投资理财

友情提示：【投资有风险，特别是外汇保证金和CFD等高杠杆交易】
1. 本版目的是为大家提供一个分享投资理财方面经验和心得的平台。
2. 本版禁止任何广告类发贴（商机点点子版除外），一旦发现立即删除並对ID处理。标题自行做特殊处理的帖子也会被移除。
3. 任何在本版块内推荐交易商和股票的，都视为广告处理。相关ID（包括马甲和主ID）按照第二条的方法处理。
4. 本版鼓励专业人员发表在其专业领域内的评论。请专业人士按照澳洲法律在发贴内容中包括disclosure/disclaimer。
5. 斑竹有权处理任何有conflict of interest的帖子。
6. 生意买卖请发布在“商机点点”子版块，该版块发布免费。
7. 这里所有的发言都是足友自己的观点，不能构成金融建议。本论坛和足友不负担任何法律和经济责任。
8. 本版禁止发布任何形式的微信（广告客户除外）、公众号和MSN等类似网络通讯号（及群号）或索取邮箱分享资料行为。
9. 本版禁止人身攻击言语，严禁互骂，不欢迎纯表情符号回帖或几个字的水帖。禁止因观点分歧滥用举报，违规将视情况扣分、警告及禁言处理。
10.以冒犯别人为主的回帖一律删除并记违规一次。论坛欢迎有道有理的讨论，但对那些常出来目的就是挑刺的ID看情况给于红牌或禁言处理。
以上规定斑竹有最终解释权。欢迎大家举报任何违规贴。举报有奖。

子版块

证券外汇 (8)	1万 / 62万	请推荐一下股票broker 2025-9-8 16:23 冰与火之歌
个人理财 (51) 银行相关、信用卡、养老金	1万 / 24万	通过Downsize住房赚了70万澳元， ... 2025-9-8 17:52 xinjiegu1
生意种种 (4) 生意经营	1万 / 35万	做咖啡的各位最近生意怎么样啊 ... 2025-9-8 17:48 落花听雨
税务相关 (6) 个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	继承父母的房子，何时需缴资本利 ... 2025-9-8 17:29 现金为王
地产投资 (46)	3万 / 98万	维州房东被要求2027年之后不得维 ... 2025-9-8 16:51 0489144246
区块链和数字货币	413 / 9927	坐等比特币上14万 2025-9-2 13:12 DDD888
零钱罐	1060 / 2万	上银汇款用不了了，还有其他渠道 ... 2025-8-27 00:10 BETTER11
商机点点 (1)	4973 / 2万	adult video chat da 2025-9-8 06:37 JamesBond
交易之路	131 / 3270	绝对应当牢记的十条股训 ... 2025-9-7 12:24 冰与火之歌

12 3 4 5 6 7 8 / 8 页下一页

新窗筛选: 全部主题时间排序: 默认排序\|精华		作者	回复/查看	最后发表


个人理财	通过Downsize住房赚了70万澳元，该如何投资？最后跟贴：我们这些在澳洲打一辈子工交一辈子税的人拿不到pension 反而那些从海外移民的老人，从来没有在澳洲工作打税过。一门心思钻研如何拿澳洲福利/pension。 good for them。最后发表：xinjiegu1 ...2 3 4 New	dootbear 2025-9-7 07:29	903704	xinjiegu1 2025-9-8 17:52
生意种种	做咖啡的各位最近生意怎么样啊最后跟贴：咖啡涨跌对于我们这种从来不喝咖啡的确实没啥影响最后发表：落花听雨 ...2 3 4	iamnewguy 2024-6-24 00:55	10017633	落花听雨 2025-9-8 17:48
个人理财	你准备好活到90岁了吗？你有足够的资金吗？最后跟贴：以后应该90岁的人越来越多最后发表：落花听雨 ...2 3	dootbear 2025-8-31 07:15	844493	落花听雨 2025-9-8 17:47
个人理财	养老金买投资房最后跟贴：岳父过来是不相干的因为smsf不能租给自己人最后发表：stanthefat New	lveric 2025-9-8 10:38	4186	stanthefat 2025-9-8 17:33
税务相关	继承父母的房子，何时需缴资本利得税？最后跟贴：继承需要交印花税吗？继承后如果超过地税免税额，需要交地税吗？最后发表：现金为王 ...2 New	dootbear 2025-9-5 07:25	332360	现金为王 2025-9-8 17:29
个人理财	注意了，X世代：该换一份理财计划了最后跟贴： xyz001 发表于 2025-9-8 16:26 德华浪客，你还年轻，我已经mid 40了，没几年了光景去凑那400W了，只能放弃20W的年消费了，过7.5W的穷日 ... 我也是Mid 40啊，差不多大吧。俩小孩，一个16一个18都是花钱的时候。最后发表：天涯浪客 ...2 New	dootbear 2025-9-5 07:22	422212	天涯浪客 2025-9-8 17:21
个人理财	Cashrewards倒闭了！是被shopback击垮了？还是？大家赶紧兑换！最后跟贴：刮胡刀发表于 2025-9-8 16:51 Shopback没有cr好用，可惜了是的。很多时候cr的返现率高很多。最后发表：c4pe New	c4pe 2025-9-8 14:45	15648	c4pe 2025-9-8 17:01
地产投资	维州房东被要求2027年之后不得维修gas热水和heater 最后跟贴： xiaolong01 发表于 2025-9-7 00:49 我也差不多，不过饭还是要做的，用电的总是感觉不给力啊。电炉做饭肯定不行，加热不均匀，只有底部一圈加热，其他地方都是凉的，电磁炉基本上只能炖汤和烧水下面条之类的。我准备把天然气断掉后改用煤气瓶了，算是回归了。最后发表：0489144246 ...2 New	honester 2025-9-2 06:12	472480	0489144246 2025-9-8 16:51
证券外汇	请推荐一下股票broker 最后跟贴：本帖最后由冰与火之歌于 2025-9-8 16:25 编辑 IB账号开通wholesaler investor margin lending , 报税用sharesight 自动link IB即可（这个要收费，只需要临时包一个月下载报税单就可以取消，无需包年）最后发表：冰与火之歌 New	inandbr 2025-9-3 10:47	13462	冰与火之歌 2025-9-8 16:23
证券外汇	请问中国居民在asx股票盈利需要缴纳CGT吗？最后跟贴： bainite 发表于 2025-9-8 15:40 别听chatgpt瞎说，股票肯定是没有cgt的，只有房产才有这些AI真是说得言之凿凿… 我换了方法问，它又改了… 最后发表：danielweng New	danielweng 2025-9-7 23:30	7217	danielweng 2025-9-8 15:53
地产投资	房价暴涨，你已回不到从前最后跟贴：Leo哥的帖子总是让我惊艳，房价我同意，肚腩我不同意，我的真缩回去了最后发表：windwind New	leoyin2014 2025-9-8 13:19	11538	windwind 2025-9-8 15:39
地产投资	最新预测曝光! 澳洲房价将起飞, 过几年悉尼均价飙升至$350万! 最后跟贴：道理其实很简单：牛奶涨了一倍，鸡蛋涨了两倍。你说房价涨多少才能配比纸币的贬值速度？最后发表：Pippa New	johnlamhk888 2025-9-5 20:26	241745	Pippa 2025-9-8 13:32
地产投资	到时，你竞爭不过人家！最后跟贴： maxinfang 发表于 2025-9-8 12:25 ABS 数据显示独栋房屋审批跌至 10 年新低，而低密度住房审批减少仔细看我的论据我说的就是house审批减 ... 对的，新房溢价普遍很大，能用FHOG也根本抵消不了溢价最后发表：TGTG ...2 New	xiwu 2025-9-5 09:24	411885	TGTG 2025-9-8 13:01
地产投资	关于developer 公司的问题最后跟贴：不管项目大小，基本都是这么操作的最后发表：sleepingsheep New	kiki2008 2025-9-7 22:25	3153	sleepingsheep 2025-9-8 11:38
地产投资	悉尼kingsford 2032 最后跟贴： kklanlan 发表于 2025-9-8 11:01 哦，大佬看好这个区吗？兰兰出手 kingsford ，看涨最后发表：pan123au New	kklanlan 2025-9-8 10:36	5185	pan123au 2025-9-8 11:27
地产投资	Regional 的房子真的值得投资吗最后跟贴：若能坚持35年，值得！最后发表：xiwu New	现金为王 2025-9-7 09:18	15667	xiwu 2025-9-8 08:02
个人理财	自住房offset满了转interest only 最后跟贴：如果是 PI 的 offset 满了，我的理解是满了之后还款全部是还本金，利息是0 这个理解对么最后发表：scorpiusd	ze_gui 2025-8-30 13:11	7625	scorpiusd 2025-9-7 22:24
税务相关	房龄很久的房子做投资房，是不是没有折旧了？最后跟贴： angel8791 发表于 2025-8-31 10:02 我那个投资房就是超过40年房龄，我的Tax accountant 说没有折旧了，目前的折旧就是我之后重新装修的成本摊 ... 多谢回复最后发表：kiki2008	kiki2008 2025-8-20 08:05	131293	kiki2008 2025-9-7 22:17
地产投资	破投资房又来麻烦大家，这次是热水器最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2025-9-7 18:05 编辑 RACG 发表于 2025-9-7 17:29 保险丝是保护线路的，一般2.5平方的线最大载荷是20A。换成32A的保险丝就没法有效保护线路，线路过载时不 ... 看清楚楼主的帖子再说，请特别注意“热水系统专用"那几个名词： >我的热水系统专用的保险丝/断路器会经常跳。不好意思，正忙中，不再回复了.你是善意提醒的. 谢谢！最后发表：xiwu ...2 3 New	一司机 2025-9-4 12:06	751991	xiwu 2025-9-7 17:32
个人理财	请问大家有好的Conveyancer推荐吗？Sydney的最后跟贴：大西洋12345 发表于 2025-9-7 14:31 谢谢~ 我问了CBA， CBA的home loan的话，是 $699。不是CBA的是$2000多. 我的不是CBA的 ... 哦哦你再找找,或者问问你的贷款经理有没有合适的推荐。有收费更优惠办事也靠谱的过户律师的，最后发表：txyz New	大西洋12345 2025-9-6 23:47	7210	txyz 2025-9-7 14:51
地产投资	房住不炒，澳洲最宜居城市--墨尔本最后跟贴： Mr.Right 发表于 2025-9-7 13:42 说实话，我不信你这么常去看这些。不过要是真的，为你高兴。人有些自己感兴趣的爱好是种福气！那对你 ... 这不需要任何人相信。。。周围有孩子的朋友都这个生活节奏。最后发表：achilles ...2 New	xiwu 2025-9-4 12:07	341712	achilles 2025-9-7 14:12
交易之路	绝对应当牢记的十条股训最后跟贴：本帖最后由冰与火之歌于 2025-9-7 12:25 编辑飞飞鱼发表于 2025-9-7 10:12 @冰与火之歌请问前辈是计划如何应对Super 3Mil税务优惠Cap的问题啊？我觉得还是等政府这次大规模税改出台落地了再考虑吧，按照现在媒体前提吹风来看，几乎涉及了所有避税手段都可能会被修改， super，cgt，负扣税，family trust，遗产税 super之外投资etf 建议你考虑学习一下debt recycling 最后发表：冰与火之歌	猎梦人 2011-7-3 13:10	53208	冰与火之歌 2025-9-7 12:24
地产投资	信谁的？最后跟贴：嗯，而且有可能是gpt给写的。最后发表：vivic2333 New	xiwu 2025-9-6 01:08	2496	vivic2333 2025-9-6 21:04
个人理财	NAB是越来越不可爱了啊最后跟贴：我把NAB的账户关了。最后发表：红宝石小屋 ...2	红宝石小屋 2025-6-20 16:56	394669	红宝石小屋 2025-9-6 20:08
地产投资	请问租客可以周日退租吗(中介管理)？最后跟贴：没问题啊甚至可以周六晚上把钥匙交给你/中介房租算到周六最后发表：Poweregg New	qlxy 2025-9-6 19:31	1212	Poweregg 2025-9-6 19:45
地产投资	Butterfield Conveyancing 最后跟贴：有人用过吗不知道怎么样最后发表：acekevin	bmw10262007 2015-3-23 15:47	144132	acekevin 2025-9-6 19:15
地产投资	当小年轻都能甩出5%首付的时候，房市已经如脱缰野马了最后跟贴：我有一个奇怪的想法每个月澳州都会在彩票上出一到几位百万千万富翁而这些中奖者如此龎大的意外之财肯定会在house上投入而且足夠资金购买最好的顶级房产累结这些购买者顶级房产的数量可能还赶不上这些幸运者的需求数量再加上国际买家本地富人买家好house真的还不夠他们分最后发表：abcd12345 New	leoyin2014 2025-9-5 12:29	231334	abcd12345 2025-9-6 12:58
证券外汇	美股【PLTR】 Palantir Technologies 我买了。$53.05 最后跟贴：昨晚又一次低于150。不够我150已经加过了，要等140再加。最后发表：李十三 ...2 3 4 5 6	李十三 2024-11-7 07:20	15119726	李十三 2025-9-6 12:01
地产投资	发帖重复了，删. 最后跟贴：本帖最后由 xiwu 于 2025-9-6 08:24 编辑如题最后发表：xiwu New	xiwu 2025-9-6 01:05	0119	xiwu 2025-9-6 01:05
地产投资	阳台地上瓷砖strata管吗最后跟贴：前一段下雨，阳台地上瓷砖鼓起来了，这种情况strata管吗，还是自己修。最后发表：yanziguang New	yanziguang 2025-9-5 22:52	0140	yanziguang 2025-9-5 22:52
地产投资	楼市似乎又开始启动了最后跟贴： Pippa 发表于 2025-9-5 19:25 不会的，因为整个市场不仅仅是投资者，还有一大部分自住，大家需求不同，房价回归理性。新房的稀缺性是没 ... ok whatever you say lah 最后发表：xinjiegu1 ...2 3 4 5 6	stanthefat 2025-9-1 08:59	1575561	xinjiegu1 2025-9-5 19:26
交易之路	用心灵感受真实市场最后跟贴：好文章，学习最后发表：JackyWilson	猎梦人 2011-6-24 12:47	1212517	JackyWilson 2025-9-5 15:39
个人理财	退休需要多少？150万也许就能搞定最后跟贴： breaking_bad 发表于 2025-8-30 13:33 150万，放在super里，每年8%收益，没有税收，到手12万，流动性还好。 super如果未到年龄拿不出来，还是有税的，除非已经退休转化账。长期平均10%也要看退休在什么年代里。最后发表：cr4p	爬山虎 2025-8-28 21:53	161365	cr4p 2025-9-5 13:49
地产投资	墨尔本Mckinnon区花130w买套Townhouse 最后跟贴： silence811 发表于 2025-9-5 12:44 可能这个区物业就是贵业主们甘当冤大头最后发表：maatthew ...2 New	silence811 2025-9-4 21:48	30965	maatthew 2025-9-5 13:04
个人理财	海外无手续费的ING 最后跟贴：Macquarie bank 早就不用做任务了。ING已不是十几年前pay wave就给 5% rebate那个时代了最后发表：lawlee New	yutoubao 2025-9-5 10:59	1280	lawlee 2025-9-5 12:42
证券外汇	澳洲锂矿股讨论最后跟贴：足迹股票讨论股 10个里面 7个最后暴跌最后发表：applenice1982 ...2 3 4 5 6..59	ournames 2023-6-20 09:18	1765279164	applenice1982 2025-9-5 08:57
地产投资	真心说，在澳洲当房东，约等于慈善最后跟贴： xq052b 发表于 2025-9-3 09:39 这种房子卖之前要装修，需要10万装修费吧？最后发表：vivianvivian New	honester 2025-9-2 06:37	271690	vivianvivian 2025-9-4 22:58
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：朋友卖了科技股，打算买黄金和石油！CBA 现在入股是不是有点高？最后发表：GraceJoy	qjj666 2025-8-7 21:37	171502	GraceJoy 2025-9-4 22:18
生意种种	租约到期中介狂加12%, 退租后多久退Bond? 最后跟贴：澳大利亚怎么可能效率这么高最后发表：TGTG New	leon3758 2025-9-2 12:40	5569	TGTG 2025-9-4 22:08
证券外汇	A股大盘牛市正式开始最后跟贴：想多了，赚习惯了，不会收手的。最后发表：重金属 ...2 3 4 5 6..9	richfield 2024-10-2 02:33	26231889	重金属 2025-9-4 18:43