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谁了解这个区---sydenham , VIC [复制链接]

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-24 21:40 |显示全部楼层

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刚听说朋友的家属在那里买房~~价格便宜,据说有不少收入不错的人开始在那边买房~~
好的方面是shopping centre较大，房价便宜，有火车，有高速，学校有公立和教会学校~
不利条件是什么？远？治安？....分析一下？

注：我还没有实地考察

lss123

铜靴族

发表于 2007-10-24 21:44 |显示全部楼层

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zone 2?

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-24 21:46 |显示全部楼层

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我想是吧

vicki

布鞋族

发表于 2007-10-24 21:49 |显示全部楼层

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在哪里啊？
东南西北？

lss123

铜靴族

发表于 2007-10-24 21:52 |显示全部楼层

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west side~~~
2 stops after the St Abans station.
say around 15-20 km west
maybe...maybe the same as Caroline Spring

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-24 21:53 |显示全部楼层

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原帖由 vicki 于 2007-10-24 21:49 发表
在哪里啊？
东南西北？

西北~~

老实和尚

铜靴族

发表于 2007-10-24 21:56 |显示全部楼层

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今天刚好在报纸上看到这个区由于房价便宜，是墨尔本最受初次购房着欢迎的几个区之一。HOUSE的平均价位好像只有20来万？

astina

管理员

发表于 2007-10-24 21:58 |显示全部楼层

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老西又从股市转战到房市了?

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-24 21:59 |显示全部楼层

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原帖由 astina 于 2007-10-24 21:58 发表
老西又从股市转战到房市了?

嘿嘿，一直关注着呢~~就是现在的情况，东南已经没法下手了~~ 如果这个区不断的有人去的话，倒是一个好的投资方向

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-24 22:04 |显示全部楼层

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原帖由 老实和尚 于 2007-10-24 21:56 发表
今天刚好在报纸上看到这个区由于房价便宜，是墨尔本最受初次购房着欢迎的几个区之一。HOUSE的平均价位好像只有20来万？

大概扫了一下，4房2卫大概30多万

maribel

金靴族

发表于 2007-10-24 22:04 |显示全部楼层

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老西真是MULTITASK啊。。。。

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-24 22:20 |显示全部楼层

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辛苦啊~~~

MS嘚先了解延火车线前面几个区的情况

Mylittlelover

钻石靴族

发表于 2007-10-24 22:33 |显示全部楼层

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我一个朋友就买在那里, 很漂亮的3-2-2, 才3年新, 买下来才28万. 也算是很有潜力的一个区了.

美中不足就是远了点, 配套设施比如childcare, 小学都还没有完全跟上.

高高山岗立深深海底行

hy841

金靴族

发表于 2007-10-25 21:39 |显示全部楼层

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感觉现在投资的话,二三十万的house下手最终都会涨到4,5十的,东南面的4,5十再往上也就是6,7十.没劲.前者是成倍增长,投资少,汇报大,后者也就涨个十几帕.

不过说来说去,还是得靠人气,多好的规划小区,没有人,没有交通都没用.房市有部分也取决于他们的移民政策.

chu2008

木屐族

发表于 2007-10-25 22:35 |显示全部楼层

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Sydenham line的总站 Water garden旁边有个新开张的很大的购物中心.( Water garden shopping centre). Sydenham 的房子大多都是新的,很漂亮的.火车到CITY才40分钟. 班次也很多. 相信以后升值很有潜力.

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-25 23:06 |显示全部楼层

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我觉得一样的钱还是买inner city的unit吧。小一点也好啊。

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-25 23:08 |显示全部楼层

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后来想想是的~~~算了~~

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-25 23:14 |显示全部楼层

原帖由 西边雨 于 2007-10-25 23:08 发表
后来想想是的~~~算了~~

为啥？

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-25 23:20 |显示全部楼层

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不了解是原因之一~~而且毕竟是西北的外围~~

吃喝拉撒睡

银靴族

发表于 2007-10-25 23:23 |显示全部楼层

原帖由 西边雨 于 2007-10-25 23:20 发表
不了解是原因之一~~而且毕竟是西北的外围~~

还以为什么都不买了。

看看inner的units吧。还是有上升空间的。

solototo

草鞋族

发表于 2007-10-30 20:27 |显示全部楼层

回复 #1 西边雨的帖子

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我住在sydenham附近，个人认为这个地区的自住房性价比高

西北区是指 westen freeway 和 calder freeway 之间的一片新区
这片地方经过多年发展已经形成气候, 有西面最大的shopping center water garden(还在扩建中)
有free way, 火车,直到city
这里远离西面的工业,仓库区,是白人工薪阶层的新宠
是30万左右能买到大/新house的不错选择

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... amp;extra=page%3D15

solototo

草鞋族

发表于 2007-10-30 20:43 |显示全部楼层

回复 #21 solototo 的帖子

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说到治安如果你长期住在mel以东的话你会觉得西面治安不好但是如果你一定要买大房子有个大后院而你的budget又有限的话这边是首选
如果你的孩子马上要入学你又觉得这时头等大事的话那哪怕是住flat你也要留在东区
按实际情况办事嘛做事情大多时候都不能面面俱全的

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villa	+ 8	中肯的！

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西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-30 20:46 |显示全部楼层

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谢谢LS的建议，只是对这个区的升值潜力没把握，从投资房的角度

西边雨

皮靴族

发表于 2007-10-30 20:58 |显示全部楼层

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http://www.realestate.com.au/cgi ... c&tm=1193741668

这个位置不错，上周网上留意的，现在MS卖了

yanyan

银靴族

发表于 2007-10-30 21:02 |显示全部楼层

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原帖由 solototo 于 30/10/07 21:27 发表
我住在sydenham附近，个人认为这个地区的自住房性价比高

西北区是指 westen freeway 和 calder freeway 之间的一片新区
这片地方经过多年发展已经形成气候, 有西面最大的shopping center water garden(还在 ...

Watergardens现在还很小阿
不过那边看着是由潜力，望眼看去很都是住宅面积大的房（有点荒凉）
而且那边好像很多retirement centre

villa

银靴族

发表于 2007-10-30 21:17 |显示全部楼层

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墨尔本国际机场扩建，位于下面图中红线边缘的Sydenham，会不会受到影响？

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... hlight=%BB%FA%B3%A1

墨尔本机场扩建邻近屋价将下跌

据2007年5月20日墨尔本大报《The Age》报道，为应付日渐增加的乘客量，墨尔本国际机场（TULLAMARINE AIRPORT）将进行扩建工程，将使更多城区受到飞机升降的噪音困扰。地产代理预期，约五千九百户居民受影响，他们的屋价势必应声下跌。

目前墨尔本国际机场共有两条跑道，并计划在未来10至15年间进行扩建。但根据较早前被修订的噪音管制法例，因机场扩建而受噪音影响的居民，不会获得赔偿以装置隔音设备。在机场扩建后，将受噪音影响的城区包括BRIMBANK、HUME、MELTON、MOONEE VALLEY及WHITTLESEA。

RAY WHITE地产代理JERRY PAPALUCA估计，新法例或令屋价下跌达四万元，但上述五个城区约5900户受影响的居民，多属工人阶层，他们的寓所就是毕生最大的资产，所以对他们而言是损失惨重。

此外，新的噪意管制法例规定进行装修工程的住户，减少发出噪音，为符合新的噪音标准，住户的装修工程成本，会增加五千至一万元不等。换言之，即使居民愿自掏腰包装隔音设备，工程造价也会增加。

这5900户居民上周已收到发展及环境部门（DSE）辖下的城市划规办事处发出的函件通知。 DSE发言人强调，居民不会获赔偿以装置隔音设备，因为墨尔本机场的噪音水平远低于悉尼。

http://www.theage.com.au/news/na ... /1179497342285.html

:si88