SMH: 悉尼市的居民在房子问题上有两种不同的压力。

dootbear

悉尼市的居民在房子问题上有两种不同的压力。

在悉尼郊区， 人们的财富正在爆升， 但是他们也面对很大的房贷压力。

另外一边， 靠近市中心一带地区， 人们也面临房子的另外一种压力， 这压力就是租金不断上涨的压力。

这也显示着， 悉尼现在分成两个世界， 悉尼外围的房子面临的是房贷压力， 而市中心附近的居民面临的是房租不断上涨的压力。

在过去五年， 悉尼外围的家庭， 他们的家庭收入有了很大的增长， 但是很多家庭由于买了大屋， 他们的房贷压力也非常大。

这个悉尼外围地区是从南部的 Sutherland 区一直延伸到西区的 Penrith  再到西北的山区地带。

根据对人口调查数据的统计， 这些地区的家庭收入增长比在悉尼附近地区的家庭收入增长要快速得多。

在悉尼西南外围的 Camden 区， 过去五年， 这里的家庭平均收入猛增了 $21,000， 现在这里的家庭收入达到了 $96,980 一年。

现在 Camden 区 家庭收入的中位数， 比在悉尼市区附近的传统老牌好区还要高， 这些地区是：

Ryde,
Strathfield,
Ashfield
Kogarah


但是， 住在 Camden 区的家庭里， 每6个家庭就有一个家庭的房贷达到了他们收入的 30%。

通常人们认为 30% 是房贷压力的警戒线。

根据人口调查数据显示， 在悉尼外围的外西区和外西南区， Campbelltown, Liverpool, Penrith 和 Blacktown， 有很多家庭有很大的房贷压力， 这压力要比靠近市中心地区的要高很多。

另外根据数据显示， 住在靠近市中心一带的居民， 由于这里的房价非常高， 从而推高了这里的房子租金。

这些地区是从 Botany Bay 到 内西区的 Canterbury, Strathfield 和 Holroyd, 再到北面的 Ryde 和 Willoughby 一直延伸到 Manly。

在这些地区， 有 13.5% 到 19%的租客们要花 超出他们收入的 30%来付房租。

这也远远超出澳洲全国平均水平： 10%。

统计数据还显示， 在悉尼地区， 每周的房子租金中位价在过去5年 上升了 40%， 达到了 $351. 1/4的租客达到了租金压力警戒线。

从整个悉尼大区来看， 具有双重压力（房贷和租金）最大的地区是：

Auburn, Bankstown and Fairfield

在 Auburn， 1/6的租客要给 30%的收入来交租金， 1/7的屋主要拿出30%的收入来还房贷。

另外， 数据显示， 悉尼外围地区的家庭平均年收入中位数是：

Sutherland $105,000
西北山区 和 Hornsby 区 $110,000
Penrith $82,264.






来源：
Read more: http://www.smh.com.au/nsw/a-city ... .html#ixzz1zsVbaZ00

Matt Wade
July 7, 2012

[ 本帖最后由 dootbear 于 2012-7-7 07:43 编辑 ]

password

不是房贵，是人太穷

CASTLE

沒有房貸.....................
但是電價真的太貴了

alyssa

交房贷好过交租金！

CITYLOOK

原帖由 password 于 2012-7-7 07:50 发表
不是房贵，是人太穷

政府认为：房不贵，人不穷，而是都在哭穷

dootbear

原帖由 CASTLE 于 2012-7-7 07:58 发表
沒有房貸.....................
但是電價真的太貴了

装太阳能！！！

qinyi

原帖由 CASTLE 于 2012-7-7 07:58 发表
沒有房貸.....................
但是電價真的太貴了

无房贷，多装几块太阳能板，或者自己搞个发电机

dootbear

原帖由 alyssa 于 2012-7-7 08:00 发表
交房贷好过交租金！

30%的收入要来缴纳租金， 是贵了一点。

msolucky

原帖由 dootbear 于 2012-7-7 08:03 发表


装  太阳   能！！！

你忘了空格了。

dootbear

原帖由 qinyi 于 2012-7-7 08:06 发表


无房贷，多装几块太阳能板，或者自己搞个发电机

柴油发动机？
风力发动机？
还是核动力发动机？？？

banzhiyan

啥也不说了，大选吧

qinyi

原帖由 dootbear 于 2012-7-7 08:52 发表


柴油发动机？
风力发动机？
还是核动力发动机？？？

风力好，干净能源，政府有补贴

三天不学习

政府要让人民刚好生活在温饱线上,老百姓才能老老实实工作,才好统治

卡落琳0000

听政府的人都饿死了

9761616

30%交房贷已经不错了

flame21

原帖由 三天不学习 于 2012-7-7 09:05 发表
政府要让人民刚好生活在温饱线上,老百姓才能老老实实工作,才好统治

建议看一下[时代精神]这部片（Zeitgeist），前后有三部，就是说这种政府阴谋的。
虽然从澳洲局部来说，我不认为天鹅和鸡之类的鸟有这种智商，但总体上该观点认为整个西方经济体制，从本质上就是要有意造成这种现象的。

[ 本帖最后由 flame21 于 2012-7-7 09:33 编辑 ]

lwljan

百姓的日子很艰难

flora_viva

房貸房貸~煩人啊

pellet_tt

压力压力 压力好重啊。。。。

MU

30%收入房贷？华人50%也没问题啊

长安悉尼

看来下个月利率还得降啊

jiaqi_518

俺们80%都要还房贷。 老公把中饭戒了。俺有次买了个5刀的便当当晚饭，老公发现后痛骂了一顿。 当时真觉得活的没意思，真想死了算了。

买房子前每天都换不同的餐厅，还经常去hotel浪漫一下。 好想回到过去呀。。。

一路走来

原帖由 jiaqi_518 于 2012-7-7 10:41 发表
俺们80%都要还房贷。 老公把中饭戒了。俺有次买了个5刀的便当当晚饭，老公发现后痛骂了一顿。 当时真觉得活的没意思，真想死了算了。

买房子前每天都换不同的餐厅，还经常去hotel浪漫一下。 好想回到过去呀。。。

离，哈哈。

这个有点夸张

sodium

原帖由 jiaqi_518 于 2012-7-7 10:41 发表
俺们80%都要还房贷。 老公把中饭戒了。俺有次买了个5刀的便当当晚饭，老公发现后痛骂了一顿。 当时真觉得活的没意思，真想死了算了。

买房子前每天都换不同的餐厅，还经常去hotel浪漫一下。 好想回到过去呀。。。

80%？找了个什么样的broker?

flyfish668

供不起房，卖了就是。

dootbear

原帖由 jiaqi_518 于 2012-7-7 10:41 发表
俺们80%都要还房贷。 老公把中饭戒了。俺有次买了个5刀的便当当晚饭，老公发现后痛骂了一顿。 当时真觉得活的没意思，真想死了算了。

买房子前每天都换不同的餐厅，还经常去hotel浪漫一下。 好想回到过去呀。。。

这， 太厉害了。。。。
不敢想象。

qinyi

原帖由 jiaqi_518 于 2012-7-7 10:41 发表
俺们80%都要还房贷。 老公把中饭戒了。俺有次买了个5刀的便当当晚饭，老公发现后痛骂了一顿。 当时真觉得活的没意思，真想死了算了。

买房子前每天都换不同的餐厅，还经常去hotel浪漫一下。 好想回到过去呀。。。

80%， 太厉害了， 是不是买了100W+的豪宅啊？

yxl72

30％房贷总比30％交房租来的强。

craigie

有的人能贷款100万，就贷100万，然后买120万的房子，不留任何余地。
压力大不是活该吗。

dootbear

原帖由 craigie 于 2012-7-7 14:18 发表
有的人能贷款100万，就贷100万，然后买120万的房子，不留任何余地。
压力大不是活该吗。

如果能预计自己今后几年都能风调雨顺， 年年加薪/赚多 15-20%。
那没有什么很大的问题。