三个区的房子对比(自住),纠结中, 求建议

ZACLW

对比了很久, 现在在EPPING PARK, PYMBLE和ZETLAND的三个盘做比较.

按价钱来说, 现在北区的房价"涨势"喜人, 几乎停了,和西区没的比了. PYMBLE和EPPING的校区非常好, 但个人偏好生活购物方便一些.

EPPING PARK的第一期二栋楼, 不知道现在已经在建的是不是BUILDING4和5, 最边上的楼像是STARATA OFFICE和DISPLAY CENTER, 已开建的是4, 还是5呢? 总之, 这个STAMP DUTY 不能免了. 没开建的第二栋楼地势低些, 不知道还有没有CITY VIEW可看, 问SALES, 说HAS SOME CITY VIEW, 不知道这个SOME是多少, 看不看的到CITY和HARBOUR BRIDGE.

PYMBLE位置好, 校区也好, 但好像华人少, 购物不太方便, 差不多条件的房子比EPPING PARK贵12W左右.

ZETLAND以后好出租, 过几年有了孩子可以再搬, 租金也不错, 投资回报也应该不差. 差不多条件的房子比PYMBLE差不多, 但周围似乎没啥好学校.

现在在纠结, 大家给点主意.

会飞的蜗牛

我选PYMBLE,自住的嘛(monkey26)

ZACLW

原帖由 会飞的蜗牛 于 2011-4-24 14:03 发表
我选PYMBLE,自住的嘛(monkey26)

购物是个问题... 房子真的不错, 而且价也不算贵.

eagleowl

买不起这三个区的人路过

ZACLW

原帖由 eagleowl 于 2011-4-24 16:39 发表
买不起这三个区的人路过

现在北区确实不贵, 等澳币跌下来时, 你看看吧.

马天一

PYMBLE

会飞的蜗牛

原帖由 ZACLW 于 2011-4-24 14:28 发表



购物是个问题... 房子真的不错, 而且价也不算贵.

举个例给你说，我之前就住很大的SHOPPING CENTRE的后面，走路2分钟就到了，够方便吧？结果也是开车过去购物的

白雲山民

Ｐ

旋木

肯定选pymble

mxgong

原帖由 ZACLW 于 2011-4-24 14:28 发表



购物是个问题... 房子真的不错, 而且价也不算贵.

，EPPING PARK SHOPPING 方便？

当然选pymble 了，

悉尼阳光

Pymble到chatswood购物也很方便啊, 三选一的话pymble吧

minh

pymble

没事找事做

pymble这个盘现在买有点晚了, 一开盘的时候,221才55w起价, 卖掉了不少, 现在估计差不多65w吧. 我想settle的时候, 银行看到相同房子, 价钱差10-15w, 脸色应该不好看.
zetland就是下一个rhodes, 但是打着离city近的牌, 价格贵得离谱, sales都说现在华人本地投资客都不多, 海外的多, 而且现在澳币高企, 海外的都不多了. 想想221大概70w+是一个什么概念, 你转手要卖多少才能赚钱, 5年后卖不到85w, 那就是亏. 靠租金谈收益率都是浮云, 70w的房子, 没有华丽丽的capital gain, 租700都是亏, 还是豪亏.
epping park开盘时间不长, 如果能够忍受交通的不太便利, 这个盘还是OK的. 而且epping是华人区, 只有华人区才能找到垫背的以后出手容易点.

anyway, 如果这三个都是M的盘, 能从Harry手上买楼花赚钱的都是淫才. 这绝对不是讲笑.

idontknow

Pymble Meriton的盘进去看过，一般，位置不是很不好

ZACLW

原帖由 没事找事做 于 2011-4-24 19:53 发表
pymble这个盘现在买有点晚了, 一开盘的时候,221才55w起价, 卖掉了不少, 现在估计差不多65w吧. 我想settle的时候, 银行看到相同房子, 价钱差10-15w, 脸色应该不好看.
zetland就是下一个rhodes, 但是打着离city近的牌, ...

那就只有找家最便宜的了, EPPING PARK现在最便宜, 就是不知道后开工的5号楼在坡下一点, 会不会被4号楼挡掉CITY VIEW.
PYMBLE这个盘确实是这个价, 个人觉得有点小贵. ZETLAND就是打算以后卖掉的.

其实如果算购物的话, EPPING PARK相对方便,开车两分钟就到EASTWOOD了, 当然没有下楼就买的方便.

梦想house

原帖由 ZACLW 于 2011-4-24 22:03 发表


那就只有找家最便宜的了, EPPING PARK现在最便宜, 就是不知道后开工的5号楼在坡下一点, 会不会被4号楼挡掉CITY VIEW.
PYMBLE这个盘确实是这个价, 个人觉得有点小贵. ZETLAND就是打算以后卖掉的.

其实如果算购物的话, EPPING PARK相对方便,开车两分钟就到EASTWOOD了, 当然没有下楼就买的方便.

你

ZACLW

原帖由 梦想house 于 2011-4-24 22:27 发表

你

还没有, 正在考虑VIEW和朝向.

没事找事做

原帖由 ZACLW 于 2011-4-24 22:55 发表

还没有, 正在考虑VIEW和朝向.

那就good luck啦, 希望选到好的房子

amyxinli

买东西怎么样都要开车的，呵呵，经验之谈。还是选pymble了

红石

M 楼盘，还不如选Arncliffe呢,价位便宜，还能免印花税。

ZACLW

原帖由 红石 于 2011-4-25 10:23 发表
M 楼盘，还不如选Arncliffe呢,价位便宜，还能免印花税。

中东人有点多.

xs8111

epping park吧, 相对便宜, 而且现在第一期工程, 价钱便宜些.

学校也好, 购物也方便, 环境又静, 房子又新.

ZACLW

原帖由 xs8111 于 2011-4-25 15:02 发表
epping park吧, 相对便宜, 而且现在第一期工程, 价钱便宜些.

学校也好, 购物也方便, 环境又静, 房子又新.

不知道现在BUILDING5会不会被上面的BUILDING 4挡住CITY VIEW.

ZACLW

mxgong

晕。。乍一看。。这楼里面马甲太多。。自顶自啊。。。晕。。

都是卖 EPPING PARK的？？

白雲山民

托吧托吧﹣﹣﹣反正我買不起！

休

22楼是楼主马甲,楼主的目的就是做广告.