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[自购小窝] 印花税的烦恼 [复制链接]

Artcore

退役斑竹

发表于 2008-7-1 17:01 |显示全部楼层
此文章由 Artcore 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Artcore 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
俺是在NSW首次置业, 所以尽量想免去印花税.

最近看上一个TOWNHOUSE, 要MID 500K左右, 一算一下印花税要交1W多. 如果买下房子,就没钱去交印花税.  所以一直犹豫不觉. .和Agent砍价, 他说物主不肯再低了.

Agent建议说, 可以在合同上写50W,多的给Cash,这样一来可以省下不少印花税.

如果按他的建议, 首期的20%不够了, 还要买Lender's Mortgage Insurance, 差不多5/6千.

不知道TX们有没有碰到这样的问题? OSR如何查这种问题?

个人觉得.为了节省4/5千, 觉得非法的事还是不值得.
做人要厚道,看贴要加分.
澳洲创业故事系列
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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2008-7-1 17:02 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
20%不够可以去westpac贷款，可以贷85%不用mortgage insurance.

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Artcore

退役斑竹

发表于 2008-7-1 17:14 |显示全部楼层
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原帖由 黑山老妖 于 2008-7-1 17:02 发表
20%不够可以去westpac贷款，可以贷85%不用mortgage insurance.


是有这么一说, 但是85%免LMI, 它的Package Discount只是0.4%, 不是0.7%, 而且要全部variable,不可以fix. 三年后才可以拿0.7%discount.
做人要厚道,看贴要加分.
澳洲创业故事系列

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黑山老妖

退役斑竹 2007 年度奖章获得者 2008年度奖章获得者 特殊贡献奖章 参与宝库编辑功臣

发表于 2008-7-1 17:18 |显示全部楼层
此文章由 黑山老妖 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 黑山老妖 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
那就没办法了，问家里借钱？

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mytony2004

发表于 2008-7-1 18:29 |显示全部楼层
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帮顶了～

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MissNana

发表于 2008-7-1 23:38 |显示全部楼层
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还是不要为了节约几千快，搞假了。没什么意思
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taoyuan

发表于 2008-7-2 11:08 |显示全部楼层
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建议降低预算

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tingshining

发表于 2008-7-6 00:57 |显示全部楼层
此文章由 tingshining 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tingshining 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
我停broker说今年改到85%一下都不用交印花税了阿。。

不过很奇怪阿 尼首次置业 应该有7000块first home grant，而且自住房还应该免stamp duty才对阿（<=50W)。。
D~~~TT~!!!

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ancient_fan

发表于 2008-7-6 20:18 |显示全部楼层
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我停broker说今年改到85%一下都不用交印花税了阿。。


这是什么说法？  如果你说的是MORTGAGE DUTY。不同州有不同的规定。

不过很奇怪阿 尼首次置业 应该有7000块first home grant，而且自住房还应该免stamp duty才对阿（<=50W)。。


正因为超过了50W所以才没能全免STAMP DUTY.

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