请问Point Cook的买地合同？

jojoeyes

请问大家一个问题，偶在Alamanda买了一块地，11月title的，已经下了定金，这两天要过去签land合同。

Sales把空白合同发给我，请我的律师看，律师说其他问题倒是不大，不过合同里面提到，从签署合同日期开始，地在24个月之内title，都不属于违约，我们也不能告land的开发商。我知道这是开发商为了保护自己，不过如果真的delay的话，就可能会影响到申请first home buyer grant，因为要在9月30日以前签建筑合同。

所以请问大家，你们的合同也是这样的吗？可以和开发商argue一下这个条款吗，因为他们答应11月份会title的。是不是只有Alamanda的合同是这样的，featherbrook,innisfail这些小区的合同呢？

谢谢大家！

hhyhome

需要开发商argue一下的，因为这个挺重要的，你的地是不是第10期呢？

hhyhome

你是找GARRICK买的地吗？还是找JOE买的地？

acheng

我也遇到这样的问题，问了joe，他说这是“standard term"，没办法改的

jojoeyes

原帖由 hhyhome 于 2009-5-19 00:09 发表
你是找GARRICK买的地吗？还是找JOE买的地？

刚才查了一下名片，是Joel Williams

偶是stage 10的，你是哪个stage的啊？

如果想argue一下的话，是不是最好请律师出面呢？

jojoeyes

原帖由 acheng 于 2009-5-19 09:49 发表
我也遇到这样的问题，问了joe，他说这是“standard term"，没办法改的

你签了吗？其实如果不是因为First Home Buyer Grant的原因，倒也无所谓了，关键就是怕拿不到这3万2啊

你是哪个stage的啊？

hhyhome

我不是ALAMANDA的，只是之前去过咨询过而已
我之前就是看第十期的

北京洋娃娃

hoho alamanda的人气越来越旺啊！！！
我觉得你可以和开发商提一下，但是不知道改的希望大不大。。。
一般的地多多少少都会delay的，他们也是为了自己的利益哦

jojoeyes

今天和Joel谈过了，说这个是Standard Term，没有办法改的

poco

还好我的已经title了

bowling

Alamanda这个社区口碑不错，问一下买前几期stage的朋友，是否有delay，delay多久。如果9月30日签building contract，半年内必须开始动工，那么到明年3月底前能开工就行。加上开工之前的准备阶段soil test, building permit什么的，怎么也要2-3个月，11月title确实很紧，稍微一拖就耽误了。

koala1

原帖由 jojoeyes 于 2009-5-19 00:01 发表
请问大家一个问题，偶在Alamanda买了一块地，11月title的，已经下了定金，这两天要过去签land合同。

Sales把空白合同发给我，请我的律师看，律师说其他问题倒是不大，不过合同里面提到，从签署合同日期开始，地在 ...

First home grant boot relates with the sign date of  building contact not your land contract. That means that you sign the building cotract before the 30th Sept, even though the land has not been  settled yet.So don't worry about the land delay.

Regarding the settlement date of land in the contract, I don't think the developer will change the contract.

It is commom for developer to delay the land.Anyway, good luck.

[ 本帖最后由 koala1 于 2009-6-5 18:54 编辑 ]

北京洋娃娃

据我说知，一般最多也就晚2，3个月title吧？应该影响不大。。。。
不过最好还是问问alamanda的人。。。不一定该合同，但起码心理要有底哟

crossring7

我也是在alamanda买的。。好高兴有这么多华人朋友都在这边买房了。哈哈。
有什么需要帮助的和询问的可以电话我0430437908哈哈。。。要是都买在alamanda的话大家还能凑桌麻将。。太好了

jojoeyes

原帖由 crossring7 于 2009-6-6 07:37 发表
我也是在alamanda买的。。好高兴有这么多华人朋友都在这边买房了。哈哈。
有什么需要帮助的和询问的可以电话我0430437908哈哈。。。要是都买在alamanda的话大家还能凑桌麻将。。太好了

已经能凑好几桌麻将了吧，哈哈(paopaobing(88))

你是哪个stage的啊

James85

是改不了的。。。

stella_hq

那如果地TITLE了,买主可以玩点SETTLE吗,有没有时间期限,很多开发商都有按时TITLE的奖励,是不是说可以不按时阿.比如我钱还没有准备好,或者想过几年再造房子,我可以晚半年SETTLE吗

kimi

alamanda的华人真是多啊.

kimi

原帖由 crossring7 于 2009-6-6 08:37 发表
我也是在alamanda买的。。好高兴有这么多华人朋友都在这边买房了。哈哈。
有什么需要帮助的和询问的可以电话我0430437908哈哈。。。要是都买在alamanda的话大家还能凑桌麻将。。太好了

还可以玩殂大地哦