想买一个烤鸡店，有经验的朋友帮忙分析一下

Jelly

是一个朋友的店，taking一般维持在1万4，但是目前经济不景气，应该属于淡季，最差的一周大概只有1万多一点，因为家里有小孩所以考虑卖店，价格大概在40万到45万之间，因为期间添设了一些新设备，也考虑到目前投资移民进来把生意都炒高了，大家帮忙分析一下
附近可能会建个大型的主题公园，不过还没批下来，要是批的话，每年大概会带来1百多万的游客。个人觉得有点潜力

[ 本帖最后由 Jelly 于 2008-5-18 22:51 编辑 ]

休

房租合同有多长?

休

烤鸡店淡季在一月,现在应该不算淡季.我觉得40万太贵.

Jelly

原帖由 休 于 2008-5-18 18:58 发表
房租合同有多长?

lease是3x3好像，明天问清楚一下，

Jelly

原帖由 休 于 2008-5-18 19:01 发表
烤鸡店淡季在一月,现在应该不算淡季.我觉得40万太贵.

今年的形式好像不大好，一个做fish chip的朋友他们营业额也掉了大概30％左右，不知道其他行业怎么样

休

不知你这净利润也只有2千到3千之间,包不包老板自己的人工?

风中旗

原帖由 Jelly 于 2008-5-18 19:10 发表

今年的形式好像不大好，一个做fish chip的朋友他们营业额也掉了大概30％左右，不知道其他行业怎么样

30%这么多？为啥呀

Jelly

原帖由 休 于 2008-5-18 19:14 发表
不知你这净利润也只有2千到3千之间,包不包老板自己的人工?

只有包括一个老板的人工，大概就忙的时候在店里面看看，一天大概5个小时。

休

原帖由 风中旗 于 2008-5-18 19:28 发表


30%这么多？为啥呀

利息高企,对一些穷人区影响很大.

Jelly

原帖由 风中旗 于 2008-5-18 19:28 发表


30%这么多？为啥呀

利息一直涨，通货膨胀等等因素大家好像不怎么敢花钱

风中旗

那也不至于影响1/3吧。我觉得最多10%了

休

原帖由 Jelly 于 2008-5-18 19:29 发表


只有包括一个老板的人工，大概就忙的时候在店里面看看，一天大概5个小时。

做这行要2-3年回本太贵了,一年回本差不多.

Jelly

听他是这么说的，这个烤鸡店我算了一下，大概掉了20％

truewealth2008

利息是必涨无疑，只是时间的问题。随后鸡的成本要涨，这些会影响今后的营业额。还有薯条等，接下来，有可能是店租，买生意就是买生意，如果顾及朋友关系，可能亏的就是你。

Jelly

原帖由 休 于 2008-5-18 19:35 发表

做这行要2-3年回本太贵了,一年回本差不多.

一年回本？这种生意基本现在找不到了，我想要是2年回本就很不错了。

休

原帖由 Jelly 于 2008-5-18 19:50 发表

一年回本？这种生意基本现在找不到了，我想要是2年回本就很不错了。

我朋友三年前买一个同等规模(3000利润/w,包老板和老婆人工）,16万.在悉尼南区.

风中旗

小生意就是辛苦钱。如果咬牙干。2年回本的，1年半也有戏。看怎么做了

Jelly

恩，如果夫妻2个人一起在店里面一起做，回本估计会快，大概也需要个2年时间

风中旗

原帖由 Jelly 于 2008-5-18 20:46 发表
恩，如果夫妻2个人一起在店里面一起做，回本估计会快，大概也需要个2年时间

2年太久了。

Ariel

看来生意不小呀！招人不，哈哈，先报名了

winsion

两年实在是太久了，像这种那么辛苦的生意一年左右回本是比较好的

Jelly

好像大家得想法一年都可以回本，目前的生意都这么好作吗？10万以内的生意一年回本可能有可能，以前亲戚一个take away才4万多，不到一年就可以回本，40万的一年也可以回本吗

winsion

恩，40万大家觉得太贵了点。而且你自己要干得很辛苦。不是很值得。

masakiwangjun

我就开烤鸡店的。2年回本是现实的。1年纯扯蛋。还要算自己工资！不然+上时间的价值怎么可能1年回本。真不知道这里的人都到底有啥经验如此乱说。

风中旗

原帖由 masakiwangjun 于 2008-5-19 15:45 发表
我就开烤鸡店的。2年回本是现实的。1年纯扯蛋。还要算自己工资！不然+上时间的价值怎么可能1年回本。真不知道这里的人都到底有啥经验如此乱说。

这位tx息怒。大家只是觉得做这么辛苦，2年回本不太值得。只是一种价值观而已，也只代表各自本人的意见。既然专家驾到，就请介绍点经验吧！我们也长长知识，先谢过了！:)

masakiwangjun

那你们有没有算卖店时候的钱呢？假设你能力高，提高了周营业额一点。卖店时候的价位可就是按照百分比算了。 正所谓差什么毫  什么什么里了。（不会那句话）

休

原帖由 masakiwangjun 于 2008-5-19 15:45 发表
我就开烤鸡店的。2年回本是现实的。1年纯扯蛋。还要算自己工资！不然+上时间的价值怎么可能1年回本。真不知道这里的人都到底有啥经验如此乱说。

我的经验是5年前的,也许近一,二年变化大了.
去年我的朋友4万元卖了烤鸡店,同入2500，就是房租没合同,发展商己经通知重建,现在接手人己经干了一年多,还在做.当时他还上足迹发了广告,不知是不是足迹网友接手了.

[ 本帖最后由 休 于 2008-5-19 21:18 编辑 ]

Jelly

原帖由 masakiwangjun 于 2008-5-19 15:45 发表
我就开烤鸡店的。2年回本是现实的。1年纯扯蛋。还要算自己工资！不然+上时间的价值怎么可能1年回本。真不知道这里的人都到底有啥经验如此乱说。

这位同学好像是做sandwich生意的？

Jelly

大家所说的2年回本是不是把夫妻2个人的工资都算在内呢？

masakiwangjun

原帖由 Jelly 于 2008-5-19 22:17 发表
大家所说的2年回本是不是把夫妻2个人的工资都算在内呢？

签约过三明治店 不过被个SB 因为我太年轻的原因给拒了。后来才干上烤鸡的职业。烤鸡天天烤啊。

怎么说呢。夫妻工资问题我希望你多多问问会计。算亏损或者养老等都让会计帮你计划吧。总之1年翻本绝对不可能。除非你烤鸡经营模式改变。有巨量的订单送学校 聚会等等