epping - marshfield - eastwood 黄金三角潜力区！

aus2007

拒偶的分析判断，epping - marshfield - eastwood 很快会成为黄金三角潜力区！（当然不比东区，海边了，这里只说中位house的潜力地区）

原因相信不用多说了，看看google卫星图，一切设施＋地理＋近白领上班几个大区。。。

大家谈谈。。。

C.D.

我觉得这三个suburb周边也不错， carlingford有很多华人， 适合华人购物， north ryde很多公司， 但是交通很烂， 只要明年火车一通， north ryde的交通应该得到一定的改善， 这个区就会更贵

西边雨

也许我们应该杀向悉尼~~：）

johnluo721

我觉得很多人过高估计了通火车对这个区价格增长的影响. 其实和股票一样,这个消息早就被市场消化的差不多了,现在这些区的价格都不低了,已经包括这些预期了. 而且其实有影响也只对火车长方圆一公里的房价影响比较大吧, 主要是MACQAUARIE CENTRE那附近,. 其他的象EASTWOOD 和 EPPING, 联系不是很大吧. 而且现在EPPING价格已经不便宜了.
但是对于楼主所说的三角区的,我觉得还是有一定道理的. 首先,这三个区都在学校附近. 只要学校不倒(没这个可能吧), 来这里移民留学的人数不减的话, 哪里的将来的发展还是不错的,特别是做投资不错,租金回报很好. 但是地点一定要近公共交通,才行. 如果是自主的话,远一点也没关系,我觉得这几个区都有特点

patrickzhu

原帖由 johnluo721 于 2007-11-4 23:58 发表
我觉得很多人过高估计了通火车对这个区价格增长的影响. 其实和股票一样,这个消息早就被市场消化的差不多了,现在这些区的价格都不低了,已经包括这些预期了. 而且其实有影响也只对火车长方圆一公里的房价影响比较大 ...

嗯，同意楼上的看法。
但明年火车正式营运，Macquarie Park & Marsfield可能还能向上跳一下。

黑山老妖

有点晚了。如果是2年前就真的是有潜力。哪怕1年前还是有不错的入市时机。现在差不多都被price-in了，剩下的就只有随大流的涨了。
但是如果North-west铁路确定了，可能对房价还会再有一点推动作用。

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2007-11-5 08:30 编辑 ]

vmaya

老妖好象住在epping吧？上次说North-west铁路真在被忽悠着，有没有近一步的消息呢？
还有我以前查北边的发展时看到，政府曾经想从north parramatta往北连通North-west铁路和parramatta，你觉得有可能吗？

原帖由 黑山老妖 于 2007-11-5 08:26 发表
有点晚了。如果是2年前就真的是有潜力。哪怕1年前还是有不错的入市时机。现在差不多都被price-in了，剩下的就只有随大流的涨了。
但是如果North-west铁路确定了，可能对房价还会再有一点推动作用。

休

原帖由 西边雨 于 2007-11-4 23:48 发表
也许我们应该杀向悉尼~~：）

成立足迹炒房团,那里有潜力杀向那里

黑山老妖

原帖由 realsta 于 2007-11-5 08:56 发表
老妖好象住在epping吧？上次说North-west铁路真在被忽悠着，有没有近一步的消息呢？
还有我以前查北边的发展时看到，政府曾经想从north parramatta往北连通North-west铁路和parramatta，你觉得有可能吗？

政府的构想只要有一天没有上budget，那么它就只是构想而已。千万不要当真啊。

vmaya

原帖由 休 于 2007-11-5 09:03 发表

成立足迹炒房团,那里有潜力杀向那里

benben

我想问一下以后火车通了，是不是从parramatta -> calinford -> Epping -> Chatswood? Thanks!

vmaya

原帖由 benben 于 2007-11-5 09:18 发表
我想问一下以后火车通了，是不是从parramatta -> calinford -> Epping -> Chatswood? Thanks!

[ 本帖最后由 realsta 于 2007-11-5 09:21 编辑 ]

黑山老妖

原帖由 benben 于 2007-11-5 09:18 发表
我想问一下以后火车通了，是不是从parramatta -> calinford -> Epping -> Chatswood? Thanks!

carlingford那一段大家还是忘了它吧。就当是被忽悠了。
从政治、经济和人口各方面来说政府没有理由糟蹋钱在那里的。north-west更能够拉到选票，带动经济和对城市规划更有利。

vmaya

原帖由 黑山老妖 于 2007-11-5 09:07 发表


政府的构想只要有一天没有上budget，那么它就只是构想而已。千万不要当真啊。

黑山老妖

省政府的budget。通常这种大工程报纸上都会大肆宣扬的。放心了你肯定不会错过的。
如果真的有兴趣读的：http://www.treasury.nsw.gov.au/bpapers

[ 本帖最后由 黑山老妖 于 2007-11-5 09:34 编辑 ]

benben

我看铁路线，瞧着carlingford和epping 就差一小段路就可以连通了，真是可惜啊。如果还是继续从strathfield北上的话，这一路确实还挺颠簸。

黑山老妖

原帖由 benben 于 2007-11-5 09:45 发表
我看铁路线，瞧着carlingford和epping 就差一小段路就可以连通了，真是可惜啊。如果还是继续从strathfield北上的话，这一路确实还挺颠簸。

并不是你看的一小段。原来的carlingford -> Clyde那段只有一条铁轨。如果要连起来就就要双轨才行。不便宜的。

vmaya

双轨--估计有些地方还要征地，carlingford和epping 地皮太贵了，要打地洞呢，确实不少钱

黑山老妖

原帖由 realsta 于 2007-11-5 09:56 发表
双轨--估计有些地方还要征地，carlingford和epping 地皮太贵了，要打地洞呢，确实不少钱

特别是epping这一块。地太贵了，只能打洞。不容易啊。

vmaya

不知洞上面的人能拿到多少补偿呢，几万？

aus2007

黄金三角的具体信息如下：

Marsfield:

http://www.myrp.com.au/viewFreeReport.do?propertyId=3666422

Epping:

http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ;state=NSW&y=14

Eastwood:

http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ;state=NSW&y=15

aus2007

注意看macquarie park 那片高科技公司白领办公区，面积不亚于City, （当然city都是超高建筑啦）同事说Optus电信全部7000人都即将迁往那里的办公楼了（north ryde 的办公区，与marsfield交界附近）


请看贴图附件

johnluo721

其实我觉得MARSFIELD 和NORTH RYDE 将来发掌肯定好得, 但是LOCATION很重要. 交通要方便

小雨林

各位不知有没有看到大概两三周前的拍卖结果。一个north ryde 的板房,~900m2大地，很靠近delli road （将来火车站，M2入口），拍卖结果记不太清，（很高），好象是～1。2 mil.

aus2007

原帖由 小雨林 于 2007-11-8 11:04 发表
各位不知有没有看到大概两三周前的拍卖结果。一个north ryde 的板房,~900m2大地，很靠近delli road （将来火车站，M2入口），拍卖结果记不太清，（很高），好象是～1。2 mil.

没注意。。。
north ryde 比邻黄金三角潜力区，眺望City，移步chatswood。。。
悉尼除了东区以外,这些区的确是最后的离City较近的好区了。。。以后都得发展到边远山区castal hill了。。。好像北京的房山区。。。omg.

aus2007

原帖由 aus2007 于 2007-11-7 23:25 发表
黄金三角的具体信息如下：

Marsfield:

http://www.myrp.com.au/viewFreeReport.do?propertyId=3666422

Epping:

http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ng&postcode=212 ...

:si110:si110

aus2007

黄金三角的具体信息如下:

Marsfield::si26:si26:si26

http://www.myrp.com.au/viewFreeReport.do?propertyId=3666422

Epping::si155:si155:si155

http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ;state=NSW&y=14

Eastwood::si21:si21:si21

http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ;state=NSW&y=15

[ 本帖最后由 aus2007 于 2007-11-8 22:08 编辑 ]

aus2007

原帖由 aus2007 于 2007-11-8 22:07 发表
黄金三角的具体信息如下:

Marsfield::si26:si26:si26

http://www.myrp.com.au/viewFreeReport.do?propertyId=3666422

Epping::si155:si155:si155

http://www.myrp.com.au/viewFreeR ... ;state=NSW&a ...

aus2007

孩是内举话

aus2007

谁有这三个区的最近拍卖结果？