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[NSW] SMH: 强劲的1月份住房销售成绩, 预示着房价将要反弹了。 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2013年度奖章获得者

发表于 2012-1-21 06:58 |显示全部楼层
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SMH: 强劲的1月份住房销售成绩, 预示着房价将要反弹了。

买房大军一月份已经出没在悉尼的内城区和 东区。

这些区域的房地产中介报告说, 它们在一月份做了很多生意。

一般来说, 一月份是房地产的销售淡季。  但是由于去年联储局年底的两次降息, 使得买家开始进场寻找猎物了。

去年年底那些上市了但是还没有卖出的房子, 在一月份, 当中间过完假期后重新开张, 有一些房子不到一个星期就脱手了。

中介 Di Jones 的 老板  Gary Sands 说, 他好多年都没有见过这些大客了, 这些大客都是准备好资金, 是完全合格的潜在买家。

今年他的中介公司 今年已经做成了 6宗生意, 还有几单生意正在洽谈。

其中一间在 东区 Waverley 区,Henrietta 街的一间三房 半独立式的房子, 在一月四号才上市, 一个星期后, 马上以一百万卖出了。

另外, 两房的 公寓加车位, 在东区的 Bondi 价格 从 67万 到  $1.75M 在  Rushcutters Bay 的  Advanx 项目都已经成功出售了

另外一间中介 Bresic Whitney的 首席销售 Shannan Whitney 说, 可能澳洲联储局的降息对于房市场来说就是魔术。

今年我们已经卖出了 10间房子。 这些房子在去年根本卖不出去。

她说, 我个人认为,联储局的降息令到很多潜在的买家下了决心进场, 而且预计联储局还要继续降息。

虽然 欧洲经济危机还是笼罩在人们的头顶, 但是 人们现在相对比起去年最后一个季度,乐观了一些。

本报全资拥有的澳洲物业监察公司的资深经济学家 Andrew Wilson 说, 一般来说, 当联储局降息后, 房屋的买卖不会马上反弹, 一般都是延后一段时间才显示出来联储局的影响。

现在在悉尼,住房负担能力是一段时间内最好的水平,这是因为去年房价没有怎么增长, 而联储局又连续降息了两次。

在加上新州的经济有所好转, 人们对新州经济前景有所乐观。

虽然房屋拍卖要到二月份才重开, 但是很多房子在一月份已经可以卖出去了, 在Balmain 区 Claremont街的 的一间两房平房 以 89.5万卖出。 我们要求卖家出他们能承受的最高价, 也叫卖家让步一点, 结果成功成交。

根据澳洲物业监察公司的记录显示, 一间在 Woollahra区 Alton 街的镇屋,在 2009年以 $2M 卖出, 去年又拿出来卖, 列出来的价格是 $1.8M, 卖不出去。

过了新年后,这个月刚刚以 $1.725M 卖出。




来源:

http://smh.domain.com.au/real-es ... 20120120-1qa41.html

Stephen Nicholls
January 21, 2012

[ 本帖最后由 dootbear 于 2012-1-21 07:22 编辑 ]

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发表于 2012-1-21 07:42 |显示全部楼层
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涨得越多越好!

发表于 2012-1-21 07:48 |显示全部楼层
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脑子没出问题吧 这个时候买

[ 本帖最后由 卡落琳0000 于 2012-1-21 08:07 编辑 ]

发表于 2012-1-21 07:51 |显示全部楼层
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不断的降息,造成了买房比租房便宜很多的局面

发表于 2012-1-21 07:52 |显示全部楼层
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还是有钱人多

发表于 2012-1-21 07:57 |显示全部楼层

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[ 本帖最后由 qinyi 于 2012-1-21 08:02 编辑 ]

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发表于 2012-1-21 08:00 |显示全部楼层

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我是说买房子的 去年免税不买 一月份买 是脑子有问题 还有没事找事的 想不明白了

发表于 2012-1-21 08:02 |显示全部楼层
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原帖由 卡落琳0000 于 2012-1-21 08:00 发表
我是说买房子的 去年免税不买 一月份买 是脑子有问题 还有没事找事的 想不明白了

60万以上的反证都不免税

发表于 2012-1-21 08:08 |显示全部楼层
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这不是鼓励政府加税吗

发表于 2012-1-21 09:15 |显示全部楼层
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平均房价和平均收入比一定要赶上并超过中国

发表于 2012-1-21 09:23 |显示全部楼层
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一两个地方涨说明不了什么,冤大头从来没少过
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发表于 2012-1-21 09:23 |显示全部楼层
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符合足迹定律

发表于 2012-1-21 10:15 |显示全部楼层
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我等涨息的时候再买

发表于 2012-1-21 10:18 |显示全部楼层
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还在减息中,怎么可能房价跌

新闻达人 2019年度勋章

发表于 2012-1-21 10:24 |显示全部楼层
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好消息

发表于 2012-1-21 10:32 |显示全部楼层
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原帖由 SZYZ 于 2012-1-21 10:18 发表
还在减息中,怎么可能房价跌


呵呵, 这个是不同寻常的逻辑
别争了,你又赢了
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发表于 2012-1-21 10:33 |显示全部楼层
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原帖由 ys98 于 2012-1-21 10:24 发表
好消息


ys98最近没拍卖看,会不会有点烦恼呢
别争了,你又赢了

发表于 2012-1-21 11:01 |显示全部楼层
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房租上涨,租不起,只能买房了。

发表于 2012-1-21 11:07 |显示全部楼层
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乱花渐欲迷人眼

发表于 2012-1-21 11:10 |显示全部楼层

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涨息的时候房价在跌?

发表于 2012-1-21 11:10 |显示全部楼层
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温州团杀过来啦?
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发表于 2012-1-21 11:22 |显示全部楼层
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是反弹?不是暴涨吗?

发表于 2012-1-21 11:26 |显示全部楼层
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反着看就好了

发表于 2012-1-21 17:46 |显示全部楼层
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等着看...涨...

发表于 2012-1-21 17:48 |显示全部楼层
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租金太高了,买房子反而划算了

发表于 2012-1-21 17:50 |显示全部楼层
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反弹咯,算是好消息。
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发表于 2012-1-21 18:05 |显示全部楼层
此文章由 tld128 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tld128 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
一间在 Woollahra区 Alton 街的镇屋,在 2009年以 $2M 卖出, 去年又拿出来卖, 列出来的价格是 $1.8M, 卖不出去。

过了新年后,这个月刚刚以 $1.725M 卖出。


这样卖出也没啥意思啊

发表于 2012-1-21 18:12 |显示全部楼层
此文章由 上书房行走 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 上书房行走 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
要反弹了@@@@ 兴奋滴冲进来!!

发表于 2012-1-21 21:49 |显示全部楼层
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发表于 2012-1-21 21:51 |显示全部楼层
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原帖由 tld128 于 2012-1-21 18:05 发表


这样卖出也没啥意思啊


估计是hold不住了
别争了,你又赢了

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