请问TOWNHOUSE是否只需要买HOME CONTENT保险？

stockcomments.c

请问TOWNHOUSE是否只需要买HOME CONTENT保险？
这个保险一般包括什么项目。重大事故例如冰雹，火灾，和水灾是否已经在STRATA里面COVER了。
你们都是买了那间公司和多少钱。
谢谢。

dizzypiggy

同问

想念天空

content 是屋里东西的保险，应该和building保险两回事吧。

我觉得买了房子，无论unit、townhouse还是house都应该买building 保险，防火灾啥的。

Artcore

Strata property 一般都会买Residential Strata Insurance, which covers for Building and Common Property Contents. Part of your quarterly strata levy will be used to renewal the insurance every year by your strata manager.

所以Townhouse 一般只需要买Content Insurance to cover your home contents, i.e.  electronic appliances, computers, furniture and other valuable items.

stockcomments.c

地毯和天花板包吗？
除此外，家里最值钱的就是厨房的炉头，一部空调，一部500块的手提电脑，还是2年前买的。
真怀疑是否有必要买CONTENT INSURANCE了。

pengwang

原帖由 stockcomments.c 于 19/6/2009 12:41 发表
地毯和天花板包吗？
除此外，家里最值钱的就是厨房的炉头，一部空调，一部500块的手提电脑，还是2年前买的。
真怀疑是否有必要买CONTENT INSURANCE了。

地毯算contents，天花板算building。contents其实包括很多东西，包括家具，首饰，衣物等等。比如您那个laptop，现在很可能已经停产，赔的话会赔一个同牌子同档次的全新laptop，市场价可能不是500，而是1500。算您的财产需要保多少不要按照现在这个物品能卖多少钱，而要算买一个全新的同档次的需要多少钱，因为保险公司赔的时候是赔您全新的，不是二手的。另外很多保险公司有cover的底线，比如westpac财产保险35k以下价格都一样。如果需要报价的话可以打电话给我0422 757 026。

alyssa

但是不是还有acess fee 吗？

stockcomments.c

还不是很明白如何区分房子里那部分是包在BUILDING，那部分是包在CONTENT里的。请问哪里有资料学习呢？例如二楼的地板，楼梯算是BUILDING还是CONTENT呢？我是赤贫的，没有首饰，没有值钱衣服，没有值钱家具，电脑是2年前付500块买的，还没停产。可能交一年的保费，就够买台新的，给偷了也不可惜。

想念天空

我的理解：和房子长在一起的，就是building，装修过的地板楼梯我估计应该算building，因为房子装修了，房价也涨了。

专家们，我说的对不。

alyssa

那个要翻文件， 局banker 当时跟我说的， 只有砖头和大梁才归到building 里面。其他都不算。
不知道真假。。

阿修罗之泪

TOWNHOUSE的保险是不是必须的呢 正在打算买房 不知道是不是要考虑这个东西

stockcomments.c

大哥/嫂，你是发射卫星的？
能看到TVB吗？就是无线电视翡翠台。多少钱啊？

pengwang

原帖由 alyssa 于 19/6/2009 14:02 发表
但是不是还有acess fee 吗？

excess fee是可以选的，从0到5000不等。

pengwang

原帖由 stockcomments.c 于 19/6/2009 14:32 发表
还不是很明白如何区分房子里那部分是包在BUILDING，那部分是包在CONTENT里的。请问哪里有资料学习呢？例如二楼的地板，楼梯算是BUILDING还是CONTENT呢？我是赤贫的，没有首饰，没有值钱衣服，没有值钱家具，电脑是2年 ...

policy的第一页一般都有terminology，对building和contents有定义的。概括来讲凡是跟墙连在一起不能动的都是building，能搬动的都是contents，地毯和窗帘要看情况（历史遗留问题，要看是自住还是出租）。

pengwang

原帖由 想念天空 于 19/6/2009 14:57 发表
我的理解：和房子长在一起的，就是building，装修过的地板楼梯我估计应该算building，因为房子装修了，房价也涨了。

专家们，我说的对不。

非常正确

pengwang

原帖由 alyssa 于 19/6/2009 15:37 发表
那个要翻文件， 局banker 当时跟我说的， 只有砖头和大梁才归到building 里面。其他都不算。
不知道真假。。

那个banker在放屁

stockcomments.c

谢谢解答啦。看来我家最值钱的就是旧地毯啦。

pengwang

原帖由 阿修罗之泪 于 19/6/2009 16:16 发表
TOWNHOUSE的保险是不是必须的呢 正在打算买房 不知道是不是要考虑这个东西

townhouse和unit还有apartment等strata title的房子不用自己买building insurance，一般body corp就包括了，可以问一下您的body corp。但是他们通常情况下都under cover。如果保的话只要contents或者landlord protection就行了。

gracehyh

不好意思从来没接触过，想具体问一下，你所讲的“算您的财产需要保多少不要按照现在这个物品能卖多少钱，而要算买一个全新的同档次的需要多少钱，”具体是什么含义？比如说，我有一台laptop,一年前买的，当时$1000，现在停产没停产不清楚，但是价格肯定比1000要低了（假如说700），那么我在计算这个laptop的财产时是不是以1000来考虑而不是700？

谢谢

newaussie

原帖由 pengwang 于 2009-6-19 23:53 发表

policy的第一页一般都有terminology，对building和contents有定义的。概括来讲凡是跟墙连在一起不能动的都是building，能搬动的都是contents，地毯和窗帘要看情况（历史遗留问题，要看是自住还是出租）。

good on you mate!!!

gracehyh

PS，那地毯的价值怎么获得阿？完全没有概念，也不知道值多少钱

stockcomments.c

已经买了GIO，保到92.5K，303一年
AAMI更便宜，276一年，但保到30K。
所以选了GIO。
如果买银行的，要看这个银行是否是最终承保。因为银行一般都是把你卖猪仔到保险公司，自己收佣金。

znby

原帖由 stockcomments.c 于 2009-8-5 12:47 发表
已经买了GIO，保到92.5K，303一年
AAMI更便宜，276一年，但保到30K。
所以选了GIO。
如果买银行的，要看这个银行是否是最终承保。因为银行一般都是把你卖猪仔到保险公司，自己收佣金。

楼上是如何选择GIO的产品啊
我自己填写的,要至少要$58.5/月
还不清楚他们具体对哪些东西负责
房子10月底settle,银行的工作人员推荐我现在就得买保险了
不知道买哪个保险好

stockcomments.c

我买的是content。 如果你的是HOUSE，就要买BUILDING & CONTENT。可能要一年1千多块。
一次过付款会便宜一些，分开每个月付就贵一些。
要保的东西越多就越贵，我保的是基本，没有额外，300一年算是正常的。
他们有个小册子，在官方网站下载，写得很清楚的，我觉得是这么多间接受网上QUOTE的公司里面最清晰的。你下载来好好读读，有图形帮助，容易了解。
再上去改改程序的参数，看看最后结果，你就知道有哪些因素影响PREMIUM啦。
final inspection没事后，从settlement前的24小时保就可以啦。因为在这之前房子都不是你的，买了也是浪费钱。

pengwang

原帖由 gracehyh 于 3/8/2009 12:13 发表
不好意思从来没接触过，想具体问一下，你所讲的“算您的财产需要保多少不要按照现在这个物品能卖多少钱，而要算买一个全新的同档次的需要多少钱，”具体是什么含义？比如说，我有一台laptop,一年前买的，当时$1000， ...

应该是按照700算，因为现在买你的同型号的市场价就是700而已。

pengwang

原帖由 gracehyh 于 3/8/2009 13:50 发表
PS，那地毯的价值怎么获得阿？完全没有概念，也不知道值多少钱

简单的办法是去bunnings看一下跟你差不多的地毯包工包料每平米需要多少钱，乘以平方数就行了。不过你买保险的话不会只买地毯而已。

pengwang

原帖由 stockcomments.c 于 5/8/2009 12:47 发表
已经买了GIO，保到92.5K，303一年
AAMI更便宜，276一年，但保到30K。
所以选了GIO。
如果买银行的，要看这个银行是否是最终承保。因为银行一般都是把你卖猪仔到保险公司，自己收佣金。

westpac自己是underwriter。

gracehyh

嗯，肯定是不会只买地毯，但是地毯的价值应该占相当一部分比重，有可能就导致range的变化
谢谢你的建议，我看来得实地考察一番了~

原帖由 pengwang 于 2009-8-8 22:04 发表

简单的办法是去bunnings看一下跟你差不多的地毯包工包料每平米需要多少钱，乘以平方数就行了。不过你买保险的话不会只买地毯而已。

newlifeinsydney

为什么我的statra就不包里面天花板呢？房顶漏水，渗湿了天花板，只给修了房顶的砖，但是里面的天花板就没管。
还有后院墙上有个水龙头漏水了，也是要自理。
还有后院的铁皮护栏那个挡板有个坑，也不管修。

someeric

同问，townhouse如果存在某种隐患（如bushfire, landslip, flooding等），需要修理的话，是否由STRATA购买的building insurance负责出资？

如果这类保险承担费用的话，是否包括装修过的厨房浴室等？