投资理财

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证券外汇 (23)	1万 / 62万	有人关注英伟达吗？ 2025-10-30 11:43 qinfeng_818
个人理财 (18) 银行相关、信用卡、养老金版主: shine_on	1万 / 24万	家庭开支预算 2025-10-30 12:39 0489144246
生意种种 (2) 生意经营	1万 / 35万	和中介退租纠纷, 悉尼仓库 ... 2025-10-30 12:47 leon3758
税务相关个人税和公司税的相关知识和讨论	1万 / 16万	给孙辈投资时，要当心隐藏的税务 ... 2025-10-29 21:10 Holly2583
地产投资 (5)	3万 / 98万	请教一个房东保险的问题 ... 2025-10-30 05:52 Allansx
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零钱罐	1060 / 2万	Gemini的比特币Mastercard有3%返 ... 2025-10-14 05:45 Allansx
商机点点	4974 / 2万	黄金海岸Southport奶茶店转让- ... 2025-10-24 16:38 bubbletea123
交易之路	131 / 3280	从1年10倍谈开去 2025-10-15 01:12 facai6886

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生意种种	和中介退租纠纷, 悉尼仓库最后跟贴： namgyal 发表于 2025-10-30 11:37 对的，关键是金额很少，中介不会想出庭的。你先不要lodge，省下300，等他扣你bond再说 ... argue的总费用也就是一台Iphone价格; 1500多. 最终搞到fair trading中介肯定找房东报销费用. 可能比1500还多. 最后发表：leon3758	leon3758 2025-10-22 14:30	16544	leon3758 2025-10-30 12:47
个人理财	家庭开支预算最后跟贴：本帖最后由 0489144246 于 2025-10-30 12:42 编辑白兔发表于 2025-10-30 12:37 保养500，保险600，确定是4辆车不是1辆车? 之前回帖说过，2辆汽车买的三者险，房车和拖车没买保险。所有车子保养维修都是我自己来，500一年都不需要。我特地以很低的价格买了一模一样的车子（倒档切不进）放在家里，就是拆零件备用，所以我要换件什么的，基本上是零成本的。最后发表：0489144246 ...2 New	爬山虎 2025-10-27 16:55	521906	0489144246 2025-10-30 12:39
个人理财	一场能让孩子多赚180万澳元的谈话最后跟贴：ALL IN QQQ 最后发表：aileelouis ...2 New	dootbear 2025-10-29 07:51	533041	aileelouis 2025-10-30 12:35
证券外汇	有人关注英伟达吗？最后跟贴： xxxxyyyy 发表于 2025-10-30 11:29 感觉股票跌涨太快，买的对赚钱，买错了要亏惨。高风险往往伴随着高收益，付出和回报大多数都是成正比的。最后发表：qinfeng_818 New	qinfeng_818 2025-10-29 12:48	23421	qinfeng_818 2025-10-30 11:43
证券外汇	请教一下TWE（奔富酒业）最后跟贴：奔富的销量下滑的厉害积货严重我不认为短期会有好转他们自己不打折但给二级销售商很大折扣。你自己感觉最后发表：鱼王2 New	向往的生活000 2025-10-29 22:54	7255	鱼王2 2025-10-30 11:34
证券外汇	今年分四次买入了Tesla的股票，目前均价252，准备长期持有最后跟贴：Tesla感觉在爆发的前夜，拭目以待最后发表：alven ...2 3 4 5 6..12	alven 2025-2-21 21:58	34231529	alven 2025-10-30 09:53
地产投资	请教一个房东保险的问题最后跟贴： Sydneier 发表于 2025-10-29 18:06 谢谢，已解决解决了就好，请问你的出租房是在哪里？最后发表：Allansx	Sydneier 2025-8-16 23:06	151229	Allansx 2025-10-30 05:52
地产投资	真心说，在澳洲当房东，约等于慈善最后跟贴：哈哈哈还有land tax, 刚刚收到的，然后去了reddit看着人人骂房东，然后再看看tradie和agent的费用，又看了看印度人租客.....加租！往死加！看谁先死！最后发表：澳洲馒头 ...2	honester 2025-9-2 07:37	573651	澳洲馒头 2025-10-29 22:54
税务相关	给孙辈投资时，要当心隐藏的税务陷阱最后跟贴：OZ 真是全Shi ze Tax 最多的c 最后发表：Holly2583 New	dootbear 2025-10-29 07:48	81108	Holly2583 2025-10-29 21:10
地产投资	Box Hill South的大房子，也不是豪宅，209万澳元最后跟贴：正常吧，一般拍卖指导价+20%才是房东要价。最后发表：fff0613fbw New	SoftSome 2025-10-26 15:36	151111	fff0613fbw 2025-10-29 16:27
地产投资	悉尼租客不肯搬家最后跟贴： Poweregg 发表于 2025-10-29 15:41 发霉是要处理的看看是不是漏水吧不能简单换ceiling 是的，他们人在里面，我们也不好处理，想着屋顶也要洗一下，该换的都得换了。水管啥的都得检查一下，整顿一下。说白了就是个老破房子。而且他们合同很久之前就过期了，现在就是month to month的。我也怕待会来个什么幺蛾子，回头说我们没有提供安全的房子给他们啥的，更麻烦。最后发表：soul New	soul 2025-10-27 19:04	9833	soul 2025-10-29 15:57
个人理财	现在线下币商去哪里找？最后跟贴：為什麼不讓轉錢 btcmarket轉進轉出都可以就是萬萬稅最后发表：yjxdl123 New	qinfeng_818 2025-10-29 13:37	1138	yjxdl123 2025-10-29 15:43
证券外汇	CSL 233.5 今天暴跌买入最后跟贴：估计跌破150 最后发表：爱疯 ...2 3	leon3758 2025-8-19 14:02	808102	爱疯 2025-10-29 15:17
地产投资	地产最后跟贴： qinfeng_818 发表于 2025-10-29 12:50 收租的话税务怎么办？你在那里做投资房？投资房呀，利息+折旧，正现金流负扣税最后发表：xq052b New	facai6886 2025-10-29 10:10	8330	xq052b 2025-10-29 12:56
证券外汇	美股 [TEM] Tempus AI $60 买入最后跟贴： jayl 发表于 2025-10-29 12:26 我比较赞同这句话。天外有天人外有人，需要多看，但也要自己思考。楼主推荐的票都不错，比较稳。但在 ... 谢谢你的赞同。其实很多事情做起来就是抽丝剥茧，事物的本质不会改变，只不过是有人为因素在干扰，我们不需要精准预测，只要知道大概发展方向就好！最后发表：qinfeng_818 ...2	李十三 2025-2-27 22:35	414014	qinfeng_818 2025-10-29 12:45
地产投资	请教一个委托中介出租的房子，现在房客要提前搬走，我该注意些什么事？最后跟贴：靠谱的不多发表于 2025-10-29 08:01 我私信你一个。试试看。谢谢，收到。最后发表：栩栩如生 New	栩栩如生 2025-10-24 20:08	16639	栩栩如生 2025-10-29 11:30
证券外汇	特斯拉最后跟贴： HolyHH 发表于 2025-10-24 17:27 如果不是真正了解一个企业和行业，靠心态也只是早晚卖飞的事情。不要一叶遮天，先了解下特斯拉的生态链好吗最后发表：qinfeng_818 New	Linmo_818 2025-10-24 05:40	11496	qinfeng_818 2025-10-29 10:45
证券外汇	特斯拉需要看财报吗？最后跟贴：最后发表发表于 2025-10-22 12:14 特斯拉已经改名特拉稀了。每次漂亮财报出来就狂跌。怎么说？嗯？最后发表：qinfeng_818	qinfeng_818 2025-10-22 11:40	14351	qinfeng_818 2025-10-29 10:41
证券外汇	美股【NVDA】 nVidia $140 买入最后跟贴： pinkswan 发表于 2025-10-29 10:31 我也不希望后两个月大调整正常回调，那有什么大调整最后发表：qinfeng_818 ...2 3 4 5 6..7	李十三 2025-2-20 08:32	20022873	qinfeng_818 2025-10-29 10:38
证券外汇	美股大盘这周要破7000了最后跟贴：新一轮开始，7000后离回调也不远了最后发表：qinfeng_818 New	qinfeng_818 2025-10-29 10:35	0192	qinfeng_818 2025-10-29 10:35
证券外汇	未来几天特斯拉能否突破上轨？最后跟贴：特斯拉现在买还能有很好的回报最后发表：李十三 ...2	qjj666 2025-8-7 22:37	593284	李十三 2025-10-29 10:30
证券外汇	最近125买了Roblox （美股： RBLX））最后跟贴：冰与火之歌发表于 2025-10-21 14:31 冷知识： roblox至今仍然没有实现盈利，一直都是亏本经营, EPS 是 -1.41 成长投资最后发表：qinfeng_818	李十三 2025-10-20 16:52	11761	qinfeng_818 2025-10-29 10:28
证券外汇	2035 到 2040 年之间, 我们所熟悉的那个世界将结束最后跟贴： hishaken 发表于 2025-10-28 22:17 大师预测无限量化宽松和永久低息，现在还记得人类一预测，上帝就发笑我对大势的预测是正确的. 最近几年不过是小波动, 不影响大势. COVID-19疫情, 入侵乌克兰, 甚至去全球化, 都是波动而已. 美国 38 万亿美元政府债务, 其它国家也不遑多让. 加上美国股市一路高歌, 都是无限量化宽松和永久低息的证明. 而物理 AI 的崛起, 将是主要推手. 现在才刚刚开始. 最后发表：superdigua New	superdigua 2025-10-28 11:36	14811	superdigua 2025-10-29 09:56
税务相关	公司income tax可以自己报吗？最后跟贴：如果收入支出都很简单，chatgdp可以教你填的，用纸版的填好提交。最后发表：weaknet	1251 2022-1-28 15:56	182510	weaknet 2025-10-29 00:16
证券外汇	股市小白看了部电影后，对 NDQ、IVV 等 ETF 有点担心，请大佬们指点～～～最后跟贴： finger\|regnif 发表于 2025-10-25 01:24 NDQ(QQQ)和IVV(VOO)搞反了. QQQ纳斯达克100科技股波动更大. 哈哈是的，写反了。已更正，谢谢。最后发表：qjj666 ...2	Poweregg 2025-10-8 09:17	573310	qjj666 2025-10-28 23:13
地产投资	几次降息后，18万收入可不可以贷收入7倍到125万最后跟贴： maxinfang 发表于 2025-10-28 18:36 好像要等一个账单或者地址改到投资房下面就可以了说要等至少6个月最后发表：alven New	liuquihua2015 2025-10-28 10:49	9953	alven 2025-10-28 21:22
地产投资	46 Tavistock Road, South Hurstville 从要 275万，到成交 218.2万最后跟贴： happySpeculate 发表于 2025-10-28 20:35 可隔壁west st，今年六月差不多的全新房，地一样，没泳池没奶奶房，成交价3.61，18号房东成本：1.46加印 ... 就看有没有人来拍卖，这个星期六就会有结论了。最后发表：pan123au ...2 New	pan123au 2025-10-25 16:46	482379	pan123au 2025-10-28 21:18
地产投资	西悉尼Austral和Leppington的新房值得入手吗最后跟贴： Holly2583 发表于 2025-10-24 11:22 2022 巳經1.1m , 現在也是1.1m 沒有漲過但是leppington对比几年前价格快翻翻了啊，会不会是22年的最高点买的最后发表：ymyx2303 ...2	youyitian 2025-8-1 13:50	423789	ymyx2303 2025-10-28 19:15
个人理财	买涨不买跌怎么看最后跟贴：ALL IN 最后发表：aileelouis New	xrzedane 2025-10-28 12:46	4309	aileelouis 2025-10-28 14:35
税务相关	公司报税怎么在网上做最后跟贴：刚刚在隔壁贴里得到解答了，不能online lodge 要么用MYOB之类的软件，要么请agent，要么paper的寄过去 https://www.ato.gov.au/businesse ... eturn#ato-Companies 看“How to lodge”部分最后发表：shine_on New	neal 2025-10-28 10:09	1159	shine_on 2025-10-28 14:04
证券外汇	大国为什么不大规模无毛印钞呢最后跟贴：，某国为啥不把关税统一加到500%. 最后发表：一定要mark ...2 3	alven 2024-6-28 20:49	728335	一定要mark 2025-10-28 12:17
地产投资	有些租房中介是真的水最后跟贴：不租了本来就该你自己去该地址啊，你和中介的管理协议agency agreement已经结束，严格来说他们也没有权限再代表你去更改地址。中介后续收到了没给你提醒是他们服务不够好，曾经也是合作关系，第一次提个醒是应该的服务。但我也很想吐槽，我们有些房东不租了但是不改账单地址，有的都一年了，每次都我们给他转发，然后他们自己付掉但是就是不联系相关部门改地址。房东保险不知道你是哪一个保险公司，有的已经开始必须房东亲自联系保险公司取消保险，房东要在取消保险的表格上签字，表格上有退款的账户信息。你说你要了两个月才要到，是指保险公司已经退款，然后你花了两个月才收到中介打给你的退款吗？因为trust account每个月都要清空，留下的balance都是事先有房东同意hold住的钱，如果钱在trust account里，他们又没有在end of month的时候把钱付给你你，你也没有同意过他们hold payment，不知道他们是怎么平账的我以前做中介的，现在转part time只做trust account，和这行没有利益关系，不用批判我是站在中介角度说话最后发表：雾沉半垒 New	yacobe 2025-10-26 11:40	8559	雾沉半垒 2025-10-28 10:51
税务相关	请教关于non-concessional super contribution 最后跟贴： gotooz 发表于 2025-10-28 00:11 感谢楼上各位的解答，我现在明白了。当我填了那个intent to deduct tax的表，super 就收了我15%的税，同时 ... 所以LZ被税“睡”了两次吗？个人所得税加上15%super 税？最后退税的时候去要回来最后发表：golden100 New	gotooz 2025-10-27 21:31	9304	golden100 2025-10-28 09:47
税务相关	Union费用会触发警告信吗？最后跟贴：只要work related总额超过三百，每一项（不管数额多小）都得准备明细你难道因为工会费超过300，就不报这个deduction了？有deduction不报，那不是更亏？最后发表：shine_on New	Giraffa 2025-10-24 09:50	5465	shine_on 2025-10-28 02:20
个人理财	澳洲50多岁的退休规划技巧和策略最后跟贴： jgo 发表于 2023-3-12 20:21 我试一试替层主回答：你格局小了，除了吃还有很多好玩的???? 没错，老了后花费更大，以前经济舱可以凑合的，老了长途出行要升级商务舱，老了开车不行了，要更多用出租车， AGE CARE, 剪草服务， CLEANING 服务医疗都要钱。最后发表：风继续吹 ...2 3 4 5 6..7	ausjz 2023-3-12 18:15	20040963	风继续吹 2025-10-27 21:27
税务相关	政府是不是穷疯了，打电话来要我交2020年的landtax，自住房啊喂。最后跟贴：豪！最后发表：肉老虎 ...2 3	乾坤离析 2025-10-21 16:44	653290	肉老虎 2025-10-27 20:45
个人理财	分享vanguard先锋集团的养老金账户，指数化投资最后跟贴： bfox 发表于 2025-10-27 19:55 请教一下，如果转到其他super 是不是投资必须卖掉因此必须交税？你如果像前面讨论的，用direct access 买的etf，还没到退休年龄的话那是要交tax，换不换你算一下管理费再决定，既然是自己买etf，差别就是管理费。如果用super公司自己的产品，growth，balance这一类的，觉得不好趁早换。好坏相差悬殊。最后发表：melinda_liu ...2	diego 2025-8-25 06:27	373414	melinda_liu 2025-10-27 20:26
地产投资	澳洲房价不是不爆，时候未到最后跟贴： tigerbalm 发表于 2025-10-27 14:06 没有移民，哪有租金托底？住房也是基本生活需求，房租随着通货膨胀水涨船高，空置率决定的房租托底啊。最后发表：pureboy ...2 3 4 5 6	smoothcriminal 2025-10-9 22:21	1557887	pureboy 2025-10-27 16:24
地产投资	最新澳洲利率走势预测 (2025-2026) 最后跟贴： davidtsao15 发表于 2025-10-25 09:48 感觉有一些滞涨的迹象，就业端很不好，gdp增长停滞，cpi现在全靠原油价格低，还能压一压。未来随着美联储降 ... 歇歇更健康。最后发表：pureboy	asschemer007 2025-10-9 10:19	191661	pureboy 2025-10-27 13:22
证券外汇	黄金最后跟贴： forestwood 发表于 2025-10-26 14:57 只要美国国债没解决，黄金铁定涨。什么中东俄乌战争只是加快或减慢涨的速度但大趋势不变长期持有才能获 ... 分析得很透彻最后发表：Linmo_818 New	Linmo_818 2025-10-25 02:45	13697	Linmo_818 2025-10-27 12:01