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[行情讨论] 请大家分析预测将来12个月的悉尼房产价格走势 [复制链接]

usyd

布鞋族

发表于 2009-9-26 21:49 |显示全部楼层

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和同事在讨论这个话题，结果发现有着完全对立的观点：
我看涨————移民人口增加、市场供需和投资资本从证券、金融、养老金市场回流。。。
他看跌————金融风暴的持续影响和失业率及利率的上升。。。

想在新足迹借块宝地和大家沟通沟通，相互参考一些建议和意见，对于大家的投资有所保障，规避风险，把握机会。
谢谢！

欲辨已忘言

usyd

布鞋族

发表于 2009-9-26 22:00 |显示全部楼层

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请各位TX投票之余，谈谈自己的观点。

yesido

铜靴族

发表于 2009-9-27 11:19 |显示全部楼层

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贵的继续跌，便宜的继续涨，所以这么笼统的预测，只好选很难说了。

cathyyan

草鞋族

发表于 2009-9-27 13:07 |显示全部楼层

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经济危机对澳洲影响不大，站呢功夫也采取了一些有效的应对措施，在加上等多的新移民和留学生的到来，悉尼的房价总体上来说是看涨。的趋势

kane2001

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禁止访问

发表于 2009-9-27 13:34 |显示全部楼层

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有可能涨有可能跌也有可能不涨也不跌

serenayw

木屐族

发表于 2009-9-28 14:21 |显示全部楼层

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ls真是高见

cisco

皮靴族

发表于 2009-9-28 14:42 |显示全部楼层

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原帖由 kane2001 于 2009-9-27 12:34 发表
有可能涨有可能跌也有可能不涨也不跌

高人,这么复杂的房产走势都被你猜中了.

zxart

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禁止发言

发表于 2009-9-29 22:36 |显示全部楼层

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看结果，不如抓阄

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-2 17:09 |显示全部楼层

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墨尔本的TX请进：
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... p;extra=#pid2876114

hist1

金靴族

发表于 2009-10-3 01:59 |显示全部楼层

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群众的猜测有什么用？

澳洲老胖

木屐族

发表于 2009-10-4 23:48 |显示全部楼层

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个人持乐观态度

oceangod

铜靴族

发表于 2009-10-5 00:04 |显示全部楼层

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我觉得短期内是持平和微调，不会剧烈下挫说是上升。中长期，房价随着经济总是上升的，没有什么好说。
所以我觉得没有买房子的同志，也不用那么急，但也不要等太久了（几年之后），看准了，当然可以出手！

加分加分

时刻

铜靴族

发表于 2009-10-5 11:11 |显示全部楼层

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还是看区吧

Keith

皮靴族

发表于 2009-10-5 15:23 |显示全部楼层

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全球性的经济衰退已经过了。接下来几年，就一个字：“涨”。

wagamama

皮靴族

发表于 2009-10-6 15:13 |显示全部楼层

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大衰退的进程方兴未艾，未来有的跌呢，两年之内至少会初见端倪

garysu

金靴族

发表于 2009-10-6 15:21 |显示全部楼层

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原帖由 hist1 于 2009-10-3 01:59 发表
群众的猜测有什么用？

很有用，如果连顾客们都认定会涨，那就没有下调的可能了

悉尼购房指导

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禁止访问

发表于 2009-10-8 10:51 |显示全部楼层

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房价走势很难预测，但是加息不是因为以前经济过热而采取的措施，其实是一种对形式的乐观，对整体经济形势逐步摆脱金融危机影响的预期。
加上目前还有一些政府的鼓励措施，比如首次置业补贴，印花税减半。考虑到目前的房屋供需比例，租金回报等因素。所以投资者完全有理由对房地产有信心。

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-12 14:23 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 2009-10-6 15:21 发表

很有用，如果连顾客们都认定会涨，那就没有下调的可能了

有同感！

欲辨已忘言

Killara

皮靴族

发表于 2009-10-20 22:24 |显示全部楼层

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长期房价总是上升的

wocom

皮靴族

发表于 2009-10-20 23:07 |显示全部楼层

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中低价的房子有移民需求,又被政府打了底,只有持平和上涨两个可能,而世间万物都是处于不平衡中的,所以只能上了.

usyd

布鞋族

发表于 2009-10-21 21:14 |显示全部楼层

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现在澳币疯了，就算房价持平也等同上涨啊～～

面窝

铜靴族

发表于 2009-10-23 00:04 |显示全部楼层

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原帖由 garysu 于 6/10/2009 14:21 发表

很有用，如果连顾客们都认定会涨，那就没有下调的可能了

说长的都是卖家

一
个斑马

小燕子888

草鞋族

发表于 2009-11-11 16:03 |显示全部楼层

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买自住房的碰到好房子就下手，买投资房的多出去看看

qqyang

银靴族

发表于 2009-11-13 23:45 |显示全部楼层

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知道的也不会告诉你啦。

myozhome.com

布鞋族

发表于 2009-11-15 13:36 |显示全部楼层

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官方利率涨到5以上房价下跌的可能性就变大了。那时候想买房子的人如果首付没有什么变化，选择余地也变小了。
也有一种可能就是现在涨得多的地区房价会持平，非热点地区的房价会稳中有升。这在历史上已经屡屡上演过。
如果利率再回到上次历史高点，房市会大有可能走向低迷。

个人观点，不代表投资意见哈。

zZZ

sabrinasyd

皮靴族

发表于 2009-11-18 17:09 |显示全部楼层

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原帖由 Keith 于 2009-10-5 15:23 发表
全球性的经济衰退已经过了。接下来几年，就一个字：“涨”。

太乐观了吧

cgz

铜靴族

发表于 2009-12-8 22:42 |显示全部楼层

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把这个挖出来，看看大家的观点有没有变化？

江北

水晶靴族

发表于 2009-12-9 20:05 |显示全部楼层

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持平。
经济危机刚过，慢慢恢复阶段，利息在上涨。过几年后会快速上涨，上涨到一个顶点后急速下落。。。。

sparrow

皮靴族

发表于 2009-12-21 17:22 |显示全部楼层

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房地产周期受货币政策的影响较大。在利率水平较低的时候，购房者的月供较少，促进了房地产的需求，同时低利率水平也促进了经济的加速增长，居民收入预期增加，也促进了对于房地产的需求。在加息的过程中，人们对于经济前景普遍非常乐观，居民收入预期进一步增长，同时房价的上涨也促使居民进一步购买房产，进一步促进了房价的上涨。在利率水平较高的时候，购房者的月供较大，抑制了房地产的需求，同时高利率水平也促进了经济增速的下降，居民收入预期减少，也遏止了对于房地产的需求。在降息的过程中，人们对于经济前景普遍非常忧虑，居民收入预期进一步下降。同时房价的下跌也促使居民的观望乃至抛售房产，进一步促进了房价的下跌。