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[自购小窝] 啥时买房屋保险？ [复制链接]

heifetz

皮靴族

发表于 2009-8-25 22:28 |显示全部楼层

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银行贷款approval了，下个月settle，是不是现在可以去保险公司买房屋保险了呢？

买房子啊

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禁止访问

发表于 2009-8-25 22:56 |显示全部楼层

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用不着，被打劫之后再买也可以

patricb

银靴族

发表于 2009-8-25 23:07 |显示全部楼层

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可以从settlement day开始，最好现在就开始买。(consumer victoria建议从付deposit开始买保险）

procean

金靴族

发表于 2009-8-26 00:17 |显示全部楼层

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对，因为没settle之前要是Vendor取消了保险，这期间真出了事也就成buyer的问题了

vont

银靴族

发表于 2009-8-26 00:51 |显示全部楼层

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原帖由 procean 于 2009-8-25 23:17 发表
对，因为没settle之前要是Vendor取消了保险，这期间真出了事也就成buyer的问题了

为什么会这样呢？不是还没SETTLE吗？房子应该还属于VENDOR的吧，为什么有事会成为BUYER的问题？我看有些合同上的条款，特地规定，在签合同之后，SETTLE之前，BUYER不可以ACCESS那个房子。

wsedr

皮靴族

发表于 2009-8-26 05:31 |显示全部楼层

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BUYER是不可以ACCESS那个房子，可是贼之类的会！

弄出来的麻烦，BUYER拍屁股走人，最后剩下的就只有你了！

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mimel

皮靴族

发表于 2010-2-8 11:38 |显示全部楼层

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原帖由 wsedr 于 2009-8-26 05:31 发表
BUYER是不可以ACCESS那个房子，可是贼之类的会！

弄出来的麻烦，BUYER拍屁股走人，最后剩下的就只有你了！

confused，是vendor还是buyer拍屁股啊？

sinokai

银靴族

发表于 2010-2-8 12:08 |显示全部楼层

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提前买无所谓的，只要把保险有效开始日期定在SETTLE那天就好了。

znby

银靴族

发表于 2010-2-10 12:58 |显示全部楼层

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不过维州，一般都是简易从签合同那天，或者付大定的时候就要购买
另外，银行也会要求你提供保险证明，才会最终进行settlement的处理

gloria.sun

草鞋族

发表于 2010-2-10 13:22 |显示全部楼层

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When you and vendor both signed the contract and you paied the deposit, you need to buy the property insurance.

高寿财

白金靴族

发表于 2010-2-10 14:27 |显示全部楼层

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头1-2个月，
中介给提供免费保险。
我的是Ray White，
强力推荐。
(paopaobing(3))

hkpanda

布鞋族

发表于 2012-11-6 01:21 |显示全部楼层

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procean 发表于 2009-8-26 00:17
对，因为没settle之前要是Vendor取消了保险，这期间真出了事也就成buyer的问题了 ...

不太理解，没有SETTLE之前，房子还属于VENDOR，为什么变成BUYER的问题了呢？

房屋保险到底什么时候开始买才适合呢？？

nmanz

金靴族

发表于 2012-11-6 13:22 |显示全部楼层

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hkpanda 发表于 2012-11-6 01:21
不太理解，没有SETTLE之前，房子还属于VENDOR，为什么变成BUYER的问题了呢？

房屋保险到底什么时候开始 ...

同问一样的问题

航迹云

钻石靴族

发表于 2012-11-6 13:27 |显示全部楼层

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借帖问一下哪家房屋保险好？

Y叔

版主

发表于 2012-11-6 13:31 |显示全部楼层

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航迹云发表于 2012-11-6 12:27
借帖问一下哪家房屋保险好？

我用RACV

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航迹云

钻石靴族

发表于 2012-11-6 13:37 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2012-11-6 13:31
我用RACV

嗯！和尚也说用RACV好，我们家车也是用的这个。

我的心是湛蓝的天空，你是贯穿始终那抹航迹云。。。

combankau

铜靴族

发表于 2012-11-6 13:38 |显示全部楼层

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nrma

combankau

铜靴族

发表于 2012-11-6 13:38 |显示全部楼层

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budget direct

Y叔

版主

发表于 2012-11-6 13:40 |显示全部楼层

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航迹云发表于 2012-11-6 12:37
嗯！和尚也说用RACV好，我们家车也是用的这个。

都用一家有优惠

航迹云

钻石靴族

发表于 2012-11-6 13:53 |显示全部楼层

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ys98 发表于 2012-11-6 13:40
都用一家有优惠

懂了！你在国内还是墨尔本？大闸蟹吃爽了吧？

我的心是湛蓝的天空，你是贯穿始终那抹航迹云。。。

Y叔

版主

发表于 2012-11-6 16:37 |显示全部楼层

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航迹云发表于 2012-11-6 12:53
懂了！你在国内还是墨尔本？大闸蟹吃爽了吧？

在国内，不敢放开吃啊，不然回来进海关会被盘问的。

黄泥蟹

木屐族

发表于 2012-11-6 16:58 |显示全部楼层

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procean 发表于 2009-8-25 23:17
对，因为没settle之前要是Vendor取消了保险，这期间真出了事也就成buyer的问题了 ...

不是这样的
我记得我买房子的时候特意问过
solicitor还特意给我看过相关的物业法
好像是说 risk passes to purchaser on completion not at exchange.
就是说在交换合同后最后settle前房子着火了算卖房子的赔买房子的不承担损失
这样规定也算是保护消费者利益

另外从法律上讲只要房产登记处那注册的房主还没变更房子就还算是卖房子的
当然这是新州的法律不知道墨尔本是什么规定

人似秋鸿来有信
事如春梦了无痕

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