请大家帮我看看，这个房子出价1.25能拿下来吗

悉尼人生

我看中一个APT，在Sylvania, 6/1-9 Tara Street
他现在要价1.3M上，我今天出了1.25M，中介说希望不大
请熟悉的帮我看看，我能用1.25M拿下来吗？还是要适当加点？
http://raywhitesylvania.com.au/nsw/sylvania/701247/
谢谢大家建议

UNION369

原帖由 悉尼人生 于 2012-6-14 22:46 发表
我看中一个APT，在Sylvania, 6/1-9 Tara Street
他现在要价1.3M上，我今天出了1.25M，中介说希望不大
请熟悉的帮我看看，我能用1.25M拿下来吗？还是要适当加点？
http://raywhitesylvania.com.au/nsw/sylvania/701247/
谢谢大家建议

Sylvania，这个区，好贵。我差点以为是个HOUSE.

Gelen

1.25买什么不好啊

悉尼人生

不是HOUSE，就是UNI，不过可以看到水，而且小区环境也不错

悉尼人生

原帖由 Gelen 于 2012-6-14 23:01 发表
1.25买什么不好啊

谢谢版主回复啊，HOUSE太难打理了，以后再考虑吧，感觉这个房子很适合自己的需求，但今天出价以后，中介态度很模糊，不知道是不是能拿下来。

微风细雨

原帖由 悉尼人生 于 2012-6-14 23:02 发表
不是HOUSE，就是UNI，不过可以看到水，而且小区环境也不错

HOUSE,怕打理麻烦.
2星期叫人家来整理花园好啦,80-100元之间.
好过你买这个房子.
像小区的游泳池,就是鸡仂.
小孩子在里面什么的,很龌龊.
我朋友群里的泳池自从看到过黄金后就再也不去了.

YugaYuga

Price of the water view = 1.0M

oztomato

简单看了下，觉得这个物业管理绝对高过请人打理house。不过如果想住这个区的话，house靠海的在比较好的那一侧的要5M+

悉尼人生

原帖由 微风细雨 于 2012-6-14 23:09 发表

HOUSE,怕打理麻烦.
2星期叫人家来整理花园好啦,80-100元之间.
好过你买这个房子.
像小区的游泳池,就是鸡仂.
小孩子在里面什么的,很龌龊.
我朋友群里的泳池自从看到过黄金后就再也不去了.

家里人口不多，不想住太大的房子，而且总觉得住小区安全，2个人住HOUSE有点怕，至于游泳池什么的，谢谢提醒啊，这个没有办法了
我现在就是担心，我出的价格太低，可能被拒了，所以再犹豫是不是明天去加价。

denn

加(paopaobing(3))

oztomato

不要太着急，现在经济不景气，没那么多人买这么贵的apartment的。没准儿现在那个中介已经在做owner的工作了，他们这帮人都是狡猾狡猾D

ophelia_cn1

我买的房子 比网上的标价要高10%

悉尼人生

原帖由 oztomato 于 2012-6-14 23:15 发表
简单看了下，觉得这个物业管理绝对高过请人打理house。不过如果想住这个区的话，house靠海的在比较好的那一侧的要5M+

这个超过预算太多了，其实也不想就靠近海，因为没有船，能看到海这样就OK了

悉尼人生

原帖由 oztomato 于 2012-6-14 23:24 发表
不要太着急，现在经济不景气，没那么多人买这么贵的apartment的。没准儿现在那个中介已经在做owner的工作了，他们这帮人都是狡猾狡猾D

嗯，确实比较心急，看房子久了，觉得现在就是冲动期，实在不想看了，觉得差不多就可以买，其实有的房子，还不如之前看的

悉尼人生

原帖由 ophelia_cn1 于 2012-6-14 23:27 发表
我买的房子 比网上的标价要高10%

我也在犹豫，都说市场不好，但是前几个房子都被人买走了，也不知道怎么了

lsha22

主要还是 看有没有人跟你争，房东着急不着急卖。如果没人争，中介会努力说服房东卖的，但如果房东可卖可不卖，就肯定不会卖。 看缘分吧，如果真的喜欢，加点钱也就痛快买了。

悉尼有游侠

万一你看了一段时间海，看腻了，还得搬家。还不如买个好点的房子，剩下的钱每年去度假的时候租个无敌海景房，这样对海还有一个美好憧憬。

海之女

这价格太贵了，那个区地势比较低，交通也不方便。

bingzang

每个人有不同的生活习惯，LZ喜欢这样的房子，可以再多对比一些类似的，一面跟中介保持联系，看看有没有别人出价。有时候要是有人出价高，他会跟你说的，要是 很久都没有人出价，说不定你的价格就拿下来了。
可以加1W表示一下诚意，跟中介谈谈~

yiminlei

LZ 心态很好， 我就喜欢做地主

zhouyi923

一般超过1M的房子卖出价比原价降8%-10%,不包括华人区.

克强兄

笑翻你呀的景是不错的， 还有那个丑汤姆桥可以钓鱼， 可惜是在南区， 人烂， 路烂， 去CITY远

choco2468

不错的地方,那一带鱿鱼跟 JEW 多, 晚上没事可以去抽抽鱿鱼...

悉尼人生

原帖由 lsha22 于 2012-6-15 10:28 发表
主要还是 看有没有人跟你争，房东着急不着急卖。如果没人争，中介会努力说服房东卖的，但如果房东可卖可不卖，就肯定不会卖。 看缘分吧，如果真的喜欢，加点钱也就痛快买了。

谢谢，中介上午打电话来了，已经拒绝我的offer了，房东不同意，说价格差太远，我在考虑加钱了

bingzang

原帖由 悉尼人生 于 15-6-2012 12:18 发表


谢谢，中介上午打电话来了，已经拒绝我的offer了，房东不同意，说价格差太远，我在考虑加钱了

你干脆问问中介房东的心里价位呗，要是超出你的设想了，就干脆放弃，去找别的吧。

bctransit

原帖由 悉尼人生 于 2012-6-15 12:18 发表


谢谢，中介上午打电话来了，已经拒绝我的offer了，房东不同意，说价格差太远，我在考虑加钱了

加吧，永远支持大家买自己喜欢的房子而不是买便宜而不喜欢的

悉尼人生

原帖由 悉尼有游侠 于 2012-6-15 10:54 发表
万一你看了一段时间海，看腻了，还得搬家。还不如买个好点的房子，剩下的钱每年去度假的时候租个无敌海景房，这样对海还有一个美好憧憬。

谢谢建议，我现在住的房子也有海景，住了1年半了，还是没有看够，总觉得看到海心情会好，个人感觉啊，而且我比较喜欢海边散步，游泳

白雲山民

那年這价錢能買到有碼頭的耗子。

悉尼人生

原帖由 海之女 于 2012-6-15 10:57 发表
这价格太贵了，那个区地势比较低，交通也不方便。

价格不算贵了，要看怎么比了，不过这个区确实地势比较底，没有火车，门口有bus，交通确实不方便，不过这也是优势，比较安静简单，我上班都开车，所以还好。门口大概150米有个shopping mall ，有coles 和woolworths，生活还算方便。

悉尼人生

原帖由 bingzang 于 2012-6-15 11:08 发表
每个人有不同的生活习惯，LZ喜欢这样的房子，可以再多对比一些类似的，一面跟中介保持联系，看看有没有别人出价。有时候要是有人出价高，他会跟你说的，要是 很久都没有人出价，说不定你的价格就拿下来了。
可以加1W表示一下诚意，跟中介谈谈~

谢谢，恩我正在考虑加价，1.30pm约了中介再去谈