新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 关于Victoria首次购房补贴政策的变化

精华好帖回顾
· 我在东京住过的的13家酒店 (2017-5-30) violinlearner	· 我的童年在松嫩平原 (2013-7-20) 遥望海鲜
· 我的蓝山秋游(照片已全部更新) ----黑眼睛 (2008-4-15) blackeyes	· 悉尼参加汽车拍卖胜利归来（作业完毕，最新照片） (2007-1-8) 希曼

查看: 2662|回复: 15

[其他信息] 关于Victoria首次购房补贴政策的变化 [复制链接]

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 15:09 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

维州最近宣布的Budget大家应该已有耳闻，和购房相关的政策变化，包括首次购房印花税的减免和郊区购房津贴的增加等，后者和大多数人关系不大（其实就是Regional victoria地区购买新房增加３０００元的首次购房津贴，最多到15，000）。而前者就可能有很多筒子关心了。今天上网查了一下，大概的信息如下：

维洲去年出台了一个PPR (Principle place of residence) Stamp duty Concession的措施，也就是购买自住房可以享受一定的印花税优惠，规定房价最多不超过50万，优惠最多不到3000元，但是和州政府首次购房的3000元津贴不能同时享受。所以很显然，这个优惠对首次购房者没有意义。
那今年的变化就是，首次购房者在享受完全的first home buyer grant的同时，还可以同时享受这个印花税减免，金额根据房价不同，最高可达3690元。
但是特别注意，享受这个优惠的房价上限是55万元，和首次购房津贴的50万元房价上限不同。
注意２：这个新政策适用于2008年5月6日当天或以后签定的买房合同。
具体的信息大家可以到这个State revenue office网站上查询(不过我发现网站内部有些内容还没有被更新，看的时候要注意)，我也是在学习之中，欢迎讨论。
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/index1.htm
这个链接是计算的计算器：
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SROWebSite.nsf/transfer

补充一下，除了对首次购房者以外，其实BUDGET对所有类型购房的印花税都有调低，这是通过调高起征点大约10％来实现的，结果是stamp duty on transfer大约减少400-600元。

[ 本帖最后由 patricb 于 2008-5-8 15:15 编辑 ]

评分

参与人数 2	积分 +24	收起理由
big_beast	+ 16	谢谢奉献
xingbu	+ 8	感谢分享

查看全部评分

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

xingbu

金靴族

发表于 2008-5-8 15:15 |显示全部楼层

此文章由 xingbu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xingbu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都只有 first home buyer可以享受到。

xingbu

金靴族

发表于 2008-5-8 15:17 |显示全部楼层

此文章由 xingbu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xingbu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

而且还要买新房

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 15:24 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 xingbu 于 2008-5-8 14:15 发表
都只有 first home buyer可以享受到。

也不是啊，购房的stamp duty都减了，只是首次购房的优惠更多些。另外budget里还有减land tax,payroll tax,这里没讨论而已.

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 15:26 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 xingbu 于 2008-5-8 14:17 发表
而且还要买新房

这个concession不必须是买新房，只是后面那个郊区买方津贴得是新房。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

牛

金靴族

发表于 2008-5-8 18:00 |显示全部楼层

此文章由牛原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者牛所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子是不是又要涨了

sunhongli

铜靴族

发表于 2008-5-8 22:51 |显示全部楼层

此文章由 sunhongli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sunhongli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

四月份交的10%定金,六月付款的二手房的first home buyer可以享受吗?

patricb

银靴族

发表于 2008-5-8 23:35 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 sunhongli 于 2008-5-8 21:51 发表
四月份交的10%定金,六月付款的二手房的first home buyer可以享受吗?

Unfortunately not.It's only available for contract signed after 06 May.

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

dudu1111

布鞋族

发表于 2008-5-9 14:57 |显示全部楼层

此文章由 dudu1111 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dudu1111 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

first home buyer grant 最多可以1万吗？

这1万块钱主要补助在哪里呀，全都补助在印花税上吗？PPR也完全是补助在印花税上吗？
如果我只买了25万的房，印花税只有6千块，那是不是最多就只有6千块的补助了呀？

patricb

银靴族

发表于 2008-5-10 22:50 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 dudu1111 于 2008-5-9 13:57 发表
first home buyer grant 最多可以1万吗？

这1万块钱主要补助在哪里呀，全都补助在印花税上吗？PPR也完全是补助在印花税上吗？
如果我只买了25万的房，印花税只有6千块，那是不是最多就只有6千块的补助了呀？

首次购房津贴的1万元其实相当于现金，可以抵冲房价或印花税任何部分，PPR则是纯粹的印花税减免。所以你所说的情况，25万的房子（或者任意50万元以下）都一概拿1万元。而PPR则是根据房价不同优惠不同金额的印花税。

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

飘啊飘

皮靴族

发表于 2008-5-12 13:58 |显示全部楼层

此文章由飘啊飘原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者飘啊飘所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是好消息。
那位同志知道有无health card对于首次买房有什么区别？？

patricb

银靴族

发表于 2008-5-12 14:11 |显示全部楼层

此文章由 patricb 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

原帖由 飘啊飘 于 2008-5-12 12:58 发表
好像是好消息。
那位同志知道有无health card对于首次买房有什么区别？？

请看这个文件的第三页，是关于cardholder减少印花税的新措施。

http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... 0-%20Homebuyers.pdf

终于自立门户了，咨询贷款问题请站内短信

lisacai

铜靴族

发表于 2008-5-12 14:46 |显示全部楼层

此文章由 lisacai 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lisacai 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

可惜我们还不是pr

julial

木屐族

发表于 2008-5-12 14:55 |显示全部楼层

此文章由 julial 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 julial 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不超过５０万才可以．．

树袋熊

皮靴族

发表于 2010-8-16 00:46 |显示全部楼层

此文章由树袋熊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者树袋熊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本哪有不超50万的...

amelie527

木屐族

发表于 2010-8-16 10:50 |显示全部楼层

此文章由 amelie527 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amelie527 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

两年前的帖子啊，晕

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他信息] 关于Victoria首次购房补贴政策的变化 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块

退役斑竹

参与宝库编辑功臣