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[水电煤相关] 楼上浴室漏水大检修分享。（有图） [复制链接]

sunnybank

皮靴族

发表于 2011-7-7 10:02 |显示全部楼层

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下班回家突然接到租客电话说房子天花板在无人使用的情况下都会滴水。

过去看看随便割开一个口让水直接流下来拿桶接着。位置是楼上浴室洗手盆出的问题。

结构是属于主要管道是铜管。支管是塑料管道。电话水工.

第二天早上7点就跑过来检查。被告知估计是塑料管道接口漏水。他首先切断支管暂停漏水。

过几天有空再来修理。给出两套方案。

一是直接从地上打个孔把管道伸上去。约150刀。

二是在原来的墙上打洞，先把管道伸到前外走线再伸进来，较为美观。约250刀。

投资房迟早都要卖，我当然不会跟钱过不去。选择了第一方案。

产考P1，P2，P3

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2011-7-7 10:07 编辑 ]

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cdfei

白金靴族

发表于 2011-7-7 10:04 |显示全部楼层

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过来检查收了多少钱？

sunnybank

皮靴族

发表于 2011-7-7 10:24 |显示全部楼层

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检查不收费。

然后没等水工有空另一条通往洗澡的支管又漏水了。较为严重。电话告知水工。

他在乡下装10几套新房子，住在里面估计要好几天才回来。教我去买两个帽，

关了总闸，扭开支线的水管。锁上帽估计能维持一段时间。电话上大概帮我估了下

价格估计在一千元以上。好心的问我有没有保险。这种保险会理赔的。不过到时候

会由保险公司的签约水工来负责修理。（看了这老外水工真是不差钱。）

我连夜去买好工具。因为看过他弄。感觉没啥难度。15分钟搞定。。

至于漏水原因嘛，这些是塑料管道接口直接都是用专用的夹子夹的。一般墙内的水管

不建议用塑料管道，因为空间小工具可能不好使，时间长了接口会出问题。（房子买了到现在5年）

看情况也不象之前房东装修过的。已经无法追究了。

铜管不会有类似的问题。但是铜管比较耗时，特别是浴室转角接口较多一般都要两小时。塑料管道接口

5秒夹一个。15分钟内完成。

图片上都是已经维修好后换上的铜管。

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2011-7-7 10:30 编辑 ]

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自游自在

水晶靴族

发表于 2011-7-7 10:43 |显示全部楼层

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牛人

sunnybank

皮靴族

发表于 2011-7-7 10:43 |显示全部楼层

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第二天联系NRMA房屋保险。对方问了一些情况。重点就是还有没有在漏水。

结果我傻傻的说水工来弄过暂时没漏。以至于保险公司的人过了一个星期才来检查评估。

期间通往马桶的水管又漏水，我都彻底无语，后来自己用同样的方法临时处理。

好不容易等到保险公司的人过来，那傻帽拿着相机到处拍了几张。说可以理赔。但是要

分开做三次申请。。。。。因为不是在同一条支线上的问题。

临走时候给了我三份保险理赔申请，说签名传真给他们。就会有人过来弄了。但是他们只负责

水管部分。天花板还是要自己出钱维修。

每做一份申请要500刀。三份等于自己花1500.跟自己花钱请水工修没多大差别。

后来抱着最后的希望打给水工，让他过来给我估价看看怎么做划算。

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2011-7-7 10:46 编辑 ]

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sunnybank

皮靴族

发表于 2011-7-7 10:52 |显示全部楼层

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最后水工给我报了个1150的价钱相当给力。不枉我使用多年。
三条支线全部换上铜管连接一个洗手盆一个浴室，两个马桶。
工时6个小时+之前0.5小时。偷看了他买材料的单据花费600多。

至于天花板和油漆估计500块拿下。看是较为严重的问题结果
1650搞定还是比较幸运的。

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2011-7-7 10:55 编辑 ]

werwerhe

皮靴族

发表于 2011-7-7 15:58 |显示全部楼层

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求水管工联系方式。

sunnybank

皮靴族

发表于 2011-7-7 20:31 |显示全部楼层

回复 werwerhe 7# 帖子

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水工在QLD，SUNNYBANK 附近

那老外也是比较滑头的，接煤气管5米以内收我350刀，据说减压阀都要150左右。

朋友找他去接，他收人家480刀。不过总得也说也算比行价格550-600便宜不少了。

[ 本帖最后由 sunnybank 于 2011-7-7 21:00 编辑 ]

samrent

布鞋族

发表于 2011-7-26 17:23 |显示全部楼层

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此老外较滑头，用compression fitting 而不是烧焊。

海哥

铜靴族

发表于 2011-7-27 00:43 |显示全部楼层

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原帖由 samrent 于 26/7/2011 17:23 发表
此老外较滑头，用compression fitting 而不是烧焊。

烧焊便宜，但是若干时间后焊口附近有漏损的可能，而且不利于日后的维修或改线。用COMPRESSION FITTING零件价格是贵了些，但维修更换方便，所以我不认为此老外滑头，相反很为LZ着想。

samrent

布鞋族

发表于 2011-7-27 10:15 |显示全部楼层

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谢谢海哥指点，请教一下，是用戒指好还是开喇叭口好？

海哥

铜靴族

发表于 2011-7-28 03:53 |显示全部楼层

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原帖由 samrent 于 27/7/2011 10:15 发表
谢谢海哥指点，请教一下，是用戒指好还是开喇叭口好？

您所说的“戒指”安装比较简单方便，特别适合在狭小空间或没有胀管器的情况下使用，但安装完毕后如果管路大力弯曲或拉伸，接口处有松动渗漏可能；“喇叭口”需用胀管器，口大，口小，圆度，都会影响连接质量，需要点经验和技巧，合格的安装比较耐弯曲和拉伸。
以上两种都是目前官方承认的连接方法，各有优缺点，要结合综合实际情况选择。