly

银靴族

发表于 2011-5-26 14:19 |显示全部楼层

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Can someone explain what 'site cost' and 'tender' means?

i've never built before so don't know these terminologies.

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-26 14:27 |显示全部楼层

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原帖由 cherryfly 于 2011-5-26 14:19 发表
Can someone explain what 'site cost' and 'tender' means?

i've never built before so don't know these terminologies.

Site Cost: 为建房子而要预备地基的成本
Tender:招标, 看看那一个承办商能接标

这两个是两回事来的

cherryfly

银靴族

发表于 2011-5-27 12:46 |显示全部楼层

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Thank you.

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-27 22:14 |显示全部楼层

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原帖由 SZYZ 于 2011-4-9 18:03 发表
今天为了选builder，专门跑了williams landing一趟，向大家回报一下今天卖地战绩吧。

可以说，这次卖地成绩是非常不理想的，我12点左右到sale centre，基本上没人了，进去一看，这次卖21块地，只卖出了13块，还有8块地没人要。和sales聊了一下，基本上这次交1000块预约选地的人都没几个。同学们，澳洲房地产的确降温了，而且幅度还不小，还不相信澳洲房地产下跌的人，那绝对是个瞎子。下午为了看display house，我还去了saltwater coast一趟，那里卖地的状况更差，3个月前我去的时候剩下的地，现在一块不少还在那里，根本没人买。

言归正传，虽然今天没有卖光推出的地，但是价格却还是微涨了，在这种经济环境下，不容易呀，尤其这一期推出的地，位置是最差的，离火车站和购物中心最远。

我把最近四期的土地价格写出来，供大家参考。

14／08／2010             06/11/2010                05/02/2011                09/04/2011(今天）

400 m2  $276000       392 m2  $276000       392 m2  $285000    392 m2 $285000
448 m2  $289000       448 m2  $296000       400 m2  $292000    420 m2 $296000
512 m2  $317000       512 m2  $325000       448 m2  $305000    448 m2 $305000
629 m2  $357000       545 m2  $332000       512 m2  $335000    512 m2 $335000
651 m2  $364000                                                                               611 m2 $362000 ...

Williams Landing 终于要降价了。。。刚收到通知下一期的价格：
392 to 566　square metres　from $282,000 and up to $352,000.

比上一次下降了３千刀啊！

sunshop

木屐族

发表于 2011-5-28 12:07 |显示全部楼层

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可以确认WILLIAMS LANDING车站项目上马了，而且已经选好承建商了。

枫丹白露

皮靴族

发表于 2011-5-28 15:07 |显示全部楼层

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原帖由 sunshop 于 2011-5-28 12:07 发表
可以确认WILLIAMS LANDING车站项目上马了，而且已经选好承建商了。

我朋友coucil做的，和我明确说造的

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-30 16:26 |显示全部楼层

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原帖由 sunshop 于 2011-5-28 12:07 发表
可以确认WILLIAMS LANDING车站项目上马了，而且已经选好承建商了。

真好真好, 有没有预计什么时候完成?

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-5-30 16:31 |显示全部楼层

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最新消息: Woolworths会在Williams Landing开设旗舰店!

另外Big W 跟Master Home Improvement Store 都会进驻WL!!太兴奋了!

第一期预料会在2013/14年开幕, 总共有25,400平方呀!

http://member.afraccess.com/media?id=CMN://6A543447&filename=20110530/CWP_01184636.pdf

citystop

皮靴族

发表于 2011-6-4 23:34 |显示全部楼层

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火车站 2012 底开通, Town Center stage 1 2013年才开, 还有很久啊.............

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-6-10 14:43 |显示全部楼层

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原帖由 citystop 于 2011-6-4 23:34 发表
火车站 2012 底开通, Town Center stage 1 2013年才开, 还有很久啊.............

我就喜欢买在有potential的地方

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-6-10 15:03 |显示全部楼层

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噢! 连Williams Landing都要在中文报纸卖广告, 我看真的卖的不好才会这样做...

http://www.chineseage.com.au/new_mel.php?name=059.jpg&zpath=magazines/melbourne_property_weekly/798/

以前都没有的...

amada945

铜靴族

发表于 2011-6-12 21:33 |显示全部楼层

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你好，我也刚买了WL，但合同上没有SUBJECT TO FINANCE, 不知道LZ有没有尼？

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-6-14 10:40 |显示全部楼层

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原帖由 amada945 于 2011-6-12 21:33 发表
你好，我也刚买了WL，但合同上没有SUBJECT TO FINANCE, 不知道LZ有没有尼？

卖得好的盘通常不会给您SUBJECT TO FINANCE, 除非卖得不好, 想留着您这个客户..

卖得好的话, 你不要也有其他人要, 要吗等你14天之后的决定?!

alanrrll

皮靴族

发表于 2011-6-16 14:04 |显示全部楼层

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今天看新闻，WL的平均房价下跌27％至407500美元，有那么厉害吗？很担心呢... ...上两个月前还说上升了不少... ...但现在又...

http://www.1688.com.au/site1/news/property/2011/06/16/38150.shtml

英文:

starchu

铜靴族

发表于 2011-6-16 15:00 |显示全部楼层

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原帖由 alanrrll 于 2011-6-16 14:04 发表
今天看新闻，WL的平均房价下跌27％至407500美元，有那么厉害吗？很担心呢... ...上两个月前还说上升了不少... ...但现在又...

http://www.1688.com.au/site1/news/property/2011/06/16/38150.shtml

英文: http://www.heral ...

光看中价没有参考价值，还要看成交量和成交类型。。。