悉尼北岸的房产封面故事之 Chatswood的11个卧室的房产

patrickzhu

昨天Northshoretimes的广告，Chatswood有一处总共11个卧室的房产正在出售中。。。。有钱人可以考虑买下做“黑心房东”，呵呵。

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-106778998

这处房产叫做Merildene，在2 Rose St Chatswood，紧靠着风景优美的Chatswood东面的Beauchamp Park。

这块地有1800平方米，在Chatswood是相当罕见的。上面有三个独立的房子，一个4个卧室的House，一个6个卧室的mansion，一个1个卧室的stable，总共11个卧室。

上次交易是在1974年，成交价是15万5，现在中介希望能够在300万以上的价位成交。

这个房产是有Trustee of religious order Blessed Sacrament Fathers拥有，是用来做牧师们的休息场所的。

其中的HOUSE是1904年造的，曾经在1920年代作为过St Lawrence Private Hospital。

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2010-9-12 17:09 编辑 ]

patrickzhu

Photos

patrickzhu

floorplan

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2010-9-3 12:00 编辑 ]

hsqhugh

能当集体宿舍了

madling

里面装璜像国会议厅

dodo_sha

好老的房子,我都能闻到里面的味道

dulala

11个卧室

like

漂亮，可是看不懂第三张图片，地势是前高后低吗？

富贵竹

房顶好高啊，装修一下一定很豪宅

garysu

好贵好贵

旋木

chatswood果然是有钱人住的区， 这个房子的外观不漂亮

无名小卒

外观很旧, 不过会很贵.

superblue

我考，这个地点很好啊；

好物业，但是太贵。

patrickzhu

原帖由 superblue 于 2010-9-3 12:45 发表
我考，这个地点很好啊；

好物业，但是太贵。

没错了，location非常好，就在大公园旁边，Chatswood Chase的后面。

Gelen

这房子住着不省心, 离上帝太近,不小心就被叫去喝茶了

bffbffbff

lz有兴趣？

emerald

1800平米11个卧室中介只打算3百多万成交也太保守了吧，估计要吸引更多人抬价。

patrickzhu

原帖由 bffbffbff 于 2010-9-3 12:51 发表
lz有兴趣？

嗯，我星期六去看看，是否能够改造成30个卧室。
每个200刀出租，一个星期租金收入200x30=6000刀，一年下来31万2千刀租金收入，这个比例我很满意


如果可以改造的话，是不是就发财了？？？
付30万首期，270万贷款interest only，6% rate，30年
一个星期还3200刀。

这个一个星期的租金收入6000刀远远大于3200刀啊

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2010-9-3 13:06 编辑 ]

自游自在

原帖由 hsqhugh 于 2010-9-3 11:51 发表
能当集体宿舍了

你太有才啦

自游自在

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-3 12:54 发表

嗯，我星期六去看看，是否能够改造成30个卧室。
每个200刀出租，一个星期租金收入200x30=6000刀，一年下来31万2千刀租金收入，这个比例我很满意

牛人啊,我对你的景仰有如滔滔黄河水

garysu

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-3 12:54 发表

嗯，我星期六去看看，是否能够改造成30个卧室。
每个200刀出租，一个星期租金收入200x30=6000刀，一年下来31万2千刀租金收入，这个比例我很满意

分契成三个，我要一个小的就可以了

bulaohu

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-3 11:49 发表
昨天Northshoretimes的广告，Chatswood有一处总共11个卧室的房产正在出售中。。。。有钱人可以考虑买下做“黑心房东”，呵呵。

http://www.realestate.com.au/pro ... chatswood-106778998

这处房产叫做Mer ...

阿朱现在不当版主了，天天看房子

等过上２０年我有钱搬到chatswood去的时候，雇你作顾问好吧？

patrickzhu

原帖由 garysu 于 2010-9-3 12:59 发表

分契成三个，我要一个小的就可以了

你可以组织新足迹团购，分10个20个都行。

[ 本帖最后由 patrickzhu 于 2010-9-3 13:09 编辑 ]

garysu

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-3 13:07 发表

你可以组织新足迹团购。

garysu

原帖由 bulaohu 于 2010-9-3 13:06 发表


阿朱现在不当版主了，天天看房子

等过上２０年我有钱搬到chatswood去的时候，雇你作顾问好吧？

he says 团购

patrickzhu

原帖由 garysu 于 2010-9-3 13:11 发表

he says 团购

对，布兄参加团购的话，现在就可以梦想成真，拥有Chatswood的地产

madling

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-3 12:54 发表

嗯，我星期六去看看，是否能够改造成30个卧室。
每个200刀出租，一个星期租金收入200x30=6000刀，一年下来31万2千刀租金收入，这个比例我很满意

等你开了我就租你家厨房开食堂~一天3顿算。一天$500多收入，一年20多万收入。

patrickzhu

原帖由 madling 于 2010-9-3 13:13 发表
等你开了我就租你家厨房开食堂~一天3顿算。一天$500多收入，一年20多万收入。

这个就不用了，谢谢。
我已经决定辞职，开“爸爸食堂”，专门给租客做饭，也方便管理。
如果有50个租客的话，一天lumpsum收费20刀/人，一天收入1000刀，一年收入36万5千刀。
这是个大买卖，我需要一个帮手可以考虑你。

madling

原帖由 patrickzhu 于 2010-9-3 13:17 发表

这个就不用了，谢谢。
我已经决定辞职，开“爸爸食堂”，专门给租客做饭，如果有50个租客的话，一天lumpsum收费20刀/人，一天收入1000刀，一年收入36万5千刀，这是个大买卖，我需要一个帮手可以考虑你。 ...

好的~~到时记得一定要叫我!!! 你再开个投币洗衣服，投币电话亭，小卖部,room service。争取一
年100万税后净收入!!

patrickzhu

原帖由 madling 于 2010-9-3 13:21 发表
好的~~到时记得一定要叫我!!! 你再开个投币洗衣服，投币电话亭，小卖部,room service。争取一
年100万税后净收入!!

还是你厉害，主意很多，房子如果被你买下的话你肯定比我赚的更多:)