打算在POINT COOK买房 欢迎拍砖 25#跟新看房成果

tyc

打算在PC买地然后盖房子 有没有有兴趣的筒子一起 貌似最近PC很热闹呀
还有没住过西区 想问下住那里的筒子们 生活上方便吗？ 有没有什么小学 中学好点的？或者购物什么方便吗？
也打算在PC买地的朋友可以加我QQ 大家探讨下
QQ 41885320


下面是看房情况收获在25# 欢迎拍砖

[ 本帖最后由 tyc 于 2010-3-7 13:43 编辑 ]

egg-tart

我也在那刚买了一块地，希望有机会做邻居。

tyc

原帖由 egg-tart 于 2010-3-5 18:57 发表
我也在那刚买了一块地，希望有机会做邻居。

不错哦 可以说下买地要看什么吗？ 方便说下多少钱买的吗？ 打算什么时候盖房子 找哪个BUILDER？

kimi

欢迎LS两位，坛子上有很多住在PC的同学，也有很多讨论PC好与坏的帖，还有不少在PC的建房帖，可以找到很多相关信息。

egg-tart

我买在saltwater coast 536sq 31W. 买地造房子是很头痛的问题，看了一圈下来都是问题很多，到现在也还确定哪个BUILDER，想用SIMONDS因为选择比较多，也可以照自己的喜爱做更该，但价格不便宜的说。昨天来了一个基本报价要36,9W 这还有好些没升级的，差点没把我晕,而且好像很多人对这家BUILDER也意见挺大的。明天还要去看改图纸，看可以省多少费用 。

tyc

刚还在看你些的呢 KIMI 哈哈哈
嗯 发现买地盖房子的确挺麻烦的

kimi

36.9W？这么贵啊。
simonds一般来说不算贵的啊。

egg-tart

KIML久闻你的大名了，也看了你和一些前辈的建房贴子对我帮助很大，有些要点我老公还把它打印出来做参考，真的非常谢谢你们！

kimi

原帖由 egg-tart 于 2010-3-5 19:49 发表
KIML久闻你的大名了，也看了你和一些前辈的建房贴子对我帮助很大，有些要点我老公还把它打印出来做参考，真的非常谢谢你们！

惭愧惭愧。建房途中如果有什么问题，尽管找我，我了解的一定知无不言。另外PC的同学们都很热心的，多多交流。

kimi

原帖由 tyc 于 2010-3-5 19:43 发表
刚还在看你些的呢 KIMI 哈哈哈
嗯 发现买地盖房子的确挺麻烦的

说句实话，我倒真的没觉得很麻烦，可能是因为我们不需要每天上班，时间相对自由。我觉得其实建房挺好玩的，从一块空地开始，构建自己的dreamhouse，一点一滴，都是很开心的。

egg-tart

是啊，而且这只是基本的报价很多还没升级，我自己看了也吓一跳，会不会可能改动太多了。一开始我也是看中PORTER DAVIS的MARRIOT但我的地面积太小，放不进。而PORTER DAVIS 的图纸也不可以改动，只能放弃。 SIMONDS选择多些，好像看它家用的材料也不错。就是名声不太好

egg-tart

原帖由 kimi 于 2010-3-5 19:56 发表

说句实话，我倒真的没觉得很麻烦，可能是因为我们不需要每天上班，时间相对自由。我觉得其实建房挺好玩的，从一块空地开始，构建自己的dreamhouse，一点一滴，都是很开心的。

实在佩服，你都可以成专家了。等我以后搬过去了欢迎你们来我家做客哦 ！

kimi

原帖由 egg-tart 于 2010-3-5 20:02 发表
是啊，而且这只是基本的报价很多还没升级，我自己看了也吓一跳，会不会可能改动太多了。一开始我也是看中PORTER DAVIS的MARRIOT但我的地面积太小，放不进。而PORTER DAVIS 的图纸也不可以改动，只能放弃。 SIMONDS选 ...

很多同学都觉得simonds的服务不好，我当初也是从simonds转投PD的。但xujie和北京洋娃娃同学的房子就是simonds造的，其实也挺好。

Ｅ覞鐘情

佩服，建房子得找個信得過的監工吧。

starchu

simondsj建房的速度还是满快的，而且质量还不错，就是初期阶段sales, admin一帮人互相乱来，经常出错，特别是当你要改的时候，错误特别多，一定要当心，很多时候，想要的没了，没要的多出来了。。。前期客户服务真是个大问题。

kimi

原帖由 egg-tart 于 2010-3-5 20:07 发表

实在佩服，你都可以成专家了。等我以后搬过去了欢迎你们来我家做客哦 ！

我也是跟着VIKKI，小安她们学的。
估计我的房子先建好，欢迎你们来玩。

kimi

原帖由 Ｅ覞鐘情 于 2010-3-5 21:11 发表
佩服，建房子得找個信得過的監工吧。

肯定是要请的。

tyc

5555我想问问 那个现在有个LAND HOUSE PACKAGE PC的造价在45W+LAND  4房2卫的房子
可是听说BUILDER是ABBY 我没听过想问下STARCHU听过吗？
想说是自己另外找BUILDER呢还是用这个PACKAGE？ 当然我造不起KIMI那房子。。
还有我老公想买WILLIAMS LANDING的地 你们觉得呢？PC好还是WL好？ 西面我真的不熟啊。。。。
烦恼中

sujiea

原帖由 tyc 于 2010-3-5 22:03 发表
5555我想问问 那个现在有个LAND HOUSE PACKAGE PC的造价在45W+LAND  4房2卫的房子
可是听说BUILDER是ABBY 我没听过想问下STARCHU听过吗？
想说是自己另外找BUILDER呢还是用这个PACKAGE？ 当然我造不起KIMI那房子 ...

Williams Landing比较便宜点吧。

hhyhome

ABBY这个builder,我听过，我认识的一个叔叔前后找了ABBY盖过6个房子，感觉不错，好像现在ABBY已经改了名字了，好像叫AHB PTY LTD

starchu

原帖由 tyc 于 2010-3-5 22:03 发表
5555我想问问 那个现在有个LAND HOUSE PACKAGE PC的造价在45W+LAND  4房2卫的房子
可是听说BUILDER是ABBY 我没听过想问下STARCHU听过吗？
想说是自己另外找BUILDER呢还是用这个PACKAGE？ 当然我造不起KIMI那房子 ...

本来我也准备买WL，但是因为在PC住惯了，而且设施已经差不多完善了，WL估计要等个几年了才能有一定的规模。

tyc

也是 现在就是不知道PC的地应该买哪里 ALAMANDA的地貌似都没了 看来PC现在真的很火 还有就是用那个PACKAGE到底好不好 听说还有个BUILDER是叫ZOZUKULA？（貌似是这个发音 可能拼的不对）
听说STARCHU对BUILDER比较了解 可以说下吗？

kimi

PACKAGE不可以改东西, 我就不太喜欢啊.

starchu

原帖由 tyc 于 2010-3-6 09:50 发表
也是 现在就是不知道PC的地应该买哪里 ALAMANDA的地貌似都没了 看来PC现在真的很火 还有就是用那个PACKAGE到底好不好 听说还有个BUILDER是叫ZOZUKULA？（貌似是这个发音 可能拼的不对）
听说STARCHU对BUILDER比较了 ...

builder太多了，我也不清楚啊，对于几个大的builder还是很熟悉的，如果你是找这些builder的package,我还可以帮上忙。比如simonds, pd, henley, metricon, burbank, etc...

tyc

这个房子好像是BUILDER拿出来卖的 4房2卫  地只有480平方米  房子加双车库是253平方米  
标价是44-45W  好像是ALAMANDA STAGE3的房子 房子后面有大块空地 听说以后也是要盖房子的
房子没有完全弄好 所以印花税大概在1W8左右


大家觉得这房子能要吗？

1间MASTER ROOM是在进门左边 然后走廊经过LIVING ROOM 然后是KITCHEN 和 另一个LIVING连一起的  近厨房左手边一个门框 另外3间房家洗手间在里面

starchu

按照现在的地价和造价来看，地价23万左右，253左右的房子差不多要20万上下，看builder, 优点是能够很快入住，缺点是多交了点差不多9千的stamp duty.  可以考虑， 如果builder提供其他的，比如landscape, drive way etc...

kitamj23

看上去很不错的房子啊！现在买地再盖肯定不止这个价钱了，还不知道要花多长时间
要是预算有限又想早点住进去，对房子的要求也不太高的话还是买个现成的划算(monkey15)

爱做梦

Simonds还行，我们是找他们做的，质量周期都还过得去。

hhyhome

目前的情况，的确可以考虑买现房

person1128

那么贵，　如果看上土地，　可以试下我们OHL的产品
２４sq，　２１万不到，　full turnkey price
全包，　送空调，　警报等。　当然，　drive way, fencing, landscaping都包含了，　
还有decking..
很不错吧，　６个月内完工

当然　，　如果是house and land package我们不推荐　　alamada，　现在贵了。　还不如买saltwater。　
紧邻sancturay lake，　pc地区最靠海边。　４５０的土地也就２３万左右，　pack　一个４房在４５万之内

[ 本帖最后由 person1128 于 2010-3-9 10:26 编辑 ]