THE SUN HERALD 印刷和 ipad 版 随报附送：2012年年度悉尼每区最新房子价格表。

dootbear

二月二十号的THE SUN HERALD 印刷和 ipad 版 随报附送：2012年年度悉尼每区最新房子价格表。

今天出版的 The Sun Herald 出版了这份价格表列出了大悉尼区600个地区的房子平均价格 （分独立和公寓两类）

今年这一份每区最新房子价格表的总题目是 ： Back to basic



今年， 第一次进场的买家和小屋换大屋的买家将会是 2012年市场的最大买家。

今年，如果你目前整坐在家里，不确定要不要进场买房子， 那么你不是唯一的一个， 现在很多潜在的买家都在观望房市场而不出手。

澳洲房市场监测的资深经济学家 Andrew Wilson 博士 说，现在在整个悉尼房市场， 不论买家或者是卖家， 大家都不出手， 都在等房市的明显信号。
买家 在等和希望 房价继续下滑， 而卖家则等房价稳定之后再推出市场。
再加上目前联邦利率走向不明朗， 人们无可适从。
现在人们都已经认知到， 澳洲四大银行已经废除了澳洲联储局的武功， 他们可以随意自由决定自己房贷利率的升降。 这对房市场来说是一个不确定的因素。
买家怕银行随时大幅调升房贷利率， 从而令到自己还不起房贷。
这从而打击了潜在买家的信心， 使得他们进场根据谨慎了。

虽然有这些不利的因素， 但是 Andrew Wilson 博士还是认为 2012年 悉尼的房价会有稍微的增长。
他认为悉尼的房价将增长 3%。 原因是：

1. 悉尼房子还是短缺
2. 房子空置率很低， 租金也不断上涨
3. 悉尼还是移民的首选城市。

St. George 银行的 经济学家 Besa Deda 也说， 从银行的数据来看， 申请借贷买房的人数还是不断增加， 悉尼很难租房子， 悉尼的失业率还是很低， 所以她认同悉尼房市场今年还是比较平稳的。



这是 2012年预计增长最多和最少的地区：

1. 独立房子



2. 公寓：

dootbear

去年的， 在这里：

http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=&page=1

dootbear

如果大家需要看某一区， 请出声。

helenz2007

猜测，专家又开始押宝啦，现在才2月份，猜对猜错，要今年12月份才知道，真是信不信由你。

tiramisu0592

roseville,killara,linfield,east linfield,能不能提供一下啊，谢谢

ted007

增長最大之一看到 parklea 和vliiawood····

win7

原帖由 dootbear 于 2012-2-19 12:04 发表
如果大家需要看某一区， 请出声。

悉尼的strathfield 、STRATHFIELD SOUTH、 CARLTON 和 BEXLEY 几个区。

dootbear

原帖由 win7 于 2012-2-19 12:25 发表

悉尼的strathfield 、STRATHFIELD SOUTH、 CARLTON 和 BEXLEY 几个区。

等我吃完午餐后，再贴上来。

tiramisu0592

原帖由 dootbear 于 2012-2-19 12:30 发表


等我吃完午餐后，再贴上来。

roseville,killara,linfield,east linfield,能不能提供一下啊，谢谢

还有我的啊，谢谢

whzopecc

Chatswood, Killara, Gordon楼主帮忙看看啦

oznature

Narwee,Riverwood,Beverly Hill楼主帮忙看看,thanks

dootbear

原帖由 tiramisu0592 于 2012-2-19 12:17 发表
roseville,killara,linfield,east linfield,能不能提供一下啊，谢谢

看看行不行？

dootbear

原帖由 win7 于 2012-2-19 12:25 发表

悉尼的strathfield 、STRATHFIELD SOUTH、 CARLTON 和 BEXLEY 几个区。

BjToSy

楼主真是好人。
想看看lane cove, lane cove north, lane cove west, chatswood, chatswood west, willoughby, artarmon. 谢谢

dofu

猫本的轧板？

abc07

原帖由 dootbear 于 2012-2-19 12:04 发表
如果大家需要看某一区， 请出声。

Randwick, Kingsford, kogarah, Rockdale, parramatta, westmead
谢谢!

dootbear

原帖由 oznature 于 2012-2-19 12:55 发表
Narwee,Riverwood,Beverly Hill楼主帮忙看看,thanks

kawara

城堡山一带，谢谢

dootbear

原帖由 dofu 于 2012-2-19 13:39 发表
猫本的轧板？

我没有订墨尔本的报纸： The Age

墨尔本的， 你请墨尔本的足迹同学帮忙。

tiramisu0592

原帖由 dootbear 于 2012-2-19 13:21 发表



527627

527628

看看行不行？

谢谢哦，楼主好人啊，辛苦啦~

dootbear

原帖由 BjToSy 于 2012-2-19 13:35 发表
楼主真是好人。
想看看lane cove, lane cove north, lane cove west, chatswood, chatswood west, willoughby, artarmon. 谢谢

dootbear

原帖由 abc07 于 2012-2-19 13:43 发表

Randwick, Kingsford, kogarah, Rockdale, parramatta, westmead
谢谢!

dootbear

原帖由 kawara 于 2012-2-19 13:54 发表
城堡山一带，谢谢

microwen

Rank是指什么？均价的排名，还是涨幅的排名！

全家桶

去年的预测是悉尼涨4%，看看今年准不？

kawara

原来城堡山比卡林佛要贵啊，大跌眼睛

2late

原帖由 全家桶 于 2012-2-19 14:47 发表
去年的预测是悉尼涨4%，看看今年准不？

去年预测的准吗？

lingyang

最近经常受到CBRE的电话，貌似房市一般啊，

dootbear

原帖由 microwen 于 2012-2-19 14:37 发表
Rank是指什么？均价的排名，还是涨幅的排名！

dootbear

原帖由 kawara 于 2012-2-19 14:51 发表
原来城堡山比卡林佛要贵啊，大跌眼睛

我的浮云呢？