在悉尼內西南區蓋房子（有index, 怎样做前院砖墙的帽子盖， 图片更新：3725楼)

刺青小紫

我家今天装的是
DVR-H264-ME04-1000  1TB的~
和四个NH-48-520L镜头
一个19寸的LED显示屏~
相当满意了~
还顺便换了电视天线~

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-4-10 09:49 发表
这个星期的进展报告：

所有的砌砖工程已经完毕。

我连续几天都有去看了一下他们是怎样把砖砌起来的。

砖与砖之间的灰泥是用 Flush 或者 Ironed 是不一样， Ironed 要多一道工序， 怪不得要多收钱。
当砌砖工人放好砖，在 ...

What's the name of the brick?

St.G.Illawarra

原帖由 刺青小紫 于 2011-4-11 21:54 发表
我家今天装的是
DVR-H264-ME04-1000  1TB的~
和四个NH-48-520L镜头
一个19寸的LED显示屏~
相当满意了~
还顺便换了电视天线~

谢谢你的介绍， 他说他这个星期很忙， 周末或者下个星期再联系我。

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-4-12 11:17 发表


What's the name of the brick?

我们家的砖头是 Boral的 Leura

昨天 builder 派人来冲洗了二楼的砖墙，现在二楼外墙很干净很好看了。

周末再放照片 ：）

St.G.Illawarra

上个星期，builder 派人来装好了二楼的屋檐。

原来他们首先要钉加一个木架子在房子的屋梁上：



然后再放板子到屋檐上去，钉死。



重新油漆后变成 ：



[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-4-17 11:48 编辑 ]

St.G.Illawarra

初具规模的房子 ：



下星期就会把前面的架子拆掉了， 然后盖后面厨房+大厅的瓦。

Easter前外面全部完工， 下个月钉好 plasterboard.

[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-4-17 16:32 编辑 ]

RobF

进度好快啊

楼主的帖子好强大

St.G.Illawarra

原帖由 RobF 于 2011-4-21 22:25 发表
进度好快啊

楼主的帖子好强大

谢谢 ！！ 这个周末会更新后面盖瓦的情况。

St.G.Illawarra

刺青小紫介绍的 Steven 终于来看了我们的新房子， 他说他会回去算一算要收我多少钱。

1. 4个 sensors的 报警器。

2. 6个镜头的摄像系统 和 一个 1TB的录像机。

St.G.Illawarra

上个星期， builder把前面和两边的铁棚架给卸载下来之后，我们终于可以看到庐山真面目了

St.G.Illawarra

在铺后面的瓦顶之前， builder 首先派人来做好收集雨水排水沟gutters.





[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-4-24 11:14 编辑 ]

St.G.Illawarra

铺瓦工人花了两天就完成了：





[ 本帖最后由 St.G.Illawarra 于 2011-4-24 11:41 编辑 ]

St.G.Illawarra

两个星期没上图片了。

Builder这两个星期把后面的铁架棚子拆掉运走之后，又来一次用高压水枪把整栋房子的外墙砖头洗干净：



现在已经进入内部装修的时候了。

电工也来铺好了电线， 空调师傅也来预装好空调管道：



但他们跑空调管道时，在我们二楼的砖墙要打洞到一楼的厅里，以便空调管道由楼上通到楼下。

Builder对我们说，大概内部装修需要8个星期就可以完工交钥匙 ！！

caesar6668

哇  好好学习学习这个帖子， 留个脚印以后备用～  我特佩服自己盖房子的人， 唉， 啥也不说了了， 努力赚钱吧

St.G.Illawarra

原帖由 caesar6668 于 2011-5-9 11:14 发表
哇  好好学习学习这个帖子， 留个脚印以后备用～  我特佩服自己盖房子的人， 唉， 啥也不说了了， 努力赚钱吧

谢谢你的鼓励 ！！
建房子是痛苦与快乐并存。



看着自己的房子一天又一天建起来，很有成就感。
但是，有时候当发现问题，又很担心。还要不断跟 builder打交道，叫他们改正错误。

H妈妈

祝楼主早日住进新房

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-5-9 21:20 发表
祝楼主早日住进新房

谢谢 ：）

还有8个星期就可以拿到钥匙了。

Builder 已经派人来装好了楼顶的隔热层和所有砖墙的隔热层。
楼顶的隔热层系数是 3.5
砖墙的隔热层系数是 1.5

他们两天就干完。

迟一些上照片。

St.G.Illawarra

楼下厅里的隔热层：



楼上的：

St.G.Illawarra

还没有拆开的 隔热绵：

H妈妈

隔音棉呢？是不是你之后再自己加？

s970022

有两个问题想问lz的，和builder的那份contract可以找相关的律师看吗？他们可能会将provisional cost的列表列得更详细清楚，比较没有遗漏。
保安系统lz没有考虑在国内买过来装。现在的保安系统都可以做到无线连接的了，不需要走cable，DIY也不是很难，而且可以上网，只要家里有什么风吹草动，你的smartphone都可以直接看到视频，而且可以控制摄像头的转动进行追踪。
有问过电暖的地板吗？

[ 本帖最后由 s970022 于 2011-5-11 10:15 编辑 ]

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2011-5-10 22:33 发表
隔音棉呢？是不是你之后再自己加？

没有装隔音棉呢， 需要吗？ 我们家不靠近飞机航道， 也不靠近大马路。

q.luan

你用得这个隔热棉本身就有隔音效果，算是非常好的一种了

St.G.Illawarra

原帖由 s970022 于 2011-5-11 10:09 发表
有两个问题想问lz的，和builder的那份contract可以找相关的律师看吗？他们可能会将provisional cost的列表列得更详细清楚，比较没有遗漏。
保安系统lz没有考虑在国内买过来装。现在的保安系统都可以做到无线连接的了，不需要走cable，DIY也不是很难，而且可以上网，只要家里有什么风吹草动，你的smartphone都可以直接看到视频，而且可以控制摄像头的转动进行追踪。
有问过电暖的地板吗？

1. 你可以找懂建筑或者专门做这一行律师帮你看看。 我们家没有找。  我周围的朋友们建新房子也没有找。 你可以叫你的builder 详细列出provisional cost的细表。

2. 对， 保安系统是可以把视频上传， 可以用iphone 来看。保安系统也已经准备好了， alarm + 镜头系统， 也已经拉好了线。 谢谢你的建议 ：）

3. 呵呵呵。。。在悉尼可能不用电暖的地板吧， 没这么冷， 而且房子是有中央冷暖空调的， 太冷的话，会开煤气取暖器，和中央空调。

St.G.Illawarra

原帖由 q.luan 于 2011-5-11 18:24 发表
你用得这个隔热棉本身就有隔音效果，算是非常好的一种了

谢谢你的提醒 ：）  我不知道这个牌子的隔热棉质量怎样 ：）

Robbie2018

楼主，对不起啊，我在开始的时候怀疑你是张丹儿的广告贴，在这里向你道歉！

St.G.Illawarra

原帖由 sunnykelly 于 2011-5-11 22:42 发表
楼主，对不起啊，我在开始的时候怀疑你是张丹儿的广告贴，在这里向你道歉！

呵呵， 没问题，请加分给予补偿就好了 ！

我们现在不跟她打交道， 只是跟SS打交道。 那时，跟她谈判期间，可是要拍桌子骂娘，双方都红脸了。
我跟我LD一个唱白脸，另一个唱黑脸。。。

唉，总之，那一个builder不想尽量赚多你一些钱呢？

我们这些小消费者打不过他们， 所以我才打算把整个建筑过程写下来，让后来想建房子的同学有一点了解，不要让 builder这么容易砍你一大刀。

St.G.Illawarra

这个星期，Plasterboard工人来装Plasterboard。
两天就钉好了两层楼 ！！  
都是中国人， 听口音应该是 福建人。
一个师傅带三个徒弟， 他们的动作很快，用卷尺一量，小刀一切就可以钉上去了。

明天上照片。

St.G.Illawarra

想知道 大家 的 SS 会到 你们的建筑工地检查吗？
每周一次？ 还是每天一次？

我们builder的 SS 好像很忙， 并不是每周都到我们家看看。

好彩我们现在就住在附近， 可以天天到新房子看看他们做的怎样。

到目前为止， 我们发现了builder外判的工作有不断的小错误。

大家建房子， 自己一定要小心，对着图纸看清楚， 熟悉自己的 tender， color selections 文件， 不要等到交钥匙时才发现错误，那就太迟了。

这是我们发现的小错误：

1. 当 frame 工人把 房子的 frame 搭起来时， 把所有屋里的门框的高度都搞错了。 我们的门的高度在合同里是 2.4米， 他们装的门框只有 2.15米 ！！, 那是给2米的门用的。
几十个门都搞错了。

我们马上写信给 SS， 提醒他 frame 工人做错了。
SS 叫 frame 工人 回来重新再改好它们。

2. 大门也一样， 上个星期才刚刚叫frame 工人回来把 2.15米的大门拆掉，重新装上2.4米的大门。

3. 第一次运送过来的房顶瓦的颜色错了。
马上写信给SS反映， 改正错误。

4. 下水管道工人忘记连接二楼的主洗手间接水管。
马上跟 SS打交道，提醒他要管道工人回来重接好管道。

5. 盖瓦时， 在房子的边上， 漏了一条小缝， 没有盖好。
已经跟 SS说了， 他说 会填好它。

6. builder 完全忘记了要帮我们搭建屋子前面的遮雨棚。
SS说， 两个星期内会叫人来搭好。



哎哎， 看来做内部装修时， 还要不断盯着他们， 不然他们还会不断出错 ！！

woody

楼主很强大，很伟大 收藏先，向楼主学习