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如题， 老公在City上班，老婆在Macquarie park，因为有两个小孩，长远来说觉得4房才够。 首先感谢各位真诚的建议和回复： Update 一下个人情况和目前的思考： 小女子一家刚刚小亏脱手了在17年刚来澳洲不久高点买入的自住公寓，饮恨脱手不仅仅是由于小亏，更重要的是因为这唯一的一套破公寓耽搁了17年后低点买入house的机遇，现在两个小孩觉得还是需要大一点的活动空间（17年只有一个孩子而且觉得还会涨），现在又逢这百年一遇的大放水，看房看得心力交瘁之余唯有求助于各位好心人能给点意见，虽然最后做决定的和承担的还是我们自己，但集思广益，就怕我们自己想的太狭隘的（17年的教训就是买得有点急和冲动，想快点有个自己的小窝），不知道论坛有多少像我们这样的情况，哪怕是抛砖引玉，希望过来人能给自己和将来的新移民一点启发就感激不尽了。 目前我们有几个方案： 1. 现在就买house（实在不行退一步买duplex），不用交strata，有鉴于之前的公寓噩梦，觉得还是地保值，其实来澳洲第一天开始就知道这个道理，但17年刚来不久，没什么基础，实在买不起house。当前，这是最难的选择，也是风险最大的选择。虽然是自住，我们不求以后大涨但至少能保值不跌。有些热心网友已经说现在已经这个budget已经不可能了，要不买偏远的budget 小house，要不提高到1.7m才行。感觉这两者的风险都有点大，budget house不知名开发商，怕质量不好。豪赌未来两口全部收入在 在一套房子上，生活质量会大打折扣，万一跌了，更是痛不欲生。 2. 晚一点买house，时机很重要，还是#1，只不过不在现在市场太热的时候，溢价太高的时候入手。但未来的是不是还会继续涨，我们也不知道，现在是不是溢价太高，我们也说不准。 3. 再退一步，买地点好的townhouse甚至3房的unit（好像没4房的unit，尽管3房不是很够），理由是现在是unit的低点，抄底，就算算上strata的增幅，能省下一大笔钱，投资两个孩子的教育更值得。 4.再再退一步，离开悉尼，转战墨尔本或者布里斯本，工资可能少一点，但房价少一大截，过得没那么累。我其实个人更倾向于这个，但队友其实有份不错的工作，正在职业上升期，放弃了他觉得有点可惜。 我和队友一开始是倾向于#1的，但回到upsize的初衷，可怜天下父母心，一切都是为了两个孩子，如果房子大了，但是以压缩孩子的各种教育资金为代价，可能又得不偿失。我们可能还是停留在孩子的成绩和素质是靠补习和砸钱出来的认知层面上，这些都是钱。 最后想说的是，我们都是工薪阶层，正所谓“赢得起，输不起”，作为人生未来下半生最大的一项投资，真心希望能听到过来人的真诚意见。感谢！ |
