在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

deadloser

我们房子也在建，不过是建筑商整个全包的，（因为我们不是太懂，所以只能这样）没有其他各种的杂费了 那个地方比较小 开始去问的时候 人家还不知道 外国人能在澳洲买房子 囧

在前期看房子到开始建，我们和中介 建造商 差不多谈设计等等 大半年 那个困难啊  因为很多细节都是需要谈的  
然后设计师改图纸什么的 都是email 一周才一个来回啊  耐心啊 幸亏 我们不急 那是一点都不急 不然 早被他们气死了 还不包括 后面律师和他们谈合同的事
别人的合同 我看那些华人中介  一个下午就直接签了  
我们的 这个是寄律师信啊 过去又回来啊 改来改去 每次寄信一个星期啊   没办法 我们住的地方离房子和建筑公司 比较远 只能寄
到一切尘埃落定 我都不敢相信这一切都是真的啊 真的开始建了呀 苍天啊 不再是空地了呀
一直 到2月 开始打地基 现在 5月低 外面都建好了 开始建 里面的了  说是8月份拿钥匙 不过 看这个蜗牛公司 蜗牛速度 还不知道呢 不过 我心态好 不急 不急！！！！！

唉 现在时不时得还要去看看 然后 改改细节 之类的 幸亏不是自己建哦 楼主 真是厉害 那么多都能搞定
我们房子 设计上没有大改  不然 在这个上图纸上 不知道还要花多少时间了 可能2012了
不过 看着房子 一天天成长 感觉还是很美的

[ 本帖最后由 deadloser 于 2011-6-15 14:45 编辑 ]

H妈妈

2月 开始打地基 现在 5月低 外面都建好了 开始建 里面的了  说是8月份拿钥匙

So quick?!

Any pic to share?

four4

谢谢了，
不知道你家房子现在怎么样了，好期待呀，希望快快传些照片来，等不急了:

St.G.Illawarra

原帖由 four4 于 2011-6-15 17:51 发表
谢谢了，
不知道你家房子现在怎么样了，好期待呀，希望快快传些照片来，等不急了:

呵呵，一定的。 这个周末。
这两天比较忙。

St.G.Illawarra

再继续我的故事。

不知道， 当我们签合同时， 是老板故意写漏了还是我们没有仔细检查清楚。
我们太容易相信商家佬了。

我们回家仔细查看了我们的合同， 在合同里， 有关 化妆间的瓷砖，的确并没有写到， 帖瓷砖到屋顶。

但是， 因为当时我们是要求将三间卫生间所有的瓷砖帖到屋顶， 老板亲手在上面写了
一行小字：

“
Same vanity to ceiling
”

我们就想打电话跟老板沟通， 但是他不接 ！！

St.G.Illawarra

那一天，因为铺瓷砖的工人拒绝在化妆间里继续铺下去，把我们急得要死， 恨不得马上离开公司，到他们的店铺里跟他争论。



NND， 我们毕竟是花了钱，叫老板帮我们升级，我们并没有欺骗他们， 是他想不认账 ！

现在想收入钱不干 ！

St.G.Illawarra

后来， 我们写了这封 email 给瓷砖公司的老板。
我就不翻译了。。

这是email 的全文 ：

=================

Hi xxx,

As I left message this morning in regards to the work for tile to ceiling on vanity area (main bathroom), property.

First of all we have requested tile to ceiling on all bathrooms (power – ground floor, ensuite and main bathroom) at the cost xxx.- and after discussed it is not include WC and vanity area on main bathroom.   

Then you told us it will cost over $1,200.- as the area is same as main bathroom, finally we agreed the cost @ $1,000.-   So total bill is $xxxx.- then you talked about upgrade tile splashback in the kitchen which we have agreed with you to do upgrade both kitchens with the cost of $200.- per kitchen.

Please see attached copy of tile selection that mention same vanity to ceiling on WC column.

It is not reasonable that we will only paid for WC with the cost of $1,000.-  Please URGENTLY check your paperwork and provide the tile to ceiling on vanity area (main bathroom) to us as agreement.

Thank you for your cooperation and please confirm by return.

Best Regards,

xxx

=============================

[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-6-16 12:17 编辑 ]

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-6-16 10:15 发表
后来， 我们写了这封 email 给瓷砖公司的老板。
我就不翻译了。。

这是email 的全文 ：

=================

Hi xxx,

As I left message this morning in regards to the work for tile to ceiling on vanity area (m ...

To be continued... (by the sounds of it)

qmyao

这个有用

deadloser

原帖由 H妈妈 于 2011-6-15 14:46 发表
2月 开始打地基 现在 5月低 外面都建好了 开始建 里面的了  说是8月份拿钥匙

So quick?!

Any pic to share?

说是8月 但是我估计 肯定不行 反正我也不太相信 他们说的 他们太拖了  合约上 是写的一年 去年圣诞节前签的 所以 慢慢建吧
这不是最新的照片，那时二楼的 正面大阳台照片里还没有建好 我们那个小区 康嫂嫂规定不能建双砖的 所以二楼是单砖的 不过我们除了隔热棉整个房子还加包了一层类似铝箔纸的隔热的东西 应该好点了吧 5个房间 4个卫生间 不是很大  带院子450平方以内   三栋一起建的 但我们那栋可能因为联系得积极点 所以比别人快
我们那边很便宜的 都是50万左右的 apt也是这样的 因为现在 LG还在 西悉尼读书 所以 等于是因为 想上学方便 才去那里的 现在住city 每次去上课 要一个小时
以后去别的地方了 这个再租出去就好了 那里有西悉尼大学医学和护士学院 还有好几个医院   购物中心很大 房子离购物中心的地方 走路只有 5分钟 所以租金虽然便宜点 但是还是不愁租的 所以当时就买了  现在看他们这么慢 而且沟通过的东西 老是不记得 有时候还真是挺生气的
不过 郭芙蓉说过 世界如此美好 我却如此暴躁 这样不好 这样不好 。。。。
哈哈 所以 慢慢来吧 当成学习 以后就清楚了 可以像lz这样 自己建了

H妈妈

原帖由 deadloser 于 2011-6-16 12:53 发表



说是8月 但是我估计 肯定不行 反正我也不太相信 他们说的 他们太拖了  合约上 是写的一年 去年圣诞节前签的 所以 慢慢建吧
这不是最新的照片，那时二楼的 正面大阳台照片里还没有建好 我们那个小区 康嫂嫂规定不能 ...

带院子450平方以内   三栋一起建的 但我们那栋可能因为联系得积极点 所以比别人快
我们那边很便宜的 都是50万左右的

It costs you 500k for a 450sqm house to build or land & house package?

St.G.Illawarra

原帖由 deadloser 于 2011-6-16 12:53 发表 [url=http://www.oursteps.com.au/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=6341877&ptid=252615][/url
说是8月 但是我估计 肯定不行 反正我也不太相信 他们说的 他们太拖了  合约上 是写的一年 去年圣诞节前签的 所以 慢慢建吧
这不是最新的照片，那时二楼的 正面大阳台照片里还没有建好 我们那个小区 康嫂嫂规定不能 ...

好漂亮 ！！  

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-6-16 14:26 发表


It costs you 500k for a 450sqm house to build or land & house package?

50万是建筑费用吧。。。 悉尼现在不可能 450sqm 的 房子 连地皮 50万了。。

aus_sylvia

这个帖子太好了，我得留个记号

aiwoii

俺也留个号，这帖子真棒。里面N多英文（翻译中文）都不懂。。。

目前致力于买到一个心仪的房子，至于建房子，这个是个吃力的活儿呀。

楼主加油！ 期待看到完成的样子，好喜欢你选的瓦片，地板的颜色呢。

St.G.Illawarra

原帖由 aiwoii 于 2011-6-16 15:43 发表
俺也留个号，这帖子真棒。里面N多英文（翻译中文）都不懂。。。

目前致力于买到一个心仪的房子，至于建房子，这个是个吃力的活儿呀。

楼主加油！ 期待看到完成的样子，好喜欢你选的瓦片，地板的颜色呢。

没办法， 在澳洲建房子， 什么文件都是英文的。
而且有很多专业名词， 我们也要到处找资料对比，才大概明白。

deadloser

是的。全包 都算
只要去住就可以了 我们那边离city 比较远 中国人都比较少 所以还没有人去投资啊什么的 我们是去年买的 不过一般华人可能不太喜欢住吧 没有华人的东西买 只有前一站才有 不过开车一个小时 到city 也可以买
我们朋友陪我们一起去看房子 apt 非常大  风景很好 他们十分羡慕 不过他们还是想住城里
我们没有买apt 主要是我想有个院子 可以种东西啊 什么的

原帖由 H妈妈 于 2011-6-16 14:26 发表


It costs you 500k for a 450sqm house to build or land & house package?

deadloser

是全包滴 地也是我们的  比较远啦 而且不像你们房子的设计那么好 我们的就是些基本的设计 加了层高啊 其余的没有太升级啦 地板没有搞木板什么的 因为我们 只住可能一两年 就要全租出去了 那边的都是这个价    要一个小时才到city 但是那个地方很新 很安静 house 离火车站 购物中心 不到10分钟  我们那块似乎也是那个区最后的地了 那边的新房子大多都是十年建起来的 一片片的house 基本上都是那个建筑商建的 我们去那边看房子的时候 小区里的人 看到我们 我们坐在车里 路人都超级有爱的和我们打招呼 ：）
华人不太喜欢去的区啦 离city太远了 一个小时 买华人东西还不方便 可能建筑公司 很早就买了那大片吧  那里的地哪怕是10年前 应该都是白菜价 他们每次 不是建一栋 都是在一个小区 好几栋同时建的 所以建材可能比较 便宜吧 而且他们还帮我们联系 harvey norman（他们的供货商之一）  让我们去买电器 按照提货价拿 可能 那边的人淳朴些吧 我们有任何问题 他们都比较诚恳的站在我们的角度帮我们想 觉得到时候 你们这样改比较方便那样比较方便 有些小东西 你们可以自己去做 到时候可能比较便宜 （像是 窗户上的 窗帘架 我想额外再加 他们说 如他们装比较贵 划不来 我们去哪里自己买了 怎么装用什么工具 比较便宜）唉 不过就是慢 还有就是老是不记得 我要改成什么样子 然后让人哭笑不得

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-6-16 15:34 发表



50万是建筑费用吧。。。 悉尼现在不可能 450sqm 的 房子 连地皮 50万了。。

St.G.Illawarra

发了信之后， 我们等了一个上午， 还是没有回音。

下午， 我们再打电话去， 还是说老板很忙正在跟客户在一起。

我们说， 那好，我们在电话里等他。10分钟后， 他终于接电话了。

他还是坚持说我们的合同里没有写要在化妆间里的瓷砖铺到房顶.

当我们跟他讲，合同里有他亲手写的小字说明化妆间里的瓷砖铺到房顶， 而且没有人会这么傻， 全部三间卫生间都铺瓷砖到顶，只有化妆间的一面墙不铺到顶 ？

他终于良心发现，他说他会 “ sort it out”。

从这件事我们可以看到：

1. 鬼子（意大利鬼）也一样会犯错误。
2. 如果对方出错，一定要据理力争， 不要因为对方是鬼子就怕了他们。
3. 一定要留白纸黑字的证据。 跟他们打交道时，什么都要有 电子邮件或者打印出来的文件做备份储存， 以便查对。
4. 自己也一定要经常到现场看看， 如果看到有什么不对的地方， 马上拍照， 寄电子信件到建筑商的有关人员和SS， 叫他们确认并改正错误。

St.G.Illawarra

上一些正在贴瓷砖的照片：

、

St.G.Illawarra

westice

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-6-16 21:41 发表

my goddess,  a bathtub?

H妈妈

忽然想起一件事情。要是有谁想要相对比较ｍａｔｕｒｅ的植物（十几年吧可能），可以和我联系。我有空可以上传照片。毕竟家里有些树和花草砍了挺可惜的，全挪吧，费用实在是太贵，后院也不够空间把前院的花花草草給全部“请”进来。正好冬天，应该适合花草树木”挪窝“

在这里顺便提一下，希望楼主不介意

St.G.Illawarra

好啊 ！！ 谢谢你。

可以贴一些相片上来给我们看看吗？

我们家这两个星期正在找人 打价 做 车道，自动车门，花园 等等。。。


到时肯定要不少的 澳洲 native ｍａｔｕｒｅ的植物。
谢谢了 ！！

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-6-17 08:07 发表
好啊 ！！ 谢谢你。

可以贴一些相片上来给我们看看吗？

我们家这两个星期正在找人 打价 做 车道，自动车门，花园 等等。。。


到时肯定要不少的 澳洲 native ｍａｔｕｒｅ的植物。
谢谢了 ！！

No Problem...but most likely in next week. Is that alright?

The trees and plants need good trim though but they are all growing very well. My mum doesn't want us to cut them down as they are creatures too.

St.G.Illawarra

ok，没问题， 谢谢 ！！

请放几张照片给我们看看 ：）

H妈妈

原帖由 deadloser 于 2011-6-16 12:53 发表



说是8月 但是我估计 肯定不行 反正我也不太相信 他们说的 他们太拖了  合约上 是写的一年 去年圣诞节前签的 所以 慢慢建吧
这不是最新的照片，那时二楼的 正面大阳台照片里还没有建好 我们那个小区 康嫂嫂规定不能 ...

除了隔热棉整个房子还加包了一层类似铝箔纸的隔热的东西 应该好点了吧 5个房间 4个卫生间 不是很大  带院子450平方以内

除了隔热棉整个房子还加包了一层类似铝箔纸的隔热的东西 应该好点了吧 5个房间 4个卫生间 不是很大  带院子450平方以内


The building area is 450sqm or the land is 450sqm? 450sqm building-less than 300k cost for the building-->that's the cheapest cost ever!!! Would you recommend your builder?

flytour

帖子太好了，留名等着仔细看

St.G.Illawarra

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-6-16 21:41 发表

这是放好浴缸之后的照片：

St.G.Illawarra

这个星期， builder 派人来装好了 我们的 benchtop ：







[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-6-19 11:56 编辑 ]