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[贷款相关] 双周还贷和月还贷,孰优孰劣 [复制链接]

kaiziluo

金靴族

发表于 2007-7-5 09:30 |显示全部楼层

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听说双周还贷可以缩短还贷年限,月还要三十年的,双周还的话只要23年左右,各位铜子选择的时候有没有比较过这个问题呢,望不吝指教:)

fenghuo

铜靴族

发表于 2007-7-5 09:37 |显示全部楼层

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offset no differenct
check privious threads.... mate

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-7-5 10:10 |显示全部楼层

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一样的。没有差别。

wasskinnyhenry

木屐族

发表于 2007-7-5 13:48 |显示全部楼层

if offset,no difference

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小白兔

铜靴族

发表于 2007-7-6 22:17 |显示全部楼层

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绝对有区别,如果你是按步就班的还钱,一个月一次还3000还分两次还每次1500肯定不一样. 但是好象没那么大的区别,不会差很多年吧..因为我有朋友做broker给算过,好象贷30多万的话,能差个一万多? 我记不太清了.

月还不如双周还,双周不如单周还.越频繁,越划算.只是单周和双周比,麻烦了很多,差别也不太大.

pal

金靴族

发表于 2007-7-6 22:19 |显示全部楼层

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fornight的repayment是monthly的一半，但是还款的时间短了

3000X12=36000

1500X26=39000

[ 本帖最后由 pal 于 2007-7-6 21:25 编辑 ]

jands

银靴族

发表于 2007-7-6 22:52 |显示全部楼层

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雙週環會比一個月環好,單周寰跟雙周寰就差不多.不過借的錢那麼多,長期下來省個幾百也好吧.

zigzag

皮靴族

发表于 2007-7-6 22:53 |显示全部楼层

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关键看利息怎么算。按天算，就应该有差别。

如果按月算，估计差别微乎其微。

oliverzeno

皮靴族

发表于 2007-7-6 23:07 |显示全部楼层

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不管怎么还不都是time value of money么。。

怎么可能不一样呢？

patricb

银靴族

发表于 2007-7-6 23:15 |显示全部楼层

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确实是讨论过不少次了。
有offset没区别，没offset双周好。

HSBC

木屐族

发表于 2007-7-6 23:20 |显示全部楼层

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其实按月还和按fornightly还在时间上是没有区别的了，只是按两周还可以节省不少利息。呵呵
具体的解释不是论坛里能说清楚的了，要面谈比较清晰。

Puma

布鞋族

发表于 2007-7-8 12:25 |显示全部楼层

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请教HSBC，如果一个银行贷款产品的名义上的年利率是7.30%.如果按天计息的话.银行是如何折算每天的利率的?是按7.30除以365天,还是用复利的计算公式来算?

HSBC

木屐族

发表于 2007-7-8 12:33 |显示全部楼层

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原帖由 Puma 于 2007-7-8 11:25 发表
请教HSBC，如果一个银行贷款产品的名义上的年利率是7.30%.如果按天计息的话.银行是如何折算每天的利率的?是按7.30除以365天,还是用复利的计算公式来算?

7.3%是年利，所以按照本金*7.3%然后除以365算每天的利息。

Puma

布鞋族

发表于 2007-7-8 15:03 |显示全部楼层

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原帖由 HSBC 于 2007-7-8 11:33 发表

7.3%是年利，所以按照本金*7.3%然后除以365算每天的利息。

那么实际年利率是不止7.30%的,对吧?银行的参考利率都是这样处理的吗,还是各个银行不同?

HSBC

木屐族

发表于 2007-7-8 19:02 |显示全部楼层

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原帖由 Puma 于 2007-7-8 14:03 发表

那么实际年利率是不止7.30%的,对吧?银行的参考利率都是这样处理的吗,还是各个银行不同?

可以简单的理解，参考利率是包括了贷款本身必要的成本和费用之后的一个比率

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-7-8 22:00 |显示全部楼层

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打广告：这里有解释房地产投资 - 之三：房屋贷款

laycee

皮靴族

发表于 2007-7-8 22:57 |显示全部楼层

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原帖由 黑山老妖 于 2007-7-8 21:00 发表
打广告：这里有解释房地产投资 - 之三：房屋贷款

刚刚拜读过，很有用。
谢谢分享。

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