投资理财

友情提示：【投资有风险，特别是外汇保证金和CFD等高杠杆交易】
1. 本版目的是为大家提供一个分享投资理财方面经验和心得的平台。
2. 本版禁止任何广告类发贴（商机点点子版除外），一旦发现立即删除並对ID处理。标题自行做特殊处理的帖子也会被移除。
3. 任何在本版块内推荐交易商和股票的，都视为广告处理。相关ID（包括马甲和主ID）按照第二条的方法处理。
4. 本版鼓励专业人员发表在其专业领域内的评论。请专业人士按照澳洲法律在发贴内容中包括disclosure/disclaimer。
5. 斑竹有权处理任何有conflict of interest的帖子。
6. 生意买卖请发布在“商机点点”子版块，该版块发布免费。
7. 这里所有的发言都是足友自己的观点，不能构成金融建议。本论坛和足友不负担任何法律和经济责任。
8. 本版禁止发布任何形式的微信（广告客户除外）、公众号和MSN等类似网络通讯号（及群号）或索取邮箱分享资料行为。
9. 本版禁止人身攻击言语，严禁互骂，不欢迎纯表情符号回帖或几个字的水帖。禁止因观点分歧滥用举报，违规将视情况扣分、警告及禁言处理。
10.以冒犯别人为主的回帖一律删除并记违规一次。论坛欢迎有道有理的讨论，但对那些常出来目的就是挑刺的ID看情况给于红牌或禁言处理。
以上规定斑竹有最终解释权。欢迎大家举报任何违规贴。举报有奖。

子版块

证券外汇 (9)	1万 / 62万	咦，澳洲四大银行的股息率居然都 ... 2025-7-16 18:36 szbq
个人理财 (9) 银行相关、信用卡、养老金	1万 / 24万	Ubank沦陷了 2025-7-16 10:47 jiajialing
生意种种生意经营	1万 / 35万	ebay的邮资问题 2025-7-12 08:54 DARKICF
税务相关 (7) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	从房贷redraw钱出来投资的税务问 ... 2025-7-16 16:30 Ben2009
地产投资 (43)	3万 / 98万	大家认为Wentworth Point 的apar ... 2025-7-16 20:09 jiaxi1112
区块链和数字货币	404 / 9820	币圈投资心经 2025-7-15 18:30 yukibyx
零钱罐	1060 / 2万	关税大战开始了，家里可以囤点什 ... 2025-7-2 13:04 sydgcc
商机点点	4970 / 2万	邮局出售 2025-6-24 20:51 thy814
交易之路	131 / 3264	期权与外汇期权 2024-2-11 18:51 nameok

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


地产投资	大家认为Wentworth Point 的apartment值得买吗？最后跟贴：2025年居然还有人讨论Rhodes,WWP和OP这投资死亡三角... 最后发表：jiaxi1112	any 2025-7-2 11:19	271861	jiaxi1112 2025-7-16 20:09
地产投资	双城记：奥克兰与悉尼的房产命运交叉点最后跟贴： xq052b 发表于 2025-7-15 18:11 答案就是"房子较新" 年轻人，新移民，对于所谓的“地段”没有那么强的执念但是很多成熟区的老房+Knock down rebuild其实也没贵多少，比如南区,甚至靠水的地方比如乔治河南岸。 https://www.realestate.com.au/so ... -nsw-como-146797872 最后发表：eguan88 New	笑和尚 2025-7-15 17:40	12856	eguan88 2025-7-16 19:45
地产投资	有没有以孩子名字买房的最后跟贴： amyo(∩_∩)o 发表于 2025-7-14 18:54 啥叫不用担心，这两年的增值要不要分？增值当然要分，对方如果帮助还贷款也要分。最后发表：绿草地 ...2 New	乐天 2025-7-14 16:53	371880	绿草地 2025-7-16 19:17
证券外汇	咦，澳洲四大银行的股息率居然都有百分之6左右。。。最后跟贴：LZ买了多少CBA? 最后发表：szbq New	乾坤离析 2025-7-13 21:08	241729	szbq 2025-7-16 18:36
地产投资	墨尔本的中环一代的house有投资价值吗？最后跟贴： Robbie2018 发表于 2025-7-16 16:51 没火车站不考虑。潜力可能还不如我的bankstown。 [attach]2558848[/attach] 最后发表：天涯浪客	Robbie2018 2025-7-8 21:01	191551	天涯浪客 2025-7-16 17:59
税务相关	从房贷redraw钱出来投资的税务问题最后跟贴：众所周知，从房贷redraw 钱出来投资股票，贷款利息能抵税? 真的吗？我的会计说不可以呀最后发表：Ben2009 New	现金为王 2025-7-16 15:35	3186	Ben2009 2025-7-16 16:30
地产投资	请问地税免税额度用完了还有必要买投资房吗最后跟贴：现金为王发表于 2025-7-16 16:29 所以VIC 房价已经横盘多年了。就问你们怕不怕毕竟学好不容易学坏一出溜最后发表：idlepoison New	现金为王 2025-7-16 15:06	8241	idlepoison 2025-7-16 16:25
税务相关	请问如何从自住房Loan 里拿出钱做投资房的deposit？最后跟贴：不懂就问，我只知道如果投资房的deposit是从现在自住房Loan里redraw出来的话，这部分redraw出来的钱在自主Loan里产生的利息是可以算做investment expense抵税的. 但是要怎么操作呢？银行说这个redraw只能是从Loan 转去offset acct, 才能继续转出。但这样就不能证明这钱是用于买投资房。如果想直接转那只能去branch 填一个表格需要3天process，而且一次只能转出$30k. 请问大家都是怎么操作的呢？多谢多谢！最后发表：大西洋12345 New	大西洋12345 2025-7-16 15:08	0118	大西洋12345 2025-7-16 15:08
证券外汇	定投美股是不是一个谎言最后跟贴：定投定投，重点在投。要是每个月只能投$50或者100，30年以后肯定到不了几百万。最后发表：abercorn ...2	现金为王 2025-7-7 14:35	543349	abercorn 2025-7-16 14:15
地产投资	一年租约，在最后90天通知不再续约后，房客提出马上搬走，不付剩余房租。怎么办最后跟贴： maxdll 发表于 2025-7-16 11:31 如你所讲，那要租约而且是固定周期的租约干什么用。市场行为的基本逻辑就有遵守规则和讲究信用。 ... 见过不少案例。。。。。如果丫想赖你，丫可以赖着不搬又拖欠房租甚至反手告你一堆东西。。。。碰上这种，别说什么房租了，能请这位“神仙”安安静静走人就已经是大功一件了。。。。。。。最后发表：Flyingfree ...2 3 4	maxdll 2024-12-4 19:35	9610080	Flyingfree 2025-7-16 12:53
税务相关	Refinance 的税务问题最后跟贴：正确当然实际算起来是按天算的，如果你年中才refinance，那么第一年是claim不到1/5的，这个你ATO的link里有详细例子最后发表：shine_on New	现金为王 2025-7-16 12:04	1190	shine_on 2025-7-16 12:47
地产投资	澳联储7月降息多少点？最后跟贴： asschemer007 发表于 2025-7-4 17:05 如果这个月底出炉的CPI数据更低的话(相对于6月底)，8月降息0.5%的可能性还是挺高的; 毕竟经济现在已经差 ... 但是失业率很低，底薪工作很多新移民在做，高薪有没有在砍就不知道了，2人住4房是一种生活方式，10人住两房也是另一种生活方式最后发表：msshawn111 ...2	ub_mike 2025-7-2 09:48	403005	msshawn111 2025-7-16 11:34
个人理财	Ubank沦陷了最后跟贴：本帖最后由 jiajialing 于 2025-7-16 10:55 编辑 shine_on 发表于 2025-7-15 18:42 每逢此时我都会拿出这个Google Sheets（点‘Savings’ tab） https://docs.google.com/spreadsheets/d/14 ... 多谢版主分享！最后发表：jiajialing New	面朝大海3 2025-7-15 12:18	211761	jiajialing 2025-7-16 10:47
证券外汇	各位手里有什么好票，交流一下吧，盈亏自负最后跟贴： elaineaj0506 发表于 2025-7-16 10:21 今天不打算出，不急着用钱，我也等测试结果或者有solid的客户合同我才出。 ... 最后发表：自由飞翔3000 ...2 3 4	心之所向 2025-1-10 09:18	10212864	自由飞翔3000 2025-7-16 10:38
地产投资	见顶信号和流出信号最后跟贴： maxinfang 发表于 2025-7-16 10:28 嗯的确如果地价不翻倍真的靠建房赚钱这里需要管理需要很强特别是澳洲可怕的成本溢出问题加上tax ... 所以我盖duplex的核心动机是分地，增值的真正来源最后发表：xq052b ...2 New	笑和尚 2025-7-13 16:38	482656	xq052b 2025-7-16 10:32
证券外汇	NVDA nvdia 140 买入最后跟贴：继续向上最后发表：李十三 ...2 3 4 5 6	李十三 2025-2-20 07:32	15816578	李十三 2025-7-15 23:37
证券外汇	买入coh,看看能否上100 最后跟贴：很久没看股价了。这股最近一年跌了不少。不过我没有动过。最后发表：李十三 ...2 3	李十三 2015-11-26 09:36	6214099	李十三 2025-7-15 23:26
区块链和数字货币	币圈投资心经最后跟贴：求一份电子书，谢谢！ eiabyx@gmail.com 最后发表：yukibyx	youpeihan 2025-6-23 10:12	271935	yukibyx 2025-7-15 18:30
个人理财	老生常谈，现在中国600签证旅游访客在哪个银行能开户？最后跟贴：ANZ肯定可以开，westpac以及旗下的银行应该也可以，其他的两大银行或者旗下的银行应该都不可以最后发表：mc_bruce	Robbie2018 2025-7-6 20:09	101014	mc_bruce 2025-7-15 15:04
地产投资	现在还有免费包看几个合同的过户师或者律师吗？最后跟贴：求推荐最后发表：xmax300	cmozla 2024-5-4 16:38	141937	xmax300 2025-7-15 11:49
地产投资	发几个悉尼北区house 不涨反跌的例子最后跟贴：本帖最后由 Beauchamp 于 2025-7-15 09:44 编辑 expresstrain 发表于 2025-7-14 22:08 搞笑，一看你这是才来悉尼不久，好好看看历史，十几多年前那里的房子100万来万也没人看，就是被你这 ... 我1989年就来悉尼了。99年就买了上北的房子。别的就不说了。最后发表：Beauchamp ...2 3	asschemer007 2025-7-7 21:35	604735	Beauchamp 2025-7-15 09:20
区块链和数字货币	预测XRP走向最后跟贴：昨天XRP站上3.03高点今天跌到2.88 我有信心近期涨到3,1以上，且拭目以待最后发表：leoyin2014 New	leoyin2014 2025-7-15 06:45	0168	leoyin2014 2025-7-15 06:45
税务相关	pr不在澳洲常住，澳洲银行利息收入如何报税？最后跟贴： cyberbean 发表于 2025-7-14 14:54 ato网站上显示Foreign resident tax rates Taxable income 0 – $135,000 tax 30c for each $1 https:// ... 利息税只是10%，不再多扣。最后发表：笑澳江湖 New	cyberbean 2025-7-14 12:41	9560	笑澳江湖 2025-7-14 15:34
地产投资	RBA 再不降息好多中产会撑不住最后跟贴：本帖最后由 maxinfang 于 2025-7-14 11:59 编辑冰糖雪梨汁发表于 2025-7-13 14:31 房贷利率和央行利率挂钩呀，我看了下，除了COVID 特殊时期，很难找到比现在低利率的时期。 ... 17年是一个高点，之后调整，到21年又到了一个高点。现在可能处于一个小高点阶段，有机会再冲一下，但之后大概率会有回调，位置大概在21年高点稍微高一点点。所以短期机会可能还在，但如果利率未来8个月降完，市场就进入类似18、19年的“利率持平+金融收紧”阶段，容易出现调整。回看周期，18、19年现金利率持平，银行收紧贷款，房价就跌了。2020年初现金利率降到底，不能再降的时候，房价也调整了。可以看出，真正的下跌往往出现在“不能再降”或“没有降息预期”的时候。现在悉尼房价的支撑大概在130到140万之间，如果真的回调，空间大概是10%左右。这个回调也许不会马上来，但可以预期是在降息周期结束之后才开始走弱。当然也有人解释为降息来的太迟经济受损导致的经济面带来的房产下跌不过只是描述一件事情的不同角度而已最后发表：maxinfang ...2 3 New	hpehpe 2025-7-13 02:08	754410	maxinfang 2025-7-14 11:41
地产投资	感觉2025年房产又涨一波，大家什么看法最后跟贴： GardenWarehouse 发表于 2025-7-2 12:26 70万人民币买的，最高到1200万，现在跌倒900万稳住了，这叫啥跌？可惜中国没有 Refinance :-) 如果有 ... 70万买时啥时候，最近几年买的，应该是跌了吧最后发表：花正红 ...2 3	menzhu 2025-6-30 14:18	625762	花正红 2025-7-14 10:09
地产投资	Burwood的一个号码的三个townhouse同一时间卖出最后跟贴：可能持有人是一个，之前开发了然后出租，现在行情好就一起卖了最后发表：波风鸣城 New	ofmelbourne 2025-7-14 09:41	1545	波风鸣城 2025-7-14 10:05
地产投资	今年刚买现在又卖的轮子山house 最后跟贴：也不见得有啥问题，朋友家旁边的房子，屋主移民本来要定居澳洲，结果突然家里有事要回马来西亚了，没住就点再卖。当然可能房子有问题，比如白蚁，都不好说最后发表：wtttt New	ofmelbourne 2025-7-14 09:34	1523	wtttt 2025-7-14 09:52
地产投资	租客搬走后一个月后新租客进来，电和煤气怎么弄？最后跟贴：不客气，当时草草叙述。有点语无伦次，哈哈最后发表：arweidou	wayne_fan 2025-7-4 11:05	7799	arweidou 2025-7-13 21:28
个人理财	ANZ plus 四大的免费账户，真的赞最后跟贴： 2happiness 发表于 2025-7-13 15:04 请问那家的IMT？哪家都可以，你根据国内银行要求把信息填好就可以了，就是电子汇款最后发表：sarahlin ...2	leoyin2014 2024-5-4 08:37	5012348	sarahlin 2025-7-13 20:53
地产投资	XRP会大涨吗？最后跟贴：最近冲高到2.9短暂回落！我认为这币肯定不止于此！超过3.7重现四年前辉煌，也是有很大可能的！已经入手了最后发表：leoyin2014 New	leoyin2014 2025-7-13 19:43	0243	leoyin2014 2025-7-13 19:43
税务相关	国内房产血亏两百万，可否申报capital loss 最后跟贴：还好卖了，不到一年，同小区类似楼层和户型的房子比我卖价又要低50w。。。最后发表：凯瑟琳琳 ...2 3	凯瑟琳琳 2024-9-25 08:40	6710922	凯瑟琳琳 2025-7-13 17:32
地产投资	700万贷款，利率多少最后跟贴：不匿名的话，楼主会收到一堆broker 信息最后发表：pam New	匿名 2025-7-11 10:06	201755	pam 2025-7-13 15:57
地产投资	DIY翻新厨柜枱面最后跟贴： cc112358 发表于 2025-7-10 22:55 会不会是投资房租给别人的哈哈没区别啊，上面说了：无论是谁，来澳洲吃这种苦，住这种房，图啥？（非洲来的除外）最后发表：Chounoki	xiwu 2025-7-7 16:13	262027	Chounoki 2025-7-13 13:22
地产投资	吃饱了想了一点事情。最后跟贴：美国星际之门已经紧锣密鼓的展开了核电项目未来10年的规划川儿都已经大力宣扬了反观土澳没有人在乎这些。。。看着吧 10年后很多人要被AI抢走工作的！到时候再哭可就来不及了啊最后发表：鬼面骑士 ...2	乾坤离析 2025-7-8 08:45	302133	鬼面骑士 2025-7-13 09:24
证券外汇	全民高收入 Universal High income 究竟意味着什么? 最后跟贴：4. 建立“人类情感长尾”资产单打独斗肯定比不过团队合作. 5. 用 AI 扩张自己的元能力不需要比熊跑得更快. 只要比大多数人更快, 即可处于有利位置. 6. 购买时间 & 健康杠杆身体是一切的基础. 这些鸡汤到处都有，放AI身上好像没啥问题。鸡汤嘛，放之四海而皆准。最后发表：frankfang4415 New	superdigua 2025-7-11 12:04	111001	frankfang4415 2025-7-12 18:14
地产投资	来到澳洲就应该入乡随俗——终身租房最后跟贴：总得有人买了才可以租. 买房就是为了帮助大家入乡随俗的. 最后发表：gifox ...2	honester 2025-7-8 22:18	533426	gifox 2025-7-12 18:00
证券外汇	[美股]PLTR Palantir Technologies 我买了最后跟贴：想试试美股，求带路指点最后发表：eddy0114 ...2 3 4	李十三 2024-11-7 07:20	11014879	eddy0114 2025-7-12 17:41
地产投资	请教下开发duplex利润率最后跟贴：起码给澳洲做了贡献，值得的。最后发表：我想要的生活	一博.王 2025-7-7 13:31	291986	我想要的生活 2025-7-12 17:36
税务相关	$89退税? 其效果其实跟自己express lodge一样一样的最后跟贴：本帖最后由 Jonnny 于 2025-7-12 15:50 编辑 patent 发表于 2025-7-7 14:04 电工call out费120刀，labour另算，lz觉得值吗？什么call out, 都是骗小白。电工小活装灯拉根线装个插座都可以自己干。不会干上个网站把活儿写清楚，几十个电工会抢活，找个离家近便宜的。要什么Callout的电工全部忽略不计。最后发表：Jonnny	leoyin2014 2025-7-6 13:36	171506	Jonnny 2025-7-12 15:49
证券外汇	AI 将是顶级心理操控大师和催眠大师最后跟贴：还好足迹上都是人了，别那天那个大佬写个bot来回帖，来怼大家最后发表：kanweng ...2 New	superdigua 2025-7-11 09:30	311117	kanweng 2025-7-12 14:15