Melbourne东区Wantirna区域简介并购房心得

西蒙

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        Wantirna（Melway 63） 应该是墨尔本于1974年左右开始规划推出的新区，大部分房屋都是1976~1979年间盖起来的。这个区域目前居民以英国移民和澳洲本土居民为主，有少数意大利移民和中国移民，基本上没有难民和伊斯兰人士。

        其直线距离city25公里，目前eastlink即将通车，驾车去city的话周末需要25分钟左右，此外，从vermont south过来的tram延长线在规划中，不知道啥时候能动工，没有轻铁，虽然bus线也很多，有到Boxhill，Glenwaverley，Boxhill，Monash university以及Ringwood，Mitcham，Bayswater火车站的，但是，对于依赖公共交通去city上班的人士来说，本区域多有不便之处。如果换乘公车加轻铁去city的话，估计要超过一个小时。所以，这些同志需要准备更多的预算来选择更合适自己的安身之处。（注：901路BUS高峰时段每15分钟/班，比较方便，到Ringwood火车站大概10分钟）

        由于家有小孩正处学龄，所以LD要求一定要走路就能上学的地方，而且不能跨越大路。这么一来，范围一下子就缩小到Wantirna以Burwood hwy 、Stud road、Boronia road和Mountain hwy圈起来的这么一块区域，也称REGENCY PARK AREA. 区内地貌大致属于小型丘陵地带， 地形略有起伏， 花团锦簇， 属于典型的花园街区， 部分房屋拥有Dandenong山脉景观，拥有3所公立小学，1所教会小学和1所公立中学，1所私立中学。这里的小学据说都不错，区内公立中学Wantirna secondary college则逊于Glenwaverley，Mckinnon，Mt Waverley等知名公校， 大概是好学生都被区内著名私校Knox school 招走了的缘故， 从2006年升学表来看，属于公校的中游水准，也许正由于此，本区域尚未被恶炒。我本来想在Mckinnon一带购房的，所以先租在了那一带，但是1年多来，Mckinnon区房价暴涨了30%有多，实在超出了所能负担的范围，所以退而求其次，而且个人也认为还是孩子自求上进最重要，即便是Mckinnon这样的名校，固然出了不少墨大的优等生，但也出了引发震惊墨尔本city枪杀案的脱衣舞女。孩子争气，就是学校一般也一样能成才，而且这个学校的校风看上去也还不错，没有看到流里流气的孩子。

        说老实话，这个区域算是Knox 范围内生活最便利的一块宝地了。区内的小学和中学已经说过了，另外步行可到Stud field SC，难得的是这里居然有个华人超市，常吃的蔬菜和华人食品、肉类都能买到。步行1公里多就可以到达东区著名的购物中心Knox City，这个shopping center是我在墨尔本看到的第2大shopping  center，但感觉上比Chadstone要舒服得多，可能是里面的人显得比较休闲的缘故。没有去过的可以去转转，靠近电影院的那一条咖啡街就让人觉得比CHADSTONE更有生活质感。KNOX CITY内有两个COLES，距离BAYSWATER的SAFEWAY和ALDI，COLES也只有大约3公里路，买菜购物啥的还比较方便。中餐馆、咖啡馆有好几家，麦当劳，肯德基，红烧鸡，皮萨等快餐之类的店也都围着这个区域，开车或步行都可轻松到达。

        可能是区内有片养老院的缘故，在医疗方面，就在这个区域有KNOX private hospital，周围一圈都是GP和专科医生，包括中医推拿啥的。但如果要去公立医院，恐怕只能去BOXHILL或者MONASH了。

        虽然圈定了这个区域，但是由于预算被严格坚守，所以两个月内有几处房屋虽然看中了但还是没有能抢过人家。那几所房屋在mylittlelover和麦兜猪的买房帖子里都有说过，包括麦兜猪的房子，这里就不絮烦。

        期间也看了RINGWOOD East和Bayswater的几个房子，房子都很不错，但是就是不能满足我们对孩子上学步行的要求，而且Bayswater中学名声不好，所以又回到这个区域来。目前区内房价急速上升的趋势比较明显，于是，尽管买下的这个房子靠近Stud Road，房子本身也比较中庸，但好在是落在预算范围内，也就拿下来了。房子3房3厅2卫，535平方米，比较适用，没有亮点也没有啥特别不好的，也就不多说了。

        另外给大家一个TIPS，看房的时候要多和中介聊天，让他对你有好感，能记住你，而且尽可能最后一个出offer，这对你绝对是有好处的。像麦兜猪买的那个房子，如果我肯超出预算来买的话，我肯定是能拿到的。麦兜猪的房子也处于我们散步可及的地方，不久就可以做邻居了。哈哈。

        如果有想在东区购买房产，又想在House，预算和location找一种平衡的筒子不妨考虑一下Wantirna，目前尚属物美价廉的区域，不可错过。

        另外，感谢mylittlelover在买房笔记中为我祝福，我也祝福正在看房的筒子Oz能心想事成，尽快买到合适的房子。

[ 本帖最后由 西蒙 于 2009-8-7 16:50 编辑 ]

hy841

joaquin

板凳板凳
恭喜LZ
继续看……

西边雨

GXGX

Mylittlelover

恭喜恭喜, 西蒙也修成正果了~

来晚了, 不过好歹还赶在第一页! 这个房子我看过哈...

西蒙

呵呵，这个房子就是便宜，比起你们的要差很多啦。

Mylittlelover

原帖由 西蒙 于 2007-10-6 23:24 发表
感谢mylittlelover在买房笔记中为我祝福，我也祝福正在看房的筒子能心想事成，尽快买到合适的房子。

嘻嘻, 看来这个还真是屡试不爽, 西蒙抛绣球要具体到个人哦~

西蒙

另外，阿丝鬼精，看到点风声就催作业，本来房子也没有啥亮点好写，不想写。但笔债难推，只好把这个区域介绍一下。
相关信息可参见mylittlelover买房笔记。

Mylittlelover

西蒙孩子很大了么? 我觉得Regency Park几个小学都很好啊~ Wantirna South那个教会学校也非常好~ 这个区的房价应该还会有很大的上涨空间!

西蒙

抛绣球抛给谁啊，没有目标的说，呵呵，有人自告奋勇的没有？

西蒙

虽然儿子在上小学，但是一晃眼就会上中学了。所以还是要平衡点的。像西边雨那样有运气有谋略的还是让人佩服的。

Mylittlelover

原帖由 西蒙 于 2007-10-7 00:17 发表
抛绣球抛给谁啊，没有目标的说，呵呵，有人自告奋勇的没有？

明儿就会有大批目标来问你讨绣球了, 呵呵~

coolioo

多少米？

西蒙

我看到你就看到米人。刺激啊。

吃喝拉撒睡

GXGX.

kings7777

Congradulations!!

villa

原帖由 西蒙 于 2007-10-6 23:24 发表
   
        Wantirna（Melway 63） 应该是墨尔本于1974年左右开始规划推出的新区，大部分房屋都是1976~1979年间盖起来的。这个区域目前居民以英国移民和澳洲本土居民为主，有少数意大利移民和中国移民，基本 ...

:si27恭喜西蒙，感谢分享！++ 分分同学又多了一个新邻居。

Knox City shopping center真是非常不错的购物中心，簇新，宽敞，明亮，空气中都弥漫着咖啡飘香的味道........

不象Forest Hill Chase 之类的Shopping Centre人气不足，装修日渐老旧，格局也显一般，给人以比较沉闷，没有活力的感觉........

昨天又是刚去了Dandenong Market回来，和Knox City shopping center的对比实在是太强烈了，呵呵。:si170

oz

抛给我好了，目前也在看房呢
恭喜西蒙，很不错的房子阿 :)

[ 本帖最后由 oz 于 2007-10-7 08:28 编辑 ]

patricb

原帖由 villa 于 2007-10-7 08:22 发表

:si27恭喜西蒙，感谢分享！++ 分分同学又多了一个新邻居。

Knox City shopping center真是非常不错的购物中心，簇新，宽敞，明亮，空气中都弥漫着咖啡飘香的味道........

不象Forest Hill Chase 之 ...

Totally agree!
恭喜lz终于大功告成！

tyxzh

又一位筒子买到房子了，恭喜恭喜，通过介绍对Wantirna有了一些了解，谢谢，加＋

foucsfei

请问：　Wantirna South 有什么好学校吗？

神奇的快沙

赞lz一下，Wantirna south，我们也想往那儿挪呢

Mylittlelover

原帖由 神奇的快沙 于 2007-10-7 11:57 发表
赞lz一下，Wantirna south，我们也想往那儿挪呢

你们早就是有房一族啦, 买房报告我都钻研多少遍了, 又要开买第2套啦?

villa

原帖由 Mylittlelover 于 2007-10-7 14:29 发表


你们早就是有房一族啦, 买房报告我都钻研多少遍了, 又要开买第2套啦?

嗯，当年快沙同学LD的买房全过程日记式连载轰动足迹啊。

小快可以考虑在Wantirna/Wantirna South一带再买一个，离LD上班的地点就更近了。



:si50

kvwb

祝贺搂主

我们算半个邻居，我的在BAYSWATER中学旁

WANTIRNA环境的确很好，而且地皮看涨，我也看过不少房，无奈大米不够，又贪地大

只能被挤到BAYSWATER了

神奇的快沙

原帖由 Mylittlelover 于 2007-10-7 14:29 发表


你们早就是有房一族啦, 买房报告我都钻研多少遍了, 又要开买第2套啦?

早呢，瞎琢磨而已～～

神奇的快沙

原帖由 villa 于 2007-10-7 14:44 发表

嗯，当年快沙同学LD的买房全过程日记式连载轰动足迹啊。

小快可以考虑在Wantirna/Wantirna South一带再买一个，离LD上班的地点就更近了。



:si50

是啊是啊，那里还有个knox sc，我也挺喜欢的

kvwb

快沙真的很了不起，有眼光加魄力，05年买房绝对英明

神奇的快沙

原帖由 kvwb 于 2007-10-7 16:17 发表
快沙真的很了不起，有眼光加魄力，05年买房绝对英明

太过奖了，我要有眼光加魄力我就买glen wavely校区房了，学老西和sail还有villa了，买了就涨得胡里胡涂
大家还是回到 Wantirna的房子上来吧，我觉得那里除了没火车，其它什么都好

redsummer

恭喜！要更多片片！