筑巢啦！我的造房之路----最后的更新，后院终于完工了！

xujie

原帖由 EBright 于 2009-8-26 23:14 发表
21.12 sq. 3-2-2 的格局， PROMOTION 包括FIXED SITE COST， FENCING， DRIVE WAY， FRONT LANDSCAPING， LETTER BOX， WINDOW FURNISHING， CARPET AND TILES， GARAGE DOOR （AUTO）， CLOTHE LINE， DISHWASHER， ...

sorry sorry 包地价那不贵 不贵， 呵呵。。。 不过还是要看清楚地知道升级的东西 是什么规格， 最好都写进合同里面去。。。
一般builder 的driveway 是colored concrete, carpet and tile 也就是standard 总共最多用10K
下面的我就不改了， 有兴趣的同志可以看看，嗬嗬 。。。
$322，000  21.12 sq 太贵了。。。
simonds的一套display home 在point cook featherbrook 的 房型 marriot 配置豪华了也才总价29万， 但是面积在31sq 包括 kitch waterfall bench, 厨房顶是木头的， 50平方米的alfresco 包括 timber floor and timber ceiling, family area raised timber platform, master room timber raised platform, frameless shower screen etc etc. 当然了总价不包括fencing and  landscaping , driveway 这3项加起来fencing colorbond 3500 landscaping 13000 and driveway 4400 (exposed aggregate) 总共2万， 总价才只有31万

[ 本帖最后由 xujie 于 2009-8-27 09:24 编辑 ]

vikki

原帖由 老同志 于 2009-8-26 23:54 发表

Certificate of Occupancy上包括了drive way的检查,drive way又包括了自家和公家的部分,所以必需做好才搬进去.

那我们的房子怎么拿到居住证啦？？当时fence也没弄好，driveway就更别提了，到现在还都是泥巴地。

vikki

原帖由 EBright 于 2009-8-26 23:55 发表
好象价格差不多，不过楼主毕竟用的是大公司，四居室，PROMOTION 比较多，建筑质量应该也比我那个好些吧，请问楼主的SITE COST 是多少？

天下乌鸦一般黑，不管builder名气大不大都一个样。
我的site cost9700左右。

在澳洲

佩服的一塌糊涂

aitingwang

PERGOLA还有下水管道？？

西皮二黄

看着你家各项事情都进展得井井有条....
怎么轮到自个儿就天天一团乱麻似的...

thomas128

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 15:09 发表
看着你家各项事情都进展得井井有条....
怎么轮到自个儿就天天一团乱麻似的...

乱啊乱啊就习惯了
呵呵

vikki

原帖由 aitingwang 于 2009-8-27 15:03 发表
PERGOLA还有下水管道？？

是啊,不然PERGOLA顶上的雨水怎么排呢? 这就是工头一直不让我先铺水泥的原因,他们比较容易排下水管.

vikki

原帖由 西皮二黄 于 2009-8-27 15:09 发表
看着你家各项事情都进展得井井有条....
怎么轮到自个儿就天天一团乱麻似的...

我乱的时候你是没看到!

jerrymelb

原帖由 aitingwang 于 2009-8-27 15:03 发表
PERGOLA还有下水管道？？

有三种，1. 加下水管道的，像Vikki家的，走city council的一般会要求。
2. 排到屋顶下水管道里的。
3. 有坡度顺着房檐排的。

爱吃爱吃

恭喜VIKKI.

vikki

原帖由 jerrymelb 于 2009-8-27 15:36 发表


有三种，1. 加下水管道的，像Vikki家的，走city council的一般会要求。
2. 排到屋顶下水管道里的。
3. 有坡度顺着房檐排的。

不好意思,JERRY,我来纠正一点你的说法.第2点好象不对,我专门打听过的.
如果把PERGOLA顶上的雨水排到房子的GUTTER里是不妥的. 因为房子的GUTTER是根据房顶面积的雨水量的计算好了的,如果PERGOLA的顶面积很大,下雨的时候房子的GUTTER要TAKE房顶加上PERGOLA顶的雨水,可能会不够用,搞不好房子里面会漏水的.

不知道我以上说的对不对.我觉得CITY COUNCIL要求虽然严一点,但是绝对是有道理的.

jerrymelb

原帖由 vikki 于 2009-8-27 16:00 发表


不好意思,JERRY,我来纠正一点你的说法.第2点好象不对,我专门打听过的.
如果把PERGOLA顶上的雨水排到房子的GUTTER里是不妥的. 因为房子的GUTTER是根据房顶面积的雨水量的计算好了的,如果PERGOLA的顶面积很大,下雨 ...

是的，你说的对，走city council，肯定不能这么做。
但实际操作中，嘿嘿。。。。

jerrymelb

Vikki，你不是做铁的吗？怎么运来这么多木头啊？
不过恭喜啊，总算开工了

jerryclark

原帖由 vikki 于 2009-8-27 10:38 发表

那我们的房子怎么拿到居住证啦？？当时fence也没弄好，driveway就更别提了，到现在还都是泥巴地。

你的地在哪里？每个Estate可能规定不一样吧。

czt81199

原帖由 vikki 于 2009-8-27 16:00 发表


不好意思,JERRY,我来纠正一点你的说法.第2点好象不对,我专门打听过的.
如果把PERGOLA顶上的雨水排到房子的GUTTER里是不妥的. 因为房子的GUTTER是根据房顶面积的雨水量的计算好了的,如果PERGOLA的顶面积很大,下雨 ...

“加下水管道”最好，以后不会有问题

其他是房子开始没有做PERGOLA，水泥什么的都已经浇好了，后来再做上有才这样走水，是没有办法中的办法。

jerrymelb

原帖由 czt81199 于 2009-8-27 18:27 发表



“加下水管道”最好，以后不会有问题

其他是房子开始没有做PERGOLA，水泥什么的都已经浇好了，后来再做上有才这样走水，是没有办法中的办法。

师傅来了，呵呵。
对你的景仰如滔滔江水。。。
render太牛了

czt81199

原帖由 jerrymelb 于 2009-8-27 18:30 发表


师傅来了，呵呵。
对你的景仰如滔滔江水。。。
render太牛了

谢谢抬举了。一看兄弟就知道是过来人。

西皮二黄

原帖由 vikki 于 2009-8-27 15:17 发表
我乱的时候你是没看到!

听你这句话，我不那么难过了~

JuliaBear88

恭喜VIKKI.

休

vikki去领奖
http://www.oursteps.com.au/bbs/r ... o=lastpost#lastpost

vikki

PERGOLA的FOOTING已经做好了,而且已经被CITY COUNCIL的人审批合格.听老公说,昨天由于地下有石头打不下去桩,后来他们拖了个跟咱家炒菜锅那么粗的钻头来了,那钻头一下去地下就一个好大的洞,老公对那玩意很是佩服.今天问了下工头,CITY COUNCIL的人查得严么?他说非常严格,他们来看的时候拿尺量了好久. 其实CITY COUNCIL参与进来也并不是坏事,他们可以充当一个质检的角色.




由于,我们还没搬进去,所以他们造PERGOLA的时候是进不去我们的房子里的,本来很好奇他们如果要用电怎么办,结果发现他们自己带了个小型发电机来. 不过今天我们还是把车库的钥匙给他们了,至少他们休息的时候不用呆在车里.




现在水泥还没全干,所以今天是铺PERGOLA的下水管道.



装金时年抽油烟机的师傅今天一早也来了,好象是香港人,很专业,虽然家里是地砖,但他还是铺上布以免弄脏了.很遗憾没来得及看到装抽油烟机的过程,要赶着去上班,真无奈!好象请个长假一心把房子弄好啊!

wsedr

vikki，能不能麻烦你把你购买晾衣架的网页 post 出来吗？俺可能也需要一个，这个比较省空间

谢谢！

thomas128

好在是没入住之前发现的。
否则.......

不过有惊无险，恭喜，恭喜。

aitingwang

晒衣架跟我家那个貌似一抹一样 赫赫
你家这周动静很大啊，装了这么多东西
我家的水泥今天下午终于要开工了，谢天谢地。。。
joe感觉人不错，我给他打了电话问价格
他报给我colour concrete 50一平方，还蛮实在

budgie

Vikki, 你确实很能干，什么都清清楚楚，井井有条的，事情又做得漂亮，佩服啊

jerryclark

原帖由 vikki 于 2009-8-18 17:10 发表

你的是包括了content的吗？？我的building insurance是300多一年。

楼主你包括多少value的content?

vikki

原帖由 wsedr 于 2009-9-4 03:42 发表
vikki，能不能麻烦你把你购买晾衣架的网页 post 出来吗？俺可能也需要一个，这个比较省空间

谢谢！

I will post at 2楼

vikki

原帖由 jerryclark 于 2009-9-4 10:30 发表

楼主你包括多少value的content?

I have building insurance only, no content insurance at moment.

jerrymelb

这个做水泥的也太强了！从最便宜的升级到最贵的，免费！？这个价钱差几乎一倍呢。
LZ 好人有好运啊。