投资理财篇 v1.8 - 2009年12月29日大量更新

黑山老妖

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澳洲股票类

基金类

银行类

房地产类

理财类

外汇类

中国股票

个人税务知识

生意经

投资经验分享



  理财同志站小全 - 27/7/2008 更新

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2009-12-29 16:19 编辑 ]

黑山老妖

知识类
  《请教论坛里面有在澳洲买卖股票的朋友》
    澳洲股票买卖的基础知识。

  《美国次级抵押市场危机的来龙去脉》
    一篇讲解次级贷款危机来龙去脉的文章。

  《澳洲的矿产股投资必读》
    介绍一个澳州政府官方的矿产分布和开发的网站。对投资矿业股有帮助。

  新足迹股神，魔星(devil_star)的系列大作
    《学术讨论：STOCK VALUATION METHODS》
    《澳洲股票IPO攻略》
    《小心投资矿股过程中的种种“陷阱”》

    《How to Value a Mining Company》，由 Artcore 转载
    一篇英文的介绍如何给矿产股估价。

  《价值投资》，作者 longyu68
    longyu68原创的一篇介绍如何应用巴菲特的价值投资的好文章。



分红知识
  《又有新的关于Dividends的问题》
    讨论了股票分红中的franking credit部分的税务问题。


股票税务知识
  《Capital Gain Tax (CGT) on Shares》，作者 大飞熊
    大飞熊原创，介绍股票买卖中盈利和亏损在退税时候的规定。

交易讨论
  《澳洲个股讨论贴（2009）》
    2009年，澳洲股市的交易讨论贴。（注意：非常非常非常长~~~）

  《澳洲个股讨论贴（2008）》
    2008年，澳洲股市的交易讨论贴。（注意：非常非常长~~~）

  《澳洲个股讨论贴（2007）》
    2007年，澳洲股市的交易讨论贴。（注意：非常长~~~）

  《澳洲IPO讨论贴》
    打新股的讨论。

  《BATTLE WITH THE BEAR （讨论熊市应对策略）》
    如何应付熊市的讨论贴。

资源分享
  澳大利亚股票论坛大比拼，作者 Artcore
    讨论和澳洲股票有关的论坛的优点和缺点。

  全球股票指数，谢谢 yangtown 分享
    这个网站列出了全球股票指数。实时更新。


2007年澳洲股市年鉴
  澳洲股市2007年大事件记录和走向。右边的那两个ｔａｂ是可以打开的哦。
  

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2009-12-29 16:24 编辑 ]

黑山老妖

澳洲基金
  《基金投资101》，作者黑山老妖。
    这文章介绍了澳洲基金的基本知识。里面还有philgu提供的大量有用信息。这是入门篇，新手必读。

  《澳洲基金讨论帖》。
    澳洲基金讨论。


新加坡基金
  《在新加坡投资基金》，作者 fm_yy
    在这篇文章里面fm_yy介绍了如何买卖新加坡基金。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2008-7-29 13:30 编辑 ]

黑山老妖

友情提示：银行账户的功能和收费在不断更新换代，以下内容读者自己核实为准。

银行职员回答疑问
  《BankWest产品及服务咨询贴》，作者zhengtao
    感谢Bankwest工作人员 zhengtao 为新足迹网友解答Bankwest的产品和服务有关的疑问。

  《CBA答疑: Top 10 MISTAKES of 1st HOME BUYER首页一楼附有看贴索引》，作者snow
    感谢Commonwealth Bank工作人员 snow 为新足迹网友解答CBA的产品和服务有关的疑问。

  《HSBC贷款、理财咨询！欢迎大家讨论》，作者HSBC
    感谢HSBC工作人员 HSBC 为新足迹网友解答CBA的产品和服务有关的疑问。

  《摆个摊，卖贷款(westpac)》，作者patricb
    感谢在墨尔本的Westpac贷款专家 patricb 为新足迹网友提供Westpac的贷款产品和服务有关的咨询。

  《Westpac Bank:Home Loan,Business Loan(咨询)》，作者newaussie
    感谢在悉尼的Westpac工作人员 newaussie 为新足迹网友提供Westpac的贷款产品和服务有关的咨询。


日常用账户
  《支票实用知识！！！》，作者zhengtao
    感谢银行专业人士 zhengtao 为大家解释在澳洲使用支票的常识。发表日期：8/11/2006

  《澳洲银行开户之不完全手册-Banking in Australia：A Dummies’ Handbook (NAB篇)》，作者serney
    感谢 serney 分享澳洲国民银行(NAB)的各种服务和收费情况。发表日期：17/7/2007。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。

  《澳洲银行帐户比较》，作者long321
    感谢 long321 分享澳洲各大银行的基本账户的功能和收费情况。发表日期：25/4/2007。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。
   
  《我的银行账户组合》，作者jue_wang999
    感谢 jue_wang999 分享他在汇丰银行的账户组合。发表日期：24/8/2007。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。

  《用网上银行的筒子多吗？》
    讨论了很多银行的网上银行功能。讨论时期：9/2007。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。

  《NAB GOLD BANKING很不错的银行daily-use transaction account》，qqyang分享
    介绍、讨论NAB GOLD BANKING服务。第一年免服务费。发表日期：18/7/2008。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。

  《银行一次最多可以取多少现金?》
    讨论如何在银行取大额现金。发表日期：12/11/2007。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。

  《终于无法再忍受汇丰银行.决定关掉最后一个账号了?》，作者蛇蝎
    讨论汇丰银行的服务和产品。发表日期：12/8/2007。提醒：银行账户的功能和收费在不断更新换代，请读者自己核实。


存款相关
  《存款有关》，作者letsgo
    原来各大银行的存款利息也是可以商量的。。。谢谢 letsgo 分享！发表日期：12/8/2007。

  online saving存款利息列表
    最新网上高息活期存款利息比较。


信用卡
  《简介－银行怎样决定信用卡的 Limit》，作者zhengtao
    感谢银行专业人士 zhengtao 为大家解释信用卡的额度是如何决定的。发表日期：7/5/2008
   
  《免年费信用卡汇总》，作者VIP
    感谢 VIP 为大家总结了市场上免年费的信用卡。发表日期：15/5/2008

  《信用卡对比: Virgin vs. Wizard Clear Advantage》，作者VIP
    VIP 比较Virgin信用卡和Wizard Clear Advantage信用卡。发表日期：3/8/2007

  《小谈澳洲信用卡》，作者zhengtao
    zhengtao 分享的一些关于信用卡的知识和小tips。发表日期：14/8/2006

  《急问. citibank的信用卡, 上次忘了还款了》
    讨论信用卡如果忘了还款应该怎么办。发表日期：4/7/2008

  《免年费 citi gold的问题》
    讨论citibank金卡的一些问题。发表日期：15/5/2008

  《哪个网站可以查信用记录的》
    讨论哪里可以查自己的信用记录。发表日期：19/5/2008

  《NAB的Ｍini 信用卡涨年费降返款比例了》
    NAB的visa mini现今返还率由原来的1%降低到了0.5%。附带讨论bp-citibank master card。发表日期：7/1/2008


信用卡balance transfer － 对这就是传说中的BT大法。。。
  什么是BT？BT就是Balance Transfer。什么是BT大法？请看下面这两个帖子。

  《新近信用卡，拿回卡费的办法》，作者蛇蝎
    第一篇仔细介绍BT大法的文章。发表日期：13/9/2007

  《BT大法见习操作及问题》，作者brad
    brad介绍自己使用BT大法的过程和经验。发表日期：10/5/2008


转帐、汇款
  下面这些讨论都是关于如何转账和汇款的。

  《请教大家电汇/汇票汇钱到澳洲倒底有没有3%的钞转汇费用?》
  《关于银行之间转账限额》
  《求助往国内汇款》
  《有朋友用过 Western Union 的汇款吗》
  《发现自己银行帐户里面多了4百多,是一个不认识帐户给我的》


贷款类
  《信用卡额度越高，贷款能力越低？》
    是的。经银行专业人士确认：信用卡的额度越高贷款能力越低。

  2008年7月，房屋贷款统计。
  

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2008-7-29 14:17 编辑 ]

黑山老妖

房地产投资知识介绍
  黑山老妖的《房地产投资系列》
  《房地产投资 - 之一：基础知识》
  《房地产投资 - 之二：投资房》
  《房地产投资 - 之三：房屋贷款》
  《房地产投资 - 之四：资金管理和利用》

  《银行贷款--预批到Settlement基本流程》，作者zhengtao
  《学习投资之翻译作：房产投资的尽职调查》，翻译 poweregg

  《ATO - Rental Properties 2008》，谢谢xingbu提供链接。
    这个是澳洲税务局官方的投资房退税指南。里面罗列了那些费用可以扣税，那些不可以扣税。


行情讨论
  《关于房价的思考和疑惑》，作者patricb（09年8月）
  《关于首次置业和房价走势的一些看法》，作者目光降落 （09年2月）
  《涨也好,跌也好,我是这么看的》，作者rosyywu1（08年12月）
  《澳洲房市变成"供过于求"("minor oversupply")》，作者kingsford（08年12月）
  《澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退》，作者andrewliu1978（08年7月并且不断更新中）
  《澳洲主要城市租金回报最好的SUBURB, Australia’s best inner city rental yields》，作者applenet（08年7月）
  《说利息和房价》（08年5月）
  《乱评房地产走势》，作者黑山老妖（08年2月）
  《从一场拍卖谈PASCOE VALE—OAK PARK（最新战情）》，作者redsummer（07年10月）
  《工党上台对房价的影响》

经验、知识分享

  《年底税务知识分享 (3) － 投资房退税》，作者artcore
  《心动不如行动 周末去BRISBANE投资房看看》，作者applenet
  《投资房》，作者吃喝拉撒睡
  《澳洲房产投资和中国房产投资的区别》，作者funfun
  《地产投资问题专贴（悉尼住宅地产）》，作者consultant
  《投资房啊投资房》，作者水晶靴

卖房经验
  《卖房记》，作者pangpang


问答篇
  《购房的争执》
  《买房中的Searches & Enquiries问题的请教》
  《如果投资不善，还不起贷款，会怎样？买有贷款的房子会怎样？》
  《关于land的subdivision的问题》
  《请问有投资房的TX们~~几个问题盼回复！》
  关于交给中介管理出租房的一些问题
  《Big big trouble!租客赖着不走,还不付房租!》
  求教：澳洲投资性房产折旧方法！


工具
  《从自住转投资 - offset account对以后税务优惠的计算》，作者黑山老妖
  《再说买房还是不买房》，作者黑山老妖
  《自做的中英对照的Final Inspection Checklist》，作者Artcore
  《计算投资房盈亏的SPREADSHEET》
  《本人收集的房地产相关网站》，作者phzrx

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2009-12-29 16:08 编辑 ]

黑山老妖

记帐本
  Astina的
  homeway的
  黑山老妖的
  wellye的
  Artcore的这个带计算贷款的简易记账


澳州政府的福利
  《国家提供的10个福利(中文版)》，感谢VIP翻译。


养老金
  《澳洲Super(Superannuation)的基本知识》，作者bctransit
  ATO superseeker网页 － 找回遗失的养老金账户。
  《看不懂SUPER STATEMENT》
  《请问现在自己交SUPER,政府补贴多少啊?》
  《Super co-contribute》
  《super里面的15％contributions TAX是虾米玩意儿啊？》
  《看清你的养老金》


financial planner相关
  《investiment property vs managed fund vs financial planner》
  《请问financial advisior 是干什么的？一般老百姓家庭用得着吗？》


其他
  《请问旅行支票》

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2008-7-27 20:18 编辑 ]

黑山老妖

经验、知识交流
  Echo2006外汇系列
    《Echo谈分析师的报告、“高手”喊单及新手为什么无法通过跟随交易赚钱》
    《Echo谈从波浪理论诠释投机者的成长轨迹》
    《Echo 谈外汇保证金交易的本质》

  《谈1些投资理财炒作的东西》，作者：oliverzeno
  《关于 grid trading》，作者：左顾右盼


外汇讨论
  《外汇讨论贴》，作者：左顾右盼

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2009-12-29 16:06 编辑 ]

黑山老妖

经验分享
  《股市操盘手完全手册》，作者 jelly
  《十二年股市风雨路回忆》，作者 JasonLiu@Au


讨论
  《中国股票讨论贴》

黑山老妖

2007年12月征文活动：三年理财经验谈
  《油花生的2008股票计划》，作者 油花生
  《戏说投资理财》，作者 黑山老妖
  《我的一点点收获》，作者 吃喝拉撒睡
  《浅谈房产和股票》，作者 angelatu
  《流水帐》，作者 大飞熊
  《从零到六位数的过程》，作者 base
  《从稀里糊涂到想要理财》，作者 poweregg
  《I work hard myself, and I want my money to work harder for me!》，作者 devil_star
  《更长的流水帐（借大飞熊的标题）》，作者 longyu68
  《凑个热闹，家庭主妇是这样理财滴》，作者 spicypig
  《为人作嫁几时休?》，作者 西关少爷
  《人脉与运气》，作者 dlcat
  《2007-我的股市元年》，作者 MissNana
  《好好看住你的鸡蛋，粗谈资产保护》，作者 madmax


其它：
  《我的小散之路》，作者 河廣
  《分享关于投资的一些小心思和一点小实践》，作者 小茉莉
    主要讨论了农林业投资扣税的问题。附带讨论了一点点trust和Macquarie投资基金。

  《10 Things You Can Do to Be a Better Investor》，由 kobees 转贴

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2010-8-11 12:30 编辑 ]

黑山老妖

FAQ
  《澳洲生活Q&A – 税》，作者 Astina

medicare levy & medicare surcharge
  《Medicare Levy 和 Medicare Levy Surcharge 综述》，作者 brother

FBT相关
  《Salary Packaging – Novated Lease亲身体验》，作者 黑山老妖


2008年6月征文活动：年底税务知识分享

  《(1) －最容易被忽视的税务回扣》，作者 Artcore
  《(2) － 如何让你在两个月中拿超过11%的‘投资’回报》，作者 Artcore

  FBT, Salary Packaging or Salary Sacrifice系列，作者 simonwong
  《FBT, Salary Packaging or Salary Sacrifice - (1)背景篇》
  《FBT, Salary Packaging or Salary Sacrifice - (2)基本术语篇》
  《FBT, Salary Packaging or Salary Sacrifice - (3)雇主及项目分类篇》
  《FBT, Salary Packaging or Salary Sacrifice - (4)实例小结篇》
  《FBT, Salary Packaging or Salary Sacrifice - (5)Novated Lease篇》

  《Capital Gain Tax (CGT) on Shares》，作者 大飞熊

  《学习了下今年7月1日开始实行的education expenses rebate》，作者 xingbu

  《Work-Related Self-Education Expense》，作者 派派
  

问答篇
  《探亲父母是否ELIGIBLE TO TAX OFFSET》
  后续：《ATO确认啦,探亲父母TAX确OFFSET 是合法的》，感谢 MaxJay！注意：父母必须是Australian resident for tax purpose.
  再跟进案例：《好消息：Parent Tax offset applicable to 探亲签证的几个判例》，感谢 Jordan！


  《有关于海外收入或是非澳洲居民的税务待遇》


其它
  《TAX OFFSET的计算》，作者 然然
  《自助e-tax退税Deduction部分大汇编》，作者 neo


官方资源
  税务局主页
  etax的主页 － 个人网上报税
  快速税务计算网页
  复杂计算网页
  其他税务计算器的链接
  合法的扣税项目清单

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2009-12-29 16:00 编辑 ]

黑山老妖

基础知识
  《从会计和税务的角度谈生意的种类》，作者 Astina

买生意
  《买milkbar或convenience store前先要弄清楚的12个问题》，作者 coffecorner
  《菜鸟生意人 之 买生意手续篇》，作者 cheers
  《黄金海岸买生意 (29/11/2007 更新，签合同了)》，作者 darkcity
  《看生意记》，作者 cindylu
  《西边雨看生意记》，作者 西边雨


生意经验分享
  《小生意者的苦与乐》，作者 coffecorner


快递邮局类
  nzwhappy的快递系列
    《快递》
    《快递2》
    《快递3》
    《快递4》

餐饮业
  nancylee的《我在墨尔本开餐馆》系列
    《我在墨尔本开餐馆》
    《我在墨尔本开餐馆2》

  车友著作《澳洲小生意攻略（鱼薯店篇）》系列
    《澳洲小生意攻略（鱼薯店篇、一）》
    《澳洲小生意攻略（鱼薯店篇、二）》
    《澳洲小生意攻略（鱼薯店篇、三）》
    《澳洲小生意攻略（鱼薯店篇，四--终结）》
    《鱼薯店节油之道》

  matt727的《F&C系列》
    《谈谈fish &chips》
    《F&C系列之 员工》


ebay相关
  《小生意起步 II》，作者 rdcwayx

  水晶靴的ebay系列
  《又到Ebay总结经验的时候了（顶楼有随想随添的101小TIPS)》
  《Ebay 和我的宝宝 ２００６》
  《我的ebay经历》


进出口类
  《初次生意总结》，作者 leon(12/2009)

问答篇
  《关于milkbar》
  《再请教几个关于 7-11 和 newsagent的问题》
  《谈谈关于“ 买milkbar或convenience store前先要弄清楚的12个问题”几点想法》
  《Postoffice 的利润如何？》
  《刚买了一个Subway，有没有悉尼开这个的tx相互联络一下》

vont的《澳洲小生意买卖及经营（更新25/01/2009)》收录归类了大量的小生意有关帖子。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2010-9-20 17:16 编辑 ]

黑山老妖

保留 - 坑一

黑山老妖

保留 - 坑二

黑山老妖

Version Control
Verion: 1.0
Date: 27/07/2008
Author: 黑山老妖
comments: 初步建立。

Verion: 1.1
Date: 8/8/2008
Author: 黑山老妖
comments: 增加税务部分：《好消息：Parent Tax offset applicable to 探亲签证的几个判例》

Verion: 1.2
Date: 12/8/2008
Author: 黑山老妖
comments: 增加房地产部分：《ATO - Rental Properties 2008》

Verion: 1.3
Date: 2/9/2008
Author: 黑山老妖
comments: 增加房地产部分：  《自做的中英对照的Final Inspection Checklist》，作者Artcore

Verion: 1.4
Date: 21/9/2008
Author: 黑山老妖
comments: 增加 投资经验分享部分： 《我的小散之路》，作者 河廣

Verion: 1.5
Date: 4/11/2008
Author: 黑山老妖
comments: 房地产投资增加： 《澳洲房价惨跌 面临“百年一见”的房市衰退》，作者andrewliu1978（08年7月并且不断更新中）

Verion: 1.6
Date: 17/12/2008
Author: 黑山老妖
comments: 房地产投资增加：
《涨也好,跌也好,我是这么看的》，作者rosyywu1（08年12月）
《澳洲房市变成"供过于求"("minor oversupply")》，作者kingsford（08年12月）

Verion: 1.7
Date: 25/06/2009
Author: 黑山老妖
comments:
增加
生意经
matt727的《F&C系列》
  《谈谈fish &chips》
  《F&C系列之 员工》

房地产投资知识介绍
  《关于首次置业和房价走势的一些看法》，作者目光降落 （09年2月）
  《银行贷款--预批到Settlement基本流程》，作者zhengtao

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2009-6-26 11:22 编辑 ]

黑山老妖

Verion: 1.8
Date: 29/12/2009
Author: 黑山老妖
comments:

删除以下内容：
外汇类
经验、知识交流
  《外汇保证金新手投资完全手册》，作者：echo2006
  《关于自己外汇保证金投资的经历》，作者：echo2006
  《外汇投资--多年的经验和常见的骗局》，作者：echo2006


新添以下内容：
个人税务知识
medicare levy & medicare surcharge
  《Medicare Levy 和 Medicare Levy Surcharge 综述》，作者 brother

FBT相关
  《Salary Packaging – Novated Lease亲身体验》，作者 黑山老妖


【生意经】
  nzwhappy的快递系列
    《快递》
    《快递2》
    《快递3》
    《快递4》

  nancylee的《我在墨尔本开餐馆》系列
    《我在墨尔本开餐馆》
    《我在墨尔本开餐馆2》

车友著作《澳洲小生意攻略（鱼薯店篇）》系列
    《鱼薯店节油之道》
海运进口
  《新移民在澳洲做进口生意，海运清关，关税成本核算大全》，作者 ygxym (12/2009)

  《谈谈关于“ 买milkbar或convenience store前先要弄清楚的12个问题”几点想法》
  《Postoffice 的利润如何？》
  《刚买了一个Subway，有没有悉尼开这个的tx相互联络一下》

经验、知识交流
  Echo2006外汇系列
    《Echo谈分析师的报告、“高手”喊单及新手为什么无法通过跟随交易赚钱》
    《Echo谈从波浪理论诠释投机者的成长轨迹》
    《Echo 谈外汇保证金交易的本质》

房地产类
行情讨论
  《关于房价的思考和疑惑》，作者patricb（09年8月）

澳洲股票类
    《澳洲股票IPO攻略》，作者 Devil_Star
    《小心投资矿股过程中的种种“陷阱”》，作者 Devil_Star

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2010-8-9 16:48 编辑 ]