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[自购小窝] AUBURN买房 [复制链接]

mike888

木屐族

发表于 2010-11-7 15:38 |显示全部楼层

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有意在AUBURN买房，但对AUBURN的房事不熟，AUBURN麦当劳边上（6号公路和P路的交叉口）的UNIT，标价28万，还价多少合适？

jinihong

布鞋族

发表于 2010-11-7 15:40 |显示全部楼层

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几个房间啊，strata 费多少啊，一楼吗，还是2楼，朝向呢？，通风呢？太多东西你没讲

mike888

木屐族

发表于 2010-11-7 17:21 |显示全部楼层

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原帖由 jinihong 于 2010-11-7 16:40 发表
几个房间啊，strata 费多少啊，一楼吗，还是2楼，朝向呢？，通风呢？太多东西你没讲

2楼，2房，我想熟悉AUBURN的同学，应该熟悉那里的房价

人民币

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发表于 2010-11-7 17:35 |显示全部楼层

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原帖由 jinihong 于 2010-11-7 16:40 发表
几个房间啊，strata 费多少啊，一楼吗，还是2楼，朝向呢？，通风呢？太多东西你没讲

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2010-11-7 17:48 |显示全部楼层

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6号楼超吵是这个吧?
http://www.domain.com.au/Propert ... rn/?adid=2008560366
28太贵了.表买

mike888

木屐族

发表于 2010-11-7 18:18 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2010-11-7 18:48 发表
6号楼超吵是这个吧?
http://www.domain.com.au/Propert ... rn/?adid=2008560366
28太贵了.表买

不愧是混AUBURN的，你觉得多少合理

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2010-11-7 18:45 |显示全部楼层

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原帖由 mike888 于 2010-11-7 19:18 发表

不愧是混AUBURN的，你觉得多少合理

还是找旁边相对安静一点的街吧,
st hillers rd(6号路)太吵了啦

如果一定买,210-230k,但真的不建议呀

签名被屏蔽

CITYLOOK

金靴族

发表于 2010-11-7 18:48 |显示全部楼层

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auburn的20万以内可以考虑
楼主能等的话，过两年更便宜

helenacarrie

皮靴族

发表于 2010-11-7 19:01 |显示全部楼层

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Auburn 现在这房子也要28万啊? 涨的真厉害。

mike888

木屐族

发表于 2010-11-7 23:06 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2010-11-7 19:45 发表

还是找旁边相对安静一点的街吧,
st hillers rd(6号路)太吵了啦

如果一定买,210-230k,但真的不建议呀

我把这个价出给中介，不知中介会给我白眼不？

mike888

木屐族

发表于 2010-11-7 23:09 |显示全部楼层

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原帖由 CITYLOOK 于 2010-11-7 19:48 发表
auburn的20万以内可以考虑
楼主能等的话，过两年更便宜

现在两房的哪有20万以内的，都是25万以上的

rainy118

金靴族

发表于 2010-11-8 09:13 |显示全部楼层

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原帖由 CITYLOOK 于 2010-11-7 19:48 发表
auburn的20万以内可以考虑
楼主能等的话，过两年更便宜

city兄好像没有来过我家（AUBURN）吧，我家旁边门对门的2房2卫1车库的房子刚卖了37万。

我的房子3房2卫2车库中介股价42万，目前租金市场价500元，我租给了朋友少要了20元，合同都签好了。

我的房子2006年9月购入，总价30万，按照现在中介估价，升值40%。

按照房租投资回报率小算了一下，回报8.5%每年。

房子是2005年建成的，每年还可以用折旧负扣税。

总的来说，这是我目前为止最成功的投资，这个月你要有时间的话，欢迎到我家参观访问，下个月5号开始，我朋友就要租进来了，参观就不太方便了。

hsqhugh

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禁止发言

发表于 2010-11-8 09:22 |显示全部楼层

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auburn现在真火,真不愧为宇宙焦点呀
真开心

rainy118

金靴族

发表于 2010-11-8 09:38 |显示全部楼层

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原帖由 hsqhugh 于 2010-11-8 10:22 发表
auburn现在真火,真不愧为宇宙焦点呀
真开心

同开心啊，burwood也不错。

唯一稍微有点不开心的就是：

当时为什么没有买两套！！！！！！！！！！！！

[ 本帖最后由 rainy118 于 2010-11-8 10:41 编辑 ]

评分

参与人数 2	积分 +5	收起理由
petercome	+ 2	安慰一下
hsqhugh	+ 3	搔到痒处:-(

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petercome

皮靴族

发表于 2010-11-8 09:47 |显示全部楼层

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原帖由 rainy118 于 2010-11-8 10:13 发表

city兄好像没有来过我家（AUBURN）吧，我家旁边门对门的2房2卫1车库的房子刚卖了37万。

我的房子3房2卫2车库中介股价42万，目前租金市场价500元，我租给了朋友少要了20元，合同都签好了。

我的房子2006年9月购入，总价30万，按照 ...

nextstep

铜靴族

发表于 2010-11-8 10:24 |显示全部楼层

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原帖由 CITYLOOK 于 7/11/2010 18:48 发表
auburn的20万以内可以考虑
楼主能等的话，过两年更便宜

胡扯，你给我找个20万以内能住人的两房，我立马买。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
rainy118	+ 3	老板，给我来一打。
hsqhugh	+ 1	还是让给我买吧

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netstat

头像被屏蔽

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发表于 2010-11-8 10:40 |显示全部楼层

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太吵，在旁边的dartbrook路住过，晚上能听到车子呼啸而过的声音，还有警车，救护车，直升机前来拜访，还是换个安静点的地方吧。而且mdl那离开车站太远了，不好出租

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rainy118

金靴族

发表于 2010-11-8 10:52 |显示全部楼层

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原帖由 nextstep 于 2010-11-8 11:24 发表

胡扯，你给我找个20万以内能住人的两房，我立马买。

老板，给我来一打。

nextstep

铜靴族

发表于 2010-11-8 11:06 |显示全部楼层

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LZ的那个房子确实是主路上的，不过图片上看阳台应该不是对着主路的。当然要不吵是不可能的，也不会这个价了。
建议LZ去那里自己感受一下，然后再看。如果觉得可以接受的，我觉得25万的价格应该可以。

多多哥哥说的21-23万现在不太可能。

那里离火车站不算远的，10分钟走的到了。

会考虑买auburn的人都是目前资金不是太宽裕的，我觉得把auburn做起点是不错的，自己先住着，等以后有钱了当投资房，回报率也高。总比现在给别人付房租好。
那些建议不要买auburn的纯粹瞎起哄，都是废话，我有钱的话我连chatswood都不爱看，后院不连沙滩的都免谈。但现实一点好不好。

请以后说不要买auburn的人给出个价位差不多的alternative，给点建设性的意见么，不然不要总是否定。

rainy118

金靴族

发表于 2010-11-8 11:25 |显示全部楼层

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原帖由 nextstep 于 2010-11-8 12:06 发表
LZ的那个房子确实是主路上的，不过图片上看阳台应该不是对着主路的。当然要不吵是不可能的，也不会这个价了。
建议LZ去那里自己感受一下，然后再看。如果觉得可以接受的，我觉得25万的价格应该可以。

多多哥哥说的21-23万现 ...

现在论坛上有一小撮别有用心的同学发表谣言蛊惑不明真相的人民群众。按照这群人的说法，auburn, bankstown之类地区的房子，明年跌50%，后年白送，大后年房东卖房得倒贴10万。住在auburn区的人，必先接受功夫培训，每天带刀出门，家里必设机关若干，恐人偷盗。

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
nextstep	+ 3	我很赞同

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hsqhugh

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发表于 2010-11-8 11:31 |显示全部楼层

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原帖由 nextstep 于 2010-11-8 12:06 发表
LZ的那个房子确实是主路上的，不过图片上看阳台应该不是对着主路的。当然要不吵是不可能的，也不会这个价了。
建议LZ去那里自己感受一下，然后再看。如果觉得可以接受的，我觉得25万的价格应该可以。

多多哥哥说的21-23万现 ...

我已经找到接班人了....

评分

参与人数 1	积分 +1	收起理由
nextstep	+ 1	Auburn还是您的，我今天不忙，随便逛逛而已，重任 ...

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oracle80

银靴族

发表于 2010-11-8 11:53 |显示全部楼层

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多多哥哥是auburn的忠实粉丝

hsqhugh

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发表于 2010-11-8 11:57 |显示全部楼层

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原帖由 oracle80 于 2010-11-8 12:53 发表
多多哥哥是auburn的忠实粉丝

现在越来越多的人站出来挺奥本了
奥本人民从此站起来了

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潜水老虎

金靴族

发表于 2010-11-8 12:58 |显示全部楼层

回复 23# 的帖子

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有闲钱我也去auburn搞两套

rwmerrylands

布鞋族

发表于 2010-11-8 13:38 |显示全部楼层

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感觉现在买AUBURN做投资房还是可以地。。。

语阁

银靴族

发表于 2010-11-8 13:46 |显示全部楼层

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auburn去过几次，感觉还可以呀。

JerryWu

银靴族

发表于 2010-11-8 14:44 |显示全部楼层

回复 12# 的帖子

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请问是house还是unit？
现在那附近的apartment都要卖４００k

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2010-11-8 14:56 |显示全部楼层

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来Bankstown把,和Auburn差不多,就是华人没Auburn多.

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2010-11-8 15:04 |显示全部楼层

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28万的房子能还到25万就相当不错了.

如果自住的话,买房关键是要自己喜欢,差区Unit房价都差不多的,自己喜欢最重要!

我买房的时候,一眼就看中我现在买的房子了,当时第一次开放,中介开价28万,我加5千当场拿下,不用再给别人机会了.当然在买房之前,我已经看过大概40多套类似的房子了.

足迹最穷地产投资人

nextstep

铜靴族

发表于 2010-11-8 15:09 |显示全部楼层

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Bankstown 交通没有auburn方便，但那个购物中心比auburn好。

真不知道那些人怎么想的，拿个圆规在悉尼地图上画画，到CBD距离<=20km的，哪里有auburn性价比这么高的。
如果你有钱可以买贵的地方，但也不要看不起买auburn住aubrun的人么，有多少钱干多大事。

国人的劣根性都在这里了。风水轮流转，做人要厚道。