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[其他讨论] 新足迹家庭房地产投资状况调查大投票（2012年7月-2012年12月） [复制链接]

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2012-7-12 12:46 |显示全部楼层

此文章由 patrickzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

欢迎来朱版投票贴，楼主在此先鞠躬谢谢各位的捧场。

在澳洲，华人投资房地产比例非常高，相对于其他投资渠道来说房地产投资相对简单安全，因此受到了新足迹同学的青睐。配合新足迹个人收入和家庭收入的投票调查贴，本帖来调查下大家的房地产方面的投资状况。

投票说明：
- 本帖调查的对象是在澳洲境内房地产，海外任何房地产都不在本帖调查的内容中；
- 本帖调查以在澳居住的家庭为单位，同一家庭成员都有新足迹ID的话，只需要投票一次即可；
- 本帖房地产的定义包括了个人（居住、投资）房产和商业房产，也包括各类地产；
- 本帖投资房地产也包括楼花（offplan），因为还没有产生投资收益或者亏损，所以楼花只计数量不计盈利亏损情况；
- 本帖投票时间为半年，年底结束。

举例1，你有投资房1个，楼花一个，其中投资房（有银行贷款）负收益（negative gearing用）；楼花未交割（settle），还没有产生任何收益也没有任何银行相应贷款，那么你的情况属于“有二处投资房地产，负现金流（亏损）”。

举例2，你有2个楼花，都没有交割，都还没有产生任何收益也没有任何银行相应贷款，那么你的情况属于“有二处投资房地产，投资收益/支出基本持平”。

各位投完本帖后，记得移步下面两贴进行投票：
2012-2013年度新足迹个人收入调查大投票
2012-2013年度新足迹家庭收入调查大投票

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2012-7-12 12:51 编辑 ]

单选投票, 共有 1182 人参与投票

投票已经结束

1. 只有自住房（无贷款），没有投资房地产
	7.61% (90)
2. 有一处投资房地产，投资收益/支出基本持平
	8.97% (106)
3. 有二处投资房地产，投资收益/支出基本持平
	3.30% (39)
4. 有三处投资房地产，投资收益/支出基本持平
	0.76% (9)
5. 有三处以上投资房地产，投资收益/支出基本持平
	1.35% (16)
6. 有一处投资房地产，正现金流（盈利）
	3.64% (43)
7. 有二处投资房地产，正现金流（盈利）
	1.78% (21)
8. 有三处投资房地产，正现金流（盈利）
	0.85% (10)
9. 有三处以上的投资房地产，正现金流（盈利）
	1.35% (16)
10. 有一处投资房地产，负现金流（亏损）
	9.14% (108)
11. 有二处投资房地产，负现金流（亏损）
	3.81% (45)
12. 只租房，在澳洲没有任何房地产投资
	15.57% (184)
13. 只有自住房（有贷款），没有投资房地产
	34.01% (402)
14. 有三处投资房地产，负现金流（亏损）
	1.02% (12)
15. 有三处以上的投资房地产，负现金流（亏损）
	1.02% (12)
16. 我是房地产大亨，持有的房地产数量两个手手指不够数
	5.84% (69)
您所在的用户组没有投票权限

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参与人数 6	积分 +38	收起理由
Consultant	+ 2	非常感谢
eric89	+ 2	感谢分享
coast5	+ 3	你太有才了

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patrickzhu

水晶靴族

发表于 2012-7-12 12:55 |显示全部楼层

此文章由 patrickzhu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patrickzhu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

吆喝一下，大家来投票啦，不投票给我加分也行

dootbear

版主

发表于 2012-7-12 13:06 |显示全部楼层

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Patrick兄的投票帖子一定大力支持！

梦呓人

银靴族

发表于 2012-7-12 14:11 |显示全部楼层

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支持！

顺便坐等第一个选16的

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2012-7-12 14:51 |显示全部楼层

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现在已经出现了两位地产大亨了

dootbear

版主

发表于 2012-7-12 15:02 |显示全部楼层

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新足迹有钱银很多啊。

askingsky

皮靴族

发表于 2012-7-12 15:28 |显示全部楼层

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支持一下

gladant

皮靴族

发表于 2012-7-12 15:35 |显示全部楼层

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负现金流（亏损）是怎么理解？不能因为房租cover不了还贷款，就理解成亏损吧？

banzhiyan

金靴族

发表于 2012-7-12 16:08 |显示全部楼层

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我就是来打酱油的

MyDreamhouse

水晶靴族

发表于 2012-7-12 17:42 |显示全部楼层

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没有打酱油的？

没有我的选项啊。

可以加上一项

还没有长登的吗？

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2012-7-12 17:50 |显示全部楼层

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原帖由 gladant 于 2012-7-12 15:35 发表
负现金流（亏损）是怎么理解？不能因为房租cover不了还贷款，就理解成亏损吧？

负现金流就是你在投资房上的支出超过了投资房给你的收益，那么每年就是亏损啊。
本帖不是在调查房产增值（CAPITAL GAIN）状况。

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2012-7-12 17:52 |显示全部楼层

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原帖由 MyDreamhouse 于 2012-7-12 17:42 发表
没有打酱油的？

没有我的选项啊。

可以加上一项

还没有长登的吗？

梦姐就在等等，到年底之前你买了房在来投好了。
或者现在就想看结果，你就直接预测下你年底之前的购房计划和行为，选相应的选项投。
或者，
干脆，选最后做地产大亨，呵呵。

MyDreamhouse

水晶靴族

发表于 2012-7-12 17:56 |显示全部楼层

那我做地产大亨好了

做梦一下也不错。哈哈哈。

goooo

铜靴族

发表于 2012-7-12 18:44 |显示全部楼层

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负现金流, 为了负扣税才买的，当然也是想投资。

sunnycoder

皮靴族

发表于 2012-7-13 14:54 |显示全部楼层

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租房没房产

Poweregg

圣靴族

发表于 2012-7-13 15:04 |显示全部楼层

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原帖由 patrickzhu 于 12/7/2012 12:55 发表
吆喝一下，大家来投票啦，不投票给我加分也行

：）

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

shutianzhang

皮靴族

发表于 2012-7-13 17:02 |显示全部楼层

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3. 只有自住房，基本无贷款

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2012-7-13 17:08 |显示全部楼层

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好多地主

dd66

金靴族

发表于 2012-7-16 14:04 |显示全部楼层

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大亨17个了

马到成功

白金靴族

发表于 2012-7-16 14:48 |显示全部楼层

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那么多地产大王啊，求交往

davyq

皮靴族

发表于 2012-7-16 19:15 |显示全部楼层

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有没有选项：没有自住房，只有投资房？

applenet

金靴族

发表于 2012-7-16 22:28 |显示全部楼层

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投票了，来看看结果，选项太多了，很分散

dd66

金靴族

发表于 2012-7-16 22:31 |显示全部楼层

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20个大哼哼了

dd66

金靴族

发表于 2012-7-16 22:31 |显示全部楼层

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我是来膜拜大亨的

sunnyclh1211

金靴族

发表于 2012-7-17 13:12 |显示全部楼层

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21个大亨了，了不起啊

花花小米

皮靴族

发表于 2012-7-18 21:29 |显示全部楼层

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支持~~

话说那个房产大亨的选项。。。是打酱油选项么~ 捂嘴笑~

Q_ma

银靴族

发表于 2012-7-19 21:43 |显示全部楼层

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越来越多大亨了

qianlimabole

铜靴族

发表于 2012-7-20 14:23 |显示全部楼层

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投了

fionastar

银靴族

发表于 2012-7-22 12:50 |显示全部楼层

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大亨，25个了。。。。。

lehcar

皮靴族

发表于 2012-7-22 12:56 |显示全部楼层

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足迹中２的还是占多数

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