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[其他信息] 作为购买投资房，能在tax上享受多少优惠？大家看看这个plan [复制链接]

nba2007

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发表于 2007-3-20 10:18 |显示全部楼层

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如果目前没有经济能力购买中意的自住房。

那么作为投资，付5万，贷款13-15万，买个unit，以140-180/周出租。

网上粗粗的算了下：15万贷款30年，按照7.07%利率，还款250/周。

投资房，似乎有tax deduction，还是银行利息有deduction？

如果尽快把贷款还清，然后出售。请教各位，觉得这个是理想的投资方案吗？

nba2007

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发表于 2007-3-20 10:22 |显示全部楼层

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目前这5w存在银行，在lp名下，因为她目前没收入。到底是存在银行拿6%左右的利息核算，还是将5w买投资房合算？

这个要找专业人士具体计划吗？

garysu

金靴族

发表于 2007-3-20 10:35 |显示全部楼层

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要根据自己的收入、未来的收入，投资房的支出，来计算tax deduction能去到多少，再和自己供房比较。

austeps_join

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发表于 2007-3-20 10:35 |显示全部楼层

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关键还要看房子的增值潜力,搞不好你还会变负资产.

nba2007

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发表于 2007-3-20 10:40 |显示全部楼层

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原帖由 austeps_join 于 2007-3-20 11:35 发表
关键还要看房子的增值潜力,搞不好你还会变负资产.

看来得找房地产投资专业人士。选择有增值潜力的房子，目前还是门外汉。

austeps_join

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发表于 2007-3-20 10:43 |显示全部楼层

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你千万不要全听那些号称专业人士的房地产讲座.

applenet

金靴族

发表于 2007-3-20 12:00 |显示全部楼层

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首先如果你们的工资收入不高，投资房的TAX RETURN基本上不赚便宜。其次你这个UNIT房周租才１４０－１５０，怎么这么低呀，而且UNIT房单作为长期投资的回报率也很低的

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