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[其他信息] 关于Victoria首次购房补贴政策的变化 [复制链接]

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 15:09 |显示全部楼层

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维州最近宣布的Budget大家应该已有耳闻，和购房相关的政策变化，包括首次购房印花税的减免和郊区购房津贴的增加等，后者和大多数人关系不大（其实就是Regional victoria地区购买新房增加３０００元的首次购房津贴，最多到15，000）。而前者就可能有很多筒子关心了。今天上网查了一下，大概的信息如下：

维洲去年出台了一个PPR (Principle place of residence) Stamp duty Concession的措施，也就是购买自住房可以享受一定的印花税优惠，规定房价最多不超过50万，优惠最多不到3000元，但是和州政府首次购房的3000元津贴不能同时享受。所以很显然，这个优惠对首次购房者没有意义。
那今年的变化就是，首次购房者在享受完全的first home buyer grant的同时，还可以同时享受这个印花税减免，金额根据房价不同，最高可达3690元。
但是特别注意，享受这个优惠的房价上限是55万元，和首次购房津贴的50万元房价上限不同。
注意２：这个新政策适用于2008年5月6日当天或以后签定的买房合同。
具体的信息大家可以到这个State revenue office网站上查询(不过我发现网站内部有些内容还没有被更新，看的时候要注意)，我也是在学习之中，欢迎讨论。
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/index1.htm
这个链接是计算的计算器：
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/transfer

补充一下，除了对首次购房者以外，其实BUDGET对所有类型购房的印花税都有调低，这是通过调高起征点大约10％来实现的，结果是stamp duty on transfer大约减少400-600元。

[ 本帖最后由 patricb 于 2008-5-8 15:15 编辑 ]

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xingbu

金靴族

发表于 2008-5-8 15:15 |显示全部楼层

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都只有 first home buyer可以享受到。

xingbu

金靴族

发表于 2008-5-8 15:17 |显示全部楼层

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而且还要买新房

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 15:24 |显示全部楼层

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原帖由 xingbu 于 2008-5-8 14:15 发表
都只有 first home buyer可以享受到。

也不是啊，购房的stamp duty都减了，只是首次购房的优惠更多些。另外budget里还有减land tax,payroll tax,这里没讨论而已.

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patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 15:26 |显示全部楼层

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原帖由 xingbu 于 2008-5-8 14:17 发表
而且还要买新房

这个concession不必须是买新房，只是后面那个郊区买方津贴得是新房。

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牛

金靴族

发表于 2008-5-8 18:00 |显示全部楼层

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房子是不是又要涨了

sunhongli

铜靴族

发表于 2008-5-8 22:51 |显示全部楼层

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四月份交的10%定金,六月付款的二手房的first home buyer可以享受吗?

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 23:35 |显示全部楼层

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原帖由 sunhongli 于 2008-5-8 21:51 发表
四月份交的10%定金,六月付款的二手房的first home buyer可以享受吗?

Unfortunately not.It's only available for contract signed after 06 May.

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dudu1111

布鞋族

发表于 2008-5-9 14:57 |显示全部楼层

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first home buyer grant 最多可以1万吗？

这1万块钱主要补助在哪里呀，全都补助在印花税上吗？PPR也完全是补助在印花税上吗？
如果我只买了25万的房，印花税只有6千块，那是不是最多就只有6千块的补助了呀？

patricb

银靴族

发表于 2008-5-10 22:50 |显示全部楼层

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原帖由 dudu1111 于 2008-5-9 13:57 发表
first home buyer grant 最多可以1万吗？

这1万块钱主要补助在哪里呀，全都补助在印花税上吗？PPR也完全是补助在印花税上吗？
如果我只买了25万的房，印花税只有6千块，那是不是最多就只有6千块的补助了呀？

首次购房津贴的1万元其实相当于现金，可以抵冲房价或印花税任何部分，PPR则是纯粹的印花税减免。所以你所说的情况，25万的房子（或者任意50万元以下）都一概拿1万元。而PPR则是根据房价不同优惠不同金额的印花税。

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飘啊飘

皮靴族

发表于 2008-5-12 13:58 |显示全部楼层

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好像是好消息。
那位同志知道有无health card对于首次买房有什么区别？？

patricb

银靴族

发表于 2008-5-12 14:11 |显示全部楼层

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原帖由 飘啊飘 于 2008-5-12 12:58 发表
好像是好消息。
那位同志知道有无health card对于首次买房有什么区别？？

请看这个文件的第三页，是关于cardholder减少印花税的新措施。

http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... 0-%20Homebuyers.pdf

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lisacai

铜靴族

发表于 2008-5-12 14:46 |显示全部楼层

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可惜我们还不是pr

julial

木屐族

发表于 2008-5-12 14:55 |显示全部楼层

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不超过５０万才可以．．

树袋熊

皮靴族

发表于 2010-8-16 00:46 |显示全部楼层

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墨尔本哪有不超50万的...

amelie527

木屐族

发表于 2010-8-16 10:50 |显示全部楼层

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两年前的帖子啊，晕

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