NSW UNIT 装修哪些项目需要 STRATA MANAGEMENT 批准

steveking

递交 renovation 申请已经整整一周了，什么消息都没有，让人有点郁闷
原本打算把 UNIT （位于顶楼）所有地毯全换复合地板（圣象地板，押金都交了，太冲动了），浴室的地砖和墙砖换了，交了申请。。。
一周过去了，等的人心急，没有一点信息回馈（打电话没人接，email 也不回），就不免东想西想滴：把【1.复合地板换实木】；浴室先不大动了，就【2.换个洗脸池】以后再整体做浴室装修，不如把【3.厨房和洗衣房的革质料的地换成地砖，阳台也换地砖】，【4.LUG 的手动门变成电动遥控的】。。。
再等下去不知道会有多少种想法，要申请多少次 approval 。
问题一，这些项目里，1-4哪些需要strata approve 的；
问题二，strata approve 的项目可以换吗，比如approve 复合地板，可我最后装的是实木，approve 可以延期完成吗？

[ 本帖最后由 steveking 于 2009-6-19 21:59 编辑 ]

benbendan

我朋友买房后把地毯换成了地板，自己做了吊棚，装了射灯，都没有报批，不知道以后会如何处理。

steveking

我是不想以后装修或卖房的时候 STRATA 来找麻烦，按照人家的规矩做就好。。。可他们这个效率和态度。。。

steveking

没人知道吗？NSW 买 HOUSE/TH/VILLA 的居多？有钱银

benbendan

我还1朋友把车库改成卧室出租，council来信了，限期改回原样，否则罚款，可能是有人告了council。

steveking

原帖由 benbendan 于 2009-6-19 22:24 发表
我还1朋友把车库改成卧室出租，council来信了，限期改回原样，否则罚款，可能是有人告了council。

说的是 House 吧。。。unit 归 strata management 管，但道理是一样的

魉呼

你怎么知道偶知道这个？跟你分享一下吧。

你自己买的房，当时签的合同里面有strata的规定，去翻出来读一读。装修浴室特别是你不动结构的那种装修，strata没理由不给批，只是程序而已。给他们提申请，主要是噪音的问题，免得邻居投诉。给他们最简单的装修计划就可以了，不用什么都写，反正他们也不会进来看。邻居看的到的地方象阳台，车库门什么的估计要报，有的人很八的。

你在人家楼上，不要铺实木。好像也是不允许的。铺地板我的strata里面就不要批，但owner要保证尽一切可能降低噪音。所以铺复合，最好加上隔音系数较高的layer, 如果你的楼下要告你，你至少拿得出材料。

魉呼

strata不理你，业主委员会有没有？找个好说话的问问情况。给他们下个最后通牒，说定金都下了，contractor周x就开工，再不冒头就别怪偶动手了。

steveking

看到你对 tile 很懂的样子，就知道你是过来人。
我把圣象地板给我的地板+underlay 噪音测试报告给 strata manager 了，他说我的复合木地板没问题，只是有点 concern 浴室地砖的防水问题，我告诉他保留原来的瓷砖，我再加铺一层上去，从此就没有消息料。。。可是昨天看这里有网友说复合地板不能用湿布擦，我们就有点动心装实木了。另外发现我们的邻居在卖房子，装的就是 timber 的地板。

[ 本帖最后由 steveking 于 2009-6-19 22:46 编辑 ]

魉呼

谁说复合地板不能用湿布擦？拖地用略湿的布就可以了。如果弄了什么脏东西要很湿的布擦，弄干净后用干布擦干不就好了。谁会让地板弄上一滩水，又不是以前学校里拖水泥地。

实木的比复合贵多了，特别是人工费。铺在unit里面我认为不值得。而且对楼下的影响的确大。有人连楼上铺复合都告，实木的就更麻烦了。你当初就应该跟他们讲你做防水。不过你如果全部往上再贴一层，倒是没啥噪音，不去申请估计也没人知道你贴瓷砖

steveking

有人打小报告，是因为铺地板的过程中的噪音大，是吗？
我们帮朋友铺过复合地板，唯一的噪音就是台锯切板子时候的声音，熬一熬两天就过去了哈

魉呼

有的人听不得一点声音的，以为自己住house。就是拖鞋在上面走，东西掉在地板上都能让他们疯掉。碰到那种人就不是打小报告了，他们会要求你拆地板，不同意就上法庭上告你，唉

czt81199

兄弟，除了地板外，其它直接就可以做。

steveking

原帖由 czt81199 于 2009-6-19 23:10 发表
兄弟，除了地板外，其它直接就可以做。

谢谢回答。
再确认下
【1.复合地板换实木】
【2.换个洗脸池】
【3.厨房和洗衣房的革质料的地换成地砖，阳台也换地砖】
【4.LUG 的手动门变成电动遥控的】

2，3，4 都可以直接做了？
厨房和洗衣房连通，有个地漏，把那层革的去掉后，需要做防水吗？

魉呼

好了，专家现身了，偶去睡觉了

kobees

楼主，后来到底批了没？

steveking

原帖由 kobees 于 2009-9-15 19:28 发表
楼主，后来到底批了没？

Strata Manager 批示，浴室和复合地板你自己去弄吧，不用经过我们批复，浴室的防水要做好，以防水流到楼下去。总之，他们很好说话，但是拖了很久才给答复，所以我都没有做就搬进去了。

华人装家

找有牌照的装修公司,一切都有他们搞定.他们出面写告示纸,贴在大门口玻璃门上.并会写上牌照号码在告示纸上,装修UNIT一定写告示纸.----新买的UNIT,如果找有牌照的装修公司.只要打个电话方法通知一声就可以了.关键一点,如果是做浴室翻新,一定告诉他们请的装修公司是有资格出防水证书的.如果做地扳,告诉他们用的是有资格出隔音材料的地板公司的材料就可以。已经住在UNIT里面的,如果要装修,一定先要申请,并等待批准.


有没有加分(monkey22) (monkey22) (monkey22)

yn2000

lz真强！能不能弄直接联系你的strata company不就偶看拉！有时间来这里打字，电话都打了几个拉！

yn2000

Fernando

汗，我自己是业主委员会的，装修厨房谁也没通知就自己干了....