[贷款相关] 35万左右的房子，需要多少的收入才能供养得不累 [复制链接]

发表于 2007-7-23 14:41 |显示全部楼层

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我一个朋友没有啥存款，就直接买了一个38万的house（在悉尼，区不是很好），100％贷款，一个月还2800好像，他是年薪在7万左右，结婚，马上就要有个小孩出生了，呵呵

wwwh

布鞋族

发表于 2007-7-23 14:41 |显示全部楼层

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自住，还是投资？

３５万全部贷款，还是部分贷款？

贷款额有多少？

猫扑

木屐族

发表于 2007-7-23 14:44 |显示全部楼层

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原帖由 wwwh 于 2007-7-23 14:41 发表
自住，还是投资？

３５万全部贷款，还是部分贷款？

贷款额有多少？

假如是自住。贷80%，也就是28万左右。

黑山老妖

钻石靴族

发表于 2007-7-23 14:45 |显示全部楼层

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贷款80%，5-6w也可以了。当然了也要看个人的开销。

jl162401

发表于 2007-7-23 15:00 |显示全部楼层

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投资，区很危险，自己不住，100％贷款

看错了，以为问我呢，呵呵

发表于 2007-7-23 15:02 |显示全部楼层

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7W是税前还是税后？结果大不同

wwwh

布鞋族

发表于 2007-7-23 15:04 |显示全部楼层

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原帖由猫扑于 2007-7-23 14:14 发表

假如是自住。贷80%，也就是28万左右。

假设你的收入50,000

如果自住，这种情况每个星期大概５００－６００左右。

如果投资，大概不到１00。

[ 本帖最后由 wwwh 于 2007-7-23 14:36 编辑 ]

jl162401

发表于 2007-7-23 15:07 |显示全部楼层

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原帖由 Portal 于 2007-7-23 15:02 发表
7W是税前还是税后？结果大不同

应该是税前，我认识他这半年，这兄弟买了一辆车，生了娃，国内买了个房子，悉尼买了个house，真是效率高啊，羡慕一个

发表于 2007-7-23 15:12 |显示全部楼层

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厉害，如果没什么积蓄，那说明这DX胆子大，敢投！

jewar

铜靴族

发表于 2007-7-23 15:17 |显示全部楼层

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佩服，胆子够大

goldenapple

积分交易之外

发表于 2007-7-23 15:18 |显示全部楼层

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还是老本厚。。。

kellyang

铜靴族

发表于 2007-7-23 15:30 |显示全部楼层

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ls的说得很有道理

另类老年 该用户已被删除

发表于 2007-7-23 15:31 |显示全部楼层

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LZ问的是一个人的收入，还是一家人的收入?

夢回唐朝

银靴族

发表于 2007-7-23 15:43 |显示全部楼层

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把条件说的清楚些，要考虑的不光是现在的收入，还有未来工作的发展，房子的类型，家庭情况，未来还有升级的要求吗，很多因素

发表于 2007-7-23 15:43 |显示全部楼层

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个人认为, 供款不超过家庭净收入20%算比较轻松~

bulaohu

钻石靴族

发表于 2007-7-23 15:45 |显示全部楼层

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原帖由 Portal 于 2007-7-23 15:43 发表
个人认为, 供款不超过家庭净收入20%算比较轻松~

悉尼达标的家庭可能不会多

猫扑

木屐族

发表于 2007-7-23 15:50 |显示全部楼层

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原帖由 另类老年 于 2007-7-23 15:31 发表
LZ问的是一个人的收入，还是一家人的收入?

全家收入

典

银靴族

发表于 2007-7-23 15:54 |显示全部楼层

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原帖由 Portal 于 2007-7-23 15:43 发表
个人认为, 供款不超过家庭净收入20%算比较轻松~

我觉得百分比没有意义
如果我年收入为1000万, 拿1%就可以供房了
如果我年收入2万, 拿99%出来都不够买房

职业灌水赚分

zn7726

水晶靴族

发表于 2007-7-23 15:55 |显示全部楼层

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这个问题很难答呀. 大家只能告诉你每月的还贷额以及其他的一些居住方面的开销. 至于是不是觉得"累", 那就看LZ的生活方式和态度了 ...

或者LZ这么算一下, 看看你每年存款能有多少. 如果要供房并且保持现有的生活方式(质量), 就只能把你的存款能力作为还贷能力了.

当然, 风险(事业,老人等), 生活计划(要小孩, 小孩上学)等等, 还是要考虑的

发表于 2007-7-23 16:07 |显示全部楼层

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原帖由 goldensun 于 2007-7-23 15:54 发表

我觉得百分比没有意义
如果我年收入为1000万, 拿1%就可以供房了
如果我年收入2万, 拿99%出来都不够买房

意义在于你的收入决定了你买房子的能力, 上述极端的例子应该不属于累不累的范畴,而应该是买多少和买不买的问题, 赫赫

慎思之、明辨之、牢记之、善用之

发表于 2007-7-23 16:13 |显示全部楼层

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原帖由 bulaohu 于 2007-7-23 15:45 发表

悉尼达标的家庭可能不会多

所以轻松的毕竟是少数~

maribel

发表于 2007-7-23 16:23 |显示全部楼层

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原帖由 Portal 于 2007-7-23 15:43 发表
个人认为, 供款不超过家庭净收入20%算比较轻松~

墨尔本这里能达标的估计现在也不多　

我爱猫

白金靴族

发表于 2007-7-23 16:26 |显示全部楼层

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上次看报纸，现在贷款支出都大概占收入的35%-37% 了。。