买地建房的贷款

企鹅男孩

买了块地准备自建房，地的合同已经交换了，等settlement。现在到银行谈贷款，银行也批了。

目前自己的现金足够买地。本来预想的是，自己的钱拿来买地，银行的钱用来建房。但和银行谈了谈，银行说无所谓，也可以用银行的钱来买地，用自己的钱来盖房。前期自己的钱可以先放到offset帐号，在钱给builder前，也基本不用交贷款利息。

想问一下，这两种方式，还有其它大的区别吗？

比如，如果用银行的钱买地，是不是需要把地契抵押给银行？或者，无论哪种情况，都需要抵押地契？

还有，在builder打交道时，如果不是从银行贷款，会不会在给builder出具资金证明时会麻烦一些？

谢谢。

FLOATING

就我的理解，如果是offset帐户，没什么不同。