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去年年初大机构预测是房价大跌的，年末却大涨。并不是预测机构错了，而是中途央行宣布了大规模的QE并放宽贷款限制。 但是银行的房贷不是轻易借钱给你，依然要看借款人和购买的物业。 这次投资人群的特点是，收入没有受到疫情影响甚至是不降反升的人群（许多小生意者都不属于这个群，如果他们的生意受到影响的话），这个人群收入挺高，但总数不会庞大。 就是因为这些特点会影响这次市场的走向和分化。 1，他们投资他们熟悉的区，因为他们是富裕人群，领涨的都是中产区和富区。会带动工薪区轮涨，但是幅度不会大。2015-2017是个非常高的价位，悉尼的一些区目前都到不了那个价位。 2，这批人投资HOUSE，基本不碰APT和UNIT。人群规模小很多，这次投资人群的力量远没有到达2015年的时候，估计APT不会涨。 3 ，这批人大部分已经入市，对今明两年的影响不回持久。 总结下就是 好区的HOUSE容易涨，普通区的house也会涨一点。 APT盘子太大，小部分会涨。 涨幅都有限。 准备普通区买房的同学不要急，拍卖的时候觉得高了就给别人。 |
