请教大家Wheelers Hill这个区如何啊！谢谢

homehunter

请问各位TZ ,我是first home buyer,最近在Wheelers Hill看到一个townhouse. 准备出手了，该房43W+, 听说11号刚卖掉，过了45W, 现在的房子好贵啊。我想先买个townhouse，这样maintain容易些， 而且个人觉得更modern些。请各位给出出主意，先谢了。

http://www.realestate.com.au/cgi-bin/rsearch?a=o&id=104087643&f=10&p=10&t=res&ty=&fmt=&header=&c=34099539&s=vic&snf=rbs&tm=1182389580

maribel

坛子里的VILLA和Taoyuan对这个区都有做过调研．呵呵

要看这个地段是不是以前属于MULGRAVE这个区的

我觉得450K在这个区买个TOWNHOUSE太不值了

homehunter

谢谢 maribel的回帖，我是新手，能告诉我如何找到villa和Taoyuan关于Wheelers Hill的帖子吗？

我还是挺喜欢这个区的。而且我查过了，这个房子是属于Wheelers Hill不是Mulgrave. 而且这个位置也比较方便，门口就有Bus, Safeway和学校。总觉得买个旧house还要花很多精力去装修，自己不是很在行地说。

maribel

我也是新手，握手，不客气，共同学习进步

Villa估计今天会现身回复．他是个很敬业的斑竹

Taoyuan同学只是在一个前面的帖子里提到过这个区哪个地段比较好，记得是以JELLS RD为分界线．

taoyuan

原帖由 maribel 于 2007-6-21 12:14 发表
我也是新手，握手，不客气，共同学习进步

Villa估计今天会现身回复．他是个很敬业的斑竹

Taoyuan同学只是在一个前面的帖子里提到过这个区哪个地段比较好，记得是以JELLS RD为分界线．

House or Townhouse is all up to your personal preferance. There are lots disscussion treads in this forum regarding the choice of property type.
I looked at Wheelers Hill about half year ago, then the price was not that shocking yet. For 45W budget, for sure you could have bought one decent house in the area boundaried by F't Gully road, Springvale Rd and Jells Rd where used be called Mulgrave 5 years ago. As to todays house price, I totally have no idea at all, but one thing for sure 10%+ is a must, and don't go Auction.
Still the same rule, choose the one suits you and be happy living in. Personally advice, choose an area close to facilities you need for now and for future as well with potentially growing trend in capital gain.

[ 本帖最后由 taoyuan 于 2007-6-21 12:43 编辑 ]

homehunter

谢谢大家的回帖，请问Taoyuan TX现在住在Wheelers Hill吗？我最近一直在周围看房，感觉房价真的是到了Crazy 的程度了。出的offer 好几次都失败了，真的不想再痛苦下去了。45W在这里是可以找到30-40年的house, 但你还要再预算2-3W去装修啊，还要时间和精力。感觉好像要耗不起了。

BTW, this area is around the corner of fentry gulley rd and jells rd. it is very close to east HWY (after finish).
So question is, will these issues be helpful for capital growth?

xingbu

个人觉得wheeler's hill 价格增长最快最猛的时候已经过了.现在买哪里的房子无疑需要相当经济实力的.

买自住房就是自己喜欢就好,过多的考虑captial growth反而影响了自己的选择.

taoyuan

原帖由 xingbu 于 2007-6-21 13:36 发表
个人觉得wheeler's hill 价格增长最快最猛的时候已经过了.现在买哪里的房子无疑需要嗟本?檬盗Φ?

买自住房就是自己喜欢就好,过多的考虑captial growth反而影响了自己的选择.

:si20
I didn't success buying houses in Wheelers Hill eventually I chose Wantirna south, as to me same distance to Glen Waverly but with more school options. BTW,I work in Mulgrave, I just don't like 10 min walk from home to office everyday anyway

arquo

我的一位朋友刚在那里买了房,是Private sale. 就在Jells 和 Funtry Gulley 的左下方. (据他说最好的地段是左上方). 他很幸运,牌子刚竖起来他就拿到了. 45w.是30年新的house, 4 bedrooms. First owner, maintained 非常好. 估计如果拍卖的话该上50w了. 那个区有不少中国人.

homehunter

在地图上看，Wheelers Hill 到 Glen waverley火车站的距离要近啊，而且这个房子周围走路距离就是Wheelers hill primary and secondary school, 个人觉得位置还是很方便的。我也知道townhouse得升值潜力不如house, 但这个房子还是满新的（2年多），而且房间挺大,3个toilet,double garage， 感觉装备足够我的要求。不过有body coporate fee. 不爽！！

大家觉得这个房子怎么样呢？ 主要是能不能帮忙找找问题啊，很想听听不同的意见，再次感谢大家的积极回帖， 足迹真是个好地方，以后要常来了。

villa

原帖由 homehunter 于 2007-6-21 12:05 发表
谢谢 maribel的回帖，我是新手，能告诉我如何找到villa和Taoyuan关于Wheelers Hill的帖子吗？

我还是挺喜欢这个区的。而且我查过了，这个房子是属于Wheelers Hill不是Mulgrave. 而且这个位置也比较方便，门口就 ...

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... ght=Wheelers%2BHill

丫丫ma

原帖由 homehunter 于 2007-6-21 12:59 发表
谢谢大家的回帖，请问Taoyuan TX现在住在Wheelers Hill吗？我最近一直在周围看房，感觉房价真的是到了Crazy 的程度了。出的offer 好几次都失败了，真的不想再痛苦下去了。45W在这里是可以找到30-40年的house, 但你 ...

taoyuan说的这个区域,是首次购房者能够承受的区域....wheelers hill的其它几个区域, 当然比这个区域好, 可是价格,一般也不是首次购房者能够承受的...

taoyuan说的这个区域, 在离freeway比较近的地方,确实非常吵, 记得VILLA贴过一个贴子介绍这个角落的噪声情况....它的地势比freeway高, 声音是往上传的, 所以噪声很大...

homehunter

谢谢Villa 的连接，看了真是开眼界阿，多谢了。不知道villa能不能帮忙参考一下这个房子啊，我是自住，以目前的房价来看，我不太考虑capital growth了， 我觉得短期都不可能有更大的涨幅了，我主要是图住着舒服。房子不用费太大的力气去收拾，周围设施便利就好了。请多提宝贵意见。Thanks!!!1

红色

位置还可以, 离MONASH的WHEELERS HILL图书馆挺近的. 也不太能听到FREEWAY的声音. 离SAFEWAY也近. 离火车站较远.
就是45万买个TOWNHOUSE不太值, 应该还是可以买个HOUSE的.

homehunter

是啊， 但最近的价钱涨的太猛了， 都不知道什么时候能买到如意的房子呢. 对了，从邻居那里打听到2年前这些房子好象是42W的新房. 今天45W还是合理, 我也不知道能不能买到Wheelers hill 的house, 就怕越等越贵. 不知道有没有TZ住在附近呢? 能多提供些信息吗?

红色

等这个FINANCIAL YEAR END过去了就好点, 投资的大多赶在月底前买好, 抵税.
下月应该平稳一点, 加上冬天又湿又冷, 今年年底或明年年初要加息, 估计这段房市场不会太猛吧.